2024版土地使用权转让合同标的确权规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同标的确权规定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地使用权基本情况1.3土地使用权转让价格及支付方式2.土地使用权转让条件2.1土地使用权转让的前提条件2.2土地使用权转让的限制条件2.3土地使用权转让的审批手续3.土地使用权转让程序3.1土地使用权转让申请3.2土地使用权转让审批3.3土地使用权转让登记4.土地使用权转让标的4.1土地使用权转让的范围4.2土地使用权转让的附属设施4.3土地使用权转让的附属权利义务5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格确定方式5.2土地使用权转让价格调整5.3土地使用权转让支付方式6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费承担原则6.2土地使用权转让税费具体承担7.土地使用权转让期限7.1土地使用权转让期限确定7.2土地使用权转让期限变更7.3土地使用权转让期限终止8.土地使用权转让合同解除与终止8.1土地使用权转让合同解除条件8.2土地使用权转让合同终止条件8.3土地使用权转让合同解除与终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签订日期13.合同附件14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地使用权基本情况1.2.1土地使用权证号：1.2.2土地使用权类型：1.2.3土地使用权面积：1.2.4土地使用权坐落：1.2.5土地使用权登记日期：1.2.6土地使用权期限：1.3土地使用权转让价格及支付方式1.3.1土地使用权转让价格：1.3.2土地使用权转让价格支付方式：1.3.3土地使用权转让价格支付时间节点：2.土地使用权转让条件2.1土地使用权转让前提条件2.1.1甲方须确保其拥有土地使用权转让的权利；2.1.2乙方须确保其具备土地使用权受让的资格；2.1.3土地使用权不得存在争议或纠纷；2.2土地使用权转让限制条件2.2.1土地使用权不得违反国家法律法规；2.2.2土地使用权不得存在禁止转让的情形；2.2.3土地使用权不得存在未履行完毕的合同义务；2.3土地使用权转让审批手续2.3.1甲方须办理土地使用权转让审批手续；2.3.2乙方须配合甲方办理土地使用权转让审批手续。3.土地使用权转让程序3.1土地使用权转让申请3.1.1甲方向乙方提出土地使用权转让申请；3.1.2乙方对甲方提出的转让申请进行审核；3.2土地使用权转让审批3.2.1甲方提交土地使用权转让审批材料；3.2.2相关部门对土地使用权转让申请进行审批；3.3土地使用权转让登记3.3.1甲方与乙方共同到土地登记机构办理土地使用权转让登记；3.3.2土地登记机构对土地使用权转让登记申请进行审核并予以登记。4.土地使用权转让标的4.1土地使用权转让范围4.1.1土地使用权及其附属设施；4.1.2土地使用权上的权利义务；4.2土地使用权附属设施4.2.1土地使用权范围内的建筑物、构筑物；4.2.2土地使用权范围内的配套设施；4.3土地使用权附属权利义务4.3.1土地使用权上的租赁权；4.3.2土地使用权上的抵押权；4.3.3土地使用权上的使用权年限。5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格确定方式5.1.1双方协商确定土地使用权转让价格；5.1.2按照市场评估价格确定土地使用权转让价格；5.2土地使用权转让价格调整5.2.1因国家政策调整导致土地使用权转让价格变动时，双方协商调整；5.2.2因市场波动导致土地使用权转让价格变动时，双方协商调整；5.3土地使用权转让支付方式5.3.1乙方按照约定的支付方式支付土地使用权转让价格；5.3.2甲方出具收据作为乙方支付土地使用权转让价格的凭证。6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费承担原则6.1.1土地使用权转让税费由双方按照国家相关规定承担；6.1.2土地使用权转让税费的具体承担比例由双方协商确定；6.2土地使用权转让税费具体承担6.2.1甲方承担的土地使用权转让税费：6.2.2乙方承担的土地使用权转让税费：8.土地使用权转让合同解除与终止8.1土地使用权转让合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.3不可抗力导致合同无法履行；8.2土地使用权转让合同终止条件8.2.1土地使用权转让期限届满；8.2.2土地使用权被依法收回或征收；8.2.3双方约定的合同终止条件成就；8.3土地使用权转让合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关土地使用行为；8.3.2甲方应退还乙方已支付的土地使用权转让价格；8.3.3乙方应将土地使用权证及相关文件退还甲方；8.3.4双方应就合同解除或终止后的土地权益进行协商处理。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任；9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2甲方办理土地使用权转让审批手续；10.1.3土地使用权转让登记完成；10.2合同效力10.2.1合同自生效之日起对双方具有约束力；10.2.2合同内容不得违反国家法律法规。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地评估报告等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力；11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；11.2.2本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释；11.3合同变更11.3.1合同变更需双方签署书面文件，并经双方共同认可。12.合同签订日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.1土地使用权证；13.1.2土地评估报告；13.1.3双方签署的合同附件清单。14.合同签署页14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的个人或单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、土地使用权转让审批、土地使用权转让登记、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的申请与批准2.1甲乙双方可根据合同需要申请第三方介入。