2024年二手房交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方出售的二手房进行市场调研2.2乙方负责制定合理的销售策略并推广2.3乙方负责安排丙方与甲方进行看房和洽谈2.4乙方负责协调三方之间的关系，确保交易顺利进行第三条中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房价的百分之几（具体比例双方协商确定）3.2甲方应在房屋交易完成后支付中介费用给乙方3.3支付方式为转账、现金或其他双方协商确定的方式第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为多少个月4.2若合同到期后，双方未达成交易，本合同自动失效第五条保密条款5.1乙方、丙方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密5.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求赔偿6.2丙方未按照约定购买房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿6.3甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除合同第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面通知对方，并经双方协商一致8.2合同的变更和解除不得影响甲方、乙方、丙方的合法权益第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效第十一条附加条款11.1甲方同意提供乙方的宣传材料，包括房屋照片、介绍等11.2乙方应在合同有效期内提供中介服务，并保证服务质量11.3丙方应按照约定时间进行看房和洽谈，如有变更应提前通知乙方第十二条房屋交易流程12.1甲方提供房屋相关信息及资料12.2乙方进行市场调研并制定销售策略12.3乙方推广并安排丙方看房和洽谈12.4双方达成购房意向，签署房屋买卖合同12.5甲方支付中介费用给乙方第十三条甲方、乙方、丙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务13.3丙方的权利和义务第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充14.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经三方签字（或盖章）确认14.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为多少个月第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，负责为甲方提供二手房交易中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的买家。第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方出售的二手房进行市场调研，包括但不限于房屋的位置、交通、配套设施、市场行情等因素，并向甲方提供调研报告。2.2乙方负责制定合理的销售策略并推广，包括但不限于确定房屋的售价、推广渠道、广告发布等，以提高房屋的曝光度和吸引力。2.3乙方负责安排丙方与甲方进行看房和洽谈，确保丙方能够充分了解房屋的情况，并协助双方达成购房意向。2.4乙方负责协调三方之间的关系，确保交易顺利进行，包括但不限于协助甲方和丙方签署房屋买卖合同、办理交易手续等。第三条中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房价的百分之几（具体比例双方协商确定），该费用为一次性收取，无论交易是否成功，均不予退还。3.2甲方应在房屋交易完成后支付中介费用给乙方。支付方式为转账、现金或其他双方协商确定的方式。3.3若交易因乙方原因未能完成，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为多少个月（具体时间双方协商确定）。4.2若合同到期后，双方未达成交易，本合同自动失效。第五条保密条款5.1乙方、丙方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。5.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.2丙方未按照约定购买房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.3甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的变更和解除不得影响甲方、乙方、丙方的合法权益。8.3除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或变更合同。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。第十一条附加条款11.1甲方同意提供乙方的宣传材料，包括房屋照片、介绍等。11.2乙方应在合同有效期内提供中介服务，并保证服务质量。11.3丙方应按照约定时间进行看房和洽谈，如有变更应提前通知乙方。11.4乙方不得未经甲方同意，将甲方提供的信息泄露给第三方。第十二条房屋交易流程12.1甲方提供房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2乙方进行市场调研并制定销售策略。12.3乙方推广并安排丙方看房和洽谈。12.4双方达成购房意向，签署房屋买卖合同。12.5甲方支付中介费用给乙方。第十三条甲方、乙方、丙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.1.1提供真实、准确的房屋信息和资料。13.1.2配合乙方的中介服务，包括看房、洽谈等。13.1.3按照约定时间支付中介费用。13.2乙方的权利和义务13.2.1按照约定提供中介服务。13.2.2保密甲方提供的敏感信息。13.2.3协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。13.3丙方的权利和义务13.3.1按照约定时间进行看房和洽谈。13.3.2提供真实的购房意向和信息。13.3.3按照约定时间支付购房款项。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。14.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经三方签字（或盖章）确认。14.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为多少个月（具体时间双方协商确定）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：市场调研报告附件六：销售策略方案附件七：房屋交易流程说明附件八：房屋买卖合同模板附件九：中介服务费用支付凭证附件十：保密协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或个人所有，具有法律效力。说明：该附件用于证明甲方为房屋的合法所有人，有权进行房屋交易。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的，具有法律效力。说明：该附件用于证明甲方拥有该房屋所对应的土地使用权。附件三：房屋平面图详细要求：清晰明了，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。说明：该附件用于向丙方展示房屋的内部结构和布局。附件四：设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号等。说明：该附件用于向丙方展示房屋内设施设备的配置情况。附件五：市场调研报告详细要求：报告应详细分析房屋所处地段、市场行情、竞争对手等情况。说明：该附件用于向甲方展示乙方的市场调研成果，为定价和销售策略提供依据。附件六：销售策略方案详细要求：方案应包括具体的销售目标、推广渠道、广告发布等。说明：该附件用于向甲方展示乙方的销售策略，以便甲方了解乙方的市场运作计划。附件七：房屋交易流程说明详细要求：详细说明房屋交易的具体流程，包括看房、洽谈、签约等。说明：该附件用于向丙方解释房屋交易的具体流程，以便丙方了解并配合完成交易。附件八：房屋买卖合同模板详细要求：合同模板应符合相关法律法规，明确双方的权利和义务。说明：该附件用于指导甲方和丙方签署房屋买卖合同。附件九：中介服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录支付金额、时间、方式等信息。说明：该附件用于证明甲方已按照约定支付中介费用。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确双方应保密的信息范围、期限等。说明：该附件用于约束甲方、乙方、丙方在合同执行过程中的信息保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供房屋信息和资料。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。违约行为：乙方未按照约定提供中介服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成市场调研并制定销售策略，导致交易无法进行，乙方应承担相应责任。违约行为：丙方未按照约定购买房屋。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若丙方未能在约定时间内支付购房款项，导致交易，丙方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同各方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。应用：在本合同中，各方应按照约定履行各自的义务，如甲方提供房屋信息和资料，乙方提供中介服务，丙方支付购房款项等。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约方应支付违约金作为赔偿，具体金额双方协商确定。法律名词：损失赔偿解释：损失赔偿是指因违约行为导致的实际