2024年住宅交易合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权信息2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及流程6.房产税费及费用承担6.1税费计算及承担6.2其他费用7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：___________甲方住所地：______________甲方联系方式：____________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：___________乙方住所地：______________乙方联系方式：____________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：________________房产面积：_______________平方米房产证号：________________2.2房产产权信息房产所有权人：____________房产所有权证号：____________2.3房产用途房产用途：_______________是否存在共有权人：____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价款：_______________元3.2付款方式首付款：_______________元，于合同签订之日支付。尾款：_______________元，于交付房产之日支付。3.3付款时间首付款支付时间：_______________尾款支付时间：_______________4.履约期限及违约责任4.1履约期限甲方应于_______________前将房产交付乙方。4.2违约责任若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日_______________元。若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______________元。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应于_______________前将房产交付乙方。5.2验收标准及流程验收标准：_______________验收流程：_______________6.房产税费及费用承担6.1税费计算及承担房产交易税费计算：_______________税费承担：_______________6.2其他费用其他费用：_______________7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件甲方严重违约，乙方有权解除合同。乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件房产交付完毕，合同终止。合同解除，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁条款仲裁适用法律：中华人民共和国仲裁法。仲裁规则：_______________仲裁委员会仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1房产证复印件房产证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2其他相关文件房地产买卖合同房产过户手续付款凭证其他双方约定的文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.合同签署11.1签署时间及地点签署时间：_______________签署地点：_______________11.2签署人甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________12.其他约定事项12.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______________份，甲方执_______________份，乙方执_______________份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同。14.合同生效日期本合同自_______________起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方的界定第三方的身份和职责应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。2.第三方的责任限额2.1责任限额的设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，应考虑第三方的专业能力、服务内容和可能产生的风险等因素。2.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入前提第三方的介入需经双方同意，并应在合同中明确介入的必要性和具体事项。3.2第三方的介入程序1.双方协商确定第三方；2.第三方接受委托并签订相关协议；3.第三方履行职责，并提交相关报告或成果；4.双方对第三方的报告或成果进行审核。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利第三方在履行职责过程中，有权获得必要的资料、信息和工作条件；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间不存在任何劳动关系或雇佣关系，甲方不承担第三方的劳动风险。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间不存在任何劳动关系或雇佣关系，乙方不承担第三方的劳动风险。5.3第三方与合同双方的划分第三方仅作为合同双方的辅助角色，不承担合同本身的任何风险和责任。6.第三方的责任承担6.1第三方的责任承担方式第三方的责任承担方式应按照合同约定，如违约金、赔偿金等。6.2第三方的责任追究如第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方的退出机制7.1第三方的退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理退出手续。7.2第三方的退出程序1.第三方向甲方和乙方提交退出申请；2.甲方和乙方对第三方的退出申请进行审核；3.甲方和乙方与第三方协商退出事宜；4.第三方办理退出手续。8.第三方的保密义务8.1第三方的保密内容第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息。8.2第三方的保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______________年。9.第三方的保险9.1第三方的保险责任第三方应自行购买并承担相应的保险责任，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。9.2第三方的保险范围第三方的保险范围应覆盖其履行职责过程中可能发生的意外事故、法律责任等。10.第三方的责任免除10.1第三方的责任免除条件如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。10.2第三方的责任免除范围第三方的责任免除范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素。11.第三方的违约责任11.1第三方的违约责任承担方式第三方在履行职责过程中，如因违约行为造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担相应的违约责任。11.2第三方的违约责任追究如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。12.第三方的权利保护12.1第三方的权利保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，保护第三方在合同履行过程中的合法权益。12.2第三方的权利保护期限第三方的权利保护期限自合同签订之日起至合同终止后_______________年。13.第三方的变更及解除13.1第三方的变更条件如需变更第三方的职责、服务内容等，应经双方协商一致，并签订补充协议。13.2第三方的解除条件如需解除第三方，应经双方协商一致，并签订解除协议。14.第三方的争议解决14.1第三方的争议解决途径第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决。14.2第三方的争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______________仲裁委员会仲裁。15.本附加条款的效力本附加条款是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章或签名。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的合法所有权。2.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，并符合相关法律法规。说明：房地产买卖合同是双方签订的正式合同，明确了交易的基本条款。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口簿等。