2024年商业门面租赁协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁协议标准格式本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.使用与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围限制4.3物业使用规定5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知程序6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.税务责任7.1税费支付责任7.2税费变化应对8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充条款效力12.通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同保密条款14.2第三方受益人14.3法律和附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3物业现状物业现状如下：（1）物业结构：见附件三；（2）物业设施：见附件四；（3）物业使用情况：见附件五。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次。3.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每三年进行一次租金调整，调整幅度不超过5%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.使用与经营范围4.1租赁用途承租人不得将物业用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2经营范围限制承租人经营范围应符合当地政府的规定，不得经营禁止或限制的项目。4.3物业使用规定承租人应遵守物业的使用规定，包括但不限于：（1）不得擅自改变物业结构和设施；（2）不得在物业内进行违法活动；（3）爱护物业设施，如有损坏，需照价赔偿。5.维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施维护和维修，包括但不限于：（1）水电设施；（2）消防设施；（3）物业结构安全。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部设施的日常维护和维修，包括但不限于：（1）照明设施；（2）空调设备；（3）网络通讯设施。5.3维修通知程序如物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.违约责任8.1出租人违约出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人违约承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。9.提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应当提前X个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。9.2提前终止通知期限提前终止合同的通知期限为X个月。9.3提前终止费用如双方同意提前终止合同，提前终止费用由违约方承担。具体费用根据双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的修改与补充11.1修改程序本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款效力本合同的补充条款与条款具有同等法律效力。12.通知程序12.1通知方式双方之间的通知、通讯均采用书面形式，送达对方指定的联系地址。12.2通知有效期限通知自发送之日起X个工作日内视为送达。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。14.其他条款14.1合同保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益人，如物业管理公司等，各方应遵守相关法律法规，确保第三方受益人的权益得到保障。14.3法律和附加条款本合同未尽事宜，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，参照业界惯例执行。如有必要，双方可签订附加条款予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置描述详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：物业面积确认书确认物业总面积的详细数据和相关测量报告。附件三：物业现状说明详细列出物业的结构、设施和使用情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、current使用状况等。附件四：物业设施清单详细列出物业内的设施设备，包括型号、品牌、安装位置等。附件五：物业使用规定详细列出物业的使用规定，包括但不限于禁止行为、安全要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供物业；未按时维修物业设施；未履行保险要求。2.承租人违约行为：未按约定支付租金；未遵守物业使用规定；未按时履行维修责任。3.违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金比例计算；损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果出租人未能按时维修物业设施，导致承租人业务受到影响，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁物业并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期和结束日期之间的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费用。5.维修责任：指出租人和承租人各自负责的物业设施维修和维护责任。6.违约行为：指违反合同约定的一