大重搬迁改造投标书

目录

第一章.编制依据...................................................................3

第二章.工程概况.................................................................6

第三章.施工部署................................................................14

第四章.施工准备...............................................................18

主要材料和试件试验工作计划一览表...............................................23

主要试验仪器....................................................................24

第五章.施工方案................................................................26

5・6・1・2钢筋堆放..................................................................36

5.722材料、配比准备...........................................................45

第六章.季节性施工措施..........................................................84

第七章.确保质量的技术组织措施..................................................86

第八章.安全保证措施...........................................................105

第九章.文明施工及扰民控制措施.................................................110

第十章.劳动力计划及拟投入的施工机械设备用量计划..............................116

第十一章.施工进度计划及保证措施..............................................118

第十二章,分包单位的管理措施....................................................124

第十三章.总包与业主、监理、设计、分包商及供货商的配合........................125

第十四章.施工总平面布置.......................................................143

第十五章.新技术推广应用......................................................151

第十六章.降低成本措施.........................................................152

第十七章.成品半成品保护措施...................................................153

第十八章.技术资料管理及收集...................................................155

附表9.1施工总平面图

附表9.2临时设施用地表

附表9.3计划开、竣工日期和施工进度横道图

附表9.4劳动力计划表

附表9.5拟投入的主要施工机械设备、办公设备、检测设备表

附表9.6施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案

附表9.7合理化建议及意见表

第一章.编制依据

L1施工图

图纸名称图纸编号出图日期

大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区各专业施工图

大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区工程勘察报告

1.2施工规范技术标准

1.2.1主要规程、规范一览表

序号类别规范、规程名称编号

1国家工程测量规范GB50026-93

2国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

3国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

4国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

5国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002

6国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

7国家•建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

8国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

9国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

10国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002

11国家电气装置安装工程低压电气施工及验收规GB50254-96

范

12国家电气装置安装工程电力变流设备施工及验GB50255-96

收规范

13国家电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境施GB50257-96

工及验收规范

14国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施GB50258-96

工及验收规范

15国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验GB50259-96

收规范

16国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GBS50261-96

17国家建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范GJJ29-30-89

18国家混凝土质量控制标准GB50164-92

19国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2001

20国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

21地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003

22行业建筑地基处理技术规范JGJ79-91（1998版）

23行业建筑基坑支护技术规范JGJ120-99

24行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-96

25行业钢筋直螺纹技术规程JGJ109-96

26行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96

27行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-82

28行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

29行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

30行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88

31今*钢筋焊接头试验方法JGJ27-86

32行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-87

1.2.2应用的主要图集

序号类别图集名称编号

1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制03G101-1

图规则和构造详图

2国家建筑物抗震构造详图（原97G329）G329（一）〜（九）

3国家多层砖房钢筋碎构造柱抗震节点详图98SG363

4国家钢筋碎过梁93G322

5国家建筑电气安装工程图集92SD56

6地方建筑构造通用图集88J

7地方建筑门窗图集甲方定

8地方建筑电气通用图集92DQ

9地力.框架结构填充空气砌块构造图集京94SJ19

10地方新型变压、防串烟、防倒灌通风道图集01QB8、02QB9

11地方木制防火门图集91SJ2

12地方防护密闭门、密闭门、防爆波活门图集JSJT-72

13地方建筑产品优选集《人防门与防火门系列》96YJ79

14地方防爆波活门（四）

15地方常用木门、钢木门京95J61

16地方1982人防图《四级防倒塌竖井式出入口》京FJ-T-3

17国家人防工程防护设备选用图集（2）

18国家防空地下室通用图FJG-2000

1.2.3工程应用的主要标准

序号类别标准名称编号

1国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001

2国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88

3国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验GBJ302-88

评定标准

4国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-2002

5国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88

6国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准

7行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99

1.3国家颁布的法律法规

序号类别法规名称编号

1国家建筑法

2国家环境保护法

3国家中华人民共和国安全生产法

41曾家中华人民共和国建设工程质量管理条例

5国家中华人民共和国建设工程安全管理条例

第二章.工程概况

2.1总体简介

序号项目内容

1工程名称大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区工程

2工程地址大连市沙河口区汉阳街

3建设单位正源房地产开发有限公司

4投资性质自筹资金

5要求工期535天。工程计划于2008年3月30日开工；2009年9月15日竣工

6质量目标合格

2.2建筑设计概况

本工程为大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区，位于大连市沙河口区汉阳街，工程建

设规模为184961m%

包括：4-2号楼，28层；4-3号楼，20层；4-4号楼，28层；4-5号楼，9层；4-6号

楼，9-22层；4-7号楼，2-9层；4-8号楼，2T0层；4-9号楼，18层；4T0号楼，1-7层;

4T1号楼，1-2层；4T2号楼，2层；4T3号楼，地下车库；4T4号楼，地下车库；5T号

楼，20层；5-2号楼，24层；5-3号楼，22层；5-4号楼，11层；5-5号楼，11-20层；5-6

号楼，24层；5-7号楼，8-9层；5-8号楼，10T8层；5-9号楼，18层；5To号楼，2~13

层；5Tl号楼，2层；5T2号楼，1层；5-13号楼，2-3层；5-14号楼，地下车座；5T5号

楼，地下车库。工程结构类型均为框架剪力墙结构。

2.3专业施工概况

2.3.1暖卫工程概况

2.3.1.1室内消防系统

室内消防系统包括：室内消火栓给水系统、自动喷洒系统、建筑灭火器系统、消防电梯井排

水系统。

⑴消火栓系统

1）消火栓系统竖向不分区，室内减压稳压消火栓.

