2024年二手房买卖协议19篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及设备6.1列举附属设施6.2列举设备6.3设施设备归属7.产权瑕疵及责任7.1瑕疵说明7.2责任承担8.房屋检查及验收8.1检查时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住所：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110102199003031.2.3联系电话：139001390001.2.4住所：北京市海淀区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号号楼单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建成年份：2010年2.4房产用途2.4.1房产性质：住宅2.4.2房产规划用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1买方应在签订本合同之日起7个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币50万元整。3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余的50%，即人民币50万元整。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起7个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付前4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2卖方应确保房屋及其附属设施、设备完好，符合交付标准。4.2交房时间4.2.1房屋交付时间：买方支付首付款后30个工作日内5.房产权属转移及登记5.1权属转移5.1.1卖方应将房屋的所有权及附属设施、设备的所有权转移给买方。5.2登记手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。5.3登记费用5.3.1登记费用由买方承担。6.附属设施及设备6.1列举附属设施6.1.1电梯6.1.2中央空调6.1.3热水器6.1.4洗衣机6.1.5燃气灶具6.2列举设备6.2.1家具6.2.2家电6.2.3灯具6.2.4窗帘6.3设施设备归属6.3.1本合同签订后，上述附属设施及设备归买方所有。8.房屋检查及验收8.1检查时间8.1.1买方应在房屋交付前7个工作日内，对房屋进行现场检查。8.2验收标准8.2.1房屋应符合国家规定的住宅交付标准。8.2.2房屋内部设施及设备应完好无损，功能正常。8.2.3房屋外观应整洁，无重大损坏。8.3验收程序8.3.1买方在检查期间有权要求卖方陪同，对房屋进行逐项检查。8.3.2买方应在检查结束后3个工作日内，将检查结果书面通知卖方。8.3.3如检查中发现问题，买方应在通知卖方后5个工作日内，与卖方协商解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未在约定时间内交付房屋；9.1.2买方未在约定时间内支付房款；9.1.3卖方提供的房产存在权属纠纷或重大质量问题。9.2违约责任9.2.1如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易总价的5%；9.2.2如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易总价的5%；9.2.3因房产存在权属纠纷或重大质量问题导致合同解除的，卖方应退还已收房款，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3一方严重违约。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2买方支付首付款。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的解除条件成就；12.3.2合同履行完毕。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房产证、房屋产权转移登记申请书、房屋买卖合同等。13.3通知送达13.3.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址；13.3.2通知送达后即视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。14.3第三方职责14.3.1第三方应遵守法律法规及本合同的约定，提供专业、客观、公正的服务。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。14.5第三方义务14.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.6第三方费用14.6.1第三方费用由甲乙双方按照约定支付。14.7第三方责任限额14.7.1第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.7.2第三方责任限额为甲乙双方交易总价的5%。14.8第三方介入程序14.8.1甲乙双方需在合同中约定第三方的介入方式和具体职责。14.8.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以确认其介入本合同的资格。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的相关条款应作如下调整：15.1.115.1.1甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。15.1.215.1.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.1.315.1.3第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。15.2第三方与其他各方的划分说明15.2.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助方，不参与甲乙双方的交易决策。15.2.2第三方不承担甲乙双方交易的法律责任，其责任仅限于本合同约定的范围。15.2.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应自行承担责任。15.3第三方介入的合同变更15.3.1甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，以适应第三方介入的需要。15.3.2变更后的合同应经甲乙双方及第三方共同签署。15.4第三方介入的合同解除15.4.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。15.4.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的第三方费用。15.5第三方介入的争议解决15.5.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.5.2如第三方介入导致甲乙双方产生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：房产证需为原件，且权利人信息与合同中卖方信息一致。1.2说明：房产证作为房屋所有权证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋产权转移登记申请书2.1详细要求：申请书需由卖方填写，并附上相关证明材料。