2024年一手房交易协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名1.2双方当事人身份证号码1.3双方当事人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1交易税费种类4.2交易税费承担方4.3交易税费计算方法5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修责任承担方6.3维修费用承担7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同生效条件13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数与送达地址14.1合同份数14.2合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名：甲方（买方）姓名：__________，乙方（卖方）姓名：__________1.2双方当事人身份证号码：甲方身份证号码：__________，乙方身份证号码：__________1.3双方当事人联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房地产产权证号：__________2.2房地产地址：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产权属情况：__________3.房地产交易价格3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________4.交易税费4.1交易税费种类：__________4.2交易税费承担方：__________4.3交易税费计算方法：__________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准：__________5.3验收程序：__________6.房屋维修责任6.1维修责任划分：__________6.2维修责任承担方：__________6.3维修费用承担：__________7.产权过户7.1过户时间：__________7.2过户手续：__________7.3过户费用：__________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：下列情况之一发生时，任何一方有权解除合同：8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2房地产存在权属纠纷或不符合合同约定；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4其他双方约定可以解除合同的情形。8.2违约责任承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；8.2.3如因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方法：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：双方应积极协商，力争在争议发生之日起__________日内达成和解；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。10.3合同解除条件：如双方协商一致或符合第八条规定的解除条件，本合同可解除。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、付款凭证、其他相关文件。11.2合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：本合同的解除应以书面形式通知对方，并按照第八条规定的程序进行。12.合同签订与生效12.1合同签订日期：__________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效条件：本合同自签订之日起，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数与送达地址14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同送达地址：甲方送达地址：__________，乙方送达地址：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方另行签订相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2第三方责任承担：如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2根据甲乙双方的要求，提供相关服务；17.1.3在本合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和管理。18.第三方义务18.1.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；18.1.2遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应在本合同约定范围内，为甲乙双方提供服务，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；20.1.2甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全；20.1.3其他双方认为需要第三方介入的情形。20.2.1甲乙双方协商确定第三方；20.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议；20.2.3甲乙双方将第三方介入事宜通知对方。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的相关条款。21.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，或第三方违约，可解除第三方介入的相关协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决机构：无22.3第三方介入争议的解决程序：双方应积极协商，力争在争议发生之日起__________日内达成和解；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。23.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用按__________方式支付，支付时间__________。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的保密义务：第三方对本合同及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。24.2第三方介入的信息披露：第三方应根据甲乙双方的要求，披露相关服务信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：用于证明房地产的权属情况。2.付款凭证要求：提供所有已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易价格的支付情况。3.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等验收情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.房屋维修记录要求：记录房屋交付后出现的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修责任的承担。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费的缴纳情况。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任和义务等。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于明确争议解决的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未按约定时间或方式支付房款，构成违约。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。示例：乙方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期交付或房屋存在质量问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金为__________。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。示例：第三方应在合同约定的服务