2024年个人租房合同风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人租房合同风险防范本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋装修情况1.5房屋设施设备2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约金及滞纳金4.房屋使用及维护责任4.1租赁房屋的使用范围4.2房屋设施的合理使用4.3房屋维护及维修责任5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施的使用规定5.2公共区域的清洁与维护5.3附属设施及公共区域的损坏赔偿6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用的承担6.3物业管理费用的缴纳7.保险责任7.1房屋及室内财产保险7.2人员意外伤害保险7.3其他相关保险8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还条件8.3保证金利息9.租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他补充约定13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：本合同所涉及的租赁房屋位于[具体地址]，具体包括楼号、单元号、房间号等。1.2房屋结构：租赁房屋为[结构类型]，包括[层数]层，房屋面积为[面积]平方米。1.3房屋装修情况：租赁房屋内部装修为[装修程度]，包括墙面、地面、天花板等装修材料及品牌。1.4房屋设施设备：租赁房屋内配备有[设施设备清单]，包括但不限于[列举具体设施设备]。1.5房屋设施设备的使用说明：租客应按照设备说明书和常规操作规范使用房屋内的设施设备。2.租赁期限2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至[结束日期]止。2.3租赁期限延长及终止条件：租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限。任何一方单方面解除合同，需提前[天数]天书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：本合同租金为每月[金额]元，共计[月数]个月。3.2支付时间：租金应于每月[具体日期]前支付至房东指定账户。3.3支付方式：租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。3.4违约金及滞纳金：如租客未按时支付租金，每逾期一日应支付[金额]元的滞纳金。4.房屋使用及维护责任4.1租赁房屋的使用范围：租客仅能将租赁房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋设施的合理使用：租客应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自移除。4.3房屋维护及维修责任：租赁期间，房屋的日常维护及维修责任由租客承担，但下列情况除外：（1）房屋主体结构及基础；（2）由房东负责的设施设备故障维修。5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施的使用规定：租客需遵守附属设施的使用规定，不得擅自改变或损坏。5.2公共区域的清洁与维护：租客应保持公共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施。5.3附属设施及公共区域的损坏赔偿：租客对附属设施及公共区域的损坏应承担赔偿责任。6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.2物业管理费用的承担：物业管理费用由租客承担，具体费用标准按物业管理处规定执行。6.3物业管理费用的缴纳：物业管理费用应于每月[具体日期]前缴纳至物业管理处。7.保险责任7.1房屋及室内财产保险：双方协商一致，由房东购买房屋及室内财产保险，保险金额为[金额]元。7.2人员意外伤害保险：租客自愿购买人员意外伤害保险，保险金额为[金额]元。7.3其他相关保险：双方可协商购买其他相关保险，具体事宜另行约定。8.租赁保证金8.1保证金金额：本合同签订时，租客应向房东支付租赁保证金，金额为[金额]元。8.2保证金缴纳及退还条件：保证金于合同签订当日支付，租赁期满且房屋无损坏情况下，无扣除赔偿款项后，房东应在[天数]内退还保证金至租客指定账户。8.3保证金利息：保证金自支付之日起至退还之日止，按银行同期活期存款利率计算利息，于退还保证金时一并支付给租客。9.租赁合同变更与解除9.1合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，房东应在[天数]内将房屋退还给租客，并退还相应的租金及保证金。10.违约责任10.1租赁双方的违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施设备等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算及支付：违约金按未履行义务的天数及金额计算，支付给守约方。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致或法定事由解除合同后终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按约定处理剩余款项及物品。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等。13.2其他补充约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，按法律规定及双方协商原则处理。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同于[签署日期]签订。14.2合同签署地点：本合同于[签署地点]签署。14.3合同签署方代表签字盖章：本合同由双方代表签字盖章，代表姓名及职务如下：甲方代表[姓名]，职务[职务]；乙方代表[姓名]，职务[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的，提供中介、评估、担保、维修或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋评估机构、房屋维修服务公司、房屋保险机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或提供服务过程中产生的损失，对甲方和乙方的赔偿责任最高不超过[金额]元。17.