2024年个人房屋借款抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋借款抵押合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及支付方式3.借款用途4.抵押物描述4.1房屋位置及面积4.2房屋所有权证信息4.3房屋现状及使用情况5.抵押权设立5.1抵押物登记5.2抵押权登记6.借款人义务与责任6.1按时偿还借款6.2保持抵押物完好6.3按时缴纳相关税费6.4遵守合同约定7.抵押权人义务与责任7.1履行合同约定7.2保管抵押物7.3代位权行使8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同的终止11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3抵押权人身份证复印件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______1.2借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份证号：_______借款人联系方式：_______1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人法定代表人身份证号：_______抵押权人联系方式：_______2.借款金额及期限2.1借款金额借款总额：_______元2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3利率及支付方式借款年利率为_______%，按月支付利息，每月支付利息金额为_______元。3.借款用途借款用途为：_______。4.抵押物描述4.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米4.2房屋所有权证信息房屋所有权证号：_______4.3房屋现状及使用情况房屋现状：_______房屋使用情况：_______5.抵押权设立5.1抵押物登记抵押权人应在_______日内办理抵押物登记手续，抵押登记费用由_______方承担。5.2抵押权登记抵押权人应在_______日内办理抵押权登记手续，抵押权登记费用由_______方承担。6.借款人义务与责任6.1按时偿还借款借款人应于每月_______日前将当月利息及本金偿还至抵押权人指定的账户。6.2保持抵押物完好借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。6.3按时缴纳相关税费借款人应按时缴纳房屋产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地税等。6.4遵守合同约定借款人应遵守本合同的约定，不得擅自改变抵押物的用途，不得未经抵押权人同意进行转让、出租、抵押等行为。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款若借款人未能在约定的还款日偿还借款本金及利息，则视为逾期还款。自逾期之日起，借款人应向抵押权人支付_______%的逾期罚息，直至全部本金及利息清偿完毕。8.2违约责任借款人如未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息，并支付违约金。借款人如未按时缴纳相关税费，抵押权人有权代为缴纳，借款人应向抵押权人支付代缴税费及_______%的违约金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件借款人严重违约，经抵押权人书面通知后_______日内仍未纠正；抵押物因不可抗力遭受重大损失，无法继续作为抵押物；法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。9.2合同解除程序抵押权人要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知借款人，并说明解除理由。借款人收到通知后_______日内未能提出异议，视为同意解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁解决。11.其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止借款本金及利息全部清偿；合同双方达成终止合同的协议；本合同约定的其他终止条件成就。12.合同签署12.1签署日期_______年_______月_______日12.2签署地点_______12.3签署人借款人（或代理人）：_______抵押权人（或代理人）：_______13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3抵押权人身份证复印件14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_______份，借款人执_______份，抵押权人执_______份。14.2合同保管本合同由借款人和抵押权人妥善保管，不得遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、咨询服务公司等，其介入本合同是基于合同双方的约定或法律、法规的要求。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责是协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同执行的顺利进行。16.第三方介入程序16.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方发出书面申请，说明介入原因、所需服务内容及预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后_______日内回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订服务协议。17.第三方服务协议17.1服务协议内容第三方的基本信息；服务内容、范围及标准；服务期限；服务费用及支付方式；双方权利义务；保密条款；争议解决方式。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订服务协议时约定，并写入服务协议中。19.第三方与其他各方的关系19.1合同履行责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守本合同及服务协议的约定，对合同双方的损失承担相应的责任。19.2第三方与其他各方的划分第三方与借款人、抵押权人的关系：第三方应向借款人和抵押权人提供真实、准确的服务，并对服务结果承担责任。第三方与房屋所有人的关系：若第三方介入涉及房屋所有人的权益，第三方应确保房屋所有人的合法权益不受侵害。第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合监管机构的监督检查。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序若第三方介入导致本合同内容需要变更，合同双方应共同与第三方协商，签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.2变更生效补充协议经合同双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件第三方未按约定履行服务义务；第三方违反保密条款；第三方存在重大违法行为。21.2解除程序解除补充协议应提前_______日以书面形式通知其他各方，并说明解除理由。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰，信息完整，加盖房屋所有权证专用章。说明：用于证明抵押物的所有权。2.借款人身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整，加盖借款人身份证专用章。说明：用于证明借款人的身份。3.抵押权人身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整，加盖抵押权人身份证专用章。说明：用于证明抵押权人的身份。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的市场价值、成新率等信息。说明：用于确定抵押物的价值。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于明确第三方在合同中的职责和义务。6.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于对本合同进行变更或补充。7.逾期还款通知要求：通知内容明确，包括逾期金额、逾期利息等。说明：用于通知借款人逾期还款情况。8.解除合同通知书要求：通知书内容明确，包括解除合同的原因和生效日期。说明：用于解除合同。9.争议解决文件要求：文件内容完整，包括争议事实、解决方案等。