2024年创新住宅建设承包条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创新住宅建设承包条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.工程设计及标准3.1设计单位及资质3.2设计文件及标准3.3设计变更及审批4.工程承包范围及内容4.1承包范围4.2承包内容4.3非承包范围5.工程款项及支付5.1工程总价5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4预付款及进度款5.5结算及保修金6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3验收程序及时间6.4验收不合格的处理7.材料及设备供应7.1材料及设备要求7.2供应商选择及资质7.3材料及设备质量保证7.4材料及设备供应责任8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3环境保护责任8.4环境保护措施9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件13.1设计文件13.2验收标准13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息a.承包方名称：____________________b.承包方地址：____________________c.承包方法定代表人：____________________d.承包方联系方式：____________________1.2业主方基本信息a.业主方名称：____________________b.业主方地址：____________________c.业主方法定代表人：____________________d.业主方联系方式：____________________2.工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.4工程工期：自合同签订之日起____个月。3.工程设计及标准3.1设计单位及资质：____________________3.2设计文件及标准：按照国家标准及设计单位提供的设计文件执行。3.3设计变更及审批：设计变更需经双方同意，并报相关部门审批。4.工程承包范围及内容4.1承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。4.2承包内容：a.土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地下室等。b.安装工程：包括水电安装、消防设施安装、智能化系统安装等。c.装饰装修工程：包括室内外装饰、门窗安装、地板铺设等。4.3非承包范围：不包括工程前期准备、后期维护及第三方服务。5.工程款项及支付5.1工程总价：人民币____元整。5.2款项支付方式：a.预付款：合同签订后____日内支付总额的____%。b.进度款：按工程进度分期支付，每期支付____%，共计____期。c.结算款：工程竣工验收合格后____日内支付总额的____%。d.保修金：工程保修期满后____日内无质量问题，支付剩余的____%。5.3款项支付时间：按双方约定的时间节点支付。5.4结算及保修金：按合同约定的时间及比例支付。6.工程进度及验收6.1工程进度安排：详见附件一“工程进度计划表”。6.2工程验收标准：按照国家标准及设计文件执行。6.3验收程序及时间：a.分阶段验收：每完成一个分项工程，及时进行验收。b.竣工验收：工程全部完工后____日内进行竣工验收。6.4验收不合格的处理：由承包方负责整改，直至合格。7.材料及设备供应7.1材料及设备要求：符合国家标准及设计要求，质量合格。7.2供应商选择及资质：由业主方指定或双方协商确定供应商及资质。7.3材料及设备质量保证：供应商提供质量保证书，并承担相应的质量责任。7.4材料及设备供应责任：供应商负责按时、按质、按量供应材料及设备。8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任a.承包方负责工程现场的安全管理，确保施工安全。b.业主方负责提供必要的安全生产条件，包括安全防护设施和安全生产资料。8.2安全生产措施a.制定安全生产规章制度，定期进行安全检查。b.对施工人员进行安全培训，提高安全意识。c.配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.3环境保护责任a.严格按照国家环境保护法规和标准进行施工。b.做好施工现场的环保工作，减少对周边环境的影响。8.4环境保护措施a.建立环境保护制度，定期监测施工现场的空气质量。b.处理好施工垃圾和废水，防止污染环境。9.违约责任及争议解决9.1违约责任a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约行为包括但不限于工程延误、质量不合格、违反合同约定等。9.2争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款a.争议解决前，双方应继续履行合同义务。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件a.合同双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。10.2合同终止条件a.工程竣工验收合格，合同终止。b.合同解除后，合同终止。c.合同到期，合同终止。10.3解除及终止程序a.解除合同，需书面通知对方。b.合同终止，双方应办理相关手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.合同签订后，预付款支付完毕。11.2合同期限a.合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。12.其他约定事项12.1保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知及送达a.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。b.送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3合同附件a.本合同附件为本合同不可分割的一部分。b.附件包括但不限于：工程进度计划表、材料设备清单、验收标准等。13.合同附件13.1设计文件a.本合同附件一为设计单位提供的设计文件。b.设计文件包括但不限于：施工图纸、设计说明书等。13.2验收标准a.本合同附件二为国家及行业标准规定的工程验收标准。