房地产 -云南农博园项目一组团（河尾村）产业规划构思

云南农博园项目一组团（河尾村）CONTENTS2项目总体定位3一组团产业发展定位4一组团产业建设时间计划及社会效益关于伟光汇通壹-企业情况简介壹中国文旅古镇第一品牌打造精品古镇·运营传世古镇三轮驱动全产业链生态格局截止2022年8月，伟光汇通在全国已经建成营运项目14个；其中4A级景区9个，3A级景区4个；总建成营运规模17000多亩，建成项目年接待游客待建项目累计超过50个；在建、待建规模达37774亩，总投资超过1400亿元，项目分布于全国19个省、直辖市，为各项目属地城市发展创造了良好的经济效益和社会效益。19个省/自治区/直辖市14个在运营小镇18个在建小镇近20个在筹备的小镇壹-企业情况简介壹运专业化运营管理能力及资源整合优势运用伟光汇通全体系的项目运营管理能力，及丰富的资源优势，让城市名片更加闪亮品牌商业资源千家旅行社资源•阳光传媒•品牌商业资源千家旅行社资源•阳光传媒•太阳季集团•袁家村•上海景域驴妈妈集团•阿里大数据•途家•隐居集团•悦榕庄•山里寒舍——连锁式乡村精品度假酒店•花间堂——中国民宿第一品牌•永新华韵集团•芒果互娱•文金所•壹-企业情况简介壹四千余家产业资源及商户资源，多行业头部产业资源，为项目运营落地保驾护航等近千家旅行社资源……Fencen宁腾讯活力非遗文化创意资源活力非遗文化创意资源老百姓的具有生活气息的、传统的和经久不衰的、特色的文化，“市井文化”资源却也成为了人们追寻过去那种最质朴、原始、纯真的生活方式而认同的一种文化现象和文化认同。各族人民世代相传并视为其文化遗产组成部分的各种传统文化表现形式。特色旅游商品产业孵化特色旅游商品产业孵化是指旅游地区和城市的特有的当地特点和特色的商品。包括旅游纪念品、工艺品、土特产品、食品茶叶、服装丝绸、陶器瓷器、文物复制品、字画等等。壹-企业情况简介壹新产业业务简介「伟光星河·一站式生态休闲度假综合体」我们将伟光汇通20余年深耕文旅产业积累的成功经验，带入户外休闲度假产业的发展和营运管理中，以“客户体验为驱动”，通过户外运动、精品酒店、野奢露营、特色餐饮、房车俱乐部、亲子乐园、科普研学、康养度假等业态的引入，营造多层次、多空间、多元化场景，形成“五大服务、七大场域、十五个触点”的产业营运体系，不断实现从经营空间到经营客群的升级。“五大服务、七大场域、十五个触点”的运营体系目前，伟光汇通星河户外休闲度假项目已经分别在楚雄和罗平落地开业，2022年7月至今，累计接待游客超过100万人次。同期，已经签约建设的项目包括文山盘龙河、普者黑、曲靖沾益西河公园、经开区南中爨城等项目。未来2年，计划建成包括丽江拉市海、大理环洱海、保山清华海、德宏、芒市、瑞丽、大盈江湿地公园、弥勒等项目在内的分布在云南7个地州市的近20个项目。壹-企业情况简介壹伟光汇通新产业平台投资见效快快速落地呈现当年即可运营模式可复制一年形成规模两年形成品牌序号所属城市所在区域项目选址1盘龙河南段2普者黑景区3东湖东侧4高尔夫球场5经开区南中爨城6城市公园7航空露营地8芒市大河9芒究水库傣族古镇周边大盈江湿地公园弄莫湖公园瑞丽古城周边青华海公园拉市海公园环洱海环线部分推进项目列表项目总体定位-初步思路沟通贰-初步思路沟通核心区及周边现状村/田/水/湿地组合优越的旅游交通区位优美的滇池水岸风光优良的生态基底环境优质的农业产业基础农田-初步思路沟通贰-初步思路沟通核心区用地情况核心区土地盘点生态农业示范区江尾村现状建设区8%9%生态种植展示区核心区范围总计4395亩（2.93平方公里）其中规划预留建设用地772亩；现状村庄用地419亩；设施农业区域现状耕地1197亩；生态农业发展区域2007亩；以上用地除村庄用地之外，已完成政府收储，其中包含1873亩已完成征转批复未供。贰-初步思路沟通聚焦花卉和小浆果主题，综合考虑昆明花卉优势、产业发展、滇池湖滨农业绿色发展、滇池沿岸湖滨生态建设，打造世界一流、国内顶尖的农业博览园。国际花卉产业聚集区国家湖滨农业绿色发展示范区云南高原特色农产品展示中心云南高原特色现代农业总部经云南高原特色现代农业总部经济中心国际花卉全产业链示范区国际花卉全产业链示范区国家产业融合发展示范区国家产业融合发展示范区一组团产业定位叁-一组团产业发展初步思路沟通叁项目核心区范围紧邻滇池，生态环境敏感，限制要素多。滇池湖滨生态红线和滇池湖泊生态黄线将核心区范围划分为保护核心区和保护缓冲区。核心区范围内除已有的江尾村外，尚有基本农田种植管控区。同时，即将颁布的《滇池保护条例》对项目的用地和产业发展亦存在部分不确定因素。更多免费方案资料加微信：1024780鉴于上述因素综合考量，建议选取河尾村与环湖路围合区域内的保护缓冲区作为项目一组团用地，用地规模约为300亩。更多方案资料关注微信公众号:更多方案资料关注微信公众号:何策网11利用平摊的池边草地起降滑翔伞领略西山与滇池的美景给都市人不一样的观景体验111111222233334444556677一组团产业投资匡算及社会效益一组团建设运营时间规划以2023年4月启动项目一组团建设推演，预计6个月完成建设，2023年10月建成营业社会效益打造新型户外营地综合体，满足游客“四季出行”的梦想引领云南全域旅游转型升级成为大滇西、滇东南双环线户外休闲度假产业发展新引擎。增加税收、拉动就业、带动相关产业及经济增长2.4亿200万/年20亿/年40+度假游客量：项目成熟期预估年度假游客量为200万人次；旅游收入：项目成熟期旅游收入预计为20亿元/年；项目投资：按一组团300亩规模预估，项目一组团投资约为2.4亿元；就业人数：本项目预估带动1000个以上就业新增就业岗位；营运指