2.2说明：房屋产权转移登记申请书是办理房屋权属转移登记的重要文件。3.房屋买卖合同3.1详细要求：合同需双方签字盖章，并按照法律规定进行备案。3.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易的重要法律文件。4.房屋检查报告4.1详细要求：检查报告需由专业机构出具，内容应详细记录房屋及附属设施、设备的情况。4.2说明：房屋检查报告是房屋验收的重要依据。5.房屋验收报告5.1详细要求：验收报告需由买方填写，并附上房屋及附属设施、设备验收的照片或视频。5.2说明：房屋验收报告是确认房屋及附属设施、设备是否符合合同约定的重要文件。6.付款凭证6.1详细要求：付款凭证需为原件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.2说明：付款凭证是证明买方已履行支付义务的重要文件。7.第三方服务协议7.1详细要求：协议需由甲乙双方与第三方共同签订，明确三方权利义务。7.2说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。8.不可抗力事件证明8.1详细要求：不可抗力事件证明需由相关机构出具，证明事件发生的时间、地点、原因等。8.2说明：不可抗力事件证明是合同解除的重要依据。9.争议解决文件9.1详细要求：争议解决文件需为双方协商或诉讼过程中产生的文件，如调解协议、判决书等。9.2说明：争议解决文件是解决合同争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未在约定时间内交付房屋1.1违约行为：卖方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付。1.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%。示例：若房屋交付时间为2024年4月30日，卖方未按时交付，则应支付买方人民币5万元违约金。2.买方未在约定时间内支付房款2.1违约行为：买方未在合同约定的支付时间内完成房款支付。2.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的5%。示例：若买方应支付房款人民币50万元，未按时支付，则应支付卖方人民币2.5万元违约金。3.房产存在权属纠纷或重大质量问题3.1违约行为：房产存在权属纠纷或重大质量问题，导致合同无法履行。3.2责任认定：卖方应退还已收房款，并承担相应的法律责任。示例：若因房产存在权属纠纷，卖方应退还买方人民币50万元，并承担相关诉讼费用。4.第三方服务未达到约定标准4.1违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方提供的服务未达到约定标准，则应支付人民币1万元违约金。5.通知送达延误或错误5.1违约行为：甲乙双方或第三方未按照约定方式或地址送达通知。5.2责任认定：延误或错误送达的通知不影响合同的效力，但延误方应承担相应责任。示例：若因卖方送达延误导致买方未及时收到通知，卖方应承担延误责任。全文完。2024年二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息2.房产权属确认2.1房产权属证明2.2房产权属变更3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付期限4.3房产验收标准5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份数11.合同签署及生效日期12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3付款凭证13.合同补充条款14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.1.3房产基本信息：房产地址：_________房产证号：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________1.2房产产权确认1.2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属争议，且甲方对该房产拥有完全的处分权。1.2.2甲方须提供房产所有权证及相关的权属证明文件。2.房产价格及支付方式2.1房产成交价格：人民币_________元整。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元。2.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元。2.3付款凭证：乙方支付款项时，须提供银行转账凭证或现金支付凭证。3.房产交付及验收3.1房产交付条件：3.1.1甲方应确保房产在交付时具备居住条件，包括但不限于水电设施齐全、无重大结构性隐患等。3.1.2房产交付时，甲方应提供房产钥匙、相关物业证明及产权过户所需的全部文件。3.2房产交付期限：自本合同签订之日起_________个工作日内。3.3房产验收标准：3.3.1乙方应在房产交付期限内对房产进行验收。3.3.2验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。4.房产税费承担4.1房产税费种类：契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担比例：4.2.1甲方承担房产过户过程中产生的税费。4.2.2乙方承担在房产交付后产生的物业费、水电费等日常费用。4.3税费缴纳期限：甲方应在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内缴纳相关税费。5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.1.2乙方负责缴纳房产过户税费。5.2过户费用承担：5.2.1房产过户过程中产生的所有费用，除税费外，均由乙方承担。5.3过户期限：自房产交付之日起_________个工作日内完成房产过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。6.2.2给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起_________个工作日内。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起三十日内，双方应尽力协商解决争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，且乙方已支付全部房款，合同视为终止。9.2.2双方协商一致，书面同意终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产测绘图、付款凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。10.3合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同由甲乙双方于_________年_________月_________日在_________地签署。11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3付款凭证13.合同补充条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人签名及日期14.1出卖方（甲方）：姓名：_________签名：_________日期：_________14.2买受方（乙方）：姓名：_________签名：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方职责2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应协助甲乙双方完成房产过户、产权确认、合同签订等必要手续。