2024年度房屋买卖合同标的为住宅房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的为住宅房产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方身份证号码：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：省市区街道号小区号楼单元室2.2房产面积：平方米2.3房产证号：证字第号2.4房产性质：住宅2.5房产用途：居住第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥,X）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的%，即人民币万元整（￥,X），于合同签订之日起个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价的%，即人民币万元整（￥,X），在办理过户手续前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。3.3.2尾款支付时间：办理过户手续前。第四条房产交付及使用4.1交付时间：买受方支付首付款后个工作日内。4.2交付方式：出卖方将房产交付给买受方，买受方验收无误后签署交付确认书。4.3使用条件：买受方取得房产所有权及使用权后，方可入住使用。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：买受方在交付房产后个工作日内，负责办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由买受方承担。5.3过户时间：买受方应在交付房产后个工作日内完成房产过户手续。第六条房产税费6.1税费承担：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。6.2税费缴纳：买受方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳所有税费。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未在约定时间内交付房产；7.1.2买受方未在约定时间内支付房款；7.1.3出卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定；7.1.4买受方未在约定时间内办理房产过户手续。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%；7.2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；7.2.3出卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定，应退还买受方已付房款，并承担相应的赔偿责任；7.2.4买受方未按约定时间办理房产过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的有关规定执行。第九条合同解除条件及程序9.1解除合同的条件：9.1.1任何一方违反本合同约定的交付、支付或过户义务，经对方催告后个工作日内仍未履行；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出卖方提供的房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2解除合同的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内给予答复；9.2.3双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因而终止。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和税费；10.3.2双方应协助对方办理房产过户手续，如有必要，应承担相应的费用；10.3.3解除合同后，双方不得追究对方的违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____市____区____街道____号____大厦____室第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商；13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中提供服务的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方介入的具体事项应在合同中详细列明，包括介入的原因、介入的范围、介入的时间等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理且明确。3.2若第三方因自身过错导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。3.3若第三方提供的专业意见或服务导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方应严格遵守本合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得单方面做出决定。5.3第三方在介入过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的事项包括但不限于：6.1.1提供房地产信息查询服务；6.1.2协助甲乙双方进行房产交易谈判；6.1.3协助甲乙双方办理房产过户手续；6.1.4提供法律、财务等方面的咨询服务。6.2第三方介入的具体服务内容和收费标准由甲乙双方与第三方另行协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同中第三方的介入事项进行变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2若第三方介入导致甲乙任何一方遭受损失的，责任应由导致损失的一方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方不得泄露、使用或以任何方式披露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决程序按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落位置页、房屋面积页、附图等所有必要信息页。说明：此附件用于证明房产的真实性和合法性，是办理过户手续的必备文件。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并注明每项费用的具体金额和计算依据。说明：此附件用于明确税费承担方，是办理过户手续的重要依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细说明第三方服务的具体内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方服务的提供，确保双方权益。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果、评估时间等。说明：此附件用于确定房产交易价格，是双方协商的基础。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付使用、过户手续、税费、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定；1.4买受方未在约定时间内办理房产过户手续；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.6双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的处理义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已付款项等；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分损失；2.4若违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%；2.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；3.出卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵，应退还买受方已付房款，并承担相应的赔偿责任；4.第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的为住宅房产1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续办理5.2税费承担方式5.3税费承担金额6.房产交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.房产维修责任及费用7.1房产维修责任划分7.2维修费用承担方式7.3维修费用承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理10.5合同解释及争议解决11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产交易税费缴纳证明11.3合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人签名14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________地址：________1.2乙方（买受人）基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________地址：________第二条房产基本情况2.1房产座落房屋地址：________所在区域：________小区名称：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产产权性质产权性质：________2.4房产权属证明文件产权证号：________房屋所有权证书编号：________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格总价款：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款节点及金额首付款：________元，于________日前支付尾款：________元，于________日前支付第四条房产交付及验收4.1房产交付时间交付时间：________4.2房产交付条件交付条件：房产无任何权利瑕疵，且符合国家相关交付标准。4.3房产验收标准及程序验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的标准验收程序：________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：________第五条房产过户及税费承担5.1房产过户手续办理过户手续办理：________5.2税费承担方式税费承担方式：________5.3税费承担金额税费承担金额：________元第六条房产交易税费缴纳6.1税费缴纳主体税费缴纳主体：________6.2税费缴纳时间税费缴纳时间：________6.3税费缴纳方式税费缴纳方式：________第七条房产维修责任及费用7.1房产维修责任划分维修责任划分：________7.2维修费用承担方式维修费用承担方式：________7.3维修费用承担比例维修费用承担比例：________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方故意隐瞒房产存在重大瑕疵；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿如下：（1）因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%；（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_________%；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（4）因一方故意隐瞒房产存在重大瑕疵导致合同解除的，隐瞒方应承担全部责任。