2024年度房屋建筑设计与施工合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑设计与施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4设计与施工范围2.5项目总投资及资金来源3.设计合同内容3.1设计依据及标准3.2设计阶段划分3.3设计成果要求3.4设计进度安排3.5设计费用及支付方式4.施工合同内容4.1施工依据及标准4.2施工阶段划分4.3施工图纸及技术要求4.4施工进度安排4.5施工组织设计4.6施工费用及支付方式5.设计变更与调整5.1变更程序5.2变更费用5.3变更责任6.施工变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3变更责任7.质量要求与保证7.1设计质量标准7.2施工质量标准7.3质量检查与验收8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求9.专利权与知识产权9.1设计专利权归属9.2施工专利权归属9.3知识产权保护10.违约责任10.1设计违约责任10.2施工违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1设计合同附件13.2施工合同附件13.3其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附加条款14.3本合同一式几份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.甲方：房地产开发有限公司b.乙方：建筑设计研究院1.2法定代表人或负责人a.甲方法定代表人：b.乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址a.甲方注册地址：市区路号b.乙方注册地址：市区路号2.项目概况2.1项目名称a.住宅小区2.2项目地点a.市区路2.3项目规模a.总建筑面积：100,000平方米2.4设计与施工范围a.设计范围：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等b.施工范围：土建施工、装饰装修、安装工程等2.5项目总投资及资金来源a.项目总投资：10亿元人民币b.资金来源：甲方自有资金及银行贷款3.设计合同内容3.1设计依据及标准a.设计依据：《建筑工程设计文件编制深度规定》b.设计标准：《建筑工程质量验收统一标准》3.2设计阶段划分a.初步设计b.技术设计c.施工图设计3.3设计成果要求a.提供完整的设计图纸及设计说明书b.设计图纸应满足施工和验收要求3.4设计进度安排a.初步设计：自合同签订之日起2个月内完成b.技术设计：自初步设计完成后2个月内完成c.施工图设计：自技术设计完成后2个月内完成3.5设计费用及支付方式a.设计费用：100万元b.支付方式：合同签订后支付30%，设计完成后支付50%，项目竣工验收合格后支付20%4.施工合同内容4.1施工依据及标准a.施工依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》b.施工标准：《建筑工程施工规范》4.2施工阶段划分a.土建施工b.装饰装修c.安装工程4.3施工图纸及技术要求a.依据甲方提供的设计图纸及施工技术要求进行施工4.4施工进度安排a.土建施工：自合同签订之日起6个月内完成b.装饰装修：自土建施工完成后3个月内完成c.安装工程：自装饰装修完成后2个月内完成4.5施工组织设计a.乙方应编制详细的施工组织设计，报甲方审核批准后执行4.6施工费用及支付方式a.施工费用：8,000万元b.支付方式：合同签订后支付30%，主体结构完成后支付40%，竣工验收合格后支付30%5.设计变更与调整5.1变更程序a.任何设计变更均需经甲方书面同意5.2变更费用a.变更费用由甲方承担5.3变更责任a.乙方应负责设计变更的实施及变更后的设计质量6.施工变更与调整6.1变更程序a.任何施工变更均需经甲方书面同意6.2变更费用a.变更费用由甲方承担6.3变更责任a.乙方应负责施工变更的实施及变更后的施工质量7.质量要求与保证7.1设计质量标准a.设计文件应符合国家相关设计规范和标准7.2施工质量标准a.施工质量应符合国家相关施工规范和标准7.3质量检查与验收a.乙方应定期进行质量检查，并做好记录b.甲方有权对施工质量进行检查，乙方应予以配合8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任a.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准b.乙方应制定安全生产责任制，明确各级人员的安全责任8.2安全生产措施a.乙方应采取必要的安全技术措施，防止安全事故发生b.乙方应定期进行安全生产教育培训，提高作业人员的安全意识8.3文明施工要求a.乙方应保持施工现场整洁，不得随意堆放建筑材料b.乙方应遵守施工现场的环境保护规定，减少对周边环境的影响9.专利权与知识产权9.1设计专利权归属a.设计成果中的专利权归乙方所有b.甲方有权免费使用乙方的设计成果，但不得侵犯乙方的专利权9.2施工专利权归属a.施工过程中产生的专利权归乙方所有b.甲方有权免费使用乙方在施工过程中产生的专利技术9.3知识产权保护a.乙方应保护其知识产权，防止他人侵权b.甲方应尊重乙方的知识产权，不得未经允许使用乙方的知识产权10.违约责任10.1设计违约责任a.乙方未按合同约定完成设计工作的，应向甲方支付违约金b.乙方提供的设计成果不符合质量要求的，应无偿进行修改，直至满足要求10.2施工违约责任a.乙方未按合同约定完成施工工作的，应向甲方支付违约金b.乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失10.3其他违约责任a.双方任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内进行协商b.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地人民法院12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自即日起生效12.2合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同b.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同12.3合同终止条件a.合同约定的各项义务履行完毕b.合同期限届满或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1设计合同附件a.设计合同专用条款b.设计图纸及技术文件13.2施工合同附件a.施工合同专用条款b.施工图纸及技术文件13.3其他附件a.甲方提供的场地条件说明b.乙方提交的资质证书复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜a.双方应本着公平、公正的原则协商解决14.2附加条款a.任何附加条款均应经双方书面同意14.3本合同一式几份a.本合同一式四份，甲乙双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保项目顺利进行。b.第三方介入可提供专业意见、监督执行、质量控制等服务。16.第三方介入程序16.1介入申请a.任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。b.申请应详细说明介入理由、所需第三方类型及预期服务内容。16.2介入审批a.双方应在收到介入申请后10日内进行审议，决定是否同意第三方介入。