2.2申请第三方介入的，应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、收费标准等资料。2.3对方收到申请后，应在七个工作日内答复是否同意第三方介入。2.4对方同意第三方介入的，双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证服务质量。3.2第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、收费标准等因素确定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。4.3若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，超出责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，由甲乙双方承担连带责任。5.3第三方在合同履行过程中的责任，不影响甲乙双方按照合同约定履行各自义务。6.第三方介入的合同条款6.1.1明确第三方介入的原因、范围、职责及收费标准；6.1.2约定第三方介入的时间节点及工作成果；6.1.3约定第三方的责任限额及违约责任；6.1.4约定第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方收费标准承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订前支付。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的，如需变更或终止，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或终止，不影响合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应先由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，需加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有土地使用权，为合同履行的必要文件。2.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含评估日期、评估依据、评估结果等。说明：作为确定土地使用权转让价格的重要依据。3.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。说明：第三方提供专业服务时，明确双方权利义务。4.土地使用权转让审批文件要求：复印件，清晰可辨，需加盖相关审批部门公章。说明：证明土地使用权转让已获得相关部门审批。5.土地使用权转让登记证明要求：复印件，清晰可辨，需加盖土地登记机构公章。说明：证明土地使用权转让已完成登记。6.甲方营业执照要求：复印件，清晰可辨，需加盖甲方公章。说明：证明甲方具备合同履行的主体资格。7.乙方营业执照要求：复印件，清晰可辨，需加盖乙方公章。说明：证明乙方具备合同履行的主体资格。8.甲方法定代表人身份证明要求：复印件，清晰可辨，需加盖甲方公章。说明：证明甲方法定代表人的身份。9.乙方法定代表人身份证明要求：复印件，清晰可辨，需加盖乙方公章。说明：证明乙方法定代表人的身份。10.甲方授权委托书要求：复印件，清晰可辨，需加盖甲方公章。说明：证明授权委托人具备代表甲方签署合同的权利。11.乙方授权委托书要求：复印件，清晰可辨，需加盖乙方公章。说明：证明授权委托人具备代表乙方签署合同的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付土地使用权转让价格。乙方未按约定时间支付土地使用权转让价格。甲方未按约定办理土地使用权转让审批手续。乙方未按约定办理土地使用权转让登记。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按合同总价款的X%计算，最高不超过合同总价款的Y%。守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付土地使用权转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同，要求甲方承担解除合同的损失。若乙方未按约定时间办理土地使用权转让登记，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同，要求乙方承担解除合同的损失。全文完。2024版土地使用权转让合同标的确权规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权类型2.3土地使用权范围2.4土地使用权期限3.土地使用权转让条件3.1转让条件概述3.2转让条件具体内容4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2土地使用权转让支付方式4.3土地使用权转让支付时间5.土地使用权转让手续办理5.1土地使用权转让手续概述5.2土地使用权转让手续具体流程6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费概述6.2土地使用权转让税费具体承担方式7.土地使用权转让后的权益7.1土地使用权权益概述7.2土地使用权权益具体内容8.土地使用权转让后的使用要求8.1土地使用要求概述8.2土地使用要求具体内容9.土地使用权转让后的维护责任9.1土地使用权维护责任概述9.2土地使用权维护责任具体内容10.土地使用权转让合同的解除与终止10.1合同解除概述10.2合同解除具体条件10.3合同终止概述10.4合同终止具体条件11.违约责任及争议解决11.1违约责任概述11.2违约责任具体内容11.3争议解决概述11.4争议解决具体方式12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：_______2.2土地使用权类型土地使用权类型：_______2.3土地使用权范围土地使用权范围：_______2.4土地使用权期限土地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.土地使用权转让条件3.1转让条件概述转让条件：_______3.2转让条件具体内容（1）甲方应确保土地使用权合法、有效，且不存在任何争议；（2）乙方在支付转让价款后，甲方应将土地使用权及相关权利完整、无保留地转移给乙方；（3）乙方在取得土地使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源。