2）消火栓系统控制：平时由屋顶的消防专用水箱消防稳压设备一套，维持系统压力要求，十分

钟消防水量由高位水箱共给，与此同时，由消防箱内手动按钮或消防控制中心启动消防主泵,

消火栓泵的运行情况显示于消防中心泵房的控制盘上,且消火栓泵启动以后信号灯显示,在消

火栓处为红色显示时.

(2)建筑灭火系统

按A类火灾中危险等级采用手提式干粉灭火器。

⑶消防排水：

消防电梯井下污水排放,采用由积水坑集中后，由泵排往室外污水井,每个集水坑设两台，一用

一备,管材采用钢管，焊接连接,污水泵设备采用自动控制和手动控制两种方试。

2.3.1.2室内给排水系统

⑴给水系统

地下一层集中生活水泵房内生活水箱及变频设备供给,供水水表设于管井,水表后管道敷设于

垫层中,进入各卫生间.高区单元表设于地下一层水表间，低区单元表设于室外。

⑵污废水系统

地下层用污水泵提升排水,首层至顶层在地下一层汇合后排出，污水排至室外经化粪池处理后

排入城市污水管道，废水及设备用房废水排入排水管道。

(3)雨水系统

屋面雨水采用外排水，由雨水斗收集经管道回合排至室外与水管道,部分与水管道排至室外管

水。

2.3.1.3管材及接口

⑴消火栓管道采用外壁热浸镀锌无缝钢管，接口采用沟槽连接，阀门需拆卸处用法兰连接。

⑵室内生活给水管,采用PPR管,热熔连接,与金属管件及用水器具连接时采用丝扣或发兰连

接,管材必须有北京市卫生许可证,卫生洁具及配件应为北京市节水办认可。

⑶污废水立管采用挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管粘接，水平支管采用挤出成型便聚氯乙烯

螺旋排水管粘接,地下层及埋地部分采用柔性接口，机制排水铸铁管承插连接。

⑷内落雨水管道采用硬聚氯乙烯螺旋管，粘接。

⑸压力污水管采用钢管焊接接口，管道焊接应符合《现场设备工业管道焊接工程施工及验收

规范》(GB5036).

2.3.1.4管道敷设

⑴管道穿梁，穿楼板时,应预埋套管。管道穿地下室外墙时应预埋防水套管，套管内径比管道

内径大1-2号；穿楼板时，套管下面与楼板齐,上面比楼板高20MM,卫生间上面比楼板高50MMo

⑵管道坡度：各种管道应根据图中所注坡度进行施工，未注明时按下列坡度安装。消防喷洒

管按1=0.002-0.005坡度坡向泄水装置；排水管坡度按规范GB50242-2002施工；雨水坡度：

悬吊管不小于0005,横干管不小于0008。

⑶室内的各种给水管道敷设楼板垫层(采暖管道打架时让采暖管道)和墙里。

⑷管道支吊架施工参照图集S16L

⑸排水塑料管伸缩接和阻火圈的安装具体做法见规范CECS94:2002未尽事宜按《建筑排水用

内硬聚氯乙烯螺旋管管道工程技术规范》(CECS94:2002)和《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程

