大学外包物业合同范例

大学外包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方：______大学（以下简称“甲方”）

乙方：______物业管理公司（以下简称“乙方”）

鉴于：

一、甲方因校园物业管理需要，拟将物业管理业务外包给乙方；

二、乙方具备从事物业管理业务的能力，愿意为甲方提供物业管理服务；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将校园物业管理业务外包给乙方，包括但不限于：校园环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、车辆停放管理、校园秩序维护等。

2.乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准、行业规范和甲方校园实际情况的物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如双方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务费用为人民币____元/月。

2.甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）有权要求乙方整改不合格的物业管理服务；

（4）享有乙方提供的物业管理服务的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）提供乙方开展物业管理服务的必要条件和协助；

（3）配合乙方进行物业管理服务；

（4）承担因甲方原因导致乙方损失的赔偿责任。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方提供开展物业管理服务的必要条件和协助；

（3）享有甲方支付的物业管理服务费用；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方校园管理规定；

（3）加强内部管理，提高员工素质；

（4）承担因乙方原因导致甲方损失的赔偿责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.甲方校园物业管理需求清单；

2.乙方物业管理服务方案；

3.甲方提供的必要条件及协助；

4.双方协商的其他文件。

甲方（盖章）：______大学

乙方（盖章）：______物业管理公司

代表人（签字）：______年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方：______大学（以下简称“甲方”）

乙方：______物业管理公司（以下简称“乙方”）

丙方：______专业咨询服务公司（以下简称“丙方”）

鉴于：

一、甲方因校园物业管理需要，拟将物业管理业务外包给乙方，并委托丙方提供专业咨询服务；

二、乙方具备从事物业管理业务的能力，愿意为甲方提供物业管理服务；

三、丙方具备专业咨询服务能力，愿意为乙方提供项目管理及监督服务；

四、三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将校园物业管理业务外包给乙方，包括但不限于：校园环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、车辆停放管理、校园秩序维护等。

2.丙方为乙方提供项目管理及监督服务，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如三方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务费用为人民币____元/月。

2.丙方提供咨询服务费用为人民币____元/月。

3.甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用及咨询服务费用支付至乙方指定账户。

四、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求；

（2）对丙方提供的咨询服务进行监督，确保丙方履行合同义务；

（3）有权要求乙方整改不合格的物业管理服务；

（4）享有乙方提供的物业管理服务的其他权利。

2.义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用及咨询服务费用；

（2）提供乙方开展物业管理服务的必要条件和协助；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理服务及咨询服务。

五、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方提供开展物业管理服务的必要条件和协助；

（3）享有甲方支付的物业管理服务费用。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方校园管理规定；

（3）加强内部管理，提高员工素质；

（4）承担因乙方原因导致甲方损失的赔偿责任。

六、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定提供项目管理及监督服务；

（2）享有甲方支付的咨询服务费用。

2.义务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方校园管理规定；

（3）承担因丙方原因导致甲方损失的赔偿责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理服务费用及咨询服务费用，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

4.丙方未按照合同约定提供项目管理及监督服务，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.甲方校园物业管理需求清单；

2.乙方物业管理服务方案；

3.丙方项目管理及监督服务方案；

4.双方协商的其他文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业咨询服务公司，为乙方提供项目管理及监督服务，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

2.通过丙方的专业监督，提高物业管理服务质量，降低甲方运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有对乙方和丙方的监督权利，确保合同履行。

2.通过甲方的权益主导，保障校园物业管理服务质量，提升校园环境，为师生创造良好的学习、生活环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方：______大学（以下简称“甲方”）

乙方：______物业管理公司（以下简称“乙方”）

丙方：______专业咨询服务公司（以下简称“丙方”）

鉴于：

一、甲方拟将校园后勤服务外包，乙方具备提供后勤服务的能力，愿意为甲方提供服务；

二、丙方具备专业咨询服务能力，愿意为乙方提供项目管理及咨询服务；

三、三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将校园后勤服务外包给乙方，包括但不限于：餐饮服务、宿舍管理、校园清洁、绿化维护、设施设备维护等。

2.丙方为乙方提供项目管理及咨询服务，协助乙方提升服务质量和效率。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如三方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供后勤服务费用为人民币____元/月。

2.丙方提供咨询服务费用为人民币____元/月。

3.甲方应在每月____日前将当月后勤服务费用及咨询服务费用支付至乙方指定账户。

四、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定提供后勤服务，享有甲方支付的后勤服务费用；

（2）要求甲方提供必要的后勤服务支持；

（3）享有丙方提供的咨询服务；

（4）在合同期内，有权根据市场需求和服务水平调整服务内容。

2.义务：

（1）按照合同约定提供后勤服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方校园管理规定；

（3）加强内部管理，提高员工素质；

（4）承担因乙方原因导致甲方损失的赔偿责任。

五、丙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定提供项目管理及咨询服务；

（2）享有甲方支付的咨询服务费用；

（3）对乙方提供的服务进行定期评估，提出改进建议。

2.义务：

（1）协助乙方提升服务质量和效率；

（2）遵守国家法律法规、行业规范；

（3）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求；

（4）承担因丙方原因导致乙方损失的赔偿责任。

六、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）监督乙方提供的服务质量；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在合同期内，有权根据实际情况调整服务需求。

2.义务：

（1）按照合同约定支付后勤服务费用及咨询服务费用；

（2）提供乙方开展后勤服务的必要条件和协助；

（3）配合乙方和丙方进行后勤服务及咨询服务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付后勤服务费用及咨询服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

3.乙方未按照合同约定提供后勤服务，应向甲方支付_____%的违约金。

4.丙方未按照合同约定提供项目管理及咨询服务，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.甲方校园后勤服务需求清单；

2.乙方后勤服务方案；

3.丙方项目管理及咨询服务方