2024年二手房改善型转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房改善型转让合同样本版B版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号2.2受让方姓名、身份证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：物业费用及水电煤等费用结算6.1物业费用结算6.2水电煤等费用结算第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3宠物归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2转让方和受让方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条：转让双方基本情况2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3受让方姓名：2.4受让方身份证号：第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：受让方通过银行转账方式，将房款分两次支付给转让方3.3支付时间：（1）双方签署本合同时，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）房屋过户完成后，受让方支付剩余房款人民币万元整。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后日内，转让方将房屋交付给受让方4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由双方按照国家相关政策规定各自承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由受让方承担第六条：物业费用及水电煤等费用结算6.1物业费用结算：转让方应将其名下物业费、供暖费等费用结清，如有未结清部分由双方协商解决6.2水电煤等费用结算：受让方应自行承担房屋过户后产生的水电煤等日常使用费用第七条：违约责任7.1转让方违约责任：如转让方违反本合同规定，未能按约定时间交付房屋或未能协助办理过户手续，应向受让方支付违约金人民币万元整7.2受让方违约责任：如受让方违反本合同规定，未能按约定时间支付房款，应向转让方支付违约金人民币万元整（因篇幅原因，合同剩余条款未展开，请根据实际情况自行补充完善）第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认；9.3除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁出：转让方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出；10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等动产归属受让方所有；10.3宠物归属：如转让方家中存在宠物，宠物归转让方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一；11.2转让方和受让方身份证复印件：附本合同附件二；11.3房屋平面图：附本合同附件三。第十二条：签字盖章12.1转让方签字：12.2受让方签字：12.3见证人签字：第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同在市区路号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人姓名等。附件二：转让方和受让方身份证复印件要求：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：房屋平面图要求：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等的位置和大小。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按约定时间交付房屋或未能协助办理过户手续。2.受让方未能按约定时间支付房款。3.双方未能按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币万元整。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.若转让方未能在约定时间内交付房屋，受让方有权要求转让方支付违约金，并可要求转让方承担因延迟交付导致的额外费用。2.若受让方未能在约定时间内支付房款，转让方有权要求受让方支付违约金，并可要求受让方承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.转让方：指将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受房屋所有权的一方。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失所需承担的赔偿责任。1.