2024年不动产权益转移标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转移标准化协议模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方权益的定义1.2乙方权益的定义1.3丙方权益的定义第二条：不动产转移的范围与条件2.1不动产的范围2.2转移的条件第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式第四条：不动产权益转移程序4.1权益转移的申请4.2权益转移的审批4.3权益转移的登记第五条：税费承担5.1税费的种类5.2税费的承担方第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3丙方的违约责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决时效第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.2甲方与丙方其他约定11.3乙方与丙方其他约定第十二条：合同附件12.1附件一：不动产权益证明12.2附件二：合同价格明细表12.3附件三：支付凭证第十三条：合同的签订日期13.1甲方签字日期13.2乙方签字日期13.3丙方签字日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方权益的定义本合同所述甲方权益，指甲方对目标不动产所享有的所有权、使用权、收益权和处置权等一切合法权益。1.2乙方权益的定义本合同所述乙方权益，指乙方依据本合同约定，对目标不动产所享有的权益。1.3丙方权益的定义本合同所述丙方权益，指丙方依据本合同约定，对目标不动产所享有的权益。第二条：不动产转移的范围与条件2.1不动产的范围本合同所指的不动产，具体指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的目标不动产，包括但不限于建筑物、构筑物、土地使用权、配套设施等。2.2转移的条件（1）甲方应保证对目标不动产享有完整的所有权和处置权；（2）乙方、丙方同意按照本合同约定，履行权益转移的相关手续；（3）甲方、乙方、丙方共同向不动产登记机构提交权益转移的申请；（4）不动产登记机构依法办理权益转移登记手续。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式（1）乙方、丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价格的____%；（2）剩余的合同价格，乙方、丙方应按照甲方、乙方、丙方约定的支付进度和比例，分期支付；（3）乙方、丙方支付合同价格后，甲方应向乙方、丙方出具合法有效的收款凭证。第四条：不动产权益转移程序4.1权益转移的申请甲方、乙方、丙方应共同向不动产登记机构提交不动产权益转移的申请，并按照不动产登记机构的要求，提交相关证明材料。4.2权益转移的审批不动产登记机构依法对甲方、乙方、丙方提交的权益转移申请进行审查，符合条件的，予以登记。4.3权益转移的登记不动产登记机构完成权益转移登记手续后，甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，办理不动产权益的交接手续。第五条：税费承担5.1税费的种类本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。5.2税费的承担方（1）甲乙丙三方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费；（2）如因政策调整导致税费发生变化，甲乙丙三方应按照调整后的政策规定，各自承担相应的税费。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更甲乙丙三方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当采用书面形式，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。6.3合同的终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙丙三方按照约定完成不动产权益转移手续；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第八条：争议解决8.1争议的解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点本合同项下争议的解决地点为合同签订地。8.3争议的解决时效甲乙丙三方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起____个月内解决争议。超过该期限的，甲方有权解除本合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙丙三方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。9.2保密责任的承担甲乙丙三方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律的立法意旨和公平原则。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定（1）甲乙双方约定，本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时履行合同义务，确保不动产权益转移的顺利进行。（2）甲乙双方约定，本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行相关报批、登记等手续。11.2甲方与丙方其他约定（1）甲丙双方约定，本合同签订后，甲丙双方应按照约定及时履行合同义务，确保不动产权益转移的顺利进行。（2）甲丙双方约定，本合同签订后，甲丙双方应共同遵守国家法律法规，履行相关报批、登记等手续。11.3乙方与丙方其他约定（1）乙丙双方约定，本合同签订后，乙丙双方应按照约定及时履行合同义务，确保不动产权益转移的顺利进行。（2）乙丙双方约定，本合同签订后，乙丙双方应共同遵守国家法律法规，履行相关报批、登记等手续。第十二条：合同附件12.1附件一：不动产权益证明附件一为本合同所涉及的不动产权益证明，包括不动产所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：合同价格明细表附件二为本合同所约定的合同价格明细表，包括价格构成、支付时间及比例等。12.3附件三：支付凭证附件三为乙方、丙方向甲方支付合同价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条：合同的签订日期13.1甲方签字日期本合同甲方签字日期为____年____月____日。13.2乙方签字日期本合同乙方签字日期为____年____月____日。13.3丙方签字日期本合同丙方签字日期为____年____月____日。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明内容：包含不动产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对目标不动产所享有的合法权益。要求：所有证明文件必须合法有效，盖有相关政府部门印章，且在有效期内。说明：此附件用于证实甲方对目标不动产的合法所有权和处置权，是进行不动产权益转移的基础。附件二：合同价格明细表内容：详细列出合同价格的构成、支付时间及比例等信息。要求：明细表必须清晰明了，各项费用明细准确无误。说明：此附件用于明确乙方、丙方向甲方支付合同价格的具体事项，包括支付时间、比例等。附件三：支付凭证内容：包含银行转账凭证、现金支付凭证等支付相关证明文件。要求：凭证必须真实有效，能够明确反映出支付金额、时间等信息。说明：此附件用于证明乙方、丙方向甲方支付合同价格的事实和金额，是支付的关键证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，保证对目标不动产享有完整的所有权和处置权；2.乙方、丙方未按照本合同约定，履行权益转移的相关手续；3.甲方、乙方、丙方未共同向不动产登记机构提交权益转移的申请；4.不动产登记机构未依法办理权益转移登记手续；5.任何一方未按照本合同约定，向第三方泄露保密信息。责任认定：1.甲方违约，应向乙方、丙方支付违约金，违约金为本合同价格的____%；2.乙方、丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价格的____%；3.甲方、乙方、丙方未共同提交权益转移申请，导致权益转移失败，应重新履行申请手续，并承担因此产生的额外费用；4.不动产登记机构未依法办理权益转移登记手续，甲方、乙方、丙方均有权要求其重新办理，并追究其法律责任；5.泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任，向受损害方支付赔偿金，赔偿金金额为泄露信息所造成的实际损失。示例说明：若甲方未能保证对目标不动产享有完整的所有权和处置权，导致权益转移失败，甲方应向乙方、丙方支付违约金，违约金为本合同价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于中华人民共和国境内的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指不动产权利人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指不动产权利人对其不动产享有使用的权利。4.收益权：指不动产权利人对其不动产享有收益的权利。5.处置权：指不动产权利人对其不动产进行转让、抵押、出租等处置的权利。6.权益转移：指不动产