2024年商铺租赁协议法律诉权指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议法律诉权指南版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险购买责任5.2保险理赔范围6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.其他条款9.1合同的签订与生效9.2合同的终止9.3合同的保密条款10.附件10.1商铺平面图10.2租赁押金收据10.3租金支付记录11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议解决法院12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.出租人（甲方）与承租人（乙方）信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.合同附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺情况说明书14.2商铺租赁合同附件二：租金支付明细表14.3商铺租赁合同附件三：维修保养责任划分说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一：商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为_______平方米。1.2商铺用途1.2.1乙方同意按照合同约定的用途使用该商铺，即_______。1.2.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。1.3租赁期限1.3.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续约申请，并经甲方书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。2.1.2租金每_______支付一次，乙方应在每个付款周期开始前_______天内支付当期租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次。2.2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金时，应注明付款事由为“商铺租赁租金”，并保留支付凭证。第三条租赁押金3.1押金金额3.1.1乙方应在签订合同的同时支付租赁押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在_______日内退还乙方租赁押金。3.2.2乙方同意，如有损坏或未按约定使用导致设施损耗超出正常范围，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1甲方负责保证商铺的建筑及设施安全，确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求。4.1.2甲方应承担因设施设备自然老化或故障导致的维修费用。4.2承租人维修责任4.2.1乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持商铺内部整洁和安全。4.2.2乙方应承担因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用。4.3维修费用承担方式4.3.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。4.3.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。第五条保险5.1保险购买责任5.1.1乙方应根据甲方的要求，购买相应的商业保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险理赔范围5.2.1乙方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如甲方未能按照合同约定提供商铺或未能按时支付租金，甲方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.1.2如甲方未能履行合同约定的维修义务，甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的_______%。8.2承租人违约责任8.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2如乙方未按照合同约定使用商铺或擅自改变商铺用途，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为赔偿金额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的终止10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2如合同提前解除，本合同提前解除。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同的附件，载明了商铺的具体布局和面积分配。11.2租赁押金收据11.2.1租赁押金收据作为本合同的附件，载明了乙方支付的租赁押金金额和收款日期。11.3租金支付记录11.3.1租金支付记录作为本合同的附件，记录了乙方支付租金的详细信息。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院12.2.1本合同引起的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_______（地点）签署。第十四条合同附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺情况说明书14.1.1商铺情况说明书详细介绍了商铺的基本情况和周边环境。14.2商铺租赁合同附件二：租金支付明细表14.2.1租金支付明细表列明了租金的计算方式和支付计划。14.3商铺租赁合同附件三：维修保养责任划分说明14.3.1维修保养责任划分说明明确了甲乙双方在维修保养方面的责任和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口、楼梯、电梯等位置和设施。图中标记应准确无误，确保乙方在租赁前对商铺有充分的了解。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由甲方出具，载明乙方支付的租赁押金金额、支付日期、支付方式及收款人等信息，并由乙方签字确认。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录乙方每次支付租金的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件四：商铺情况说明书详细要求和说明：商铺情况说明书应包括商铺的基本情况、周边环境、交通状况、客流情况等，以便乙方在租赁前对商铺的整体情况有所了解。附件五：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列明租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，确保乙方清楚了解租金支付的相关事项。附件六：维修保养责任划分说明详细要求和说明：维修保养责任划分说明应明确甲乙双方在商铺维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的项目、费用承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供商铺或未能按时支付租金。2.甲方未能履行合同约定的维修义务。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照合同约定使用商铺或擅自改变商铺用途。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应付金额的_______%，由违约方支付给对方。2.赔偿责任：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能按时交付商铺，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。