技术规范》(CJJ/T29-28)施工。

(6)卫生设备安装见91SB2(卫生工程)。

⑺施工时应与其他各专业密切配合特别是穿楼板穿墙的套管应预埋好，当遇到管道打架或与

其它专业有矛盾时，施工单位可视实际情况调整管道标高。原则上是有压管让无压管，小管

让大管，无坡管让有坡管。所有管道穿越伸缩缝、沉降缝两侧设360度球形接头，中水管道

涂上色环和其它管道加以区分，中水管道上禁止接其它接口，制定中水系统安装使用措施确

保中水正常使用。

2.3.1.5防腐及油漆

⑴焊接钢管在涂刷底漆前，必须先清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆应厚

度均匀，不得有脱皮、流淌和漏涂现象。

⑵吊顶内管道及水平托吊管道均做防结露措施。

⑶穿越防火墙的管道须做保温防结露时其材料应用不燃烧材料。

⑷管道穿越防火墙时，应用不燃烧材料，将其周围的空隙填塞密实，穿越伸缩缝时采用波纹

管处理。

⑸各种管道应该在试压合格后，方可进行油漆防腐保温工作。

2.3.1.6管道试压

⑴管道安装完毕后应按设计及施工验收规范的规定对管道系统进行强度严密性试验，并应符

合相关的施工验收规范的要求来检查管道系统及各连接部分工程的质量。

⑵室内给水管道试验压力为工作压力的1.5倍。

(3)排水UPVC管道应做通水、通球试验。通球试验的球体直径不得小于管径的2/3。

⑷消火栓的试验压力为工作压力的1.5倍。

⑸自动喷洒系统的试验压力：1.OMpa以下的系统为工作压力的1.5倍，且不低于1.4Mpa；

1.OMpa以上的系统的试验压力为工作压力加0.4Mpa。

2.3.1.7采暖系统

(1)敷设于地面垫层内的供暖管道均采用聚丁烯管使用条件等级为5级，。埋地管道不允许有

接头，在三通处可采用同材质专用连接件进行热熔连接并保证其密闭不漏水。供暖管设大2

号管外径的PVC套管，局部管密度较大处，供暖管处设8MM厚的橡塑保温管壳以利于隔热，

以免局部地面过热，造成地面开裂。暗敷管道应在试压完成冲水后加压至设计压力后带压掩

蔽。供暖供回水总管公用立管、户内供暖明装配管均采用热镀锌钢管，DN工50MM,采用法兰

连接；DNV50MM的采用螺纹连接。

⑵供暖总立管敷设在不采暖房间的管道均需做保温处理，保温材料选用超细玻璃棉管壳制

品，保温做法及厚度见91SB1-P61。

⑶采暖管道上的阀门采用公称直径DN250MM蝶阀；DN<50MM采用全铜截至阀。

⑷采暖热力入口做法详见大样图，会水管设热计量表和调解阀，供回水干管均安装过滤器。

⑸穿结构基础处，预留刚性防水套管。

(6)垫层内有管道的位置要在地面上画有明显的标示，装修时不可破坏下面的管道。

2.3.1.8通风系统

⑴防排烟系统：本工程地下一层采用自然排烟方式，地上部分的防烟楼梯间和前室也采用自

然排烟方式。

⑵送排风系统

1)屋顶层电梯机房机械排风系统。

2)配电等电器用房设机械排风系统。

3)泵房、水箱间和值班室，设一个排风系统和一个进风系统。

4)本建筑内所有无窗卫生间和部分有窗卫生间，均设置卫生间通风器。

⑶通风施工说明：施工要求、严格遵守《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

的有关规定执行。

2.3.1.9其他

除本设计说明以外还应遵守《建筑给水排水与采暖施工质量验收规范》(GB50242-2002),《自

动喷水灭火系统施工及验收现范》(GB50261-91),《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》

(CJJ/T29-98),《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程施工验收规程》(CECCS94:97)91SB2-

