2024年二手房买卖合同签订注意事项与补贴政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订注意事项与补贴政策本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋权属证书1.3房屋用途1.4房屋地址1.5房屋面积1.6房屋结构1.7房屋装修情况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同条款3.1合同成立3.2合同生效3.3买卖价格及支付方式3.4房屋交付时间及方式3.5房屋交付条件3.6付款时间及条件3.7逾期付款责任3.8逾期交付责任3.9交付房屋后保修义务3.10合同解除条件3.11合同终止条件3.12争议解决方式4.补贴政策4.1补贴申请条件4.2补贴申请材料4.3补贴申请流程4.4补贴发放时间及方式4.5补贴终止条件4.6补贴撤销条件5.附件5.1房屋产权证复印件5.2买卖双方身份证复印件5.3其他相关证明材料6.合同签订时间及地点7.合同生效时间8.合同变更及解除9.违约责任10.通知方式及送达地址11.合同解除条件12.合同终止条件13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权：卖方保证所售房屋为本人或其有权处分之人名下房屋，所有权清晰无争议。1.2房屋权属证书：卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，不得用于商业、工业等非住宅用途。1.4房屋地址：房屋位于______市______区______路______号______室。1.5房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.6房屋结构：房屋为______结构，楼栋层数为______层，所在楼层为______层。1.7房屋装修情况：房屋现状为______装修，装修情况详见附件。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。2.2卖方信息：卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名为______，身份证号为______，代理事项为______。3.买卖合同条款3.1合同成立：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，签订本合同。3.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3买卖价格及支付方式：买卖价格为人民币______元整，买方应在本合同签订后______日内支付全部房款。3.4房屋交付时间及方式：卖方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给买方，交付方式为______。3.5房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定。3.6付款时间及条件：买方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款在房屋交付时一次性付清。3.7逾期付款责任：买方逾期付款的，应按每日______‰向卖方支付逾期付款违约金。3.8逾期交付责任：卖方逾期交付房屋的，应按每日______‰向买方支付逾期交付违约金。3.9交付房屋后保修义务：卖方对房屋及附属设施在交付后______年内负责保修。1.另一方违约，且违约方在接到违约通知后______日内未采取补救措施；2.另一方严重违约，导致合同无法履行；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.11合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。3.12争议解决方式：发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.补贴政策4.1补贴申请条件：买方符合当地政府规定的购房补贴政策条件。4.2补贴申请材料：买方应提供身份证、户口簿、婚姻证明等申请材料。4.3补贴申请流程：买方按当地政府规定的流程申请购房补贴。4.4补贴发放时间及方式：补贴资金在申请批准后______日内发放至买方指定账户。4.5补贴终止条件：买方不符合补贴政策条件或发生其他终止补贴的情形。4.6补贴撤销条件：买方在购房补贴发放后______日内未将房屋出售给他人的，补贴撤销。5.附件5.1房屋产权证复印件5.2买卖双方身份证复印件5.3其他相关证明材料6.合同签订时间及地点本合同于______年______月______日在______市______区______路______号______室签订。7.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任8.1若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。8.2若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。8.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4若因买方原因导致房屋交易失败，买方应承担全部交易费用及卖方因此遭受的损失。9.通知方式及送达地址1.直接送达：送至对方住所地或约定的其他地点。2.邮寄送达：通过邮政服务寄送至对方住所地或约定的其他地点。3.传真或电子邮件送达：发送至对方提供的传真号码或电子邮箱。9.2通知送达后，自对方签收之日起或自通知发出之日起______日内视为送达。10.合同解除条件10.1买方在合同签订后______日内未支付定金的，卖方有权解除合同。10.2卖方在合同签订后______日内未交付房屋的，买方有权解除合同。10.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.合同终止条件11.1合同履行完毕。11.2双方协商一致解除合同。11.3因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决方式12.1发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签订时间及地点本合同于______年______月______日在______市______区______路______号______室签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，提供中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款服务等非直接参与合同主体权益转让的独立第三方。2.第三方介入的情形2.买卖双方在交易过程中，因法律、政策等要求，需要第三方提供专业意见或服务。3.买卖双方为便利交易，同意第三方参与交易过程。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律、法规的规定，履行其职责。3.2第三方在提供中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款服务等过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：1.第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，其赔偿责任不超过中介服务费的三倍。2.第三方在提供法律咨询、房屋评估、贷款服务等过程中，若因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，其赔偿责任不超过服务费用的三倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律、法规的规定，收取中介费、咨询服务费、评估费、贷款服务费等。4.2第三方有权根据合同约定或法律、法规的规定，要求买卖双方提供必要的信息和文件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系为服务提供方与委托方的关系。5.2第三方不参与买卖双方的权益转让，不对买卖双方的权利义务承担直接责任。5.3第三方在提供服务的范围内，对买卖双方的权益受到侵害不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，买卖双方应确保第三方了解合同内容，并同意遵守合同约定。6.2买卖双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入时的说明7.1买卖双方在合同中明确约定第三方介入的情形、责任、权利等。7.2买卖双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯双方的合法权益。7.3第三方介入后，买卖双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.第三方介入的合同修订8.1买卖双方根据第三方介入的需要，对本合同进行修订，修订内容应包括但不限于第三方的定义、责任、权利等。8.2修订后的合同经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面清晰复印件。说明：作为身份证明文件，用于核实买卖双方的身份信息。3.房屋登记申请书要求：提供房屋登记申请书，填写买卖双方信息、房屋信息等。说明：用于办理房屋过户登记手续。4.