b.同意介入的，应签订第三方服务协议，明确双方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a.第三方责任限额应根据第三方服务协议和实际情况协商确定。b.责任限额不得低于第三方服务协议约定的服务费用。17.3责任限额执行a.第三方在提供服务过程中，如因违约或过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。b.第三方责任限额在发生损失时作为赔偿上限。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督、检查和评估。18.2第三方义务a.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。b.第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量。c.第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的问题，并提出解决方案。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关a.第三方应与甲方保持密切沟通，确保甲方需求得到满足。b.第三方应配合甲方进行项目监督和验收。19.2第三方与乙方的关a.第三方应与乙方保持密切合作，确保施工进度和质量。b.第三方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。19.3第三方与合同其他相关方的关a.第三方应尊重合同其他相关方的合法权益。b.第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害其他相关方的利益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更a.双方如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订第三方服务协议。20.2第三方退出a.第三方因故退出时，应提前30日书面通知甲乙双方。b.双方应协助第三方妥善处理退出事宜，包括但不限于合同解除、服务交接等。21.第三方介入费用21.1费用承担a.第三方介入费用由提出介入的一方承担。b.第三方介入费用应在第三方服务协议中明确约定。21.2费用支付a.第三方介入费用按月或按实际发生支付。b.任何一方不得无故拖延支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同附件1.1设计合同专用条款a.详细列明设计服务内容、进度、费用、违约责任等。b.明确设计成果的交付方式、质量要求、验收标准。1.2设计图纸及技术文件a.提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。b.设计图纸应标注设计依据、设计标准、设计参数等信息。2.施工合同附件2.1施工合同专用条款a.详细列明施工服务内容、进度、费用、违约责任等。b.明确施工图纸及技术文件的交付方式、质量要求、验收标准。2.2施工图纸及技术文件a.提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。b.施工图纸应标注施工依据、施工标准、施工参数等信息。3.甲方提供的场地条件说明a.描述项目场地现状，包括地形、地貌、地质、水文等。b.明确场地内现有的建筑物、构筑物及地下管线情况。4.乙方提交的资质证书复印件a.乙方提供工程设计、施工等资质证书的复印件，以证明其具备履行合同的能力。b.证书复印件应加盖乙方公章，并注明有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.设计违约行为及责任认定1.1违约行为a.设计进度延误：未按合同约定完成设计工作。b.设计质量不合格：设计成果不符合设计标准、规范要求。1.2责任认定a.设计进度延误：乙方应支付违约金，金额为合同设计费用的一定比例。b.设计质量不合格：乙方应无偿进行修改，直至满足设计标准、规范要求。2.施工违约行为及责任认定2.1违约行为a.施工进度延误：未按合同约定完成施工工作。b.施工质量不合格：施工成果不符合施工标准、规范要求。2.2责任认定a.施工进度延误：乙方应支付违约金，金额为合同施工费用的一定比例。b.施工质量不合格：乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为a.第三方未按服务协议提供服务质量。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密。3.2责任认定a.第三方未按服务协议提供服务质量：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.甲方违约行为及责任认定4.1违约行为a.甲方未按合同约定支付费用。b.甲方违反合同约定，造成项目进度延误。4.2责任认定a.甲方未按合同约定支付费用：甲方应支付违约金，金额为应付费用的一定比例。b.甲方违反合同约定，造成项目进度延误：甲方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房屋建筑设计与施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人及联系方式1.2.乙方法定代表人/负责人及联系方式1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程结构2.5.工程质量要求3.设计阶段3.1.设计进度安排3.2.设计成果提交时间3.3.设计变更及费用处理4.施工阶段4.1.施工进度安排4.2.施工单位资质要求4.3.施工组织设计及施工方案4.4.施工现场管理5.工程造价5.1.工程总造价5.2.工程分项造价5.3.工程变更及费用调整6.工程款项支付6.1.预付款支付6.2.进度款支付6.3.竣工结算款支付6.4.保修金支付7.工程验收7.1.验收标准及程序7.2.验收时间安排7.3.验收不合格处理8.保修责任8.1.保修期限8.2.保修范围8.3.保修责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效、变更及终止11.1.合同生效条件11.2.合同变更及终止条件12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.不可抗力13.1.不可抗力定义13.2.不可抗力发生后的处理14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件说明14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.乙方法定代表人：1.3.合同签订日期：2024年1月1日1.4.合同签订地点：北京市朝阳区2.工程概况2.1.工程名称：小区住宅楼2.2.工程地点：北京市朝阳区路号2.3.工程规模：总建筑面积10万平方米，地上20层，地下1层2.4.工程结构：框架剪力墙结构2.5.工程质量要求：符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计要求3.设计阶段3.1.设计进度安排：3.1.1.初步设计：自合同签订之日起30个工作日内完成3.1.2.施工图设计：自初步设计完成之日起60个工作日内完成3.1.3.设计变更：在施工过程中根据实际情况进行，变更内容经双方确认后实施3.2.设计成果提交时间：3.2.1.初步设计成果：自合同签订之日起40个工作日内提交3.2.2.施工图设计成果：自初步设计完成之日起70个工作日内提交3.3.设计变更及费用处理：3.3.1.