b.验收标准包括但不限于：质量标准、安全标准等。13.3其他相关文件a.本合同附件三为双方协商一致的其他相关文件。b.相关文件包括但不限于：合同变更协议、补充协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。b.双方代表签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期a.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。a.工程监理单位b.质量检测机构c.法律顾问d.财务顾问e.技术顾问f.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方在合同履行过程中的职责：a.按照合同约定和双方要求，提供专业服务或咨询。b.对合同履行情况进行监督和评估，并提出建议。c.对合同执行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。d.完成双方委托的其他任务。2.2第三方的权利：a.收取约定的服务费用。b.要求甲乙双方提供必要的资料和条件。c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方介入的流程与程序3.1第三方介入的流程：a.甲乙双方共同确定第三方介入的需求。b.甲乙双方协商确定第三方的类型、职责和权利。c.甲乙双方与第三方签订服务协议或合同。d.第三方开始履行合同约定的职责。3.2第三方介入的程序：a.第三方根据合同约定，制定工作计划。b.第三方按照工作计划，开展相关工作。c.第三方将工作结果及时反馈给甲乙双方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：a.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。b.第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。4.3第三方责任限额的适用：a.第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。b.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方在合同履行过程中，应独立于甲方，不得受甲方影响。b.第三方对甲方的评价和意见，应以客观、公正的原则进行。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方在合同履行过程中，应独立于乙方，不得受乙方影响。b.第三方对乙方的评价和意见，应以客观、公正的原则进行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方。b.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：a.甲乙双方可协商一致，变更第三方的类型、职责和权利。b.变更第三方介入内容，需书面通知第三方，并签订变更协议。6.2第三方介入的终止：a.合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入终止。b.甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。c.第三方介入终止，需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包含施工图纸、设计说明书、设计变更通知等。说明：设计文件是施工的依据，必须符合国家标准和设计要求。2.工程进度计划表要求：详细列出各阶段施工时间节点、预计完成时间等。说明：进度计划表是监督施工进度的依据，有助于确保工程按期完成。3.材料设备清单要求：列出所有用于工程的材料设备名称、规格、数量、品牌等信息。说明：材料设备清单是保证工程质量的基础，确保使用的材料设备符合要求。4.验收标准要求：明确工程质量、安全、环保等方面的验收标准。说明：验收标准是判断工程质量是否合格的重要依据。5.安全生产规章制度要求：包括安全生产操作规程、应急预案等。说明：安全生产规章制度是保障施工人员安全和预防事故的必要措施。6.环境保护措施要求：包括废水处理、废弃物处理、噪音控制等环保措施。说明：环境保护措施是履行社会责任，保护环境的重要环节。7.合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、原因、内容等。说明：合同变更协议是合同履行过程中出现变更时的书面记录。8.第三方服务协议要求：明确第三方的职责、权利、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中规定的违约行为。a.工程延期：未按时完成工程，导致工程延期。b.工程质量不合格：工程验收不合格，不符合合同约定。c.违反安全生产规定：发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。d.违反环境保护规定：造成环境污染，违反环保法规。e.违约支付：未按时支付工程款项。f.其他违约行为：违反合同约定，给对方造成损失的行为。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质、情节和造成的损失，确定责任认定标准。a.责任主体：确定违约行为的责任主体，即违约方。b.责任承担：根据违约行为造成的损失，确定违约方应承担的责任。c.赔偿金额：根据损失情况，确定违约方应赔偿的金额。d.其他责任认定：根据合同约定和法律法规，确定其他责任认定事项。3.违约示例说明示例1：工程延期a.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。b.责任认定：承包方承担违约责任，向业主方支付违约金。示例2：工程质量不合格a.违约行为：工程验收不合格，不符合合同约定。b.