卫生工程、91sB3-给水工程、91sB4-排水工程的相关规定。

2.3.2电气专业工程概况：

2.3.2.1电源及负荷

⑴本工程地下设备用房，首层公建和住宅的电源由小区变配电室分别引入，各部分均设有电

缆冗接室，所有电源引入线中性线均做重复接地，各配电间均用一根40X4镀锌扁钢就近沿

墙引至综合接地网。

⑵所有消防负荷为二级负荷，电梯前室、公共照明、客梯等为二级负荷，其它负荷为三级负

荷。

2.3.2.2配电系统

⑴住宅各户内均设有独立配电箱。

⑵住宅部分照明系统采用分层树干式配电。

⑶公建部分照明系统采用放射式配电。

⑷所有消防设备及应急照明用电采用双路供电，末端切换。

2.3,2.3安全保护系统

⑴每户插座回路均设漏电开关保护（空调插座除外），保护器漏电动作电流为30nlA,动作时

间不超过0.ISo

⑵采用TN-C-S系统，插座回路及距地2.4m以下和户外的灯具均加穿一根PE线。

2.3.2.4电器设备安装

⑴卧室、起居室为普通白炽灯，卫生间的照明应选用瓷口灯。

⑵走道和电梯前室设事故照明灯，疏散和出口指示灯均为带充电电池的灯具，放电时间不小

于30分钟。

⑶埋入墙内的配电箱下皮距地1.4米（居室内1.8*）暗装，明装的配电箱底距地1.2米或

落地安装，开关、插座除注明外分别距地1.4米和0.3米暗装，出口指示灯下边距门上沿0.2

米明装，疏散指示灯下边距地0.5米暗装或距地2.4米吊装。

2.3.2.4线路敷设

⑴照明、动力干线电缆由低压柜引出后经电缆桥架或穿管敷设。

⑵照明、动力支线穿钢管暗敷在楼板内。

⑶所有消防设备及应急照明用电采用双路供电，末端切换，供电电缆为阻燃电缆。消防配电

线路暗敷时，保护层厚度大于30mll1,明敷时应采取防火保护措施（涂防火涂料）。

⑷一般照明及动力支线采用BV-500V绝缘线穿SC管，应急回路支线采用阻燃型导线

ZR-BV-500V穿SC管。

⑸一般照明支线采用BV-2X2.5-SC15管线。

2.3.2.5电话系统

弱电机房位于本建筑地下一层，作为弱电系统外线及前端设备交接间。语音及数据采用综合

布线系统，由总机柜至各层配线箱的线路采用大对数电缆沿弱电井内弱电桥架敷设。

2.3.2.6有线电视系统

本工程由光端机站引两根电视电缆分别引至地下一层电视前端箱经信号放大分配后分别接至

各单元各层电视分配器箱，电视干线采用电视电缆穿SC25管。电视支线采用电缆穿SC20钢

管暗敷于墙板内。

2.3.2.7宽带网络系统

本工程网络中心引一根光纤至地下一层弱电机房，由机柜旁的总配线架用4对对绞电缆(五

类线缆)经各层过路盒直接接至各客房信息插座入户线，穿管规格为SC20,喑敷于现浇墙、

板内。

2.3.2.8消防系统

本建筑消防报警联动主机设在一层消防控制室。

⑴消防泵、喷淋泵设在地下一层，消防控制室敷设联动总线和硬拉线，进行自动和直接手动

控制。消火栓按钮可通过消防控制室启动消防泵，消防控制室预留消防通信联动管路，该管

路暂预留至楼外。

⑵火警时，消防梯与非消防梯返底，并自动切除非消防电源。

⑶配电室、疏散楼梯及电梯前室，消防泵、喷淋泵房、消防电梯机房等部位设事故照明，疏

散走道及公共出口设疏散照明。以上灯具带蓄电池，持续放电时间不小于30分钟。

(4)所有消防设备及应急照明配电箱等消防负荷均为双路电源末端互投。

2.3.2.9防雷接地系统

⑴本建筑属三级防雷建筑，按三级防雷设计，在屋顶女儿墙及屋面上设12热镀锌圆钢做避

雷带，网格间距小于20X20米，利用结构柱内两根2：6钢筋做防雷引下线，要求引下线通

长焊接，上端与屋面避雷带焊牢，下端与基础内接地装置焊牢。除利用建筑基础内钢筋做综

合接地外，考虑到建筑底板设有防水绝缘层，再沿建筑物四周做一圈40X4镀锌扁钢闭合接

地体，要求接地体距建筑物3米，接地极顶端埋深距室外地坪一1米。弱电接地以及防雷接

地与保护接地共用接地装置，接地电阻小于1欧姆。靠外墙的引下线均在室外地坪下1米处

焊出一根40X4热镀锌扁钢，并与水平闭合接地可靠焊接。防雷引下线，水平间距不小于25

米。外墙上的金属门窗及突巴屋面的金属管道等均须与防雷接地系统可靠连接。在建筑四角

引下线处距地面1.8米高预留测试点。

⑵在强电竖井、弱电竖井、电梯井内由下到上沿墙敷一根40X4热镀锌扁钢，该扁钢下端与

基础内接地装置焊接。

⑶本工程设总等电位联结，等电位MEB端子板设于兀接室内，利用40X4镀锌扁钢将所有进

出建筑物的金属管道、弱电系统接地端子板、共用接地极、PE干线及预埋件电气连通。卫生

间做局部等电位联结。

⑷电话、网络设备房、首层消防控制室内由综合接地装置处接一根专用接地线，该接地线用

25nlm2的绝缘铜芯导线，穿PC25管。

⑸本工程采用强、弱电联合接地。进线采用TN-S接地系统，进线电源处做重复接地，利用

筏板基础内钢筋网做共用接地极，接地电阻不大于1欧姆。如接地电阻达不到，补设接地极。

2.3.2.10其它：

⑴电源插座距各弱电出线座距离应大于500mmo

⑵施工时电气工种应与土建专业密切配合，作好预埋管线及预留孔、洞。

(3)强、弱电系统采用共用接地装置，要求接地电阻小于1欧姆。

(4)线槽穿防火墙、电气竖井、楼板施工完毕后，用防火材料封堵，所有消防设备按规范做防

火处理。

2.4工程特点、难点及主要对策

2.4.1大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区工程总建筑面积184961nV,由19栋住宅楼、

