2024版库房物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版库房物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.库房基本情况2.1库房位置2.2库房面积2.3库房结构2.4库房设施设备3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2清洁卫生3.3维修保养3.4绿化养护3.5装修管理4.物业管理费用4.1费用组成4.2费用标准4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同变更9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.其他14.1合同解释14.2合同附件的效力14.3合同的修订第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.库房基本情况2.1库房位置位于市区路号2.2库房面积总占地面积为1000平方米2.3库房结构库房为钢筋混凝土结构，共三层2.4库房设施设备包括但不限于：消防设施、监控系统、门禁系统、电梯、照明设备等3.物业管理服务内容3.1安全管理乙方负责库房的安全保卫工作，包括但不限于：24小时巡逻、监控设备维护、消防安全检查等3.2清洁卫生乙方负责库房内的清洁卫生工作，包括但不限于：日常清洁、垃圾清运、卫生防疫等3.3维修保养乙方负责库房的日常维修保养工作，包括但不限于：设施设备维护、管道疏通、绿化养护等3.4绿化养护乙方负责库房周边的绿化养护工作，包括但不限于：修剪树枝、浇水施肥、病虫害防治等3.5装修管理乙方负责库房的装修管理工作，包括但不限于：装修申请审批、装修现场监督等4.物业管理费用4.1费用组成物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生等费用4.2费用标准物业管理费用为每月每平方米2元4.3费用支付方式甲方应于每月的5日前支付当月物业管理费用4.4费用调整机制如遇物价上涨或其他原因导致费用变动，双方可协商调整物业管理费用5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效5.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算5.3合同续签条件合同期满前一个月，双方均可提出续签意向，如无异议，本合同自动续签一年6.违约责任6.1违约情形甲方未按时支付物业管理费用；乙方未按合同约定履行物业管理服务；任何一方违反合同约定造成对方损失等6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等6.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方协商无果时，可向市区消费者协会申请调解。8.3争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件包括但不限于：库房平面图、设施设备清单、物业管理服务细则等。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，并处理相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单（1）库房平面图（2）设施设备清单（3）物业管理服务细则12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署地点本合同在市区签署。13.2签署日期本合同自2024年1月1日起签署。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他14.1合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订本合同如有修订，以最新修订的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相关服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向，并书面通知对方。15.3.2双方共同协商确定第三方服务的内容、费用、期限等。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，并将协议副本送交对方备案。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、公正地履行其职责。16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量和效果。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的两倍。17.2明确第三方责任限额17.2.1第三方责任限额在服务协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。17.2.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额默认为服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系。第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2新的第三方应满足原第三方在服务协议中的职责和权利要求。20.其他20.1本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。20.2本条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.库房平面图详细要求：包括库房各层平面布局、进出口位置、消防设施分布、设备间位置等。说明：库房平面图是合同履行的重要依据，乙方应在合同签订前提供。2.设施设备清单详细要求：列明库房内所有设施设备的名称、型号、数量、生产厂家等。说明：设施设备清单用于双方明确设备管理责任，乙方应在合同签订前提供。3.物业管理服务细则详细要求：包括安全管理、清洁卫生、维修保养、绿化养护等方面的具体规定。说明：物业管理服务细则是乙方提供服务的具体规范，甲方应予以遵守。4.物业管理费用计算方法详细要求：包括费用组成、计算公式、调整机制等。说明：费用计算方法明确了物业管理费用的构成和计算方式，甲方应予以了解。5.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：不可抗力事件清单用于明确不可抗力事件的认定标准，双方应予以关注。6.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，双方应予以审查。