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因违约行为或提供服务过程中产生的直接经济损失，不包括因第三方违约导致的间接损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，按照约定向甲方和乙方提供服务，并收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方责任：甲方负责提供符合合同约定的租赁房屋，并承担房屋本身的维修责任。19.2乙方责任：乙方负责合理使用租赁房屋，并承担房屋内部设施的日常维护责任。19.3第三方责任：第三方根据合作协议，承担其提供服务的相关责任，包括但不限于服务质量、违约责任等。20.第三方违约的处理20.1第三方违约定义：第三方在履行合同过程中，未按照约定履行义务或造成甲方和乙方损失的行为。20.2第三方违约处理：第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如第三方无法承担全部责任，甲方和乙方有权要求甲方承担相应的补充责任。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更与解除条件：任何一方认为第三方介入合同需要变更或解除时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。21.2变更与解除程序：变更或解除第三方介入合同，需按照合作协议约定的程序进行。22.第三方介入合同的其他约定22.1本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。22.2本合同中未约定的第三方介入事项，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单：详细列明房屋的设施设备、装修情况等，由房东和租客共同签字确认。2.押金收据：记录押金金额、交付时间及退还条件，由房东出具并签字。3.附属设施及公共区域使用规定：明确附属设施和公共区域的使用规则，由物业管理处或房东提供。4.物业管理费用明细：详细列明物业管理费用的构成和计算方式，由物业管理处提供。5.保险合同：包括房屋及室内财产保险合同、人员意外伤害保险合同等，由保险公司提供。6.第三方合作协议：包括中介服务协议、评估协议、维修协议等，由第三方提供。7.合同变更协议：记录合同变更的内容和日期，由双方签字确认。8.合同解除协议：记录合同解除的原因和日期，由双方签字确认。9.违约金及赔偿金计算明细：详细列明违约金和赔偿金的计算方式和金额，由双方协商确定。10.争议解决协议：记录争议解决的方式和机构，由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租客未按约定时间支付租金。擅自改变房屋结构或用途：租客未征得房东同意，擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋设施设备：租客损坏房屋内的设施设备，未进行修复或赔偿。乙方违反物业管理规定：租客违反物业管理规定，如乱扔垃圾、噪音扰民等。第三方违约：第三方未按约定提供服务或造成损失。2.责任认定标准：未按时支付租金：租客应支付滞纳金，并承担违约责任。擅自改变房屋结构或用途：租客应承担修复费用和相应的赔偿责任。损坏房屋设施设备：租客应赔偿损失，并承担修复费用。乙方违反物业管理规定：租客应承担相应的处罚和赔偿责任。第三方违约：第三方应按照合作协议承担相应的责任。示例说明：租客未按时支付租金，应支付每日租金的[百分比]%作为滞纳金，并承担相应的违约责任。租客擅自拆除房屋内的隔断墙，应承担恢复原状的费用和相应的赔偿责任。租客损坏冰箱，应赔偿冰箱的损失价值，并承担维修费用。租客在夜间大声播放音乐，违反物业管理规定，应承担警告和罚款。全文完。2024年个人租房合同风险防范1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1适用法律法规1.2合同订立原则2.房源信息与租赁双方信息2.1房源基本情况2.2租赁双方基本信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.房屋使用与管理4.1房屋用途限制4.2房屋维护与管理责任5.租赁押金与违约金5.1押金缴纳与退还5.2违约责任及违约金6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房屋修缮与装修7.1房屋修缮责任7.2装修事宜8.房屋租赁变更与解除8.1房屋租赁变更8.2房屋租赁解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1适用法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。1.2合同订立原则合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房源信息与租赁双方信息2.1房源基本情况房源位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。2.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。3.2租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]支付，支付至甲方指定账户。4.房屋使用与管理4.1房屋用途限制乙方仅限于自住，不得改变房屋用途，不得用于经营性活动。4.2房屋维护与管理责任甲方负责房屋及其附属设施的维护和管理，乙方在使用过程中应爱护房屋，保持房屋及附属设施的完好。5.租赁押金与违约金5.1押金缴纳与退还乙方在本合同签订时一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]元。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。5.2违约责任及违约金任何一方违约，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。违约金金额为人民币[违约金金额]元。6.房屋租赁税费6.1税费承担租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。6.2税费缴纳甲方应在税费缴纳期限内，按照国家规定缴纳相关税费。7.房屋修缮与装修7.1房屋修缮责任租赁期间，房屋及其附属设施的修缮责任由甲方承担。7.2装修事宜未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。如需装修，应事先与甲方协商，并承担所有相关费用。8.房屋租赁变更与解除8.1房屋租赁变更在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致需变更房屋租赁合同的，应书面通知对方，并经双方签署书面变更协议。8.2房屋租赁解除1.甲方有正当理由，如房屋被政府征用、拆迁等；2.乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等；3.双方协商一致，并签署书面解除协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应协商解决。