房产委托经营合同范例

房产委托经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行经营管理的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托经营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对房产进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）租赁房产，获取租金收益；

（2）招租、租赁合同签订、续签及解除；

（3）房产的日常维护、修缮及保养；

（4）房产的物业管理；

（5）甲方委托的其他与房产经营管理相关的事项。

二、委托经营管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

三、委托经营管理费用

3.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2乙方应按照约定，及时向甲方提供相关费用凭证，甲方应在收到凭证后______个工作日内支付相应费用。

四、收益分配

4.1甲方将房产租赁所得租金收益的______%作为乙方经营管理费用，乙方应在收到租金后______个工作日内向甲方支付。

4.2甲方将房产租赁所得租金收益的______%作为乙方报酬，乙方应在每个自然年度结束后______个工作日内向甲方支付。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及甲方房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产租赁合同；

3.本合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行经营管理，并引入第三方丙方参与，共同保障甲方权益，达成如下协议：

一、委托经营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对房产进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）租赁房产，获取租金收益；

（2）招租、租赁合同签订、续签及解除；

（3）房产的日常维护、修缮及保养；

（4）房产的物业管理；

（5）甲方委托的其他与房产经营管理相关的事项。

二、第三方参与条款

2.1丙方作为第三方，参与甲方房产的经营管理，主要负责以下事项：

（1）提供专业咨询和决策支持；

（2）协助乙方进行市场调研，制定合理的租赁策略；

（3）监督乙方的经营管理行为，确保甲方权益不受侵害；

（4）参与房产重大事项的决策。

三、委托经营管理期限

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

四、费用及收益分配

3.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2乙方应按照约定，及时向甲方提供相关费用凭证，甲方应在收到凭证后______个工作日内支付相应费用。

3.3甲方将房产租赁所得租金收益的______%作为乙方经营管理费用，乙方应在收到租金后______个工作日内向甲方支付。

3.4甲方将房产租赁所得租金收益的______%作为丙方报酬，丙方应在每个自然年度结束后______个工作日内向甲方支付。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对房产的绝对所有权，乙方和丙方在经营管理过程中应尊重甲方的权益。

5.2甲方有权要求乙方和丙方定期报告房产经营管理情况，包括但不限于租赁情况、费用支出、收益分配等。

5.3甲方有权对乙方和丙方的经营管理行为进行监督，并提出改进意见。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定履行经营管理义务，造成甲方损失；

（2）擅自改变房产用途，损害甲方权益；

（3）泄露甲方商业秘密；

（4）未履行保密义务。

6.2乙方在经营管理过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得将经营管理权转让或委托给第三方；

（2）不得以甲方名义进行任何商业行为；

（3）不得将房产抵押或用于其他担保。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权获取合理的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的支持与协助。

7.2丙方应履行以下义务：

（1）提供真实、有效的专业咨询和决策支持；

（2）保守甲方的商业秘密；

（3）对乙方的经营管理行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方在房产经营管理中的决策能力，通过丙方的专业咨询和决策支持，确保甲方权益得到充分保障。

2.引入第三方监督机制，确保乙方和丙方的经营管理行为合法合规，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为房产所有者的权益，确保甲方在房产经营管理中的主导地位。

2.通过合同条款，明确甲乙丙三方的权利与义务，降低甲方风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“房产”）进行经营活动，并引入第三方丙方作为担保方，共同保障乙方权益，达成如下协议：

一、租赁经营范围

1.1乙方承租甲方房产，用于开展经营活动，包括但不限于以下事项：

（1）房产的租赁、装修及使用；

（2）经营活动的策划、组织与实施；

（3）经营收入的获取；

（4）房产的日常维护、修缮及保养。

二、担保方参与条款

2.1丙方作为担保方，为保证乙方履行合同义务，提供以下担保服务：

（1）在乙方未能按时支付租金或违反合同约定时，承担相应的赔偿责任；

（2）协助乙方解决经营活动中遇到的资金问题；

（3）监督乙方的经营活动，确保经营活动合法合规。

三、租赁期限

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

四、租金及费用

3.1乙方应按合同约定，按时支付租金，租金金额为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方在经营活动中产生的合理费用，由乙方自行承担。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有在租赁期间对房产的合法使用权利，甲方不得随意解除合同。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营活动的具体内容。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付符合约定条件的房产；

（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用；

（3）违反合同约定，干扰乙方的正常经营活动。

七、担保方的权利与义务

7.1担保方有权要求乙方按时支付租金及履行合同义务，以保证其自身权益不受损害。

7.2担保方有权在必要时，对乙方的经营活动进行监督，以确保经营活动合法合规。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