2024年二手房买卖授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖授权合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人基本信息1.6房地产基本信息2.买卖双方权利与义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房地产权属转移3.1房地产权属证明文件3.2权属转移登记3.3权属转移费用及支付4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产交付条件4.4房地产交付手续5.房地产价格及支付5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费支付责任6.3税费支付违约责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更与补充10.3合同解除后的处理11.合同附件清单11.1房地产权属证明文件11.2房地产交接清单11.3其他相关文件12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：1.2合同名称：2024年二手房买卖授权合同1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5双方当事人基本信息：1.5.1买方名称：____（全称）1.5.2买方地址：____市____区____街道____号1.5.3买方联系人：____1.5.4买方联系电话：____1.5.5卖方名称：____（全称）1.5.6卖方地址：____市____区____街道____号1.5.7卖方联系人：____1.5.8卖方联系电话：____1.6房地产基本信息：1.6.1房地产证号：____1.6.2房地产地址：____市____区____街道____号1.6.3房地产面积：____平方米1.6.4房地产用途：____1.6.5房地产权属：____第二条买卖双方权利与义务2.1买方权利：2.1.1享有对房屋的购买权2.1.2享有对房屋的占有、使用、收益和处分权2.1.3享有合同约定的一切权利2.2买方义务：2.2.1按时支付购房款2.2.2依照合同约定办理房屋过户手续2.2.3遵守国家相关法律法规和政策2.3卖方权利：2.3.1享有房屋的出售权2.3.2享有合同约定的一切权利2.4卖方义务：2.4.1按时交付房屋2.4.2依照合同约定办理房屋过户手续2.4.3遵守国家相关法律法规和政策第三条房地产权属转移3.1房地产权属证明文件：3.1.1房地产证3.1.2房地产他项权利证明3.2权属转移登记：3.2.1买方、卖方共同到不动产登记机构办理权属转移登记3.2.2权属转移登记费用由____方承担3.3权属转移费用及支付：3.3.1权属转移登记费：____元3.3.2其他相关费用：____元第四条房地产交付4.1房地产交付时间：____年____月____日4.2房地产交付地点：____市____区____街道____号4.3房地产交付条件：4.3.1房屋及相关设施设备完好4.3.2房屋权属清晰4.3.3无任何权利瑕疵4.4房地产交付手续：4.4.1买方验收房屋4.4.2双方签署房屋交接清单第五条房地产价格及支付5.1房地产价格：____元整5.2付款方式：5.2.1首付款：____元，支付时间为____年____月____日5.2.2尾款：____元，支付时间为____年____月____日5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：____年____月____日5.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.4付款违约责任：5.4.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金5.4.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金第六条交易税费承担6.1税费种类及计算方法：6.1.1契税：按房屋成交价的____%计算6.1.2土地增值税：按房屋成交价的____%计算6.2税费支付责任：6.2.1契税：____方承担6.2.2土地增值税：____方承担6.3税费支付违约责任：6.3.1买方未按时支付税费，应向卖方支付____%的违约金6.3.2卖方未按时办理税费缴纳手续，应向买方支付____%的违约金第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方、卖方任何一方违约，对方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失7.2.2违约方应向对方支付____%的违约金7.3违约金计算：7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁8.2争议解决方式：8.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2.2仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据争议具体情况决定8.3争议解决机构：8.3.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2房地产权属转移登记手续办理完毕9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应在接到解除通知之日起____日内完成合同解除手续第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房地产买卖合同10.1.2房地产权属证明文件10.1.3房地产交接清单10.2合同变更与补充：10.2.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2任何变更或补充的协议均为合同的组成部分10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及相关事宜10.3.2双方应相互协助，确保合同解除后的各项事宜得到妥善处理第十一条合同附件清单11.1房地产权属证明文件：11.1.1房地产证11.1.2房地产他项权利证明11.2房地产交接清单：11.2.1房屋及附属设施清单11.2.2房屋维修基金清单11.3其他相关文件：11.3.1双方身份证复印件11.3.2房地产买卖合同11.3.3付款凭证第十二条合同份数12.1正本份数：____份，双方各执____份12.2副本份数：____份，各留存____份第十三条合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章：13.1.1买方代表签字：____13.1.2买方盖章：____13.2卖方签字盖章：13.2.1卖方代表签字：____13.2.2卖方盖章：____第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1买方或卖方自愿选择第三方介入，并同意第三方在本合同中规定的范围内提供服务。2.2第三方应具备相应的资质和许可，能够提供专业、公正的服务。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。3.2第三方对因其服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方的责任限额为____元，超过该限额的部分，由买方、卖方自行承担。3.3.2第三方的责任限额在本合同中视为绝对责任限额，不受其他合同条款的限制。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.2第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方不对买方、卖方之间的权利义务承担责任。5.2第三方与买方、卖方之间的合同纠纷，应按照合同约定或法律法规解决。5.3第三方在履行服务过程中，如因买方、卖方的行为导致其权益受损，有权向买方、卖方追究责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方提供的服务类型：____6.1.2第三方提供服务的期限：____6.1.3第三方提供服务的费用：____6.1.4第三方提供服务的地点：____6.1.5第三方提供服务的具体内容：____6.2第三方介入的流程：6.2.1买方、卖方与第三方签订服务合同6.2.2第三方根据合同约定提供服务6.2.3第三方完成服务后，买方、卖方按照合同约定支付服务费用第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经买方、卖方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更和解除，应书面通知买方、卖方和其他相关方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买方、卖方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用承担方式：8.2.1买方承担____%的费用8.2.2卖方承担____%的费用8.2.3双方共同承担____%的费用第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应按照合同约定或法律法规进行。9.2第三方介入的争议解决机构：9.2.1合同约定的争议解决机构9.2.2法律法规规定的争议解决机构第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款，包括但不限于保密条款、知识产权条款、不可抗力条款等。