部分公建和2个地下车库组成，施工期间跨越一个冬季、二个雨季，对工程施工造成一定的

影响，需采取相应季节性施二措施。工程施工内容涉及基础、主体结构、初级装修、暖通空

调工程、给排水工程、电气二程等多项内容，为此施工组织需统一部署，周密安排，以保证

施工的顺利进行，针对工程直要性，为此我公司选派有相关工程经验的优秀项目经理及相关

人员，组建项目经理部，从组织机构上对工程各项指标的完成给予保证。

2.4.2由于本工程的质量要求高，工期紧，所以对专业施工工艺要求和施工中的组织安排要

求相当高，施工难度大。要求在结构和装修施工过程时，土建和专业紧密配合，孔洞的预留

要非常准确，将给施工带来一定的难度。针对本工程设备安装工程项目较多，施工中对各专

业的预留预埋认真做好配合，作为土建施工单位首先配备相应专业的技术人员，并主动做好

协调，为后续设备安装创造条件，以保证整个工程建设顺利进行。

2.4.3针对工程体量大、项目多、标准高、工期紧的特点，先进行住宅楼的结构施工，再穿

插进行地下车库施工采用平行施工方式，达到组织栋号间流水作业的目的，作业区内部组织

流水作业，确保工程按时完成。

2.4.4本工程的后砌加气碎砌块较多，墙体不允许有裂缝，对其质量控制将是一重点，我公

司的在混凝土小型砌块墙设计与施工方面具有独特经验，可以对其质量提供可靠保障。

2.4.5本工程基础为筏板基础，土方、基础、连梁、避雷等将交叉施工，工序繁杂，给施工

带来一定的难度，需协调组织，对于工期紧张的状况，地下车库部位要求抢工，以配合主体

结构开工。

2.4.6钢材、玻璃、石材等成品、半成品构配件等材料品种多、数量大，材料的翻样提料、

加工定货、采购检验周期长、任务重、时间紧。针对以上问题需要提前编制资源配置计划，

材料采购计划，并会同甲方做好材料的审定选择工作，及时有效地完成材料的采购进场计划。

2.4.7总包管理协调任务重：本工程专业多，对各专业要求较高，决定了施工总包单位将面

临众多材料供应商及分包单位，总包单位的协调管理工作量大。针对参施单位多，总包协调

量大，采取指定详细可行的施工总包管理措施，认真贯彻执行，并合理安排施工工序，使各

单位施工中能够协调配合，完成业主要求的各项目标。

2.4.8工程场地较为紧张，基础占地面积大，扣除道路所占面积，建筑体量集中难点，我公

司按甲方分配的场地修建临设、生活区，现场只建设有限的办公室和材料堆场以及砂浆搅拌、

木材加工设施、钢筋加工场，充分利用有限场地，确保工程施工的顺利进行。

2.4.9建筑物地下车库既有剪力墙结构，也有框架结构，出入、连接口多，开间复杂。坡道

和出入、连接口定位放线需严格控制。防水施工中严格控制，做好防水附加层，卷材搭接正

确、密实，确保不出现渗漏现象。针对上述情况，选择技术精良的施工队伍施工，施工前做

好各项工程的详细施工方案，经设计单位专业人员确认，制定详细后浇带与外墙接茬衔接等

关键部位的有效可靠保证措施，以保证结构的施工质量。

第三章.施工部署

3.1施工管理目标

我公司长期从事房建工程的施工，有多个相关工程经验及一批专业管理人才，能协调组

织好本工程，拥有雄厚的施二技术力量和一批处于国内外先进水平的成套施工机械设备。收

到招标文件后我们组织很强的项目班子和工程技术人员，对标书进行了认真细致的学习研究,

并深入现场进行调查，对工程特点、难点进行了深入的分析，明确工程施工的方针目标和部

署，提出保证施工质量、工期的技术措施。如果我公司中标承建此项工程，我们将组织强有

力的项目领导班子，发挥公司管理、装备、技术的整体优势，遵循设计，重合同、守信誉，

精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺，科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、