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件，双方应予以保存。8.违约责任认定协议详细要求：包括违约情形、责任认定标准、赔偿方式等。说明：违约责任认定协议是明确违约责任的法律文件，双方应予以遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：按合同约定支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。示例：若甲方应于2024年2月5日前支付物业管理费用，但至2024年2月10日仍未支付，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行物业管理服务责任认定：乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定进行清洁卫生工作，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因清洁不达标造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由服务协议约定。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应按服务协议约定的责任限额进行赔偿。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同可终止或部分终止。示例：若发生地震导致库房损毁，双方可根据合同约定终止合同或部分终止合同内容。全文完。2024版库房物业管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2库房1.3物业管理1.4物业服务费2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签3.物业管理范围3.1物业共用部位的管理3.2物业共用设施的管理3.3物业绿化与环境卫生3.4物业安全防范4.物业服务内容4.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护4.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、消毒4.3物业共用部位及共用设施设备的巡查与维护4.4物业共用绿化及环境卫生的管理4.5物业安全防范措施的实施5.物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整5.4费用结算6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2物业使用方的责任6.3第三方责任7.物业使用规则7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用变更8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.2维修养护责任8.3维修养护费用9.物业安全9.1安全责任9.2安全防范措施9.3应急预案10.物业变更与终止10.1物业变更10.2物业终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]（2）乙方（库房使用方）：[库房使用方全称]1.2库房库房指位于[具体地址]，由甲方管理的用于存储货物的场所。1.3物业管理物业管理是指甲方根据本合同约定，对库房进行管理、维护、保养和提供相关服务的行为。1.4物业服务费物业服务费是指乙方支付给甲方，用于支付物业管理服务相关费用的款项。第二条合同期限2.1合同起始日期：[具体日期]2.2合同终止日期：[具体日期]2.3合同续签本合同到期前，双方可协商一致，签订续约合同，续约期限不超过[具体期限]。第三条物业管理范围3.1物业共用部位的管理甲方负责对库房的共用部位进行日常管理和维护，包括但不限于：门厅、走廊、楼梯等。3.2物业共用设施的管理甲方负责对库房的共用设施进行日常管理和维护，包括但不限于：电梯、消防设施、照明设施等。3.3物业绿化与环境卫生甲方负责库房内绿化带的养护和环境卫生的保持。3.4物业安全防范甲方负责库房的安全防范工作，包括但不限于：门禁系统、监控设备、巡逻管理等。第四条物业服务内容4.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护甲方负责库房共用部位及共用设施设备的定期检查、维修和养护工作。4.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、消毒甲方负责库房共用部位及共用设施设备的日常清洁和消毒工作。4.3物业共用部位及共用设施设备的巡查与维护甲方负责定期对库房共用部位及共用设施设备进行巡查和维护。4.4物业共用绿化及环境卫生的管理甲方负责库房内绿化的养护和环境卫生的管理。4.5物业安全防范措施的实施甲方负责实施物业安全防范措施，确保库房安全。第五条物业服务费用5.1服务费用标准物业服务费用标准根据甲方实际成本和服务内容确定，具体金额由双方协商一致。5.2费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月物业服务费用。5.3费用调整物业服务费用在合同期间内可根据市场情况和甲方实际成本进行适当调整，调整方式由双方协商一致。5.4费用结算物业服务费用结算以实际发生为准，甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供费用结算单。第六条物业管理责任6.1物业管理方的责任甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保库房的安全、整洁和正常使用。6.2物业使用方的责任乙方应遵守本合同约定，合理使用库房，爱护库房内的设施设备，并配合甲方进行物业管理。6.3第三方责任因第三方原因造成库房损坏或影响乙方正常使用的，由第三方承担责任。第七条物业使用规则7.1物业使用范围乙方仅限于在库房内进行货物存储，不得改变库房的用途。7.2物业使用限制乙方不得在库房内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。7.3物业使用变更乙方如需对库房使用进行变更，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。第八条物业维修与养护8.1维修养护范围甲方负责库房共用部位、共用设施设备的维修和养护工作，包括但不限于：结构性维修、设备更换、日常维护等。8.2维修养护责任（2）乙方应合理使用库房内的设施设备，避免因不当使用造成损坏。