2024年度民法典对房屋租赁协议延期申请的审批标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民法典对房屋租赁协议延期申请的审批标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋产权状况3.原租赁协议内容概述3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退还条件3.4.使用用途4.延期申请条件4.1.延期申请资格4.2.延期申请时间4.3.延期申请程序5.2024年度民法典相关条款引用5.1.民法典具体条款5.2.民法典条款适用说明6.延期申请审批标准6.1.延期申请理由合理性6.2.延期申请对房屋影响评估6.3.延期申请对租赁关系影响评估7.审批流程7.1.审批部门7.2.审批时限7.3.审批结果通知8.租金调整8.1.调整原则8.2.调整幅度8.3.调整时间9.权利义务变更9.1.租赁期限变更9.2.租金变更9.3.其他条款变更10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋地址：______市______区______街道______号______单元______室2.2.房屋结构：______层______室______厅______卫2.3.房屋面积：______平方米2.4.房屋产权状况：______产权3.原租赁协议内容概述3.1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2.租金及支付方式：租金为每月______元，支付方式为______（月付/季付/年付）3.3.押金及退还条件：押金为______元，退还条件为______（租赁期满无违约/租赁期满并完成装修）3.4.使用用途：______（住宅/办公/商业等）4.延期申请条件4.1.1.因不可抗力导致原租赁协议无法继续履行；4.1.2.因政府规划等原因导致原租赁协议无法继续履行；4.1.3.因承租方生产经营需要，需延长租赁期限。4.2.延期申请时间：承租方应在原租赁协议到期前______个月向出租方提出延期申请。4.3.1.延期申请函；4.3.2.相关证明材料。5.2024年度民法典相关条款引用5.1.民法典具体条款：______条______款______项5.2.民法典条款适用说明：______（说明民法典条款与租赁协议延期的关系）6.延期申请审批标准6.1.延期申请理由合理性：出租方将对承租方的延期申请理由进行审查，确保其合理性。6.2.延期申请对房屋影响评估：出租方将对延期申请对房屋的影响进行评估，确保房屋的安全和使用。6.3.延期申请对租赁关系影响评估：出租方将对延期申请对租赁关系的影响进行评估，确保双方权益。7.审批流程7.1.审批部门：______部门7.2.审批时限：______个工作日内7.3.审批结果通知：出租方将在审批时限内以______方式通知承租方审批结果。8.租金调整8.1.调整原则：租金调整遵循市场行情及物价变动等因素，原则上每年调整一次。8.2.调整幅度：租金调整幅度根据当地物价水平及市场租金价格变动情况，由双方协商确定。8.3.调整时间：租金调整时间为每年的______月______日。9.权利义务变更9.1.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但需书面确认。9.2.租金变更：租金变更需遵循8.1所述原则，经双方协商一致后书面确认。9.3.其他条款变更：合同其他条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。10.违约责任10.1.出租方违约责任：10.1.1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；10.1.2.出租方未按约定退还押金的，应承担违约责任；10.2.承租方违约责任：10.2.1.承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金；10.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议提交至______仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.房屋租赁合同：本合同正本一式______份，双方各执______份，副本______份。13.2.相关证明文件：包括但不限于身份证、房产证、营业执照等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同终止或解除之日止，对双方具有法律约束力。14.3.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指为租赁双方提供咨询、代理、中介等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2.第三方介入条件：在租赁双方协商一致的情况下，可邀请第三方介入合同相关事宜。15.3.1.作为中介方提供信息对接；15.3.2.作为代理方代表一方或双方进行协商；15.3.3.作为见证方参与合同签订或履行过程。16.第三方责任16.1.第三方责任限额：第三方因提供专业意见或服务导致租赁双方权益受损的，其责任限额为本合同租赁金额的______%。16.2.第三方责任免除：若第三方提供的服务符合行业标准，且租赁双方在签订合同时已充分了解相关风险，则第三方对由此产生的损失不承担赔偿责任。17.甲乙双方额外条款17.1.甲方额外条款：17.1.1.甲方有权要求乙方在第三方介入时提供书面授权；17.1.2.甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求；17.1.3.甲方有权要求乙方承担第三方介入产生的相关费用。17.2.乙方额外条款：17.2.1.乙方应配合甲方选择合适的第三方；17.2.2.乙方应确保第三方提供的服务不违反合同约定；17.2.3.乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方仅对甲方负责，其提供的服务应满足甲方的合理要求；18.1.2.甲方对第三方的服务质量承担最终责任。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方仅对乙方负责，其提供的服务应满足乙方的合理要求；18.2.2.乙方对第三方的服务质量承担最终责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1.若第三方服务导致合同双方权益受损，则第三方、甲方和乙方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任；18.3.2.若第三方服务导致合同无法履行，则合同双方应协商解决，必要时可依法解除合同。19.第三方介入的合同变更19.1.在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行修改。19.2.第三方介入的合同变更不影响第三方责任限额的适用。20.第三方介入的合同解除20.1.如第三方介入违反合同约定或相关法律法规，合同双方可解除与第三方的合作关系。20.2.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，合同双方应根据实际情况进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金、押金等关键条款。2.房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权状况。3.身份证明：包括租赁双方及第三方的身份证、营业执照等，用于核实身份信息。4.签订合同双方授权委托书：如第三方介入，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付情况。6.押金退还凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金退还情况。7.房屋装修清单：如房屋存在装修，需列出装修项目、费用等详细信息。8.房屋现状确认书：租赁双方在合同签订或解除时，对房屋现状的确认。9.第三方服务协议：如第三方提供中介、咨询等服务，需签订服务协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为：1.1.1.甲方逾期交付房屋或交付房屋不符合约定条件；1.1.2.甲方未按约定退还押金；1.1.3.甲方擅自改变房屋结构或用途。1.2.乙方违约行为：1.2.1.乙方逾期支付租金；1.2.2.乙方擅自改变房屋结构或用途；1.2.3.乙方未按约定使用房屋。1.3.第三方违约行为：1.3.1.第三方提供的服务不符合行业标准；1.3.2.第三方违反合同约定，导致合同双方权益受损。2.责任认定标准：2.1.