2024年商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.转租与分租8.1承租方转租条件8.2承租方分租条件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点13.其他条款13.1租赁合同的附属文件13.2租赁合同的补充协议14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______街道_______号，具体地址为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租方同意按照商铺的现状使用，不得擅自改变商铺的结构和外观。1.2.2承租方不得将商铺用于非法用途或者违反法律法规的活动。1.2.3承租方不得将商铺用于对周围环境和居民造成重大影响的activities。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限延长条件2.2.1如果承租方希望延长租赁期限，应在租赁结束前_______个月向出租方提出书面申请。2.2.2出租方有权在收到延长申请后_______天内决定是否同意延长。2.2.3如果出租方同意延长，双方应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付到出租方指定的账户。3.2.2如果承租方未能在规定的时间内支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______银行：_______4.押金及退还条件4.1押金金额4.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2押金用于保障承租方履行本合同的义务，如有损坏或违反本合同的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺完好无损地归还出租方。4.2.2出租方应在确认商铺无损坏或已赔偿相应费用后_______日内退还承租方剩余的押金。4.2.3如果承租方未能按照约定归还商铺或未能赔偿相应费用，出租方有权扣除相应的费用，并将剩余的押金退还给承租方。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证商铺在租赁期间可供承租方使用，并按照约定的用途使用。5.1.2出租方应负责商铺的维修和保养，但承租方负责的部分除外。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照约定的用途使用商铺，并按照约定的租金支付租金。5.2.2承租方应负责商铺的日常维修和保养，并确保商铺的安全和卫生。5.2.3承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和外观。6.商铺维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.1.1出租方应负责商铺的公共设施和设备的维修和保养，如电梯、楼梯、消防设备等。6.1.2出租方应保证商铺的结构和外观的安全和稳定。6.2承租方负责维修的项目6.2.1承租方应负责商铺内部设施和设备的维修和保养，如空调、照明、电器等。6.2.2承租方应保证商铺8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间投保商业综合保险，保险金额不低于租金的_______倍。8.1.2承租方应在投保后_______天内向出租方提供保险单复印件，并保证保险单的有效性。8.2出租方保险责任8.2.1出租方应按照法律规定，投保火险和责任保险，并保证保险单的有效性。8.2.2如果因出租方未投保或保险无效导致损失，出租方应承担相应的赔偿责任。9.转租与分租8.1承租方转租条件8.1.1承租方不得将商铺转租给第三方。8.1.2如果承租方确有特殊情况需要转租，必须提前_______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。8.1.3承租方转租时，必须保证第三方的信誉和经营合法性，并承担因此给出租方带来的所有损失。8.2承租方分租条件8.2.1承租方不得将商铺分租给第三方。8.2.2如果承租方确有特殊情况需要分租，必须提前_______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。8.2.3承租方分租时，必须保证第三方的信誉和经营合法性，并承担因此给出租方带来的所有损失。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1如果双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.1.2合同变更必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1在租赁期限内，如果承租方严重违反本合同的约定，出租方有权解除合同。10.2.2在租赁期限内，如果出租方严重违反本合同的约定，承租方有权解除合同。10.2.3合同解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如果出租方未能按照本合同的约定提供商铺，或未能履行维修和保养的义务，应承担相应的违约责任。11.1.2如果出租方未能按照约定时间退还押金，应支付逾期部分的_______%作为滞纳金。11.2承租方违约责任11.2.1如果承租方未能按照本合同的约定支付租金，或未能履行商铺的维修和保养的义务，应承担相应的违约责任。11.2.2如果承租方未经出租方同意转租或分租，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1租赁合同的附属文件13.1.1本合同的附件一《商铺清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.1.2本合同的附件二《商铺使用规则》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中，就本合同的某些条款需要补充或修改，可以签订补充协议。13.2.2补充协议必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺清单》详细要求：商铺清单应详细列明商铺的地址、面积、现有设施和设备等，以及商铺的使用限制和条件。附件说明：商铺清单是本合同不可分割的一部分，用于明确商铺的具体情况和使用限制。附件二：《商铺使用规则》详细要求：商铺使用规则应详细列明商铺的使用时间、经营范围、卫生标准等，以及违反规则的后果。附件说明：商铺使用规则是本合同不可分割的一部分，用于规范承租方的经营行为和使用商铺的方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺，或未能履行维修和保养的义务。2.出租方未能按照约定时间退还押金。3.承租方未能按照约定支付租金，或未能履行商铺的维修和保养的义务。4.承租方未经出租方同意转租或分租。违约责任认定：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，如支付逾期租金的滞纳金，或承担因未能履行维修和保养义务导致损失的责任。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，如支付逾期租金的滞纳金，或承担因未能履行维修和保养义务导致损失的责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内退还押金，承租方可以要求出租方支付逾期部分的滞纳金，具体金额按照合同约定执行。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商铺：指本合同约定的出租方提供的用于经营活动的房地产。2.租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间期限。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用商铺的费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用