10.2第三方介入的其他条款，应在本合同中予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任、争议解决方式等条款。说明：此附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.房地产权属证明文件：详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权利证明等，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋权属，确保交易安全。3.房地产交接清单：详细要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等，确保房屋交付时无遗漏或损坏。说明：此附件用于房屋交付时的核对，确保双方权益。4.双方身份证复印件：详细要求：身份证复印件应清晰可辨，用于证明买卖双方的合法身份。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。5.房地产评估报告：详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：此附件用于房屋交易价格确定，确保交易公平合理。6.付款凭证：详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。7.交易税费缴纳凭证：详细要求：包括契税、土地增值税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明税费已按照约定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：违约行为：未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约：违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付____元违约金。3.第三方违约：违约行为：未按时提供服务或服务不符合约定责任认定标准：第三方未按时提供服务或服务不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向买方、卖方支付____元违约金。4.双方违约：违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：双方违约行为导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的责任。示例：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。全文完。2024年二手房买卖授权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户所需文件4.3过户费用承担4.4过户费用支付5.房产交接及使用5.1房产交接时间5.2房产交接地点5.3房产使用限制5.4房产质量问题处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.附件及补充条款9.1附件一：房产产权证明文件9.2附件二：房产交接清单9.3补充条款一：9.4补充条款二：10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同附件11.1房产测绘图11.2房产维修记录11.3其他相关文件12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律13.合同附件签署及见证13.1附件签署13.2附件见证14.合同其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：__________买方住所地：__________买方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2卖方基本信息卖方全称：__________卖方住所地：__________卖方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份证号码：__________代理人联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产产权信息产权证号：__________产权性质：__________产权人姓名：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产产权状况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式首付款：人民币__________元整，支付时间：__________尾款：人民币__________元整，支付时间：__________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款方式变更：__________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：__________4.2过户所需文件房产证买卖合同身份证明其他相关文件4.3过户费用承担：__________4.4过户费用支付：__________5.房产交接及使用5.1房产交接时间：__________5.2房产交接地点：__________5.3房产使用限制：__________5.4房产质量问题处理：__________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的全部损失6.3违约金计算：__________7.争议解决方式7.1争议解决途径双方协商仲裁诉讼7.2争议解决期限争议发生后__________日内解决7.3争议解决费用：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件双方签署合同并签字盖章买方支付首付款卖方提供过户所需文件8.2合同终止条件合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同合同期限届满且双方未续签8.3合同终止后的处理房产过户手续办理完毕房产交付使用交易款项结算9.附件及补充条款9.1附件一：房产产权证明文件房产证复印件不动产登记证明复印件9.2附件二：房产交接清单房产交接物品清单房产交接验收记录9.3补充条款一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决9.4补充条款二：本合同附件与合同具有同等法律效力10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点：__________10.2合同签署日期：__________10.3合同生效日期：自双方签署并签字盖章之日起生效11.合同附件11.1房产测绘图11.2房产维修记录11.3其他相关文件：__________12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释12.2合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规13.合同附件签署及见证13.1附件签署本合同附件由双方签署，并经__________见证13.2附件见证见证人姓名：__________见证人身份证号码：__________见证人联系方式：电话：__________，邮箱：__________14.合同其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同自生效之日起，双方应严格履行合同义务14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.3其他约定事项三：本合同一式__________份，双方各执__________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、鉴证服务、金融服务等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________元整。2.2第三方的责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失，不包括因甲乙双方或不可抗力导致的损失。2.3第三方的责任限额在合同中明确列示，并由第三方签署确认。3.第三方的选择和指定3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。3.3第三方的选择和指定应在合同中明确，并由甲乙双方共同签署确认。4.第三方的责权利4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务中介服务费用：人民币__________元整，支付方式：__________中介服务内容包括但不限于：信息提供、协助谈判、合同起草等。中介服务期限：__________5.2法律服务法律服务费用：人民币__________元整，支付方式：__________法律服务内容包括但不限于：合同审查、法律咨询、诉讼代理等。法律服务期限：__________5.3鉴证服务鉴证服务费用：人民币__________元整，支付方式：__________鉴证服务内容包括但不限于：房产评估、资产评估等。鉴证服务期限：__________5.4金融服务金融服务费用：人民币__________元整，支付方式：__________金融服务内容包括但不限于：贷款担保、支付结算等。金融服务期限：__________6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意。6.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意。