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议。3.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同成交价的_________%。5.2如因第三方过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担赔偿责任。6.第三方介入流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的时间和方式。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2第三方介入费用应在合同签订后，甲方支付给第三方。8.第三方介入争议解决8.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同终止9.1.1甲乙双方完成房产交易，合同目的实现。9.1.2第三方无法继续履行其职责。9.1.3双方协商一致，书面同意终止合同。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。10.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。10.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。11.第三方介入对合同履行的影响11.1第三方介入不影响本合同的履行。11.2第三方的介入应有助于合同目的的实现。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行不正当竞争。13.第三方介入的合规性13.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整，不得提供虚假信息。14.第三方介入的独立性14.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方影响。14.2第三方应客观、公正地履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖甲方印章。说明：此附件用于证明甲方对房产拥有合法的所有权。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图，图上需标注房产的具体位置、面积、四至等详细信息。说明：此附件用于明确房产的具体位置和面积。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，确保金额与合同约定一致。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.房产过户手续费收据详细要求：提供房产过户过程中产生的手续费收据，确保金额与实际支付一致。说明：此附件用于证明过户手续的完成。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估过程公正、客观。说明：此附件用于确定房产的成交价格。6.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同，确保内容完整、合法。说明：此附件为本合同的有效组成部分。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，确保内容清晰、完整。说明：此附件用于证明甲方身份。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，确保内容清晰、完整。说明：此附件用于证明乙方身份。9.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明，确保已缴纳所有应缴税费。说明：此附件用于证明税费已缴纳。10.房产交接确认书详细要求：提供房产交接确认书，确保房产交接过程清晰、明确。说明：此附件用于证明房产已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未能按约定时间交付房产。提供虚假房产信息。未能按约定时间办理过户手续。乙方违约行为：未能按约定时间支付房款。提供虚假个人信息。未能按约定时间完成房产过户。第三方违约行为：提供虚假评估报告。未按约定时间完成房产过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。未能按约定时间办理过户手续，应承担相应的过户费用。乙方违约责任：未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。提供虚假个人信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。未能按约定时间完成房产过户，应承担相应的过户费用。第三方违约责任：提供虚假评估报告，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。未按约定时间完成房产过户手续，应承担相应的过户费用。3.违约行为示例：甲方未能按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币_________元。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应支付违约金人民币_________元。第三方未能按约定时间完成房产过户手续，导致甲乙双方无法按期办理产权过户，第三方应承担相应的过户费用人民币_________元。全文完。2024年二手房买卖协议10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：________________2.2.2房产所有权人：________________2.2.3房产性质：________________2.3房产面积及用途2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3房产用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.交易税费及费用4.1交易税费4.1.1交易税费由甲方承担；4.1.2交易税费具体金额以税务部门核定的为准；4.2其他费用4.2.1产权转移登记费：人民币________________元整，由甲方承担；4.2.2其他费用：人民币________________元整，由甲方承担。5.房产过户及产权转移5.1过户时间：合同签订后____个工作日内5.2产权转移手续5.2.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.2.2乙方应按照国家法律规定，在规定时间内办理房产过户手续；5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用由乙方承担；5.3.2具体费用以税务部门核定的为准。6.房产交付及验收6.1交付时间：合同签订后____个工作日内6.2验收标准6.2.1房产应满足法律法规规定的交付条件；6.2.2房产应无产权纠纷、无租赁关系；6.2.3房产应无任何质量问题；6.3验收流程6.3.1乙方应在交付时间内对房产进行验收；6.3.2甲方应配合乙方进行验收；6.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同履行；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的款项。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效；10.1.2甲方收到首付款后，合同生效；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2合同自甲方收到首付款之日起生效。