8.3维修养护费用（1）库房共用部位、共用设施设备的维修养护费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第九条物业安全9.1安全责任（1）甲方负责库房的安全防范，包括但不限于：制定安全管理制度、实施安全检查、处理安全隐患。（2）乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全防范工作。9.2安全防范措施（1）甲方应配备必要的消防设施、监控设备等安全防范设施。（2）甲方应定期进行安全检查，确保安全防范设施的正常运行。9.3应急预案甲方应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、盗窃等。第十条物业变更与终止10.1物业变更（1）任何一方需要变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。10.2物业终止（1）合同期满或双方协商一致，可以终止合同。（2）合同终止前，双方应妥善处理库房内的物品和费用结算。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务。（2）乙方未按合同约定支付物业服务费用。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除（1）合同期满自然终止。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、费用结算清单等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因需介入合同事务的独立个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：合同履行的监督、技术指导、风险评估、纠纷调解、合同履行中的必要协助等。16.第三方介入的程序16.1第三方选任（1）甲方或乙方均可提议引入第三方介入，并书面通知对方。（2）双方应就第三方的选任达成一致，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同执行情况进行监督和评估。（2）第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。（3）第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同纠纷进行调解。17.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定和介入协议，公正、客观地履行职责。（2）第三方应保守合同内容及相关商业秘密。（3）第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项。18.第三方责任18.1责任限额（1）第三方介入过程中产生的责任，应按照介入协议约定的责任限额承担。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不再适用。18.2责任追究（1）第三方责任追究，应按照介入协议约定的方式进行处理。（2）如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定和第三方介入协议，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定和第三方介入协议，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。19.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方的关系基于合同约定和第三方介入协议，相关方应配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应向甲乙双方提交介入报告。（2）甲乙双方应根据介入报告和合同约定，处理合同执行过程中产生的问题。21.附加条款21.1本合同中涉及的第三方介入条款，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。21.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容，包括服务标准、执行时间等。要求：服务内容应具体、明确，便于双方监督和执行。2.费用结算清单详细记录物业服务费用的构成、发生时间、支付金额等。要求：清单应清晰、完整，确保费用结算的准确性。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。要求：协议内容应合法、合规，确保第三方介入的有效性。4.物业安全管理制度规定库房的安全管理措施、应急预案等。要求：制度应全面、具体，确保库房安全。5.物业维修养护记录记录库房共用部位、共用设施设备的维修养护情况。要求：记录应详细、及时，便于追踪问题。6.物业使用规则说明对乙方使用库房的相关规定进行说明。要求：说明应清晰、易懂，便于乙方遵守。7.物业变更记录记录库房使用或物业管理方面的变更情况。要求：记录应完整、准确，便于双方追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定支付物业服务费用。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金：按合同约定比例或金额支付。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。终止合同：在违约情形严重时，对方有权解除合同。3.示例说明：甲方未按约定时间进行库房共用部位维修，导致乙方货物受损。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因货物受损而遭受的损失，并支付违约金。乙方未按约定支付物业服务费用，经催告后仍不支付。责任认定：乙方承担违约责任，支付违约金，并按合同约定支付滞纳金。全文完。2024版库房物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.物业管理范围2.1物业共用部位的管理2.2物业共用设施的管理2.3物业服务人员的职责3.物业使用规定3.1物业使用原则3.2物业使用限制3.3物业使用费用4.物业维护与保养4.1物业维修责任4.2物业保养责任4.3维修保养费用5.物业安全与秩序5.1物业安全责任5.2物业秩序维护5.3应急预案6.