文明、效益、服务”六个第一流的要求建设大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区工程。同

时我们向业主承诺，将全面履行施工合同的内容。

3.1.1质量目标

质量目标：合格工程，争创"星海杯"。

3.1.2进度目标

施工工期为535天，工程计划于2008年3月30日开工，2009年9月15日竣工。

3.1.3安全文明施工管理目标

本工程的目标为:大连市级安全文明工地，杜绝重大安全事故,将轻伤频率控制在0.2%以下，

治安事故为零。

3.1.4环境保护承诺

工地内污水经沉淀后排入市政排水管道，车辆驶出工地前要冲洗干净，不影响周边工作和生

活的环境，达到“大连市环保示范工程”。

3.1.5杜绝扰民承诺

正常情况下，夜间不组织施工；对工地的噪声源进行控制，降低噪声对周边居民生活的影响；。

3.2施工总体部署

3.2.1施工总体部署原则

3.2.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、

方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极

配合甲方、设计、监理，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。

3.2.1.2施工过程中建立由总包为首的工程施工指挥机构，业主和监理监督，所有参与施工

的单位必须树立工程一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，以确保各项工作的顺利展开。

3.2.1.3按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施

工顺序原则进行部署。

3.2.1.4突出重点，确保关键任务的顺利完成，根据工程特点及难点分析，本工程管理的重

点一是抓两头，即开工之初和调试验收两个阶段，开工阶段涉及到复杂施工现场的整理，完

成后能促进大体量的基础结构施工进度，这是制约工程全面展开的关键一步，后一阶段事关

多个专业分包合成总体建筑功能，确保业主竣工目标的管理关键。二是抓关键工序，包括基

础结构施工、电梯井结构施工和梁柱节点施工。

3.2.1.5全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成

本目标，并进行落实，科学合理地分配人、机、料法、环等生产要素和影响因素，实现工程

全面均衡地在良好控制状态下达到合同目标。

3.2.1.6本工程各项建筑功能与设施齐全，面积较大、功能分区划分较多，分包单位较多，

因此在施工任务划分、工期阶段划分上要在充分理解设计的基础上，做到重点突出，均衡合

理，目标优化明确，实现分类控制和有效管理，通过分阶段落实施工计划来实现总施工进度

目标的最终完成。

3.2.2施工任务划分

3.2.2.1施工承包范围：设计图纸及招标文件规定的土建、采暖、给排水、电气工程等。工

程设备、构配件、加工品采购加工受业主、监理单位的考核与监督，严禁使用不合格品。

3.2.2.2结构施工时，暖卫、电气、通风分部分项工程及时配合土建做好预留、预埋工作，

做到准确无误；装修阶段，暖卫、电气、通风等分部、分项工程配合土建及时插入安装、调

试、检测、运行工作，并确保各分部、分项工程质量为“优良”。

3.2.3施工组织

鉴于本工程总平面面积较大，为了达到充分利用人力、机械、材料资源，降低成本、提

高工效、确保工期，项目部人员配置上，安排一个项目经理进行管理的同时，配置2名副经

理分别负责C-04-02区和C-05区的生产管理工作。每个区我们计划进行小流水分段施工。

本工程计划按区段划分，分为C-04-02和C-05两个施工区。每个区划分施工段形成流水

施工。每个区段内优先保证高层建筑的施工进度，C-04-02区优先保证4-2、4-3.4-4、4-6、

4-9#楼（划分为A区，C-04-02区其他楼号为B区），C-05区优先保证5-1、5-2、5-3、5-5、

5-6>5-8>5-9#楼的施工（划分为C区，C-05区其他楼号为D区）。

土石方开挖杂填土外排，在场地周边留置部分卵石作为回填使用。主体施工阶段两个施

工区分别确定施匚队伍，同时进行施工，保证按照进度计划完成。砌筑工程在主体施工阶段

同时跟进，以提前结构验收时间，保证装饰施工的施工工期，提高施工质量。装饰施工阶段

施工队伍多，施工面积大，在施工中项目部合理利用生产资源，将根据实际情况，适当对人、

机、料进行调配，抓重点、抓主要矛盾，通过人机料的合理分配，实现部位进度的均衡发展。

工程在流水施工中，混凝土主体结构施工是整个工程中主要影响工期的关键工序，所以

一切生产资源的调配均要以满足该区域为主，各分包单位均应无条件服从总包的协调及总控

计划的安排。

3.2.4施工过程中结构验收安排

本工程有多个单体工程，结构验收计划分多次进行。每次验收完毕后，项目经理部应组

织土建与水电各专业及时插入装修及设备安装，以确保总工期目标的实现。

针对各施工阶段主控工序特点，我公司将突出重点、全面筹划、合理组织、精心施工，

确保工期目标的实现。

3.3资金使用计划

为了更快、更好、更经济完成大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区工程，公司派有经

验的技术人员及财务人员制定专门的财务管理方案及资金使用方案；控制财务支出，做到专

款专用；在材料使用上，提前向厂家订货，按时付款，及时供货，杜绝因材料供应不及时耽

误工期的现象；使每一笔资金都有效的用于该工程上，保证该工程的顺利进行。

3.4主要材料计划与管理

物资采购根据合同所规定的总承包采购范围及公司《物资采购管理手册》由我公司材料

分公司统一集中采购，合同中规定由业主供应的材料及设备由业主自行采购。项目经理部负

责现场材料和设备的检验和管理（包括业主自行采购的），以保证供应的质量和及时性。

3.4.1总包方自供材料

由项目经理部根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，报至公司材料分公司，分

公司按照申请单的要求提供三家以上经公司评审合格的供应方交由业主、监理公司审核确定

材料供应商。由材料分公司负责组织进场供应，提供批量的出厂合格证和材质证明，项目经

理部按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收，并组织检验，合格后方准使用，对检查