说明：房产过户手续是办理房产过户的必要文件，需在规定时间内完成。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款。5.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：房屋装修合同、家具家电清单、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日_______________元。违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日_______________元。违约行为：未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。违约行为：泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日500元。乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日500元。全文完。2024年住宅交易合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.相关费用承担7.1房屋交易税费7.2房屋维修基金7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。1.2联系方式（1）出卖方联系电话：；（2）买受方联系电话：；（3）电子邮箱：。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号：；（2）房屋产权性质：；（3）房屋产权来源：；（4）房屋产权归属：。2.2房屋地址（1）房屋所在区域：；（2）具体地址：。2.3房屋用途（1）房屋规划用途：；（2）实际用途：。2.4房屋面积（1）房屋建筑面积：；（2）房屋使用面积：。2.5房屋结构（1）房屋建筑结构：；（2）房屋层数：；（3）房屋户型：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易总价款：；（2）单价：。3.2付款方式（1）首付比例：；（2）首付金额：；（3）尾款支付方式：；（4）尾款支付时间：。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：；（2）尾款支付时间：。第四条履约保证金4.1保证金金额（1）保证金总额：；（2）首付比例：。4.2保证金支付时间（1）首付支付同时支付保证金；（2）保证金退还时间：。4.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为。第五条房屋交付及验收5.1交付时间（1）房屋交付时间：；（2）逾期交付违约责任。5.2验收标准（1）房屋质量符合国家标准；（2）房屋面积与合同约定相符。5.3验收流程（1）买受方在交付时间前一日通知出卖方；（2）双方共同验收；（3）验收合格，买受方签字确认。5.4验收不合格处理（1）出卖方负责修复；（2）修复后重新验收；（3）验收合格，买受方签字确认。第六条房屋产权转移6.1产权转移手续（1）办理房屋产权转移登记；（2）办理相关税费缴纳。6.2产权转移时间（1）自房屋交付之日起；（2）办理产权转移登记后。6.3产权转移费用（1）双方承担各自应缴税费；（2）其他费用根据实际情况协商解决。第七条相关费用承担7.1房屋交易税费（1）买受方承担房屋交易税费；（2）具体税费根据当地政策执行。7.2房屋维修基金（1）买受方承担房屋维修基金；（2）具体金额根据房屋面积和当地政策执行。7.3其他相关费用（1）双方协商解决；（2）费用承担比例根据实际情况确定。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按时支付款项；（4）买受方拒绝接受房屋；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的万分之五作为违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方修复或退还房款及利息；（3）买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金；（4）买受方拒绝接受房屋，应向出卖方支付合同总价款的百分之五作为违约金；（5）双方约定的其他违约情形，按照双方约定的方式承担违约责任。8.3违约金计算（1）违约金总额为合同总价款的百分之十；（2）违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：；（2）仲裁地点：。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同履行完毕。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移；（2）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：；12.2签署地点：；12.3签署人员：出卖方代表（签名/盖章）、买受方代表（签名/盖章）。第十三条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为促成交易、提供服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师、公证机构；（3）评估机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）协助合同签订；（3）提供专业咨询；（4）提供金融服务；（5）其他经甲乙双方认可的介入方式。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的交易信息、专业咨询和服务承担相应责任。3.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同总价款的百分之五。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因提供错误信息导致的损失；（2）因提供咨询意见导致的损失；（3）因服务不到位导致的损失；（4）其他因第三方原因导致的损失。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。5.2如合同未约定第三方介入费用的承担方式，则由提供服务的第三方自行承担。第六条第三方介入合同条款的修改6.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。6.2如第三方介入合同条款发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。第七条第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的服务或信息负责，但不对甲乙双方的交易行为承担责任；（2）甲乙双方对第三方的服务或信息有知情权和选择权；（3）第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。第八条第三方介入合同的解除8.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应退还第三方已支付的费用。第十条合同的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的效力11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为双方交易的主要法律文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明双方已履行缴纳税费的义务。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：证明买受方已缴纳维修基金。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收后的报告，包括验收日期、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的状态。6.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：证明买受方已支付相应的款项。7.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记后的证明文件。说明：证明房屋产权已成功转移至买受方。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：证明第三方提供的服务的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：提供争议解决方式的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：明确争议解决的具体程序和规则。10.其他相关文件要求：提供双方认为必要的其他相关文件。说明：根据实际情况提供，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受方支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：交付的房屋不符合合同约定。责任认定：买受方有权要求修复或退还房款及利息。3.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金。