责任认定：承包方承担违约责任，进行返工或修复，并赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2024年创新住宅建设承包条款2本合同目录一览1.1.1工程概况1.1.2工程地点1.1.3工程期限1.21.1承包方资质1.2.1承包方承诺1.2.2承包方责任1.31.1招标与投标1.3.1招标文件1.3.2投标文件1.3.3评标与中标1.41.1工程设计1.4.1设计要求1.4.2设计文件1.4.3设计变更1.51.1工程施工1.5.1施工组织设计1.5.2施工进度计划1.5.3施工质量管理1.5.4施工安全管理1.61.1工程验收1.6.1验收标准1.6.2验收程序1.6.3验收资料1.71.1工程结算1.7.1结算依据1.7.2结算程序1.7.3结算资料1.81.1保修与维修1.8.1保修范围1.8.2保修期限1.8.3维修责任1.91.1争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决程序1.101.1合同生效与解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同解除条件1.111.1违约责任1.11.1违约行为1.11.2违约责任承担1.121.1不可抗力1.12.1不可抗力定义1.12.2不可抗力处理1.131.1合同附件1.13.1附件一：工程量清单1.13.2附件二：技术规范1.13.3附件三：图纸1.141.1其他约定1.14.1本合同未尽事宜1.14.2合同解释与争议解决1.14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1工程概况1.1.1工程名称：2024年创新住宅建设项目1.1.2工程地点：市区街道1.1.3工程规模：总建筑面积平方米1.1.4工程内容：包括住宅楼、配套设施及室外工程1.21.1承包方资质1.2.1承包方名称：建筑工程有限公司1.2.2承包方资质等级：一级建筑资质1.2.3承包方承诺：严格按照国家法律法规和工程建设标准进行施工，确保工程质量、安全、进度和环保1.31.1招标与投标1.3.1招标文件：招标文件包括工程概况、投标须知、投标书格式等1.3.2投标文件：投标文件应包含投标书、企业法人营业执照、资质证书、相关业绩证明等1.3.3评标与中标：评标委员会根据投标文件进行评审，确定中标单位1.41.1工程设计1.4.2设计文件：包括总平面图、建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等1.4.3设计变更：设计变更需经业主和设计单位同意，并办理相关手续1.51.1工程施工1.5.1施工组织设计：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等1.5.2施工进度计划：施工进度计划应明确各阶段施工时间节点，确保工程按期完成1.5.3施工质量管理：施工过程中应严格执行国家相关标准和规范，确保工程质量1.5.4施工安全管理：施工过程中应加强安全管理，确保施工安全1.61.1工程验收1.6.1验收标准：验收标准应符合国家相关标准和规范，满足业主需求1.6.2验收程序：验收程序包括自检、预检、初验和终验1.6.3验收资料：验收资料包括验收报告、验收记录、验收照片等1.71.1工程结算1.7.1结算依据：结算依据包括合同约定、设计变更、工程量清单等1.7.2结算程序：结算程序包括自审、预审、终审和支付1.7.3结算资料：结算资料包括结算报告、结算凭证、结算清单等8.11.1保修与维修8.1.1保修范围：包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、装修工程等8.1.2保修期限：主体结构、地基基础、屋面防水等关键部位的保修期限为建设工程验收合格之日起五年8.1.3维修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致的维修，由承包方负责9.11.1争议解决9.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.2争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会仲裁规则执行10.11.1合同生效与解除10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.11.1违约责任11.1.1违约行为：包括但不限于未按时完成工程、工程质量不合格、违反合同约定等11.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.11.1不可抗力12.1.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决13.11.1合同附件13.1.1附件一：工程量清单13.1.2附件二：技术规范13.1.3附件三：图纸14.11.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜：由双方协商解决14.1.2合同解释与争议解决：本合同未尽事宜及合同解释权归双方共同所有14.1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议，由合同双方共同或单方邀请的具有专业能力的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估、争议调解、技术咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括选择第三方、确定介入内容、明确介入期限等。15.3.2第三方介入前，合同双方应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。16.1甲乙方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方和乙方应就第三方介入的工作成果达成一致，并共同承担第三方介入产生的费用。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和实际情况确定。17.1.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.1.1.第三方提供的服务或咨询意见导致的直接经济损失；17.1.2.第三方因故意或重大过失导致的合同双方损失；17.1.3.第三方违反第三方介入协议导致的合同双方损失。18.1第三方的责权利18.1.1第三方的权利：18.1.1.根据第三方介入协议，获得必要的资料和协助；18.1.2.在介入工作中，享有独立判断和提出建议的权利；18.1.3.要求合同双方提供必要的支持和服务。18.2第三方的义务：18.2.1.按照第三方介入协议，提供专业、公正的服务；18.2.2.保护合同双方的商业秘密和隐私；18.2.3.在介入工作中，遵守国家法律法规和行业规范。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何法律责任。19.1.2第三方在介入工作中的任何决定和意见，不影响合同双方的合同权利和义务。19.1.3第三方介入工作的成果，应提交给合同双方共同审查和确认。20.1第三方的变更和解除20.1.1合同双方如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方