6.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。如因甲乙双方共同原因导致第三方损失，甲乙双方应按比例承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件合同约定的服务期限届满第三方履行完毕合同约定的职责双方协商一致解除第三方介入7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告。第三方介入终止后，甲乙双方应进行服务费用的结算。第三方介入终止后，甲乙双方应解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，与原件一致。说明：证明房产的产权归属和基本情况。2.不动产登记证明复印件要求：清晰、完整、无涂改，与原件一致。说明：证明房产登记情况，包括产权人、面积、用途等信息。3.房产测绘图要求：清晰、完整，显示房产的具体位置和面积。说明：用于确定房产的具体位置和面积。4.房产维修记录要求：记录完整，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况和现状。5.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明买卖双方达成一致意见，是合同的主要组成部分。6.身份证明要求：身份证、户口簿等证明身份的文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。7.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：与房产买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例：买方应于合同约定的时间内支付人民币10万元，若未按时支付，则应向卖方支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。示例：卖方应于合同约定的时间内办理过户手续，若未按时办理，则应向买方支付违约金人民币1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按约定履行服务职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。示例：第三方应于合同约定的时间内完成服务，若未能按时完成，则应向甲乙双方支付违约金人民币5000元。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖授权合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律与法规1.3合同适用区域与范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务4.5代理人义务（如有）5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权转移手续6.1房屋产权转移办理时间6.2房屋产权转移办理流程6.3房屋产权转移费用承担7.房屋税费承担7.1房屋买卖税费种类7.2税费承担比例与方式7.3税费缴纳时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同补充协议（如有）13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规以及地方性法规，如有冲突，以有利于保护交易安全的原则为准。1.3合同适用区域与范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置出卖房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋产权信息出卖房屋产权证号为，房屋所有权人为出卖人。2.3房屋面积与结构出卖房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋装修情况出卖房屋现状为毛坯房，未进行装修。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方为，身份证号码为。3.2卖方信息卖方为，身份证号码为。3.3代理人信息（如有）如买卖双方指定代理人，代理人信息如下：代理人姓名：身份证号码：授权范围：4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求出卖人按照合同约定交付房屋；4.1.2买方有权要求出卖人办理房屋产权转移手续；4.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行验收；4.2卖方权利4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；4.2.2卖方有权要求买方协助办理房屋产权转移手续；4.3买方义务4.3.1买方应按照合同约定支付房款；4.3.2买方应协助出卖人办理房屋产权转移手续；4.4卖方义务4.4.1卖方应按照合同约定交付房屋；4.4.2卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；4.5代理人义务（如有）代理人应遵守合同约定，履行代理人职责。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付方式出卖人应将房屋及房屋钥匙交付给买方。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合房屋买卖合同附件中约定的标准。5.4房屋验收程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，并书面通知出卖人。6.房屋产权转移手续6.1房屋产权转移办理时间出卖人应在房屋交付后日内办理房屋产权转移手续。6.2房屋产权转移办理流程6.2.1出卖人向房地产登记机构申请房屋产权转移登记；6.2.2买方提供相关证明材料；6.2.3房地产登记机构审核并办理登记手续；6.3房屋产权转移费用承担房屋产权转移相关费用由买卖双方按照法律法规及合同约定各自承担。8.履约保证金8.1保证金金额本合同签订之日起，买方应向卖方支付人民币元作为履约保证金。8.2保证金缴纳时间买方应在本合同签订之日起个工作日内向卖方缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件8.3.1买方按照合同约定支付全部房款且卖方已办理房屋产权转移手续后；8.3.2买卖双方在合同约定的房屋交付与验收完成后；8.3.3出卖人无违约行为，房屋无产权瑕疵。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.3买方未按约定支付房款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.3赔偿标准赔偿标准应参照相关法律法规及市场行情，具体金额由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议双方应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内确认解除；11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；11.3.2双方应相互返还已交付的财产；11.3.3双方应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付与验收完成后；12.2.2买卖双方完成房屋产权转移手续；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除后的终止合同解除后，合同终止生效。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同补充协议（如有）13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同项下的通知、函件等，除法律另有规定外，均以书面形式送达。14.2合同变更与补充本合同的变更与补充，必须以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项，并相互返还已交付的财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除买卖双方及代理人以外的，为促成房屋买卖交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供房屋买卖咨询服务、协助办理房屋产权转移手续、提供资金监管服务、提供法律咨询与代理服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1买卖双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务；16.1.3第三方同意按照本合同的约定承担相应的责任。16.2第三方介入程序16.2.1买卖双方与第三方签订委托协议或服务合同；16.2.2第三方在委托协议或服务合同中明确其服务内容、费用及责任；16.2.3第三方按照委托协议或服务合同约定履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方应遵守法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密；17.1.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方费用17.2.1第三方费用由买卖双方根据委托协议或服务合同约定承担；17.2.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由买卖双方在