8.3争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行成本大幅增加。9.2争议解决方式争议解决方式同第八条8.3。9.3诉讼管辖诉讼管辖：本合同争议由房产所在地人民法院管辖。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及解除本合同的变更及解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、税费承担、违约责任等相关事宜。10.5合同解释及争议解决本合同如有解释争议，以本合同为准；如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件房产权属证明文件：________11.2房产交易税费缴纳证明房产交易税费缴纳证明：________11.3合同签订日期合同签订日期：________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同保管方式本合同由甲乙双方妥善保管，如有遗失或损坏，应立即通知对方，并补办手续。第十三条合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：________13.2合同签署地点合同签署地点：________13.3合同签署人签名甲方（出卖人）签名：________乙方（买受人）签名：________第十四条合同生效日期合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方范围（1）提供房产买卖信息或服务的房地产中介机构；（2）提供法律咨询或代理服务的律师或律师事务所；（3）进行房产评估的评估机构；（4）提供其他与本合同履行相关的服务或协助的个人或机构。第二条第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务或协助；（2）甲乙双方中的一方委托第三方提供服务或协助，另一方同意；（3）根据本合同约定，第三方自行介入。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议或协助协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。3.2第三方权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照协议约定，及时、准确、完整地履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例或固定金额为准。4.3责任限额承担第三方责任限额承担如下：（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或协助关系，第三方不对甲方承担超出协议约定的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或协助关系，第三方不对乙方承担超出协议约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同主体变更第三方介入后，合同主体不变，甲乙双方仍为合同履行主体。6.2合同内容变更第三方介入后，合同内容可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订补充协议或修改原合同。6.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自责任，第三方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2第三方介入争议第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订合同终止协议；（2）甲乙双方与第三方履行合同终止协议约定的义务；（3）合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证书或不动产权证书的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中所缴纳的各项税费发票或收据。说明：证明房产交易税费已缴纳，是合同履行的重要证明。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产维修记录要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：记录房产维修情况，便于后续维修责任的划分。5.合同签订日期证明要求：提供合同签订日期的证明材料，如合同签署页的签名、日期等。说明：证明合同签订的真实性，是合同生效的重要依据。6.第三方服务协议或协助协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议或协助协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，是合同履行的重要补充。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：记录合同变更内容，是合同履行的重要补充。8.合同终止协议要求：提供甲乙双方就合同终止事项达成的协议。说明：明确合同终止后的处理事项，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按服务协议约定提供评估服务，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因地震导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的为住宅房产2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权状况2.2房产位置及面积2.3房产用途及性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款证明4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用规定5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及支付5.3过户时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：房产买卖协议书12.3附件三：房产评估报告13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2卖方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.房产基本信息2.1房产产权状况房产证号：______房产性质：______房产面积：______平方米2.2房产位置及面积具体地址：______建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房产用途及性质房产用途：______房产性质：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：______万元整3.2付款方式及时间首付款：______万元，于合同签订之日支付；尾款：______万元，于房产交付前支付；3.3付款证明买方支付首付款及尾款时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。4.房产交付及使用4.1房产交付时间房产交付时间为______年______月______日。4.2房产交付条件交付时房产应为空置状态，无任何占用或租赁。4.3房产使用规定买方取得房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。5.产权过户手续5.1过户手续办理卖方应在房产交付后______个工作日内协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用及支付过户费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户时间房产过户手续办理完毕后______个工作日内，房产所有权归买方所有。6.履约保证6.1履约保证金双方约定，买方应向卖方支付______万元作为履约保证金。6.2保证金退还条件买方按照合同约定支付首付款及尾款，并办理完毕房产过户手续后，卖方应退还履约保证金。6.3保证金退还时间卖方应在买方满足退还条件后______个工作日内退还履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。9.2合同解除程序合同解除的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。9.3合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理相关事宜，包括但不限于返还保证金、移交房产等。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。11.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，双方可协商增加条款，增加条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证12.2附件二：房产买卖协议书12.3附件三：房产评估报告13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自______年______月______日起签署。13.2合同签署地点本合同在______市______区______路______号签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构责任限额中介机构在促成交易过程中，若因自身过错导致合同无法履行或买卖双方权益受损，其责任限额为交易总价的______%。15.2.2评估机构责任限额评估机构在提供评估报告过程中，若因评估结果错误导致买卖双方权益受损，其责任限额为评估报告所涉及房产交易总价的______%。15.2.3律师事务所责任限额律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务过程中，若因自身过错导致合同无效或无法履行，其责任限额为______万元。15.2.4会计师事务所责任限额会计师事务所在进行审计、出具财务报告等过程中，若因工作失误导致买卖双方权益受损，其责任限额为______万元。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：15.3.1中介机构获取合理的佣金；在合同履行过程中提供必要的服务；在合同履行完毕后，享有合同约定的权益。15.3.2评估机构按照合同约定进行房产评估；获得合理的评估费用；在评估过程中独立行使职权。15.3.3律师事务所提供专业的法律服务；获得合理的律师费用；在法律咨询、起草合同等过程中独立行使职权。15.3.4会计师事务所进行审计、出具财务报告；获得合理的审计费用；在审计过程中独立行使职权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1买卖双方与第三方的关系第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的权益划分，其职责仅限于协助合同履行。15.4.2第三方与其他各方之间的责任划分第三方对买卖双方的责任限于其在合同中的约定，不承担超出其职责范围的责任。15.4.3第三方与其他各方之间的费用承担第三方在合同中的费用由买卖双方按照合同约定承担，如无约定，则由各自承担。15.5第三方介入的程序15.5.1中介机构介入买卖双方在签订合同时，可自行选择中介机构介入，中介机构应与买卖双方签订中介服务合同。15.5.2评估机构介入买卖双方在签订合同时，可自行选择评估机构介入，评估机构应按照合同约定进行房产评估。15.5.3律师事务所介入买卖双方在签订合同时，可自行选择律师事务所介入，律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务