违约责任认定：2.1.1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.1.2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.1.3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金标准：2.2.1.甲方违约：按每日租金的______%支付违约金；2.2.2.乙方违约：按每日租金的______%支付违约金；2.2.3.第三方违约：按第三方责任限额支付违约金。3.违约示例说明：3.1.甲方违约示例：甲方未按约定日期交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金。3.2.乙方违约示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3.第三方违约示例：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致租赁双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度民法典对房屋租赁协议延期申请的审批标准1本合同目录一览1.总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.民法典对房屋租赁协议延期申请的审批标准5.1延期申请条件5.2延期申请程序5.3审批机构及权限5.4延期申请期限6.租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务7.房屋维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.房屋设施设备使用及维护8.1房屋设施设备使用规定8.2房屋设施设备维护责任9.房屋租赁期间费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.房屋租赁合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关证明材料14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，并约定租赁期限、租金及双方权利义务的协议。1.3合同生效条件（1）合同内容完整、准确；（2）双方均具备签订合同的民事行为能力；（3）合同内容符合法律法规的规定。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间租金支付时间：每月__日前4.3租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账5.民法典对房屋租赁协议延期申请的审批标准5.1延期申请条件（1）因不可抗力导致原租赁期限无法继续履行；（2）因房屋维修等原因导致原租赁期限无法继续履行；（3）其他经双方协商一致需延期的情况。5.2延期申请程序（1）承租方需提前__个月向出租方提出延期申请；（2）出租方收到延期申请后，需在__个工作日内给予答复；（3）双方达成延期协议后，签订补充协议。5.3审批机构及权限延期申请无需审批，但双方需在签订补充协议时明确延期期限及租金调整等事项。5.4延期申请期限延期期限不得超过原租赁期限的一半。6.租赁双方权利义务6.1出租方权利义务（1）确保房屋符合租赁要求，提供必要的设施设备；（2）按时收取租金；（3）负责房屋及附属设施的维修保养；（4）保证房屋安全，不得擅自改变房屋结构。6.2承租方权利义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁；（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。8.房屋设施设备使用及维护8.1房屋设施设备使用规定（1）按照设备使用说明书操作，不得擅自拆卸或改造；（2）合理使用，避免浪费；（3）发现设施设备损坏或故障，应及时通知出租方；（4）使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。8.2房屋设施设备维护责任房屋及附属设施的维护责任如下：（1）出租方负责房屋主体结构的维修；（2）出租方负责房屋公共设施的维修；（3）承租方负责其使用部分的维修；（4）因双方过错导致的设施设备损坏，按责任比例分担维修费用。9.房屋租赁期间费用承担9.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.2物业费物业费由承租方按物业管理处规定的时间和标准缴纳。9.3其他费用除上述费用外，其他相关费用按实际发生额由双方协商确定。10.房屋租赁合同的变更和解除10.1合同变更条件在租赁期限内，双方可协商一致对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规。10.2合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被征收或征用；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前__个月书面通知对方；（2）对方应在收到通知后__个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订变更或解除合同的协议。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任；（2）擅自改变房屋结构，应承担违约责任；（3）未履行维修保养义务，应承担违约责任。11.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应承担违约责任；（2）擅自改变房屋结构或设施设备，应承担违约责任；（3）违反使用规定，造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序执行。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件合同附件包括房屋租赁合同、房屋产权证明、身份证复印件等。13.2相关证明材料双方需提供的相关证明材料包括但不限于身份证、营业执照、房屋产权证明等。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋及设施设备的移交事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在房屋租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲、乙双方提供房屋租赁信息、促成交易的中介机构；（2）咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见的专业机构；（3）评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构；（4）担保方：为甲、乙双方提供担保服务的第三方机构。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1信息提供权第三方有权向甲、乙双方提供房屋租赁相关的信息，包括但不限于房屋租赁市场行情、租赁政策等。17.2专业意见权咨询方、评估方等第三方有权根据甲、乙双方的需求，提供专业咨询意见和评估结果。18.第三方义务18.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.2职责履行义务第三方应按照合同约定或甲、乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲、乙双方不承担连带责任。19.2权利义务划分第三方与甲、乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，享受权利。20.第三方介入时的额外条款20.1中介费用甲、乙双方应按照合同约定，支付中介方提供中介服务所产生的费用。20.2咨询费用甲、乙双方应按照合同约定，支付咨询方提供咨询服务所产生的费用。20.3评估费用甲、乙双方应按照合同约定，支付评估方进行房屋评估所产生的费用。20.4担保费用甲、乙双方应按照合同约定，支付担保方提供担保服务所产生的费用。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入前甲、乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方具备履行职责的能力。21.2第三方介入中甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。21.3第三方介入后第三方完成职责后，甲、乙双方应按照合同约定支付相应费用，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明