11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件一式两份，双方各执一份；11.2其他相关证明文件11.2.1其他相关证明文件一式两份，双方各执一份。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，如有遗失，自行承担责任。13.其他约定事项13.1任何一方未经对方同意，不得擅自转让合同权利义务；13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。14.合同签署日期14.1本合同于____年____月____日在____市____区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的目的是为了确保合同履行更加顺畅，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型16.1中介服务：包括房产中介、法律服务中介等；16.2法律服务：包括律师、法律顾问等；16.3技术支持：包括房产评估机构、房屋检测机构等；16.4其他辅助服务：包括财务顾问、保险代理等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；17.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和执业证明；17.3第三方应在甲乙双方授权范围内开展服务。18.第三方介入的责任18.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，确保服务质量；18.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任；18.3第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方的信息保密。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失；19.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务；20.1.2第三方违反约定，导致甲方损失的，由第三方承担；20.1.3甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务；20.2.2第三方违反约定，导致乙方损失的，由第三方承担；20.2.3乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.3第三方与甲乙双方共同责任20.3.1第三方在提供中介服务、法律服务、技术支持或其他辅助服务过程中，若因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应承担连带责任；20.3.2甲乙双方应共同对第三方提供的信息保密。21.第三方变更21.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；21.2第三方变更后，原合作协议中约定的权利义务，由变更后的第三方继续履行。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止的条件22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方同意终止第三方介入；22.1.3第三方完成本合同约定的服务；22.2第三方介入终止的程序22.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作协议；22.2.2双方应按照合作协议约定，处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图页等所有必要页面；说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等；说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。3.房屋检测报告要求：由具有资质的房屋检测机构出具，报告应包含检测目的、检测项目、检测结果等；说明：房屋检测报告用于确认房产的结构安全和配套设施状况。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，如税务部门出具的完税证明；说明：交易税费缴纳凭证用于证明交易税费已按规定缴纳。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证过户登记证明；说明：房产过户手续办理证明用于证明房产已过户至买方名下。6.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方的有效身份证件的复印件，包括身份证正反面；说明：身份证复印件用于证明交易双方的主体资格。7.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订确认书；说明：合同签订证明用于证明合同已签订。8.其他相关证明文件要求：根据合同具体内容，提供其他可能需要的证明文件；说明：其他相关证明文件用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付人民币____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务；责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%；示例：若第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：双方互不承担违约责任；示例：若因地震等不可抗力因素导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产瑕疵及权利瑕疵保证6.1房产瑕疵说明6.2权利瑕疵保证7.房产维修及责任7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房产维修记录13.3其他相关文件清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属证明：市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1买受方应在签订本合同之日起日内支付定金人民币万元；3.2.2买受方应在月日之前支付剩余房款人民币万元；3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：3.2.3.1银行名称：银行3.2.3.2账户名称：X3.2.3.3账号：X4.房产过户及税费承担4.1过户手续：4.1.1出卖方负责办理房产过户手续；4.1.2买受方积极配合办理房产过户手续；4.2税费承担：4.2.1房产交易过程中产生的税费，由买受方承担；4.2.2具体税费项目及金额以税务机关核定为准。5.房产交付及验收5.1交付时间：买受方支付全部房款后日内；5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全，无重大安全隐患；5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1买受方应在交付时间前日内对房产进行验收；5.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题，买受方应及时通知出卖方，出卖方应在日内进行维修。6.