解除房产转让合同范例

解除房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房产”）转让给乙方的事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产权证编号：__________；

2.房产地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

3.房产建筑面积：__________平方米；

4.房产用途：__________；

5.房产性质：__________；

6.房产土地使用权类型：__________。

二、解除合同原因

1.出卖方因个人原因，无法继续履行房产转让义务；

2.买受方因个人原因，无法继续履行房产受让义务；

3.双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要。

三、解除合同的法律效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同生效后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；

3.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。

四、合同解除后的处理

1.出卖方应将房产权证、房屋钥匙等文件交付给买受方；

2.买受方应将已支付的购房款返还给出卖方；

3.双方应互相确认已履行完毕合同解除后的各项义务。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房产”）转让给乙方，并由担保方提供担保的事项，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产权证编号：__________；

2.房产地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

3.房产建筑面积：__________平方米；

4.房产用途：__________；

5.房产性质：__________；

6.房产土地使用权类型：__________。

二、担保方责任与权利

1.担保方同意为买受方提供房产购买担保，担保金额为人民币__________元。

2.担保方有权要求买受方在规定时间内支付全部购房款，否则担保方有权解除担保协议，并追究买受方的违约责任。

3.担保方在买受方违约时，有权直接从担保金额中扣除相应的赔偿金。

三、甲方权益保障

1.甲方在合同签订后，有权要求买受方支付定金人民币__________元，作为交易的保障。

2.甲方在合同签订后，有权要求担保方提供担保函，证明担保方愿意承担担保责任。

3.甲方在合同履行过程中，有权监督买受方和担保方的履行情况，确保交易顺利进行。

四、乙方责任与义务

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金，并在__________个工作日内支付全部购房款。

2.乙方不得在未支付全部购房款前，擅自使用或处分房产。

3.乙方如因自身原因无法继续履行合同，应提前__________个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

2.如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的__________%。

3.如担保方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

六、限制条款

1.乙方在未支付全部购房款前，不得将房产抵押、出租或进行其他处分。

2.甲方在合同解除前，不得将房产转售或抵押给第三方。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除后的处理

1.本合同解除后，乙方应将已支付的购房款返还给出卖方；

2.出卖方应将房产权证、房屋钥匙等文件交付给买受方；

3.担保方应将担保金额返还给甲方。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证明复印件；

5.担保函。

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和稳定性。甲方作为主导方，通过明确的权利条款和利益条款，保障了自己的权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的目的在于通过明确各方的责权利，确保交易过程的顺利进行，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同主体

1.出卖方：甲方，全称__________，住所地__________。

2.买受方：乙方，全称__________，住所地__________。

3.担保方：丙方，全称__________，住所地__________。

二、房产基本情况

1.房产权证编号：__________；

2.房产地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

3.房产建筑面积：__________平方米；

4.房产用途：__________；

5.房产性质：__________；

6.房产土地使用权类型：__________。

三、担保方责任与权利

1.丙方同意为乙方提供房产购买担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方有权要求乙方在规定时间内支付全部购房款，否则丙方有权解除担保协议，并追究乙方的违约责任。

3.丙方在乙方违约时，有权直接从担保金额中扣除相应的赔偿金。

四、甲方责任与权利

1.甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.甲方在乙方支付全部购房款后，应向乙方提供房产相关证书和钥匙。

五、乙方责任与权利

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金人民币__________元。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付全部购房款。

3.乙方有权在合同履行期间对房产进行合理使用，但不得改变房产性质。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定过户房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.若乙方未能按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

3.若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除本合同；

3.本合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图