4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格：_______元。4.2土地使用权转让支付方式（1）乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付_______%的转让价款；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余_______%的转让价款；（3）甲方应在收到全部转让价款后_______个工作日内，将土地使用权及相关权利移转给乙方。5.土地使用权转让手续办理5.1土地使用权转让手续概述转让手续：_______5.2土地使用权转让手续具体流程（1）乙方在支付转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；（2）乙方应按照国家相关规定，向相关部门提交土地使用权过户申请及相关材料；（3）甲方应在收到乙方提交的过户申请及相关材料后_______个工作日内，协助乙方完成土地使用权过户手续。6.土地使用权转让税费承担6.1土地使用权转让税费概述税费承担：_______6.2土地使用权转让税费具体承担方式（1）甲方应承担土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等；（2）乙方应按照国家相关规定，自行承担土地使用权过户过程中产生的税费。8.土地使用权转让后的权益8.1土地使用权权益概述转让后的土地使用权权益包括但不限于：土地的占有、使用、收益和处分权。8.2土地使用权权益具体内容（1）乙方有权在土地使用权范围内进行合法建设；（2）乙方有权对土地进行出租、抵押等合法处分；（3）乙方有权在土地使用权期限内，依法使用土地资源，不得违反国家法律法规。9.土地使用权转让后的使用要求9.1土地使用要求概述9.2土地使用要求具体内容（1）乙方应按照规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）乙方应保证土地使用符合环保要求，不得造成环境污染；（3）乙方应合理利用土地资源，不得浪费。10.土地使用权转让后的维护责任10.1土地使用权维护责任概述乙方在取得土地使用权后，应承担土地的维护责任。10.2土地使用权维护责任具体内容（1）乙方应负责土地的日常维护，保持土地的整洁和美观；（2）乙方应定期对土地进行巡查，发现问题时及时处理；（3）乙方应确保土地使用安全，防止安全事故的发生。11.土地使用权转让合同的解除与终止11.1合同解除概述11.2合同解除具体条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。11.3合同终止概述11.4合同终止具体条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方达成终止合同的协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。12.违约责任及争议解决12.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任具体内容（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。12.3争议解决概述合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.4争议解决具体方式（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）双方同意的其他争议解决方式。13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同在土地使用权转让完成后终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择（1）甲、乙双方有权自行选择第三方，并对其资质、能力进行审核。（2）第三方应具备相关领域的专业知识和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方职责（1）第三方应根据其职责范围，独立、公正地提供专业服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。17.第三方责任限额17.1责任限额概述第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额具体内容（1）第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过合同总价的_______%。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲、乙双方负责合同的履行，确保合同条款的执行。（2）第三方负责提供专业服务，协助甲、乙双方履行合同。18.2权利义务划分（1）甲、乙双方享有合同约定的权利，承担相应的义务。（2）第三方根据合同约定，享有收取服务费用的权利，承担相应的义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款概述19.2额外条款具体内容（1）明确第三方介入的具体事项、时间节点及工作要求；（2）规定第三方介入的费用及支付方式；（3）约定第三方介入过程中，甲、乙双方与第三方之间的沟通协调机制；（4）明确第三方介入失败或未达到预期效果时的责任承担。20.第三方介入合同的解除与终止20.1合同解除概述20.2合同解除具体条件（1）第三方违反合同约定，严重损害甲、乙双方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。20.3合同终止概述20.4合同终止具体条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方达成终止合同的协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。21.第三方介入争议解决21.1争议解决概述第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决。21.2争议解决具体方式（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）双方同意的其他争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1