物业服务费用6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1物业清单11.2物业管理费收取标准11.3物业服务合同12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签署地点12.3合同份数13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方（甲方）名称：________________________1.2出租方（甲方）地址：________________________1.3出租方（甲方）法定代表人：____________________1.4承租方（乙方）名称：________________________1.5承租方（乙方）地址：________________________1.6承租方（乙方）法定代表人：____________________第二条合同标的物2.1标的物名称：________________________2.2标的物地址：________________________2.3标的物面积：________________________2.4标的物现状：________________________第三条合同期限3.1合同起始日期：________________________3.2合同终止日期：________________________3.3合同续签：________________________第四条物业管理范围4.1物业共用部位的管理4.1.1电梯、楼梯、通道等共用部位的日常维护4.1.2公共区域的清洁与绿化4.2物业共用设施的管理4.2.1给排水系统4.2.2供电系统4.3物业服务人员的职责4.3.124小时安保服务4.3.2客户咨询服务第五条物业使用规定5.1物业使用原则5.1.1合法合规使用物业5.1.2维护物业完好5.2物业使用限制5.2.1禁止改变物业结构5.2.2禁止占用公共区域5.3物业使用费用5.3.1物业管理费按月缴纳5.3.2物业管理费收费标准见附件第六条物业维护与保养6.1物业维修责任6.1.1甲方负责物业共用部位和共用设施的维修6.1.2乙方负责自身使用部分的维修6.2物业保养责任6.2.1甲方负责物业共用部位的保养6.2.2乙方负责自身使用部分的保养6.3维修保养费用6.3.1甲方承担的维修保养费用由乙方承担6.3.2乙方承担的维修保养费用由乙方自行承担第七条物业安全与秩序7.1物业安全责任7.1.1甲方负责物业安全管理，确保安全设施齐全有效7.1.2乙方负责自身及访客的安全责任7.2物业秩序维护7.2.1甲方负责维护物业内部秩序，防止违法行为7.2.2乙方应遵守物业秩序，共同维护良好环境7.3应急预案7.3.1甲方制定应急预案，确保紧急情况下的处置能力7.3.2乙方应积极配合甲方执行应急预案第八条物业服务费用8.1服务费用构成8.1.1物业管理服务费8.1.2维修基金8.1.3其他相关费用8.2服务费用支付方式8.2.1按月支付8.2.2通过银行转账或现金支付8.3服务费用调整8.3.1服务费用调整需提前一个月通知乙方8.3.2调整后的服务费用应经双方协商一致第九条合同履行与变更9.1合同履行9.1.1甲方应按合同约定提供物业管理服务9.1.2乙方应按时支付物业服务费用9.2合同变更9.2.1合同内容变更需经双方书面同意9.2.2合同变更不影响已履行部分的效力9.3合同解除9.3.1合同解除需提前一个月书面通知对方9.3.2合同解除不影响已履行部分的效力第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务10.1.2乙方未按合同约定支付物业服务费用10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金按合同约定比例计算10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：________________________11.2.2仲裁规则：________________________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止12.2.1合同期满自行终止12.2.2合同因解除而终止12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律规定和合同约定第十三条合同附件13.1物业清单13.1.1物业清单详细列明物业共用部位和共用设施13.2物业管理费收取标准13.2.1物业管理费收取标准详见附件13.3物业服务合同13.3.1物业服务合同详见附件第十四条合同签署与见证14.1合同签署人14.1.1甲方签署人：________________________14.1.2乙方签署人：________________________14.2合同见证人14.2.1见证人姓名：________________________14.2.2见证人单位：________________________14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在物业管理过程中，由甲方或乙方邀请或委托的具有相应资质的专业机构、个人或其他实体，对物业管理活动提供协助、监督或服务的行为。1.2.1物业管理咨询服务1.2.2物业维修保养服务1.2.3物业安全评估与监控1.2.4物业纠纷调解与仲裁第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款：2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息和资料，包括第三方资质证明、服务内容、费用等。2.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。2.2乙方在第三方介入时的额外条款：2.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和便利。2.2.2乙方应按照合同约定支付第三方介入产生的费用。2.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入物业管理活动过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方介入服务费用的一定比例3.2.2第三方介入服务过程中发生的实际损失3.2.3法律法规规定的其他责任限额第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：4.1.1第三方与甲方、乙方之间签订的协议独立于本合同，但与本合同不冲突。4.1.2第三方在介入物业管理活动过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方与物业使用人、访客等第三方人员之间的责任划分，由法律法规和第三方与甲方、乙方签订的协议共同确定。4.2.2第三方在介入物业管理活动过程中，应尊重物业使用人、访客等第三方人员的合法权益。第五条第三方介入的监督与反馈5.1甲方、乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。5.2甲方、乙方应定期向第三方