房屋买卖合同要求：提供签订的房屋买卖合同，包括合同及附件。说明：作为买卖双方权利义务的依据，用于明确交易细节。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的税费凭证。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.买卖双方户口簿复印件要求：提供买卖双方户口簿的首页、本人页及变更记录页的清晰复印件。说明：作为家庭成员证明文件，用于核实家庭成员情况。7.房屋装修情况说明书要求：提供房屋装修情况说明书，包括装修内容、装修时间等。说明：用于明确房屋装修情况，避免争议。8.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：证明房屋维修基金已缴纳，避免后续争议。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括合同及附件。说明：用于明确房屋租赁情况，避免租赁纠纷。10.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息，包括账户名称、账号等。说明：用于支付房款及退还定金。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付______元的违约金。示例：买方应于合同签订后______日内支付定金人民币______元，逾期未支付，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金。买方未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付______元的违约金。示例：卖方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给买方，逾期未交付，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付______元的违约金。示例：卖方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给买方，逾期未交付，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金。卖方未如实提供房屋信息责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方未如实提供房屋信息，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方权益受损的，第三方应赔偿实际损失。第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露买卖双方商业秘密，导致买卖双方遭受损失的，第三方应赔偿实际损失。全文完。2024年二手房买卖合同签订注意事项与补贴政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.补贴政策及申请条件5.1补贴政策概述5.2补贴申请条件5.3补贴申请流程6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件6.3合同变更及解除7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理流程7.2过户费用承担8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属及使用8.3附属设施费用承担9.付款方式及违约责任9.1付款时间及方式9.2违约责任及处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________________房产所在区域：___________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：___________________房产使用面积：___________________2.3房产用途房产用途：________________________2.4房产产权房产产权性质：___________________房产产权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：___________________3.2支付方式及时间首付款支付时间：___________________尾款支付时间：____________________3.3预付款项预付款金额：_____________________预付款支付时间：___________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：___________________4.3验收程序验收程序：________________________第五条补贴政策及申请条件5.1补贴政策概述补贴政策：________________________5.2补贴申请条件申请补贴条件：____________________5.3补贴申请流程申请补贴流程：____________________第六条合同签订及生效6.1合同签订时间及地点合同签订时间：___________________合同签订地点：____________________6.2合同生效条件合同生效条件：___________________6.3合同变更及解除合同变更及解除程序：________________第七条产权过户手续及费用7.1过户手续办理流程过户手续办理流程：___________________7.2过户费用承担过户费用承担方式：___________________第八条附属设施及权利义务8.1附属设施清单附属设施清单：家具：_________________________家电：_________________________装修材料：_____________________剩余工程：_____________________8.2附属设施权属及使用附属设施权属及使用：家具、家电归买方所有，卖方不得留置。装修材料、剩余工程随房屋一并转移给买方使用。8.3附属设施费用承担附属设施费用承担：附属设施清单中所列费用由买方承担。第九条付款方式及违约责任9.1付款时间及方式付款时间及方式：首付款在合同签订后__日内支付。尾款在房屋交付验收合格后__日内支付。9.2违约责任及处理违约责任及处理：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的__%。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__%。第十条争议解决方式10.1争议解决原则争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决途径争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除事由合同解除事由：任何一方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除的一方应以书面形式通知另一方。双方应协商确定解除合同的具体事宜。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件合同附件：房产产权证复印件房屋测绘报告附属设施清单12.2补充协议补充协议：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效时间合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、法律咨询或其他相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供者、法律顾问、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同履行过程中因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。2.2除外责任因不可抗力导致合同无法履行；因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行。第三条第三方介入的程序3.1中介服务3.1.1甲方或乙方如需中介服务，可委托第三方中介机构提供。3.1.2中介机构应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。3.1.3中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.2技术服务3.2.1甲方或乙方如需技术服务，可委托第三方技术服务提供者。3.2.2技术服务提供者应具备相应的资质和专业技术能力，确保提供的服务符合国家标准和合同约定。3.3法律咨询3.3.1甲方或乙方如需法律咨询，可委托第三方法律顾问。3.3.2法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲方或乙方处理合同相关法律事务。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任甲方应确保提供真实、准确的房产信息和交易条件，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。4.2乙方责任乙方应按时支付房款，并承担因未按时支付房款导致的违约责任。4.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。