房产瑕疵及权利瑕疵保证6.1房产瑕疵说明：6.1.1出卖方保证房屋在交付时不存在任何影响居住安全和正常使用的瑕疵；6.1.2出卖方保证房屋权利无瑕疵，不存在任何权利纠纷；6.2权利瑕疵保证：6.2.1如因房产权利瑕疵导致买受方权益受损，出卖方应承担相应的法律责任；6.2.2出卖方在收到买受方书面通知后日内，对房产权利瑕疵进行纠正。7.房产维修及责任7.1维修责任：7.1.1房屋在交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由出卖方负责；7.1.2维修费用由出卖方承担；7.2维修费用：7.2.1维修费用以实际发生为准；7.2.2出卖方应在收到买受方书面通知后日内，对房屋进行维修；7.3维修期限：7.3.1维修期限为收到买受方书面通知后的日内完成维修。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在签订合同后日内未支付定金，视为买受方单方面解除合同；8.1.2出卖方未在约定时间内办理房产过户手续，买受方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付%的违约金；8.2.2出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2买受方支付定金后，本合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的达成；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房产所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房产维修记录13.3其他相关文件清单14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2本合同解释权归出卖方所有。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件份数14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力，每份附件一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。16.第三方职责16.1第三方职责界定16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：16.1.1.1房产评估；16.1.1.2法律咨询；16.1.1.3交易撮合；16.1.1.4房产过户手续办理；16.1.1.5其他双方约定的服务。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责；17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地考察；17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行审核。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.1.2第三方应按照约定的期限和质量完成服务；18.1.3第三方应遵守法律法规和行业规范。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定19.2.1责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明文约定；19.2.2责任限额不得低于第三方提供服务时可能产生的最大损失。20.第三方责任免除20.1责任免除条件20.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；20.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明21.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任；21.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；21.1.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。22.第三方介入程序22.1介入程序22.1.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系；22.1.2第三方应在收到通知后日内，书面确认是否接受介入；22.1.3第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。23.第三方变更及退出23.1变更及退出条件23.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前日通知甲乙双方；23.1.2甲乙双方同意第三方退出合同关系。23.2变更及退出程序23.2.1第三方应书面通知甲乙双方变更或退出；23.2.2甲乙双方应在收到通知后日内，书面确认第三方变更或退出；23.2.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新安排相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供原件或经房产登记部门加盖公章的复印件。说明：证明房产权属的合法性和清晰性。2.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证原件或经公安机关加盖公章的复印件。说明：确认买卖双方的身份真实性和合法性。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、用途等。4.房产维修记录详细要求：提供房屋交付前后的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋在交付前的维护情况。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供税务机关出具的房产交易税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，确保房产过户手续的合法性。6.合同签订地人民法院出具的管辖证明详细要求：提供合同签订地人民法院出具的管辖证明。说明：确定争议解决机构及法院管辖权。7.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：保障第三方服务的合法性和有效性。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的文件。说明：确保合同履行过程中涉及的各项事宜完整、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款违约责任认定：买受方应向出卖方支付%的违约金。示例说明：买受方应在签订合同后日内支付定金，如未支付，则视为违约。2.出卖方未按约定时间交付房产违约责任认定：出卖方应向买受方支付%的违约金。示例说明：出卖方应在买受方支付全部房款后日内交付房产，如未按时交付，则视为违约。3.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未在约定时间内完成房产评估，导致买受方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.任何一方违反合同约定违约责任认定：违约方应承担对方因此遭受的全部损失。示例说明：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖协议12本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3行业规范2.