4.买受方违约行为及责任认定：违约行为：拒绝接受房屋。责任认定：向出卖方支付合同总价款的百分之五作为违约金。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。6.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方约定的其他违约情形。责任认定：按照双方约定的方式承担违约责任。示例说明：若出卖方未按时交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，如逾期3天，则出卖方需支付合同总价款的万分之十五作为违约金。全文完。2024年住宅交易合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属清晰证明2.3房屋抵押、查封等情况说明3.交易流程3.1合同签订3.2产权过户3.3交易税费承担3.4交付及验收4.交易款项4.1交易款项总额4.2付款时间及方式4.3担保条款5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式及送达8.3合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除后的责任11.1解除合同后的处理11.2解除合同后的责任承担11.3解除合同后的权利义务12.合同解除后的争议解决12.1解除后的争议解决方式12.2解除后的争议解决机构12.3解除后的争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址（或注册地）b.买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址（或注册地）1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋产权证号c.房屋建筑面积d.房屋结构及用途e.房屋权属情况1.3交易价格及付款方式a.交易价格：人民币______元整b.付款方式：______（一次性付款、分期付款、按揭贷款等）c.付款时间：______（具体日期）2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件a.房屋所有权证b.土地使用权证c.其他相关产权证明文件2.2房屋权属清晰证明a.房屋权属清晰，无权属纠纷b.房屋无抵押、查封、租赁等情况2.3房屋抵押、查封等情况说明a.房屋无抵押、查封等情况b.若有抵押、查封等情况，应明确说明并约定解除条件及处理方式3.交易流程3.1合同签订a.双方在合同签订当日完成合同签订b.合同签订后，买受方支付定金______元3.2产权过户a.出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续b.产权过户手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权3.3交易税费承担a.交易税费由买受方承担b.交易税费具体金额以税务机关核定的金额为准3.4交付及验收a.出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付买受方b.买受方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有问题应及时提出4.交易款项4.1交易款项总额：人民币______元整4.2付款时间及方式：a.首付款：人民币______元整，在合同签订后______日内支付b.尾款：人民币______元整，在产权过户手续办理完毕后______日内支付4.3担保条款：a.买受方应提供银行按揭贷款担保或第三方担保b.出卖方在买受方未支付全部款项前，保留对房屋的占有权5.违约责任5.1违约情形：a.出卖方未按约定时间交付房屋b.买受方未按约定时间支付款项c.任何一方违反合同约定的其他义务5.2违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元b.违约方应承担守约方因此遭受的直接损失5.3违约金计算：a.违约金按每日万分之______计算b.违约金总额不超过合同金额的______%6.争议解决6.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：a.房屋所在地人民法院6.3争议解决程序：a.双方应按照法定程序进行诉讼，依法维护自身合法权益8.其他约定事项8.1不可抗力条款a.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件b.发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并相互通知对方c.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同8.2通知方式及送达a.通知应以书面形式发送，通过信函、传真、电子邮件等方式进行b.通知送达时间以对方实际收到为准c.通知送达地址为合同中约定的地址8.3合同附件及补充条款a.本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力b.合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.合同生效及解除9.1合同生效条件a.双方在合同上签字盖章b.买受方支付首付款c.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务9.2合同解除条件a.出卖方未按约定交付房屋或房屋存在权属瑕疵b.买受方未按约定支付款项c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.3合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方b.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议c.合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项及其他事宜10.合同变更10.1合同变更条件a.双方协商一致b.变更内容不违反法律法规c.变更内容不损害国家利益和社会公共利益10.2合同变更程序a.双方应签订合同变更协议b.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3合同变更后的效力a.变更后的合同条款具有法律效力b.双方应按照变更后的合同条款履行义务11.合同解除后的责任11.1解除合同后的处理a.双方应按照约定处理房屋、款项及其他事宜b.出卖方应将房屋交付买受方，买受方应支付已付款项11.2解除合同后的责任承担a.违约方应承担违约责任b.双方因不可抗力解除合同，不承担违约责任11.3解除合同后的权利义务a.双方应按照解除合同协议处理权利义务b.解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务12.合同解除后的争议解决12.1解除后的争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2解除后的争议解决机构a.房屋所在地人民法院12.3解除后的争议解决程序a.双方应按照法定程序进行诉讼，依法维护自身合法权益13.合同终止13.1合同终止条件a.合同约定的义务履行完毕b.合同约定的解除条件成就c.双方协商一致终止合同13.2合同终止程序a.双方签订合同终止协议b.合同终止协议作为合同附件，具有同等法律效力13.3合同终止后的处理a.双方应按照终止协议处理房屋、款项及其他事宜b.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务14.合同附件及补充条款14.1合同附件a.房屋产权证复印件b.房屋测绘报告复印件c.其他相关文件14.2补充条款a.双方可根据实际情况在合同中约定补充条款b.补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是中介方、评估机构、律师、审计机构等。b.第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的程序a.双方同意第三方介入，并签订第三方服务协议。b.第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。c.第三方介入后，应按照合同约定及第三方服务协议的约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款b.甲方向第三方支付的服务费用，由甲乙双方协商确定。c.甲方可要求第三方在合同履行过程中提供定期报告。16.2乙方的额外条款a.乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和配合。b.乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时与甲方协商解决。c.乙方不得因第三方介入而免除其合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义a.第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.3第三方责任限额的适用a.第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因违约或疏忽导致的损失。b.第三方责任限额不适用于第三方故意或重大