有疑问的材料进行从复检查，对确认有疑问的材料进行退货、更换。对成品、半成品按照材

料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商

尽快更换。所有装修材料及成品均实行“样板制”，在多家供应商中通过综合评定，选定合

格样品后，送业主、监理及设计人员鉴定和认可。

3.4.2业主考察确认由总包方供应的材料、设备

由业主事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求总包商供货的，我公司将认

真按合同规定和业主的要求组织材料供应的合同签订，项目经理部负责进场检验及验收、现

场保管和使用，并准备足够的存储库房。

3.4.3业主直接供应的材料、设备

由业主负责采购的材料、设备，在工程总控计划的指导下，我公司按照工程的季度计划、

月计划提前一个月向业主提出需用计划。我公司将按计划的要求准备足够的存放场地或仓库,

负责材料、设备交货检验、验收后的保管工作。

第四章.施工准备

4.1组织准备

该工程采用项目管理法施工,我公司将按照多年来积累成功的项目管理经验来运作，形成

以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理、先进

技术、和计算计辅助管理为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下，充分发

挥企业的整体优势，高效地组织和优化社会生产要素。严格执行以TS09001：2000US014001：

1996模式标准而建立的质量保证体系和环境管理体系，形成以全面质量管理为中心环节，以

专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以实现我公司对业主的承诺。

为确保优质、高速完成不工程，我公司将派遣一批具有现代管理知识和曾施工过类似工

程的管理人员进入现场。项目经理部将成为一支充满活力、专业配套完备、具有全面管理能

力的领导班子和核心集体（详见下页承包本合同工程设立的组织机构框图），他们将严格执行

集团公司和公司颁。的《项目管理手册》、《质量保证手册》和《CIS形象工作手册》，进行规

范化、系统化、科学化的全面管理.。

大起大重搬迁改造C-04-02区、C-05区工程由具有建设部一级资质并有同类工程经历的

同志担任项目经理，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面

负责。由具有高级工程师职称及有同类工程经历的同志担任项目总工程师，全面负责工程施

工的技术、质量工作。

项目部设七部一室：工程部、技术部、质量部、财务部、经营部、物资部、安全部、办

公室，其中技术部下设专业测量组。根据大起大重搬迁改造004-02区、C-05区工程施工要

求组织四个结构作业队、八人装修工程作业队、一个设备安装配合作业队及各业主指定分包

作业队，承担全部工程施工。在施工中各个作业队由经理部统一指挥，协调下工作，在各方

面配合协调，使公司整体作战的优势得以发挥。

为保证工程能够按照招标文件的工期、质量、安全要求完工，我公司将安排建立综合工

程项目部，派驻项目经理进行综合管理，并分别派驻两位项目副经理和协助管理；组织形式

如下：

项目经理部按照项目法原则组织施工，各个作业队根据工程需要进场、撤场，在工期安

排上服从项目经理部统一安排，在技术质量上接受项目经理部领导。项目部人员配备及职责

详见【项目部人员职责一览表】

项目经理

项目部人员职责一览表

职务职称项目职责

实行项目经理责任制，全面负责本项目生产组

一级资质/工程

项目经理1人织施工进度，工程质量安全生产，保证经济效

师

益、协调内外联系。

全面负责本项目质量管理，技术工作配合项目

项目总工程师1人高级工程师

经理协调质量，技术与生产进度关系。

分别负责C-04-02区和C-05区的项目生产组

项目副经理2人工程师织施工进度，工程质量安全生产，保证经济效

益、协调内外联系。

.土建分项I程师6人工程师负责现场指挥班组施工，组织分项施工交底，

BMWIS组织隐蔽验收，质量评定定位放线，提交材料

设备安装分项工程师4人计划。

师

跟踪检查施工操作质量参加技术交底组织班

工程师

质检工程师4人组进行评定填写评定

资料，整理，汇总编制竣工资料。

负责组织安全、保卫、消防、环保法规、条例、

安全员4人工程师标准和规定的实施。跟踪检查施工操作过程中

安全隐患。

测量工程师4人工程师总体则量方翼觥I测量放线、校核。

合同管理、编制土建部分项目预决算、项目成

土建预算员4人经济师

本管理、经济类台帐报表等。

合同管理、编制安装部分项目预决算、项目成

设备彝预算员2人经济师

本管理、经济类台帐报表等。

按计划保质保量采购、保管、提供材料合证、

试验工程师2人工程师

现场收料、材料检验、试验。

4.2技术准备

4.2.1高程引测与定位器具配置：组织全站仪、激光经纬仪、水准仪、50米钢尺及两套检测

工具进场。了解现场地形地貌和水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完善总平面布置图。

按现场施工总平面布置图要求，接收一级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作e

4.2.2根据工程总平面图和建设、设计单位提供的工程数据，协同业主查寻有关资料•，了解

地下管网布设及临时设施的使用情况，为施工提供可靠的依据。

4.2.3配齐本工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、水电、

钢结构、机电设备等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前业务培训。

4.2.4组织土建、水电安装等各专业进行图纸自审，了解设计意图和应达到的技术条件，查

出图纸存在问题，在图纸会审与设计交底中解决。

4.2.5编制《质量计划》、《施工组织设计》、《质量目标设计》、《创优方案》及分部分项工程

施工方案和施工技术交底，对施工班组认真做好施工前技术、安全交底。

4.2.6编制施工工程进度总计划、单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工

方案。

4.2.7做好模板设计及加工订货工作。

4.2.8组织技术、翻样人员审图，并提出具体委托加工单，对预拌碎、钢材、石材、保温材

料、门窗、砌块等材料提前联系厂家，通知设计、业主、监理进行联合考查，最后招标确定