说明：用于解决合同执行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本金及利息；借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物；抵押权人未按约定履行抵押物保管义务；第三方未按约定履行服务义务；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付逾期利息；支付违约金；恢复合同原状；承担因违约造成的损失；承担因违约产生的诉讼费用。3.违约示例说明：借款人未按时偿还借款本金及利息：借款人应在每月_______日前偿还借款本金及利息，如未按时偿还，则视为违约，应支付_______%的逾期罚息。借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物：借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，借款人应立即偿还全部借款及利息，并支付_______%的违约金。第三方未按约定履行服务义务：第三方未按约定履行服务义务，合同双方有权解除服务协议，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因违约造成的损失。全文完。2024年个人房屋借款抵押合同1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人基本信息1.4出借人代理人信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情况3.2抵押登记3.3抵押物价值评估3.4抵押权登记4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.逾期罚息及违约金5.1逾期罚息计算标准5.2违约金计算标准5.3违约金支付方式6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维修与保养7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他条款10.1通知与送达10.2合同份数10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2抵押登记证明复印件11.3其他相关证明文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.其他14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________1.3出借人基本信息1.3.1出借人姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4住址：________1.4出借人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：________1.4.2身份证号码：________1.4.3联系电话：________1.4.4住址：________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________元整（大写：________元整）2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3还款方式：________（如分期还款、一次性还款等）2.4还款计划：________（详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋所有权证号：________3.1.3房屋面积：________平方米3.1.4房屋用途：________3.2抵押登记3.2.1抵押登记机关：________3.2.2抵押登记日期：________3.3抵押物价值评估3.3.1评估机构：________3.3.2评估日期：________3.3.3评估价值：人民币________元整（大写：________元整）3.4抵押权登记3.4.1抵押权登记机关：________3.4.2抵押权登记日期：________4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按________年利率________%计算，按月计息，按年结息4.2利息支付方式：________（如按月支付、按季支付等）4.3利息支付期限：每________个月支付一次利息，支付日期为________5.逾期罚息及违约金5.1逾期罚息计算标准：逾期未还本金部分，按________年利率________%计算罚息5.2违约金计算标准：逾期未还本金部分，按________年利率________%计算违约金5.3违约金支付方式：与利息支付方式相同6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全6.2抵押物的使用限制：借款人在未经出借人书面同意的情况下，不得对抵押物进行处分、转让、抵押或以其他方式处置6.3抵押物的维修与保养：借款人负责抵押物的日常维修与保养，确保抵押物的完好无损第一部分：合同如下：8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同当事人双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2法律、法规或政策发生变化，导致本合同部分条款不再适用或需调整。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行。8.2.2出借人因房屋抵押物价值大幅下降，导致借款本金无法得到保障。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更：双方应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明理由。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他条款10.1通知与送达10.1.1双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同份数10.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件：________11.2抵押登记证明复印件：________11.3其他相关证明文件：________12.合同签署及生效12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：________12.3合同签署地点：________13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同当事人双方协商一致解除本合同。13.1.2出现本合同第八条所述解除条件。13.2合同终止条件13.2.1借款本金及利息全部清偿完毕。13.2.2抵押权消灭。13.3合同解除及终止的程序13.3.1合同解除：双方应签署书面解除协议，经双方签字盖章后生效。13.3.2合同终止：自借款本金及利息清偿完毕或抵押权消灭之日起，本合同终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同的争议管辖地为抵押物所在地。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同当事人外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同当事人双方在合同中约定，具体如下：15.2.2.1中介机构的责任限额为借款金额的________%；15.2.2.2评估机构的责任限额为评估价值的________%；15.2.2.3律师事务所的责任限额为借款金额的________%；15.2.2.4担保公司的责任限额为担保金额的________%。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助合同当事人完成合同签订、抵押登记等事宜，并监督合同履行情况。15.3.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律事务。15.3.4担保公司：负责提供担保服务，确保借款人按约定履行还款义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同当事人的指示，不得损害合同当事人的合法权益。15.4.2第三方不得与合同当事人串通，损害其他方的利益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同当事人有违约行为，应及时通知合同当事人，并采取必要措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保合同履行情况符合约定。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同当事人应协商确定第三方的选择和职责。17.2第三方介入后，合同当事人应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。