买卖双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方住所2.1.3甲方法定代表人2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方住所2.2.3乙方法定代表人3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产结构3.1.4房产用途3.2房产权属情况3.2.1房产所有权3.2.2房产他项权利4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付违约责任6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户违约责任7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用7.4登记违约责任8.房产瑕疵与质量保证8.1房产瑕疵说明8.2房产质量保证8.3质量保证期限8.4瑕疵处理9.附属设施及附属物9.1附属设施清单9.2附属物清单9.3附属设施及附属物转移10.履约保证10.1履约保证金10.2保证金退还条件10.3保证金违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解释14.7合同争议解决14.8合同签订日期14.9合同份数14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2政策规定1.2.1国家关于房地产市场的相关政策1.2.2地方政府关于房地产交易的规章制度1.3行业规范1.3.1房地产交易行业规范1.3.2房地产交易合同规范2.买卖双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：省市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：省市区路号2.2.3乙方法定代表人：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：省市区路号3.1.2房产面积：120平方米3.1.3房产结构：多层住宅3.1.4房产用途：居住3.2房产权属情况3.2.1房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权3.2.2房产他项权利：无4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：交易总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：交易总价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付4.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后支付4.4付款违约责任：4.4.1乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额的1%作为违约金5.房产交付5.1交付时间：合同签订之日起3个月内5.2交付条件：甲方将房产及相关附属设施交付乙方使用，并确保房产符合交付条件5.3交付手续：甲方协助乙方办理房产接收手续5.4交付违约责任：5.4.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价0.5%的违约金6.房产过户6.1过户时间：合同签订之日起6个月内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担过户费用6.3过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续6.4过户违约责任：6.4.1甲方未按时配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易总价0.3%的违约金8.房产瑕疵与质量保证8.1房产瑕疵说明8.1.1房产现状描述：甲方承诺房产现状与房产登记信息一致，不存在未经登记的共有人、抵押权人等权利负担。8.1.2.1窗户破损：甲方负责更换破损窗户，费用由甲方承担。8.1.2.2水电设施老化：甲方负责更新水电设施，费用由甲方承担。8.2房产质量保证8.2.1甲方保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.2.2甲方承诺在交付后的第一个保修期内（通常为交付之日起一年内），对房产的隐蔽工程、地基基础、主体结构等质量问题承担保修责任。8.3质量保证期限8.3.1隐蔽工程、地基基础、主体结构的保修期限为交付之日起五年。8.3.2其他部分的保修期限为交付之日起两年。8.4瑕疵处理8.4.1乙方在发现房产瑕疵后应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起五个工作日内进行修复。8.4.2修复过程中，若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.附属设施及附属物9.1附属设施清单9.1.1附属设施包括但不限于：室内装修、家电、家具等。9.1.2附属设施清单详见合同附件一。9.2附属物清单9.2.1附属物包括但不限于：车位、储藏室等。9.2.2附属物清单详见合同附件二。9.3附属设施及附属物转移9.3.1附属设施及附属物随房产一同转移给乙方。9.3.2附属设施及附属物的所有权转移以实际交付为准。10.履约保证10.1履约保证金10.1.1乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。10.2保证金退还条件10.2.1甲方履行合同义务，乙方无违约行为，合同终止后，甲方应在十个工作日内退还保证金。10.3保证金违约责任10.3.1乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算11.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规和司法解释执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内书面回复。13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件一：附属设施清单14.1.2合同附件二：附属物清单14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.6合同解释14.6.1合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同争议解决14.7.1本合同的争议解决方式如第十二条所述。14.8合同签订日期14.8.1本合同签订日期为2024年X月X日。14.9合同份数14.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易、咨询、服务或其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同交易中提供中介服务的中介机构或个人。15.2.2咨询方：指为本合同交易提供专业咨询意见的机构或个人。15.2.3服务方：指为本合同交易提供相关服务的机构或个人，如律师、评估师等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按其行业规定或实际能力确定。15.4第三方职责15.4.1中介方职责：15.4.1.1负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易。15.4.1.2提供市场行情、交易规则等信息。15.4.1.3协助办理相关手续。15.4.2咨询方职责：15.4.2.1提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.4.2.2对房产价值、交易风险等进行评估。