设计变更费用按实际发生计算，由变更方承担3.3.2.设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议4.施工阶段4.1.施工进度安排：4.1.1.施工准备：自合同签订之日起30个工作日内完成4.1.2.施工阶段：自施工准备完成之日起180个工作日内完成主体结构施工4.1.3.竣工验收：自主体结构施工完成之日起90个工作日内完成4.2.施工单位资质要求：具有建筑工程施工总承包一级资质4.3.施工组织设计及施工方案：4.3.1.施工单位需在施工前提交施工组织设计和施工方案4.3.2.施工组织设计和施工方案需经甲方审查批准后方可实施4.4.施工现场管理：4.4.1.施工单位负责施工现场的安全、文明施工4.4.2.施工单位需遵守国家有关施工现场管理的法律法规5.工程造价5.1.工程总造价：人民币10000万元5.2.工程分项造价：5.2.1.土建工程：人民币5000万元5.2.2.安装工程：人民币3000万元5.2.3.附属工程：人民币2000万元5.3.工程变更及费用调整：5.3.1.工程变更按实际发生计算，由变更方承担5.3.2.工程变更经双方确认后，调整相应分项造价6.工程款项支付6.1.预付款支付：合同签订之日起7个工作日内支付人民币1000万元6.2.进度款支付：6.2.1.主体结构施工完成50%时支付人民币3000万元6.2.2.主体结构施工完成80%时支付人民币3000万元6.2.3.竣工验收合格后支付人民币2000万元6.3.竣工结算款支付：竣工验收合格后30个工作日内支付剩余款项7.工程验收7.1.验收标准及程序：7.1.1.验收标准：符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计要求7.1.2.验收程序：由甲方组织，乙方配合，进行分部分项工程验收和竣工验收7.2.验收时间安排：7.2.1.分部分项工程验收：在施工过程中按进度进行7.2.2.竣工验收：主体结构施工完成之日起90个工作日内完成7.3.验收不合格处理：7.3.1.验收不合格，由乙方负责整改，直至合格7.3.2.整改费用由乙方承担8.保修责任8.1.保修期限：8.1.1.基础设施和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限8.1.2.保修期限自竣工验收合格之日起计算8.2.保修范围：8.2.1.保修范围内的问题包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装修等8.2.2.保修范围内的问题需由乙方负责维修或更换8.3.保修责任：8.3.1.乙方在保修期内对保修范围内的问题进行无偿维修或更换8.3.2.因乙方原因造成的问题，乙方应承担相应的赔偿责任9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.乙方未按合同约定完成设计或施工工作9.1.2.乙方施工质量不符合合同约定或国家标准9.1.3.乙方未按合同约定支付工程款项9.1.4.双方协商一致解除合同9.2.违约责任承担：9.2.1.乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失9.2.2.违约金的计算方式：按合同总价的百分比计算，具体比例由双方约定10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：10.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效、变更及终止11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签字盖章后生效11.1.2.合同经相关政府部门审批后生效11.2.合同变更及终止条件：11.2.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2.合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议12.合同解除12.1.合同解除条件：12.1.1.双方协商一致解除合同12.1.2.发生不可抗力，导致合同无法履行12.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同12.2.合同解除程序：12.2.1.提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2.双方应在接到通知之日起10个工作日内协商确定解除合同的具体事宜13.不可抗力13.1.不可抗力定义：13.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2.包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.不可抗力发生后的处理：13.2.1.双方应及时通报不可抗力事件，并采取措施减轻损失13.2.2.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，合同履行期限相应顺延14.其他约定事项14.1.合同附件：14.1.1.本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等14.1.2.附件与本合同具有同等法律效力14.2.合同附件说明：14.2.1.合同附件中的内容应与本合同内容一致14.2.2.合同附件的修改、补充需经双方协商一致，并签订书面协议14.3.合同附件效力：14.3.1.合同附件与本合同共同构成完整合同14.3.2.合同附件的效力以双方签字盖章为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同当事人或其关联企业。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保工程顺利进行。15.2.2.第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的引入16.1.引入程序16.1.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.1.2.第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.2.第三方资质要求16.2.1.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应服务。16.2.2.第三方的资质要求应符合国家相关法律法规及行业标准。17.第三方的责任与权利17.1.责任17.1.1.第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定和行业标准。17.1.2.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3.第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密。17.2.权利17.2.1.第三方有权根据合同约定，独立开展工作，提出合理化建议。17.2.2.第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。18.第三方的责任限额18.1.责任限额定义18.1.1.责任限额是指第三方因提供服务过程中造成甲方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.1.2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2.责任限额设定18.2.1.