分供方。

4.2.9制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计•划，组织工程技术人员对新

技术、新工艺、新设备的学习和应用。

4.3劳动力准备

4.3.1建立工地领导机构，挑选技术力量雄厚、具有自己的管理人员，近年来曾屡次与我公司

公司合作，多次获得国优、部优、市优等优质工程的外埠施工队伍。

4.3.2管理人员培训I,特殊工种人员必须经过培训持证上岗。

4.3.2.1做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后

方可上岗。

4.3.2.2对工程技术人员集中培训学习新规范、新法律法规。

4.3.2.3对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。

4.3.3劳务人员培训

4.4.3.1对劳务全体人员进行进场前安全、文明施工及管理教育、宣传和动员。

4.3.3.2对特殊工种集中培训，考核取证后方可上岗。

4.3.3.3对各专业队伍进行施工前技术、安全交底。

4.4施工现场准备

4.4.1协同甲方落实施工用地，按我公司CIS形象设计对现场进行规划并进行围挡、设图板、

宣传牌。

4.4.2施工用水：根据现场情况，临时给水同时考虑施工用水和生活用水。

4.4.3场区道路：场区道路进行硬化，形成循环。

4.4.4现场用电：本工程临电系统采用三相五线制，TN—S系统供电，现场达到三级配电两级以

上配电保护。配电系统分为三级，即总配电箱一分配电箱一开关箱。木方案包括总箱至分箱

及其之间的连接导线，不考虑工地流动配电箱。工地流动配电箱及开关箱根据现场情况考虑,

但要保证电动机或用电设备电源线分断开关为漏电保护开关。本方案是根据施工各阶段用电

负荷情况综合考虑编制的。装修阶段使用此电源系统配置能够满足要求,不再另行设计。基础

施工阶段，根据施工需要，可分部实施方案内容。现场若有变化，及时办理变更及审批手续。

4.4.5临时设施：

4.4.5.1根据施工平面布置图对现场进行规划，临设报批后组织劳动力施工。

4.4.5.2办公区、生活区按总包、分包单位分类，厕所、厨房分类布局，并满足消防要求。

4.4.6通讯设施：

4.4.6.1根据测量放线、碎浇筑、塔吊指挥等要求，现场配备足够的无线电通讯器材。

4.4.6.2现场办公室按生产、材料、消防保卫、技术、质量部门设分机电话，保证对外业务联

络通畅。

4.5材料、机具准备

4.5.2依据技术部门提供的材料委托单确定材料分供方制定钢材、预拌碎、水泥、钢制定型墙

体大模板、双面塑膜竹胶板及50X100、100X100方木、供应计划，签定供货合同。

4.5.2编制材料、机具供应计划并及时上报批，由物质设备部负责订货及会同质量部、技术部

进行进场验收。

4.5.3根据生产进度计划盘查库存，并及时组织架子管及碗口式支撑架等周转材料进场。

4.5.4基础结构施工期间垂直运输工具采用塔吊，根据现场情况选用17台塔吊，14台型号

QTZ63,3台型号QTZ80,1台QTZ40位置见施工面布置图。

4.5.5待土方基本完成后立塔，主体结构封顶，模板全部拆除完毕后将塔吊拆除。

4.5.6二次结构及装修施工期间根据现场情况垂直运输采用19台双笼外用电梯，设置位置见施

工平面布置图。

4.5.7碎输送泵：地下室采用HBT30拖式地泵3台，3台48米汽车泵配合。首层以上结构碎浇筑

采用HBT306拖式地泵6台，汽车泵、布料杆配合使用。

4.5.8装修施工阶段现场布置小型搅拌站。

4.6各类计划准备

4.6.1月施工进度计划

由项R经理部工程部编制，报经理部生产副经理审核，并经项目经理审批后实施。

4.6.2材料计划、材料加工和进场

物资部根据月施工进度计划提出月材料计划，需要委托加工的材料，由翻样员填写加工

计划表，报技术部长审核，由主任工程师审批。材料负责人负责委托加工。

4.6.3机械、机具使用计划

工程部根据施工组织设计月施工进度计划，提出每月机械、机具需用计划表，报公司物

资设备部备案，由公司统一调配进场。

4.6.4见证取样计划

会同业主、监理人员确定见证取样试验负责人和委托见证试验室，确定见证取样试验项

目，并编制见证取样试验方案。

4.7试验工作计划

主要材料和试件试验工作计划一览表

序

项目试验取样批数试验数量说明

号

1水泥W200t1次同批次、同品种、同规格

2砂W6001/400m1次同产地、同规格

3碎（卵）石W600t/40(W1次同产地、同规格

井水、钻孔水、自来水应先冲

4碎搅拌水—23L

洗管道再取样

轻集料混凝土小1组从尺寸偏差和外观质量合格

5W1万块

型空心砌块品中抽取

1组（3根）同厂别、同批次、同炉号、同

6钢筋原材60t

规格

1组（3件）正式施工前，按同批钢筋做试

7钢筋直螺纹连接W500个接头

连接试件23件

8钢筋电弧焊连接W300个接头1组（3件）每一至两层楼，同级别钢筋

W100卷2组4组同厂别、同品种、同等级

9防水卷材100-499卷5组

500T000卷

10防水涂料W2t1组同厂别、同等级、同类型

11碎试块^100m31组（3块）同一配合比

12碎抗渗试块《500m31组（6块）同一配合比每单位工程22组

W2501n3/一个楼1组（6块）同一配合比

13砂浆试块

层

1组（30同厂别、

14彩色釉面砖W500m2

块）

试件为生产厂家检验合格准

15外门窗同一品种门窗型23橙

备出厂的产品

主要试验仪器

序号器具名称规格型号数量单位备注

50m5把

1钢卷尺7.5in10把

5m20把

70.770.770.7mm10组

2试模

100X100X100mm32组

(①175〜185)组抗渗

6

150mm

3标养箱40B2台

4干燥箱40（高低温度±3）2个

5振动台502台

6电子称2Kg2台

7祛码M2级IT000g

8氧气表0〜25Mpa0〜2.5Mpa3组

9乙快表0〜0.25Mpa0〜4Mpa3

10坍落度筒300mm4个

11环刀200cm32组

12电子吊称lOt2台

13计算机/8分

14打印机/6台

15复印机/2台

4.8施工备案

督促配合业主及时向上级监督管理部门办理有关施工备案，办理消防方案，临设方案等

手续和各种施工许可证，保证施工合法进行。

第五章.施工方案

依据先进合理、高效、经济、有保障的原则，同时考虑本工程设计新颖、结构复杂、功能

齐全、设施先进、工期紧、质量标准高等特