2024年不动产代理标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产代理标准协议版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理人的义务与责任2.1代理人的一般义务2.2代理人的特定义务2.3代理人的责任限制3.委托人的义务与责任3.1委托人的一般义务3.2委托人的特定义务3.3委托人的责任限制4.代理权的授予与行使4.1代理权的授予4.2代理权的行使5.代理费用与支付5.1代理费用的确定5.2代理费用的支付方式6.不动产交易的程序与要求6.1不动产交易的一般程序6.2不动产交易的特定要求7.合同的期限与终止7.1合同的期限7.2合同的终止8.违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3赔偿的计算与支付9.争议解决的方式与机制9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护措施11.合同的修改与补充11.1修改的方式与程序11.2补充协议的制定与生效12.适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的法律适用13.其他条款13.1关联协议的引用13.2双方商定的其他条款14.合同的生效、签署与份数14.1合同的生效条件14.2合同的签署程序14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于：（1）代理人根据本协议的约定，代理销售或代理租赁不动产；（2）委托人向代理人支付代理费用；（3）双方对于代理过程中产生的权利、义务和责任的规定；（4）双方对于合同的终止、解除和违约责任的规定；（5）双方对于合同的修改、补充和适用的法律规定。第二条代理人的义务与责任2.1代理人的一般义务代理人应根据本协议的约定，尽其最大的努力，代理销售或代理租赁不动产，并按照双方商定的期限和方式，完成销售或租赁任务。2.2代理人的特定义务代理人应按照本协议的约定，对不动产进行适当的宣传和推广，包括但不限于：（1）制作宣传资料，进行广告投放；（2）组织看房活动，安排潜在买家或承租人参观不动产；（3）与潜在买家或承租人进行洽谈，解答相关问题；（4）协助潜在买家或承租人进行贷款、抵押等事宜的咨询。2.3代理人的责任限制除非因代理人的故意或重大过失导致委托人遭受损失的，代理人不对因代理行为而产生的任何损失承担责任。第三条委托人的义务与责任3.1委托人的一般义务委托人应按照本协议的约定，向代理人支付代理费用，并协助代理人完成代理销售或代理租赁的任务。3.2委托人的特定义务委托人应对代理人提供的不动产相关资料的真实性、准确性和完整性负责，并确保代理人能够充分了解不动产的实际情况。3.3委托人的责任限制除非因代理人的故意或重大过失导致委托人遭受损失的，委托人不对因代理行为而产生的任何损失承担责任。第四条代理权的授予与行使4.1代理权的授予委托人授权代理人对其不动产进行代理销售或代理租赁，并同意代理人在本协议约定的范围内行使代理权。4.2代理权的行使代理人应按照本协议的约定，行使代理权，并尽力完成代理任务。代理人在行使代理权时，应遵循诚实、信用、公平的原则。第五条代理费用与支付5.1代理费用的确定代理费用为（金额），按（支付比例或支付方式）计算。5.2代理费用的支付方式委托人应在（支付日期）向代理人支付代理费用。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条不动产交易的程序与要求6.1不动产交易的一般程序不动产交易的一般程序包括但不限于：（1）潜在买家或承租人对不动产表示兴趣；（2）代理人向潜在买家或承租人提供不动产的相关资料；（3）潜在买家或承租人进行看房，并与代理人进行洽谈；（4）潜在买家或承租人提交购买或租赁申请；（5）委托人审批购买或租赁申请；（6）双方签订购房或租赁合同；（7）办理购房或租赁手续。6.2不动产交易的特定要求除非双方另有约定，下列情况下，委托人不得拒绝潜在买家或承租人的购买或租赁申请：（1）潜在买家或承租人符合甲乙双方确定的购买或租赁条件；（2）潜在买家或承租人提交的购买或租赁申请材料真实、完整、有效；（3）潜在买家或承租人同意按照本协议约定的价格和方式支付价款或租金。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定双方同意，任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。8.2违约责任的具体规定违约方应承担因违约所导致的一切损失和费用，并支付给对方违约金，违约金的计算方式为（计算方式）。8.3赔偿的计算与支付因违约行为给对方造成的损失，违约方应进行赔偿。赔偿的计算方式为（计算方式），支付方式为（支付方式）。第九条争议解决的方式与机制9.1争议解决的途径双方对于因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.2争议解决的时间限制双方同意，在争议发生之日起（时间限制）内，未能通过协商解决的，可以向仲裁机构申请仲裁。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与不动产有关的所有信息和资料，包括但不限于（列举具体保密信息）。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的修改与补充11.1修改的方式与程序本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充协议的制定与生效对本协议的任何补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（国家名称）的法律。12.2争议解决的法律适用双方同意，对于因本协议产生的任何争议，适用（国家名称）的法律。第十三条其他条款13.1关联协议的引用本协议提及的关联协议，其条款对本协议具有同等的约束力。13.2双方商定的其他条款双方在本协议外另行商定的其他条款，对本协议具有补充和解释的作用。第十四条合同的生效、签署与份数14.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署程序本协议由双方授权代表签字，并加盖公章后生效。14.3合同的份数与保管本协议一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明：提供不动产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.不动产宣传资料：包括不动产的图片、介绍材料、宣传册等，用于代理人的宣传和推广。3.代理协议的补充协议：对于本协议的修改和补充，以书面形式作出，并由双方签字盖章。4.关联协议：与本协议相关的其他协议，包括但不限于不动产的贷款协议、抵押协议等。5.看房确认书：潜在买家或承租人看房后，由代理人提供的确认书，确认看房的时间、地点等信息。6.购买或租赁申请材料：潜在买家或承租人提交的购买或租赁申请的相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。7.购房或租赁合同：双方签订的购房或租赁合同，作为本协议的补充和执行。8.交易手续文件：办理购房或租赁手续时所需的相关文件，包括但不限于合同备案证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违反本协议的约定，拒绝潜在买家或承租人的购买或租赁申请。示例说明：委托人未经代理人同意，直接与潜在买家或承租人进行交易，导致代理人的代理权未能行使。2.代理人未能按照本协议的约定，完成代理销售或代理租赁的任务。示例说明：代理人未能在约定的时间内找到合适的买家或承租人，导致代理任务未能完成。3.双方未能按照本协议的约定，按时支付代理费用或价款、租金。示例说明：委托人未能在约定的时间内支付代理费用，或代理人未能在约定的时间内支付价款或租金。4.双方在争议解决过程中，未能按照本协议的约定，履行协商或仲裁程序。示例说明：双方在争议发生之日起未能在约定的时间内通过协商解决，也未能向仲裁机构申请仲裁。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.代理销售：代理人根据委托人的授权，以自己的名义对外进行销售的行为。3.代理租赁