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。12.合同签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[签署日期]生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.合同备案与登记13.1合同备案要求本合同签订后，乙方应在[备案期限]内到当地房产管理部门办理备案手续。13.2合同登记程序乙方办理合同登记时，应提交本合同及相关证明材料。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的面积、结构、设施设备等。14.2附件二：房屋租赁押金收据由甲方出具，证明乙方已缴纳押金。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务方等，其在合同中的介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的权益，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的流程16.1中介方介入中介方在合同签订前或签订过程中提供中介服务，其职责包括但不限于：1.协助双方了解合同条款；2.协助双方进行合同签订；3.协助双方办理相关手续。16.2担保方介入担保方在合同签订时或签订后提供担保服务，其职责包括但不限于：1.对乙方履行合同的能力进行评估；2.在乙方违约时，承担相应的担保责任。16.3评估方介入评估方在合同签订前或签订后对房屋进行评估，其职责包括但不限于：1.提供房屋的准确评估价值；2.为合同签订提供依据。16.4维修服务方介入维修服务方在合同签订后提供维修服务，其职责包括但不限于：1.对房屋进行定期检查；2.对房屋损坏进行维修。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3责任限额适用1.第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行；2.第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在合同履行过程中，其责任限于合同约定的范围内。甲方对第三方的行为承担责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方责任划分第三方在合同履行过程中，其责任限于合同约定的范围内。乙方对第三方的行为承担责任，但乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他第三方责任划分若多个第三方介入同一合同，各第三方之间应根据合同约定各自承担相应的责任，不得相互推诿。19.第三方介入合同条款的变更19.1变更程序如需变更第三方介入合同条款，应经合同双方及第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更生效变更后的合同条款自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致。20.2终止程序合同终止时，合同双方及第三方应签署书面终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等，由双方共同确认。2.房屋租赁押金收据由甲方出具，证明乙方已缴纳押金，并注明押金退还的条件和时间。3.房屋权属证明房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房屋拥有合法权利。4.甲方身份证复印件甲方的有效身份证件复印件，用于核实甲方身份。5.乙方身份证复印件乙方的有效身份证件复印件，用于核实乙方身份。6.房屋租赁合同本合同，双方签字（或盖章）后生效。7.房屋租赁合同变更协议如合同内容需变更，双方签署的变更协议。8.房屋租赁合同终止协议如合同需终止，双方签署的终止协议。9.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。10.争议解决协议如双方发生争议，需签署的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意擅自进入乙方租住的房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定拖欠租金，每拖欠一日，应支付租金总额的千分之[违约金比例]作为违约金。擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期退还房屋，乙方应支付逾期期间的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方一个月租金的违约金，并赔偿乙方因无法入住所遭受的其他损失。若乙方拖欠租金一个月，乙方应支付一个月租金的千分之[违约金比例]作为违约金。全文完。2024年个人租房合同风险防范2本合同目录一览1.租赁双方信息确认1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还规定2.房屋使用规定2.1房屋用途2.2房屋设施及维护责任2.3使用限制2.4禁止行为3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及流程3.3损坏责任4.房屋维修责任4.1维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修期限5.房屋租赁期间的变更与解除5.1变更条款5.2解除条款5.3违约责任6.房屋租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用及承担6.3保险合同变更7.房屋租赁期间的税费承担7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费变更8.租赁双方的违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同的生效、解除及终止9.1合同生效9.2合同解除9.3合同终止10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1签订时间12.2生效时间12.3合同备案13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方信息确认1.1租赁方基本信息（1）姓名或名称：________________（2）身份证号/营业执照号：________________（3）联系方式：________________1.2承租方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号：________________（3）联系方式：________________1.3房屋基本信息（1）房屋地址：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________平方米（4）房屋装修情况：________________1.4租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式（1）租金：人民币____元/月（2）支付方式：____月支付一次，每次支付____元1.6押金及退还规定（1）押金：人民币____元（2）退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，双方无争议时，押金全额退还（3）退还时间：租赁期满后____个工作日内第二条房屋使用规定2.