责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度和行业标准确定。18.2.2.责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致，并在第三方介入协议中明确。19.第三方与其他各方的划分19.1.职责划分19.1.1.第三方负责其提供服务的具体工作，甲乙双方负责合同履行的整体管理。19.1.2.第三方与甲乙双方之间应建立明确的沟通机制，确保信息畅通。19.2.权利义务划分19.2.1.第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。19.2.2.甲乙双方应尊重第三方的权利，并配合其履行义务。20.第三方介入的变更与终止20.1.变更20.1.1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2.变更内容应书面记录，并作为合同附件。20.2.终止20.2.1.第三方介入协议的终止需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2.终止原因包括但不限于合同履行完毕、协议到期、一方违约等。20.2.3.协议终止后，第三方应妥善处理其遗留事务，甲乙双方应协助完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括初步设计文件、施工图设计文件、设计变更文件等，需符合国家现行设计规范和标准。附件说明：设计文件是施工的重要依据，需确保设计质量。2.施工图纸详细要求：施工图纸需清晰、完整，包含所有施工细节，符合设计要求。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，需确保图纸准确性。3.工程量清单详细要求：工程量清单需详细列出所有工程项目的数量、单价、总价等，确保工程量准确。附件说明：工程量清单是工程款项支付的重要依据，需确保工程量准确性。4.施工组织设计及施工方案详细要求：施工组织设计及施工方案需包括施工进度安排、施工工艺、安全措施等。附件说明：施工组织设计及施工方案是施工过程中的重要管理文件，需确保施工顺利进行。5.施工合同详细要求：施工合同需明确甲乙双方的权利义务，包括工程范围、工期、质量、价格、付款方式等。附件说明：施工合同是双方履行的法律文件，需确保合同条款的合法性。6.工程变更及费用调整协议详细要求：协议需明确变更原因、变更内容、变更费用及支付方式等。附件说明：工程变更及费用调整协议是变更工程内容时的法律文件，需确保变更的合法性。7.工程款项支付凭证详细要求：支付凭证需明确支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：支付凭证是工程款项支付的重要证明，需确保支付凭证的真实性。8.验收报告详细要求：验收报告需明确验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告是工程验收的重要文件，需确保验收报告的准确性。9.保修金退还凭证详细要求：退还凭证需明确退还金额、退还时间、退还原因等。附件说明：保修金退还凭证是保修金退还的重要证明，需确保退还凭证的真实性。10.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：争议解决协议是解决争议的重要法律文件，需确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按合同约定完成设计或施工工作1.2.施工质量不符合合同约定或国家标准1.3.未按合同约定支付工程款项1.4.隐瞒工程实际情况，提供虚假资料1.5.未按合同约定履行保修责任2.责任认定标准违约责任的认定标准如下：2.1.违约行为发生时，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：2.2.1.赔偿甲方因此造成的损失2.2.2.承担合同约定的违约金2.2.3.承担诉讼费用及律师费用3.示例说明示例一：若乙方未按合同约定完成施工工作，甲方有权要求乙方承担工期延误的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例二：若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不符合要求，乙方需承担相应的赔偿责任。示例三：若乙方未按合同约定支付工程款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋建筑设计与施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所及联系方式1.4双方开户行及账号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目建设工期2.6项目质量要求2.7项目设计要求2.8项目施工要求3.设计服务3.1设计范围3.2设计进度要求3.3设计质量标准3.4设计费用及支付方式3.5设计变更及费用调整4.施工服务4.1施工范围4.2施工进度要求4.3施工质量标准4.4施工材料及设备要求4.5施工费用及支付方式4.6施工图纸及资料提供4.7施工现场管理及安全5.合同价款及支付5.1合同总价及支付方式5.2预付款比例及支付时间5.3进度款支付比例及支付时间5.4结算款支付比例及支付时间5.5逾期付款违约责任6.合同工期及延期6.1合同工期6.2工期延误及违约责任6.3延期手续及费用7.材料设备供应7.1材料设备采购及供应7.2材料设备质量及检验7.3材料设备费用及支付7.4材料设备供应责任8.风险及保险8.1风险分担原则8.2保险种类及投保责任8.3保险费用及支付8.4保险理赔及赔偿9.工程验收及移交9.1验收标准及程序9.2验收时间及条件9.3验收不合格的处理9.4工程移交手续10.保修责任10.1保修范围及期限10.2保修责任及费用10.3保修服务及响应时间11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任及赔偿11.3违约金及计算方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止手续13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及管辖13.3争议解决费用及承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑设计研究院1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.4双方开户行及账号甲方开户行：银行分行甲方账号：05乙方开户行：银行分行乙方账号：052.项目概况2.1项目名称小区住宅及商业综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模住宅建筑面积：100000平方米商业建筑面积：50000平方米2.4项目投资额总投资：50000万元2.5项目建设工期住宅建设工期：24个月商业建设工期：18个月2.6项目质量要求住宅：合格等级商业：优良等级2.7项目设计要求住宅：按照国家现行建筑设计规范及甲方要求进行设计商业：按照国家现行建筑设计规范及甲方要求进行设计2.8项目施工要求住宅：按照国家现行施工规范及甲方要求进行施工商业：按照国家现行施工规范及甲方要求进行施工3.设计服务3.1设计范围包括但不限于建筑设计、结构设计、设备设计等3.2设计进度要求设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计进度要求：方案设计30天内完成，初步设计60天内完成，施工图设计90天内完成3.3设计质量标准符合国家现行建筑设计规范及甲方要求3.4设计费用及支付方式设计费用总额：200万元支付方式：合同签订后支付30%，设计完成后支付30%，验收合格后支付30%，余款作为质保金，保修期满后支付3.5设计变更及费用调整设计变更：由甲方提出，乙方确认费用调整：按照实际发生费用及合同约定进行调整4.