房屋买卖合同全款购房

房屋买卖合同全款购房精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况11.2无产权纠纷11.3房屋使用情况第十二条买受人声明12.1了解房屋情况12.2具备购房资格12.3按时付款第十三条见证人声明13.1见证交易过程13.2客观公正陈述第十四条合同签订日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：2.1.4地址：市区路号2.1.5联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4地址：市区路号2.2.5联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：全款购房3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内将房款支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买受人名下4.4过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等5.3质量保修期限：自房屋交付之日起X年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议7.2调解解决：如协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼第八条房屋交付及过户8.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。8.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买受人名下。8.4过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担。第九条房屋质量保证9.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。9.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。9.3质量保修期限：自房屋交付之日起X年。第十条其他约定10.1物业管理费：买受人应按照国家相关规定，支付物业管理费。10.2水、电、燃气等费用：买受人应按照国家相关规定，支付水、电、燃气等费用。10.3户口迁移：买受人应按照公安机关相关规定，办理户口迁移手续。第十一条出卖人声明11.1房屋权属情况：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2无产权纠纷：出卖人保证房屋不存在任何产权纠纷。11.3房屋使用情况：出卖人应如实告知买受人房屋的使用情况，包括房屋的结构、设备设施状况等。第十二条买受人声明12.1了解房屋情况：买受人应全面了解并认可房屋的情况，包括房屋的结构、设备设施状况等。12.2具备购房资格：买受人应具备购房资格，如限购区域的购房条件等。12.3按时付款：买受人应按照本合同约定，按时将房款支付给出卖人。第十三条见证人声明13.1见证交易过程：见证人应客观公正地见证房屋买卖合同的签订过程。13.2客观公正陈述：见证人应对买卖双方的陈述进行客观公正的陈述。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止：合同终止的条件和方式，按照合同约定的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构在房屋买卖合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行价格谈判、合同签订等事宜。2.2评估机构介入：评估机构应根据市场行情，对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据买受人的需求，提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。3.2支付时间：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及时间要求，支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于超出服务范围的事宜，第三方不承担责任。4.2责任限额界定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素进行界定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方对甲乙方提供的信息、文件等资料，应予以保密，不得泄露给第三方。5.3甲乙方对第三方提供的服务，如有异议，可直接与第三方协商解决。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更：如甲乙方同意，第三方可以变更为其指定的具有同等资质的机构或个人。6.2第三方终止：如第三方无法按照合同约定提供服务，甲乙方均有权终止与第三方的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方如与第三方发生争议，应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，可依法向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止：合同终止的条件和方式，按照合同约定的相关条款执行。第十条附件10.1本合同的附件，包括房屋所有权证复印件、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等，均为合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：中介机构资质证明复印件附件五：评估机构资质证明复印件附件六：过户机构资质证明复印件附件七：贷款机构资质证明复印件附件八：房屋买卖合同副本附件九：房屋交付确认书附件十：过户证明复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：物业ManagementAgreement复印件附件十三：水电燃气等费用缴纳凭证复印件附件十四：户口迁移证明复印件附件的要求：1.所有附件必须是正式的复印件，必须清晰可辨。2.附件一、二、三必须真实有效，不得伪造或篡改。3.附件四、五、六、七必须提供资质证明的复印件，以证明其合法性。4.附件八、九、十、十一、十二、十三、十四必须真实有效，能够证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.出卖人未按照合同约定履行过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.出卖人提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法履行。4.买受人未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不足。5.买受人未按照合同约定履行过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。6.买受人未按照合同约定履行贷款手续，或贷款手续未能在约定时间内完成。7.中介、评估、过户、贷款等第三方机构未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同总价款的1%至5%，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿的计算：损害赔偿金额根据买受人因违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于房款利息、过户费用、贷款利息等。3.违约行为造成合同无法履行，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已支付的房款，并支付违约金和损害赔偿。4.买受人未按照合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金和损害赔偿。5.中介、评估、过户、贷款