4.4甲方、乙方与第三方之间的责任划分甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：甲方、乙方对第三方提供的服务有疑问或不满时，应及时与第三方沟通解决；若沟通无果，甲方、乙方可向第三方提出书面投诉；第三方应在接到投诉后__日内予以答复。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的服务，并承担因第三方服务导致的相关费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商无果时，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同变更与补充7.1本合同经第三方介入后，如需变更或补充，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第八条其他8.1本条款的补充与解释，适用本合同的其他条款。8.2本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产产权的合法性。说明：作为房产所有权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋的实际面积和结构。说明：用于确定房屋的实际状况和面积。3.附属设施清单要求：详细列出房产内的家具、家电等附属设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：明确买卖双方对附属设施的权利和义务。4.补充协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方介入后的权利、义务和责任。说明：对合同未尽事宜进行补充和明确。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明房款已支付。说明：作为房款支付的有效证明。6.房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同填写，记录房屋交付时的状况。说明：作为房屋交付和验收的依据。7.法律意见书要求：由第三方法律顾问出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：确保合同符合法律法规的要求。8.评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的__%。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，乙方未在约定时间内支付首付款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体比例由双方协商确定。示例：若合同约定第三方应在2024年4月1日前完成技术服务，第三方未按时完成，应向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供的技术服务不符合合同约定的标准，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息存在虚假内容，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。6.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同签订注意事项与补贴政策2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋产权登记信息2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋买卖价格3.1买卖价格确定方式3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3交付前后的责任划分5.产权过户手续5.1产权过户所需材料5.2产权过户办理流程5.3产权过户费用承担6.补贴政策及申请条件6.1补贴政策概述6.2补贴申请条件6.3补贴申请流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同解释权及适用法律11.房屋配套设施及附属物11.1配套设施及附属物清单11.2配套设施及附属物权属11.3配套设施及附属物交付12.房屋交易税费承担12.1税费种类及计算标准12.2税费承担方式及期限12.3税费支付凭证13.合同解除后的财产返还13.1房屋返还13.2附属物返还13.3退还已付购房款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________房屋用途：________________房屋建筑结构：________________2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明其对该房屋拥有完全产权。2.2房屋产权登记信息甲方应确保房屋产权登记信息真实、准确，并同意乙方在必要时查询房屋产权登记信息。2.3房屋抵押、查封等情况甲方应如实告知乙方房屋是否存在抵押、查封等情况，如有，应提供相关证明文件。3.房屋买卖价格3.1买卖价格确定方式房屋买卖价格为人民币______元整，双方协商一致，价格已明确。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%，余款在房屋交付后______日内支付完毕。3.3付款凭证及手续乙方支付购房款时，应提供银行转账凭证或其他合法支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。4.3交付前后的责任划分房屋交付前，甲方负责维修、保养；交付后，乙方负责日常维护。5.产权过户手续5.1产权过户所需材料甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，协助乙方办理产权过户手续。5.2产权过户办理流程双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋产权过户手续。5.3产权过户费用承担房屋产权过户产生的相关税费，由双方按照国家规定各自承担。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之______作为违约金。7.2乙方违约责任若乙方未能按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之______作为违约金。7.3违约金计算方式违约金以人民币计算，按逾期天数累计计算，直至实际履行或达到合同约定的上限。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈行为，导致合同无效；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权及适用法律本合同的解释权归签订地法律适用。11.房屋配套设施及附属物11.1配套设施及附属物清单房屋配套设施及附属物清单如下：（1）家具：________________（2）家电：________________（3）其他：________________11.2配套设施及附属物权属上述配套设施及附属物的所有权归乙方所有。11.3配套设施及附属物交付甲方应确保配套设施及附属物在房屋交付时一并交付给乙方。12.房屋交易税费承担12.1税费种类及计算标准房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算标准按照国家规定执行。12.2税费承担方式及期限税费由双方按照国家规定各自承担，并在房屋交付前办理完毕。12.3税费支付凭证双方应妥善保管税费支付凭证，作为合同履行的重要依据。13.合同解除后的财产返还13.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋及配套设施返还给乙方。13.2附属物返还合同解除后，甲方应将房屋附属物返还给乙方。13.3退还已付购房款合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。14.合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）房屋买卖合同；（4）房屋配套设施及附属物清单；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋产权过户过程中需要第三方协助；（2）房屋交易税费计算及缴纳需要第三方服务；（3）房屋质量鉴定需要第三方机构；（4）合同争议解决需要第三方调解或仲裁；（5）法律、行政法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担不超过______万元的赔偿责任。（2）第三方应购买责任保险，其责任限额应不低于本合同约定的责任限额。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方应根据其职责，对甲乙双方提供的服务或意见负责。若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，若因自身原因导致损失，应由自身承担。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应遵守甲乙双方的授权和指示。（2）第三方应独立履行其职责，不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。18.2第三方介入审核第三方应在收到介入申请后______日内，对甲乙双方提供的资料进行审核，并决定是否接受介入