17.3第三方介入过程中，合同当事人应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成约定的服务后，合同当事人应书面确认第三方完成服务，并终止第三方介入。18.2如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，合同当事人有权解除与第三方的服务协议，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等所有页码。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括登记机关盖章、登记编号、登记日期等关键信息。说明：用于证明房屋已进行抵押登记，确保抵押权的合法性。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立的依据。4.合同当事人身份证明要求：提供合同当事人及其代理人的身份证件复印件，包括身份证正面和反面。说明：用于证明合同当事人的身份信息，确保合同的主体合法性。5.财务状况证明要求：提供借款人的财务状况证明，如银行流水、收入证明等。说明：用于评估借款人的还款能力，确保借款的安全性。6.其他相关证明文件要求：根据合同具体内容，可能需要提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定按时还款。责任认定：借款人应支付逾期罚息，并承担违约责任。示例：借款人未在约定的还款日支付本金及利息，应向出借人支付逾期罚息。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供资金或未按约定解除抵押权。责任认定：出借人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人未按合同约定提供借款，应向借款人支付违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定协助完成抵押登记，应向合同当事人支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定选择争议解决方式或未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定选择仲裁机构解决争议，应向对方支付仲裁费用。全文完。2024年个人房屋借款抵押合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3抵押权人信息2.4抵押权人代理人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限延长条件5.抵押物5.1抵押物信息5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利限制6.抵押物登记6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记手续6.3抵押物登记费用7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途变更条件8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付日期8.3利息支付违约责任9.偿还方式9.1偿还本金方式9.2偿还利息方式9.3偿还违约责任10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释本合同中对上述定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1借款人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）住址：X2.2借款人代理人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）住址：X2.3抵押权人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）住址：X2.4抵押权人代理人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）住址：X3.借款金额3.1借款本金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2利息计算方式：按年利率6%计算，利息按月支付。3.3利息支付方式：借款人每月在还款日支付当月利息。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2借款期限延长条件：经双方协商一致，借款期限可延长，但最长不得超过原借款期限的50%。5.抵押物5.1抵押物信息（1）房产证号：X（2）地址：X（3）面积：X平方米（4）评估价值：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估，评估费用由借款人承担。5.3抵押物权利限制借款人在借款期间不得对抵押物进行处分、转让、赠与、抵债或设定其他权利负担。6.抵押物登记6.1抵押物登记机关：X房产登记机构。6.2抵押物登记手续借款人应向抵押物登记机关办理抵押登记手续，抵押权人应予以配合。6.3抵押物登记费用抵押物登记费用由借款人承担。8.利息支付8.1利息支付方式：借款人应在每月还款日当天，通过银行转账或现金方式向抵押权人支付当月利息。8.2利息支付日期：每月的15日为利息支付日，如遇法定节假日或休息日，则利息支付日期顺延至下一个工作日。8.3利息支付违约责任：借款人未按约定日期支付利息的，每逾期一日，应向抵押权人支付当期利息总额的1%作为违约金。9.偿还方式9.1偿还本金方式：借款人应在每月还款日当天，通过银行转账或现金方式向抵押权人支付当月应还本金。9.2偿还利息方式：借款人应在每月还款日当天，通过银行转账或现金方式向抵押权人支付当月利息。9.3偿还违约责任：借款人未按约定日期偿还本金或利息的，每逾期一日，应向抵押权人支付当期本金或利息总额的1%作为违约金。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）借款人未按约定支付利息或本金的，抵押权人有权要求借款人立即支付全部未偿还本金及利息。（2）借款人未经抵押权人同意，擅自处分、转让、赠与、抵债或设定其他权利负担的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。10.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定履行抵押物登记义务的，借款人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。（2）抵押权人未按约定提供借款的，借款人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人未按约定支付利息或本金的，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人未按约定履行抵押物登记义务的，借款人有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，达成书面协议。合同解除后，双方应依法办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息后，本合同终止。（2）抵押权人行使抵押权后，本合同终止。14.其他约定14.1通知送达方式任何一方向对方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或以双方约定的其他方式送达。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份证明、抵押物产权证明、抵押物评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的角色包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与本合同的履行直接相关。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入内容和责任；（2）第三方应向甲乙双方提交相关资质证明文件；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律规定；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；（3）第三方有权收取合同约定的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，承担不超过合同总金额的5%的责任限额；（2）第三方责任限额的适用范围限于其直接履行合同职责过程中发生的损失；（3）超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行职责；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和文