施工服务4.1施工范围住宅及商业综合体项目的全部施工内容4.2施工进度要求住宅：自开工之日起24个月内完成商业：自开工之日起18个月内完成4.3施工质量标准符合国家现行施工规范及甲方要求4.4施工材料及设备要求材料及设备质量应符合国家现行质量标准，且符合设计要求4.5施工费用及支付方式施工费用总额：48000万元支付方式：合同签订后支付30%，进度款支付60%，验收合格后支付10%，余款作为质保金，保修期满后支付4.6施工图纸及资料提供乙方应在合同签订后15日内向甲方提供完整的施工图纸及资料5.合同价款及支付5.1合同总价及支付方式合同总价：50000万元支付方式：分阶段支付，具体见第四条施工服务5.2预付款比例及支付时间预付款比例：10%支付时间：合同签订后5个工作日内5.3进度款支付比例及支付时间进度款比例：50%支付时间：每个施工阶段完成后15个工作日内5.4结算款支付比例及支付时间结算款比例：30%支付时间：竣工验收合格后30个工作日内5.5逾期付款违约责任逾期付款：按每日万分之五支付违约金6.合同工期及延期6.1合同工期住宅：24个月商业：18个月6.2工期延误及违约责任工期延误：每延误一天，按合同总价的千分之一支付违约金6.3延期手续及费用延期手续：甲方应在工期延误前通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内提出延期申请延期费用：由乙方承担，具体费用见合同附件8.材料设备供应8.1材料设备采购及供应甲方负责提供项目所需的主要材料、设备，乙方负责采购及供应辅助材料、设备。8.2材料设备质量及检验所有材料、设备应符合国家质量标准，并在供应前进行检验，检验合格后方可使用。8.3材料设备费用及支付材料设备费用包含在合同总价中，按实际发生费用结算，支付方式同合同价款及支付。8.4材料设备供应责任甲方负责主要材料、设备的供应，乙方负责辅助材料、设备的供应。9.风险及保险9.1风险分担原则合同履行过程中发生的一切风险，除不可抗力因素外，由责任方承担。9.2保险种类及投保责任投保责任：甲方应投保建筑工程一切险、第三方责任险等；乙方应投保意外伤害险、意外险等。9.3保险费用及支付保险费用由投保方承担，支付方式同合同价款及支付。9.4保险理赔及赔偿保险理赔：发生保险事故后，投保方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.工程验收及移交10.1验收标准及程序验收标准：符合国家现行施工规范及设计要求。验收程序：由甲方组织验收，乙方配合。10.2验收时间及条件验收时间：工程竣工后，甲方通知乙方进行验收。验收条件：工程完成，质量合格，资料齐全。10.3验收不合格的处理验收不合格：由乙方整改，直至合格为止。10.4工程移交手续移交手续：验收合格后，乙方向甲方提交移交报告，甲方办理工程移交手续。11.保修责任11.1保修范围及期限保修范围：住宅及商业综合体项目内的所有工程。保修期限：住宅工程保修期为2年，商业工程保修期为1年。11.2保修责任及费用保修责任：乙方负责保修期内出现的质量问题，并提供免费维修服务。保修费用：保修期内出现的问题，乙方承担维修费用。11.3保修服务及响应时间保修服务：乙方应在接到保修通知后24小时内响应，并在72小时内到达现场。12.违约责任12.1违约行为及认定违约行为：包括但不限于逾期付款、工期延误、质量不合格等。违约认定：由双方协商认定，或由第三方机构鉴定。12.2违约责任及赔偿违约责任：按照合同约定及法律规定承担违约责任。赔偿：违约方应支付违约金，并承担由此造成的损失。12.3违约金及计算方式违约金：按照合同约定或法律规定计算。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构及管辖争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。管辖：争议解决机构所在地。13.3争议解决费用及承担争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担。14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并按约定履行支付义务。14.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕，或因不可抗力、双方协商一致等原因终止。14.3合同解除及终止手续合同解除及终止手续：双方协商一致，签订合同解除或终止协议，并履行相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督管理、技术支持等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.设计监理：对设计工作进行监督管理，确保设计质量符合合同要求。2.施工监理：对施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度、安全等符合合同要求。3.材料设备供应商：提供符合合同要求的材料、设备。4.技术支持：提供专业技术咨询服务。5.保险经纪：协助办理保险事宜。15.3第三方选择及确定甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关合作协议。第三方选择后，双方应通知对方。15.4第三方责权利1.责任：第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件，并按照协议和合同约定收取服务费用。3.利益：第三方在合同履行过程中，有权获得约定的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方与甲方的关系是基于合作协议，甲方应向第三方支付服务费用。2.第三方与乙方：第三方与乙方的关系是基于本合同，乙方应配合第三方的监督和管理。3.第三方与承包商：第三方与承包商的关系是基于本合同，承包商应按照本合同和第三方的监督要求进行施工。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合作协议等因素综合考虑，并在合作协议中明确。16.2第三方责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并在合作协议中予以明确。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款a.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。b.第三方的服务内容、范围、标准等。c.第三方的责任限额。d.第三方的服务费用及支付方式。2.第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.2第三方介入的说明1.第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的质量、进度、安全等符合合同要求。2.第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，第三方仅作为监督和管理角色。3.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式在合作协议中明确。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式1.