购农村房屋合同范例

购农村房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于我国农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意出售标的房屋给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于我国农村，具体位置为：____________________。

2.标的房屋建筑面积为：____________________平方米。

3.标的房屋用途为：____________________。

4.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%即人民币____________________元支付给卖方。

3.剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元，买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内支付给卖方。

三、标的房屋交付及验收

1.买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

2.买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起____________________个工作日内进行维修或更换。

3.标的房屋验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内与卖方办理标的房屋的产权过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.标的房屋产权证复印件。

2.标的房屋测绘报告。

3.双方身份证复印件。

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于我国农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意出售标的房屋给买方，并请求丙方作为担保方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，确保买方权益的实现。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于我国农村，具体位置为：____________________。

2.标的房屋建筑面积为：____________________平方米。

3.标的房屋用途为：____________________。

4.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付房屋总价款的____________________%即人民币____________________元给卖方。

3.剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元，买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内支付给卖方。

4.丙方保证在买方未能按约定支付房屋价款的情况下，代为支付剩余款项。

三、标的房屋交付及验收

1.买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

2.买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起____________________个工作日内进行维修或更换。

3.标的房屋验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内与卖方办理标的房屋的产权过户手续。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，在买方未能按约定支付房屋价款的情况下，有义务代为支付剩余款项。

2.丙方有权要求卖方在合同约定的期限内履行交付标的房屋的义务。

3.丙方有权在卖方违约时，要求买方履行合同约定的违约责任。

五、甲方权益与保护

1.甲方在支付房屋价款后，享有标的房屋的所有权。

2.甲方有权在标的房屋交付后，对标的房屋进行装修、改造等合法使用。

3.甲方在合同履行过程中，享有对标的房屋的检查、验收权利。

4.甲方在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方在标的房屋交付前，不得擅自处分标的房屋。

3.乙方在合同履行过程中，不得恶意损害甲方权益。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在支付房屋价款后能够顺利获得标的房屋的所有权。通过丙方的担保，甲方在卖方违约时能够获得额外的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益，包括房屋的所有权、合法使用权利以及违约责任追究权。通过严格的合同条款和第三方担保，甲方能够降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于我国农村的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）。

2.卖方同意出售标的土地使用权给买方，并请求丙方作为监管方对交易过程进行监管。

3.丙方同意为交易提供监管服务，确保交易的安全和合规性。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地使用权基本情况

1.标的土地使用权位于我国农村，具体位置为：____________________。

2.标的土地使用权面积为：____________________平方米。

3.标的土地使用权用途为：____________________。

4.标的土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。

二、土地使用权价格及支付方式

1.标的土地使用权价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付土地使用权总价款的____________________%即人民币____________________元给卖方。

3.剩余土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元，买方应在标的土地使用权交付之日起____________________个工作日内支付给卖方。

三、标的土地使用权交付及监管

1.买方应在标的土地使用权交付之日起____________________个工作日内对标的土地使用权进行验收。

2.买方在验收过程中，如发现标的土地使用权存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起____________________个工作日内进行修复或更换。

3.丙方作为监管方，负责监督标的土地使用权的交付过程，确保买方权益得到保障。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为监管方，有权监督标的土地使用权的交付过程，确保交易的安全和合规性。

2.丙方有权要求卖方在合同约定的期限内履行交付标的土地使用权的义务。

3.丙方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，并采取必要措施保护买方的利益。

五、乙方权益与保护

1.乙方在交付标的土地使用权后，享有标的土地使用权总价款的收取权利。

2.乙方有权在合同履行过程中，对标的土地使用权的使用情况进行监督。

3.乙方在丙方监管下，有权确保标的土地使用权的交付过程符合合同约定。

4.乙方在合同履行过程中，享有对标的土地使用权的处分权。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付土地使用权价款的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权总价款的____________________%。

2.甲方在支付土地使用权价款前，不得擅自对标的土地使用权进行处分。

3.甲方在合同履行过程中，不得恶意损害乙方的权益。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份