2024定制化房地产中介买卖合同范本

2024定制化房地产中介买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5房地产中介机构第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2定金3.3付款方式3.4付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3中介机构违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，代理权限：【代理人代理权限】。1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，代理权限：【代理人代理权限】。1.5房地产中介机构：【中介机构名称】，登记编号：【中介机构登记编号】。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号码】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】。第三条：房屋交易价格3.1交易价格：【房屋交易总金额】元人民币。3.2定金：【定金金额】元人民币，于【支付定金日期】前支付给甲方。3.3付款方式：【付款方式】，如：银行转账、现金支付等。3.4付款时间：【付款起始日期】至【付款结束日期】。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：【交付日期】。4.2交付条件：乙方支付完毕全部购房款项，且完成房屋过户手续。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关部门的规定计算，由【承担方】承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应责任。5.2维修责任：交付后，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：乙方应合理使用房屋及配套设施，并负责日常维护和管理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3中介机构违约责任：中介机构未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1户口迁移：乙方应在合同约定的交付时间内，将户口迁出房屋。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定处理。11.3宠物归属：双方约定宠物的归属，如乙方需带走宠物，应支付相关费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方查阅。12.2房屋产权清晰证明：甲方应提供房屋产权清晰的证明文件。12.3房屋买卖合同复印件：双方应提供房屋买卖合同的复印件。第十三条：合同签订日期：【合同签订日期】。第十四条：合同签订地点：【合同签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属的法定证明文件，附件需真实反映房屋所有权情况。2.房屋产权清晰证明：附件要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权无纠纷。附件说明：证明房屋产权清晰，无任何法律上的争议或限制。3.房屋买卖合同复印件：附件要求：完整、签字盖章齐全。附件说明：作为房屋买卖的法律依据，附件需准确反映双方约定内容。4.身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰可辨。附件说明：用于证明合同主体的身份真实性和合法性。5.代理人授权委托书：附件要求：明确授权范围和期限。附件说明：证明代理人的代理权，以及代理行为的法律效力。6.房屋交付确认书：附件要求：详细记录交付时间、条件等。附件说明：确认房屋交付的日期和状态，作为后续履行合同的依据。7.过户费用支付凭证：附件要求：相关费用支付的凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：证明过户费用的实际支付情况，以及相关费用的合理性。8.房屋维修费用支付凭证：附件要求：维修费用支付的凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：证明维修费用的实际支付情况，以及相关费用的合理性。9.房屋使用和管理约定：附件要求：详细记录使用和管理的相关条款。附件说明：明确双方在使用和管理房屋方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供产权清晰证明；隐瞒房屋重大质量问题；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，根据双方约定和法律规定确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方迟延交付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项；未按约定使用和管理房屋；未按约定办理过户手续；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，根据双方约定和法律规定确定。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方逾期付款违约金。3.中介机构违约行为：未按约定提供服务；未如实告知房屋情况；未协助双方完成过户手续；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，根据双方约定和法律规定确定。示例说明：若中介机构未如实告知房屋情况，中介机构应承担信息披露不实的责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【合同具体地址】的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房地产权属证书，证明房屋的所有权归属。3.建筑面积：指房屋结构内的水平面积，包括使用面积和墙体面积。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。5.违约