友好协商：甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议。2.调解：如协商不成，可申请第三方调解。3.仲裁或诉讼：如调解不成，可申请仲裁或诉讼。18.2第三方介入的争议解决机构及管辖1.争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。2.管辖：争议解决机构所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合同双方的合法经营资格。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明法定代表人身份。3.附件三：合同双方授权代表委托书要求：委托书须加盖公章，明确授权范围。说明：用于证明授权代表有权代表公司签订合同。4.附件四：项目概况表要求：详细列出项目名称、地点、规模、投资额、建设工期、质量要求等。说明：用于明确项目的基本情况。5.附件五：设计范围及要求要求：详细列出设计范围、进度要求、质量标准等。说明：用于明确设计工作的具体要求。6.附件六：施工范围及要求要求：详细列出施工范围、进度要求、质量标准、材料设备要求等。说明：用于明确施工工作的具体要求。7.附件七：合同价款及支付计划要求：详细列出合同总价、支付方式、支付比例及时间等。说明：用于明确合同价款的支付安排。8.附件八：工期延误及违约责任要求：明确工期延误的认定标准、违约责任及赔偿标准。说明：用于明确工期延误的处理方式。9.附件九：材料设备供应清单要求：详细列出材料设备名称、规格、数量、质量要求等。说明：用于明确材料设备的供应要求。10.附件十：风险及保险清单要求：详细列出保险种类、投保责任、保险费用等。说明：用于明确保险事宜。11.附件十一：工程验收及移交清单要求：详细列出验收标准、验收时间、移交手续等。说明：用于明确工程验收及移交的具体流程。12.附件十二：保修责任清单要求：详细列出保修范围、期限、责任及费用等。说明：用于明确保修事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项，逾期未支付按每日万分之五支付违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的时间内支付100万元，但逾期未支付，则需向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成设计或施工工作3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议和本合同的要求履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。示例说明：若第三方在监理过程中未履行职责，导致工程质量不合格，则需承担相应责任。4.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致工程无法继续施工，甲乙双方应协商延期或解除合同。全文完。2024年度房屋建筑设计与施工合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.设计阶段3.1设计任务3.2设计范围3.3设计期限3.4设计费用4.施工阶段4.1施工任务4.2施工范围4.3施工期限4.4施工费用5.设计与施工协调5.1设计变更5.2施工变更5.3协调会议6.质量要求6.1设计质量6.2施工质量6.3质量检验6.4质量保证7.风险责任7.1设计风险7.2施工风险7.3风险承担7.4风险处理8.付款方式8.1设计费用支付8.2施工费用支付8.3付款时间8.4付款方式9.保密条款9.1设计保密9.2施工保密9.3保密期限10.违约责任10.1设计违约10.2施工违约10.3违约赔偿10.4违约处理11.合同解除11.1设计合同解除11.2施工合同解除11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力14.4合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑设计研究院1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目类型住宅小区3.设计阶段3.1设计任务乙方负责本项目的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。3.2设计范围包括但不限于：建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸、暖通设计图纸等。3.3设计期限自合同签订之日起，设计期限为6个月。3.4设计费用设计费用总额为人民币100万元整。4.施工阶段4.1施工任务甲方负责本项目的施工，乙方提供设计图纸及施工技术支持。4.2施工范围包括但不限于：土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。4.3施工期限自合同签订之日起，施工期限为12个月。4.4施工费用施工费用总额为人民币500万元整。5.设计与施工协调5.1设计变更设计过程中如有变更，双方应协商一致，并签署设计变更通知书。5.2施工变更施工过程中如有变更，双方应协商一致，并签署施工变更通知书。5.3协调会议双方应定期召开协调会议，讨论设计、施工过程中的问题。6.质量要求6.1设计质量设计文件应符合国家相关标准及规范要求，确保设计质量。6.2施工质量施工过程应严格按照设计文件及国家相关标准进行，确保施工质量。6.3质量检验设计、施工完成后，双方应共同进行质量检验。6.4质量保证乙方提供5年的设计质量保证，甲方负责施工质量保证。8.付款方式8.1设计费用支付设计费用分阶段支付，具体如下：设计合同签订后5个工作日内，支付设计费用的30%；设计图纸提交后，支付设计费用的30%；设计审核通过后，支付设计费用的30%；设计项目完成并验收合格后，支付设计费用的10%。8.2施工费用支付施工费用分阶段支付，具体如下：施工合同签订后5个工作日内，支付施工费用的10%；每完成20%的工程量，支付相应的工程款，直至完成全部工程；施工进度达到70%，支付施工费用的15%；施工进度达到90%，支付施工费用的15%；施工项目完工并验收合格后，支付施工费用的10%。8.3付款时间所有付款应在约定的时间内完成，逾期支付的，应按每日千分之五的比例支付违约金。8.4付款方式付款方式为银行转账，双方应在合同中明确具体的账户信息。9.保密条款9.1设计保密乙方应对甲方的项目资料、设计图纸等保密信息进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2施工保密施工过程中，乙方应遵守保密协议，对施工技术、工艺等保密信息进行保密。9.3保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.违约责任10.1设计违约若乙方未能按时提交设计文件，每逾期一天，应向甲方支付设计费用总额的1%作为违约金。10.2施工违约若甲方未能按时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付工程款总额的1%作为违约金。10.3违约赔偿任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.4违约处理违约方应在收到违约通知之日起15日内采取补救措施或支付违约金。11.合同解除11.1设计合同解除在合同有效期内，任何一方有权因对方严重违约而解除合同。11.2施工合同解除在合同有效期内，任何一方有权因对方严重违约或不可抗力等原因而解除合同。11.3合同解除条件合同解除的具体条件应在合同中明确。11.4合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.4争议解决期限仲裁期限为自仲裁申请之日起6个月。