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动2.2房屋设施及维护责任（1）房屋及附属设施由出租方负责维修保养（2）承租方应合理使用房屋设施，避免损坏2.3使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施2.4禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止乱扔垃圾，禁止在公共区域吸烟第三条房屋的交付与验收3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2验收标准及流程（1）房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施（2）验收合格，双方签字确认（3）如有损坏，应立即修复或协商处理3.3损坏责任（1）房屋交付时存在的损坏，由出租方负责修复（2）租赁期间房屋及设施的损坏，由承租方负责修复或赔偿第四条房屋维修责任4.1维修责任划分（1）房屋主体结构及公共设施维修由出租方负责（2）室内设施及附属设施维修由承租方负责4.2维修费用承担（1）出租方负责的维修费用由出租方承担（2）承租方负责的维修费用由承租方承担4.3维修期限（1）出租方应在接到维修通知后____个工作日内进行维修（2）承租方应在接到维修通知后____个工作日内进行维修第五条房屋租赁期间的变更与解除5.1变更条款（1）租赁期间，如需变更房屋用途或租赁期限，双方应协商一致（2）变更内容应书面记录，作为本合同的补充条款5.2解除条款（1）因房屋损坏导致无法居住，双方可协商解除合同（2）因出租方出售房屋或承租方搬迁等原因，双方可协商解除合同5.3违约责任（1）任何一方违约，应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条房屋租赁期间的保险6.1保险责任（1）出租方应购买房屋保险，确保房屋及设施安全（2）承租方应购买人身意外保险，确保人身安全6.2保险费用及承担（1）保险费用由各自承担（2）保险合同由各自签订6.3保险合同变更（1）保险合同变更需双方同意（2）保险合同变更后，应及时通知对方第七条房屋租赁期间的税费承担7.1税费承担（1）房屋租赁产生的税费，由各自承担（2）税费种类包括但不限于房产税、个人所得税等7.2税费缴纳（1）税费缴纳期限：按国家规定执行（2）税费缴纳方式：自行缴纳或委托他人缴纳7.3税费变更（1）如国家政策调整，税费种类或缴纳标准发生变化，双方应协商一致（2）税费变更后，应及时通知对方第八条租赁双方的违约责任8.1违约行为（1）未按时支付租金（2）擅自改变房屋结构（3）损坏房屋及设施（4）违反房屋使用规定8.2违约责任（1）未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任（3）损坏房屋及设施的，应赔偿实际损失（4）违反房屋使用规定的，应立即改正，并承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失（3）违约方应承担因违约给对方造成的名誉损失第九条合同的生效、解除及终止9.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）本合同经双方协商一致，可提前终止9.2合同解除（1）因房屋损坏无法居住，经双方协商一致，可解除合同（2）因出租方出售房屋或承租方搬迁等原因，经双方协商一致，可解除合同9.3合同终止（1）租赁期满，合同自动终止（2）合同解除后，双方应办理房屋及设施交接手续第十条合同争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）合同争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序（1）争议双方应按照法定程序提交相关证据（2）人民法院应依法审理合同争议，并作出判决第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同（1）本合同11.2附件二：房屋设施清单（1）房屋及设施清单11.3附件三：其他相关文件（1）房屋产权证明（2）身份证复印件（3）其他双方认为必要的文件第十二条合同签订及生效12.1签订时间（1）本合同签订时间为____年____月____日12.2生效时间（1）本合同自签订之日起生效12.3合同备案（1）本合同签订后，双方应到相关部门备案第十三条合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期（1）本合同签署日期为____年____月____日14.2生效日期（1）本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方当事人及其家庭成员、关联企业或员工。1.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋评估、房屋保险、担保等。（2）第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、合法和高效。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方额外条款及说明（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。（3）甲方应将第三方的费用及服务内容告知乙方。2.2乙方额外条款及说明（1）乙方在同意第三方介入时，有权了解第三方的资质和信誉。（2）乙方有权要求甲方提供第三方服务协议的副本。（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因提供不当服务或违约行为，对合同双方当事人造成的损失承担的最高赔偿责任。（2）责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。3.2责任限额的确定（2）责任限额应在第三方服务协议中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系受第三方服务协议约束。（2）甲方对第三方的行为负责，但第三方对甲方承担责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系受第三方服务协议约束。（2）乙方对第三方的行为负责，但第三方对乙方承