15.4.3服务方职责：15.4.3.1提供房产评估、测绘、过户等服务。15.4.3.2协助办理贷款、担保等金融服务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方在合同中的地位是独立的，不依附于甲乙任何一方。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于其职责范围内，超出职责范围的行为由第三方自行承担责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由合同约定，并在合同附件中明确。16.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。16.3甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履约能力。17.第三方违约责任17.1第三方在履行职责过程中违反合同约定的，应承担违约责任。17.2第三方违约责任包括但不限于：17.2.1退还中介费、咨询费、服务费等费用。17.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.2.3承担相应的法律责任。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。18.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。19.第三方信息保密19.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方变更20.1第三方在合同履行过程中如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.第三方退出21.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并按合同约定办理相关手续。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入产生的争议，按照第十二条的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况调查表要求：详细记录房产的地址、面积、结构、用途、权属情况等信息。说明：此附件作为房产信息的重要组成部分，用于确保交易双方对房产的基本情况有清晰的认识。2.附件二：附属设施及附属物清单要求：列明房产内的附属设施及附属物，包括但不限于家电、家具、车位等。说明：此附件用于明确房产附带物品的转移和归属。3.附件三：房产过户手续办理指南要求：提供房产过户所需的手续、材料及办理流程。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利义务及费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同中的角色和行为。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类及对应的违约责任认定标准。说明：此附件作为合同违约责任认定的依据，确保违约行为的认定具有可操作性。6.附件六：争议解决方式选择要求：明确双方选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此附件用于确保争议解决的途径明确，便于双方在出现争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产1.2乙方未按时支付款项1.3甲方或乙方提供虚假信息1.4第三方未履行职责1.5合同约定的其他违约行为2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价0.5%的违约金。2.2乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。2.3甲方或乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.4第三方未履行职责，应退还甲乙双方支付的费用，并承担相应的赔偿责任。2.5合同约定的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲方应在合同签订之日起3个月内交付房产，若逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付交易总价0.5%的违约金。3.2示例二：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖协议13本合同目录一览1.合同订立与生效1.1双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交接与验收5.1房屋交接日期5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.物业管理及费用6.1物业管理费6.2物业维修基金6.3物业相关费用7.过户手续与税费7.1过户手续办理7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议的签订12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证13.合同解除通知与公告13.1解除合同通知13.2解除合同公告14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/经营场所。买受人：姓名/名称，身份证号码，住所地。1.2合同订立日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产地址位于市区路号。2.2房产面积建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产产权状况出卖人保证该房产产权清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等情况。2.4房产配套设施房屋配备基本生活设施，包括但不限于：家具、家电、厨房用具等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）买受人于签订本合同后X个工作日内支付定金人民币万元。（2）买受人于合同生效后X个工作日内支付剩余房款人民币万元。（3）买受人按照付款计划，在规定的时间内支付各期款项。3.3付款时间各期款项的具体支付时间见附件。第四条履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币万元。4.2保证金缴纳时间买受人应在签订本合同后的X个工作日内向出卖人缴纳履约保证金。4.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买受人按约定支付全部房款。（2）房屋交接手续办理完毕，买受人已接收房屋。（3）双方无其他违约行为。第五条房屋交接与验收5.1房屋交接日期本合同约定的房屋交接日期为2024年X月X日。5.2房屋验收标准买受人应按照附件中约定的房屋验收标准进行验收。5.3验收不合格的处理（1）买受人应在房屋交接验收时提出不合格事项。（2）出卖人应在收到不合格事项通知后的X个工作日内进行整改。（3）整改完成后，买受人再次进行验收。第六条物业管理及费用6.1物业管理费买受人应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。6.2物业维修基金买受人应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业维修基金。6.3物业相关费用买受人应承担因使用房屋而产生的其他相关费用。第七条过户手续与税费7.1过户手续办理出卖人