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效程序本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：设计合同、施工合同、保密协议等。14.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的修改或补充，应经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.4合同附件修改合同附件的修改，应按照本合同的修改程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、融资机构、承保机构等。15.2第三方介入条件需要第三方提供专业咨询或技术服务；需要第三方进行项目评估、检测或验收；需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；需要第三方提供融资或保险服务。15.3第三方介入程序任何一方邀请第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和拟定的合作方式。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在介入过程中，对甲方和乙方承担的责任应明确约定，包括但不限于：因第三方提供的服务质量导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；因第三方违反保密义务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；因第三方违反法律法规导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任范围第三方责任范围应限于其提供的服务范围，不包括但不限于：甲方和乙方的内部管理责任；甲方和乙方的合作风险；甲方和乙方因不可抗力导致的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方权利范围收取约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；要求甲方和乙方配合其工作。15.5.2第三方权利限制第三方的权利应受本合同及其他相关法律法规的约束，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为服务方。16.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）的责任划分应明确约定，具体如下：第三方仅对其提供的服务承担责任；甲方和乙方对自身的行为承担责任；第三方与其他第三方之间应根据各自合同约定承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，任何一方应提前30日书面通知对方，并说明更换原因和新的第三方的基本情况。17.2第三方变更程序第三方变更应经甲方和乙方书面同意，并按照本合同的修改程序进行。17.3第三方变更责任第三方变更后，原第三方与甲方和乙方的责任关系终止，新第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：设计任务书；设计图纸及说明书；设计变更通知书；设计费用清单；设计进度表。说明：设计合同作为本合同附件之一，详细规定了设计任务、范围、期限、费用等内容，是合同履行的重要依据。2.施工合同详细要求：施工图纸及说明书；施工组织设计；施工进度计划；施工质量保证措施；施工安全措施；施工费用清单。说明：施工合同作为本合同附件之一，详细规定了施工任务、范围、期限、质量、安全、费用等内容，是合同履行的重要依据。3.保密协议详细要求：保密信息的定义；保密期限；违约责任。说明：保密协议作为本合同附件之一，规定了合同双方对项目信息的保密义务，保护双方商业秘密。4.设计变更通知书详细要求：变更内容；变更原因；变更影响；变更后的费用及期限。说明：设计变更通知书作为本合同附件之一，用于记录设计过程中的变更，确保变更得到双方认可。5.施工变更通知书详细要求：变更内容；变更原因；变更影响；变更后的费用及期限。说明：施工变更通知书作为本合同附件之一，用于记录施工过程中的变更，确保变更得到双方认可。6.付款凭证详细要求：付款金额；付款日期；付款方式；付款依据。说明：付款凭证作为本合同附件之一，用于证明付款行为的真实性。7.质量检验报告详细要求：检验项目；检验结果；检验日期；检验机构。说明：质量检验报告作为本合同附件之一，用于证明工程质量符合合同要求。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式；争议解决机构；争议解决程序。说明：争议解决协议作为本合同附件之一，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按时提交设计文件；施工方未按时完成工程；甲方未按时支付工程款；乙方未按时提供设计图纸；第三方泄露保密信息；违反保密协议；违反法律法规。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按合同约定计算，如无约定，按日计算；损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例说明：设计方逾期提交设计文件，每逾期一天，应向甲方支付设计费用总额的1%作为违约金；甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付工程款总额的1%作为违约金；第三方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金。全文完。2024年度房屋建筑设计与施工合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目工期2.6项目资金来源2.7项目投资估算3.设计与施工内容3.1设计内容3.1.1设计范围3.1.2设计要求3.1.3设计标准3.2施工内容3.2.1施工范围3.2.2施工要求3.2.3施工标准4.设计与施工费用4.1设计费用4.1.1设计费用总额4.1.2设计费用支付方式4.2施工费用4.2.1施工费用总额4.2.2施工费用支付方式5.设计与施工进度5.1设计进度5.2施工进度6.设计与施工质量要求6.1设计质量要求6.2施工质量要求6.3质量检验与验收7.设计与施工变更7.1设计变更7.2施工变更8.设计与施工责任8.1设计责任8.2施工责任9.设计与施工安全9.1安全生产责任9.2安全防护措施10.设计与施工环境10.1环境保护要求10.2施工现场管理11.设计与施工验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果12.设计与施工违约责任12.1设计违约责任12.2施工违约责任13.设计与施工争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.设计与施工合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑设计研究院有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87651.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.项目概况2.1项目名称花园住宅小区2.2项目地点省市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：80000平方米2.4项目性质住宅小区2.5项目工期设计周期：6个月施工周期：24个月2.6项目资金来源甲方自筹资金2.7项目投资估算总投资：5000万元3.设计与施工内容3.1设计内容3.1.1设计范围包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等设计专业3.1.2设计要求满足国家相关设计规范和标准3.1.3设计标准国家现行设计规范和标准3.2施工内容3.2.1施工范围包括土建、装修、给排水、电气、暖通、消防等施工专业3.2.2施工要求严格按照设计图纸和施工规范进行施工3.2.3施工标准国家现行施工规范和标准4.设计与施工费用4.1设计费用4.1.1设计费用总额200万元4.1.2设计费用支付方式分阶段支付，设计完成后支付50%，施工过程中支付30%，竣工验收合格后支付20%4.2施工费用4.2.1施工费用总额4800万元4.2.2施工费用支付方式分阶段支付，开工前支付10%，每完成10%工程量支付10%，竣工验收合格后支付10%5.设计与施工进度5.1设计进度设计合同签订后3个月内完成初步设计，6个月内完成施工图设计5.2施工进度开工后12个月内完成主体结构施工，24个月内完成全部施工内容6.设计与施工质量要求6.1设计质量要求满足国家相关设计规范和标准，确保设计方案的合理性和可行性6.2施工质量要求严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家标准6.3质量检验与验收设计阶段：设计文件提交前由甲方进行审核施工阶段：每完成10%工程量进行一次质量验收，竣工验收合格后方可交付使用8.设计与施工责任8.1设计责任乙方应按照合同约定的设计内容、要求和标准，完成设计任务，并对设计成果负责。设计过程中，乙方应确保设计文件符合国家规定的设计规范和标准，并对因设计错误导致的质量问题承担相应的责任。8.2施工责任甲方应按照合同约定的施工内容、要求和标准，负责施工管理。施工过程中，甲方应确保施工质量，并对因施工不当导致的质量问题承担相应的责任。9.设计与施工安全9.1安全生产责任双方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担相应的责任。9.2安全防护措施乙方应制定安全防护措施，包括但不限于施工现场的围挡、警示标志、安全通道等，确保施工人员的安全。10.设计与施工环境10.1环境保护要求双方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护施工现场的环境。乙方在施工过程中应尽量减少对周边环境的影响，如噪音、粉尘等污染。10.2施工现场管理甲方应负责施工现场的管理，包括但不限于场地平整、材料堆放、施工垃圾处理等，确保施工现场的整洁和有序。11.设计与施工验收11.1验收标准设计验收标准：设计文件符合国家规范和标准，设计图纸完整、清晰，设计内容符合甲方要求。施工验收标准：施工质量符合设计图纸和施工规范，工程量准确，施工工艺符合要求。11.2验收程序设计验收：甲方收到设计文件后进行审核，如有异议，应在15日内提出。施工验收：每完成10%工程量，甲方进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。11.3验收结果验收合格：甲方签署验收合格证明，乙方继续进行下一阶段工作。验收不合格：乙方应在接到验收不合格通知后30日内进行整改，整改完成后重新验收。12.设计与施工违约责任12.1设计违约责任如乙方未按合同约定完成设计任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。12.2施工违约责任如甲方未按合同约定支付费用或未按时提供施工条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.设计与施工争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会14.设计与施工合同解除14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等，其介入合同执行是为了提供专业服务或确保合同目标的实现。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行效率，确保工程质量，保障合同双方的合法权益，以及解决合同执行过程中的专业问题。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同执行中的问题。（2）监理服务：第三方对合同执行过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。（3）检测服务：第三方对工程质量进行检测，提供检测报告。（4）其他专业服务：根据合同需要，第三方提供其他专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应基于其提供服务的性质、服务内容、服务标准以及合同双方的约定。17.2责任限额确定（1）第三方提供的服务如涉及工程质量问题，其责任限额应不超过因其服务导致的直接经济损失。（2）第三方提供的服务如涉及合同履行过程中的违约责任，其责任限额应不超过其服务费用的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。18.第三方介入程序18.1介入申请合同双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、形式和预期效果。18.2介入审批对方应在收到申请后15日内予以回复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。18.3介入实施第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定，独立、公正地提供服务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同目标未实现，应承担相应的责任；如因甲方原因导致合同目标未实现，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同目标未实现，应承担相应的责任；如因乙方原因导致合同目标未实现，乙方应承担相应责任。19.3第三方与合同双方责任划分第三方在提供服务过程中，如因合同双方共同原因导致合同目标未实现，应根据各自责任承担相应的责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同目标实现；（2）第三方服务期限届满；（3）合同双方协商一致；（4）发生不可抗力事件；（5）合同一方严重违约。20.2终止程序21.第三方介入合同的保密21.1保密义务第三方在介入合同期间，应遵守保密义务，对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同附件1.1设计任务书详细描述设计任务的范围、要求、标准等。1.2设计费用清单详细列出设计费用的构成、金额、支付方式等。1.3设计进度计划详细列出设计各个阶段的时间节点和预期成果。2.施工合同附件2.1施工方案详细描述施工方法、技术要求、安全措施等。2.2施工进度计划详细列出施工各个阶段的时间节点和预期成果。2.3施工质量保证措施详细描述施工过程中保证工程质量的具体措施。3.设计变更附件3.1设计变更通知单详细描述设计变更的内容、原因、影响等。3.2设计变更费用清单详细列出设计变更产生的费用构成、金额等。4.施工变更附件4.1施工变更通知单详细描述施工变更的内容、原因、影响等。4.2施工变更费用清单详细列出施工变更产生的费用构成、金额等。5.验收报告附件5.1工程竣工验收报告详细描述工程竣工验收的结果、质量评定等。5.2工