2024年住宅借用协议模板

2024年住宅借用协议模板本合同目录一览1.借用协议概述1.1协议主体1.2借用住宅描述1.3借用期限2.借用方的权利与义务2.1借用方的权利2.2借用方的义务3.借用住宅的使用规定3.1居住使用3.2维修责任3.3改造限制4.借用期间的费用4.1租金4.2公共费用4.3其他费用5.保险责任5.1借用方的保险责任5.2借用方的保险要求6.违约责任6.1借用方的违约行为6.2借用方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1借用方的提前解除权8.2借用方的续租权8.3借用方的转租限制9.借用方的担保9.1担保人的责任9.2担保人的权利10.协议的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.协议的生效11.1签署日期11.2生效条件12.附件12.1住宅照片12.2借用方身份证明12.3担保人身份证明13.补充条款13.1特殊情况的处理13.2借用方的其他承诺14.完整协议14.1协议14.2附件及补充条款14.3各方签字盖章页第一部分：合同如下：1.借用协议概述1.1协议主体借用方地址：【甲方地址】出借方地址：【乙方地址】1.2借用住宅描述借用住宅位于【住宅地址】，建筑面积为【平方米】，住宅结构为【住宅结构】，住宅所有权证号为【所有权证号】。1.3借用期限借用期限自【借用开始日期】至【借用结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.借用方的权利与义务2.1借用方的权利甲方有权按照约定使用和居住在该住宅内，并享有【其他权利】等。2.2借用方的义务【具体义务】3.借用住宅的使用规定3.1居住使用甲方在借用期间，应合理使用住宅及其设施，并妥善保管。3.2维修责任甲方在借用期间，因正常使用导致住宅及设施损坏的，应负责维修。因甲方不当使用导致损坏的，甲方应承担维修费用。3.3改造限制未经乙方书面同意，甲方不得对住宅进行任何形式的改造或损坏。4.借用期间的费用4.1租金甲方应按【租金金额】元/月的标准支付租金，每【租金支付周期】支付一次。4.2公共费用甲方应承担借用期间的公共费用，包括水、电、燃气、物业管理费等。具体费用按照【费用承担方式】进行分摊。4.3其他费用双方同意，除租金和公共费用外，甲方无需承担其他任何费用。5.保险责任5.1借用方的保险责任甲方应自行购买并维持【保险类型】保险，将乙方列为第一受益人，保险金额不得低于住宅的价值。5.2借用方的保险要求甲方应在借用开始前将保险单据交给乙方查验，并确保保险有效期内。6.违约责任6.1借用方的违约行为【具体违约行为】6.2借用方的违约责任甲方违约的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方，并承担因此造成乙方的一切损失。7.争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼，以诉讼方式解决争议。8.其他条款8.1借用方的提前解除权甲方在借用期间，如遇特殊情况，需提前解除借用协议的，应提前【提前通知天数】书面通知乙方。8.2借用方的续租权双方同意，借用期满后，如甲方需继续借用，有权在借用期满前【提前通知天数】书面通知乙方，双方协商续签借用协议。8.3借用方的转租限制甲方不得将住宅转租给第三方。如甲方确有特殊情况需转租，应事先征得乙方的书面同意。9.借用方的担保9.1担保人的责任甲方提供【担保人姓名】为担保人，担保人对甲方的借用行为及履行本协议承担连带责任。9.2担保人的权利担保人有权要求甲方履行本协议约定的义务，并有权要求甲方承担违约责任。10.协议的变更与终止10.1变更条件本协议任何一方如需变更协议，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件（1）借用期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.协议的生效11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本协议自签署之日起，经过【生效条件】后生效。12.附件12.1住宅照片附件中包含住宅内外部照片，作为本协议的一部分。12.2借用方身份证明甲方应向乙方提供有效身份证明文件，以证明甲方的身份。12.3担保人身份证明甲方应向乙方提供担保人的有效身份证明文件。13.补充条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，影响甲方履行本协议的，双方应协商解决。13.2借用方的其他承诺甲方承诺在借用期间，遵守法律法规，合理使用住宅，并履行本协议约定的其他义务。14.完整协议14.1协议本协议为双方签署的协议内容，包含前述各条款。14.2附件及补充条款附件及补充条款为本协议的重要组成部分，与协议具有同等法律效力。14.3各方签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅照片附件要求：提供住宅的正立面、侧面、俯视图等内外部照片，清晰展示住宅的实际情况。附件说明：照片应真实反映住宅的现状，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。2.附件二：借用方身份证明附件要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件应合法有效，用于证明甲方的身份信息。3.附件三：担保人身份证明附件要求：提供担保人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件应合法有效，用于证明担保人的身份信息。4.附件四：保险单据附件要求：提供甲方购买的保险单据，证明保险已生效，并将乙方列为第一受益人。附件说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，保险金额不得低于住宅的价值。5.附件五：租金支付记录附件要求：记录甲方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：记录应详细列明每次租金支付的金额、时间、方式等信息。6.附件六：费用支付记录附件要求：记录甲方支付的公共费用、其他费用的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：记录应详细列明每次费用支付的金额、时间、方式等信息。7.附件七：维修费用支付记录附件要求：记录甲方支付的维修费用的银行转账凭证、现金收据等。附件说明：记录应详细列明每次维修费用支付的金额、时间、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金违约行为：甲方未按约定时间、金额支付租金。责任认定：甲方应支付逾期租金的违约金【违约金金额】元/天，并承担因此造成乙方的损失。2.甲方未购买或维持保险违约行为：甲方未购买保险或将保险单据无效化。责任认定：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金【违约金金额】元给乙方。3.甲方擅自改变住宅结构和用途违约行为：甲方未征得乙方同意，擅自改变住宅结构和用途。责任认定：甲方应承担因此造成的维修费用，并支付违约金【违约金金额】元给乙方。4.甲方未履行维修责任违约行为：甲方未按约定履行维修责任。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元给乙方。5.甲方未按约定使用和居住在该住宅内违约行为：甲方未按约定使用和居住在该住宅内。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】元给乙方。示例说明：假设甲方逾期支付租金超过一个月，乙方根据违约金条款向甲方追讨逾期租金及违约金，甲方未能在指定期限内支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因解除协议而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致甲方无法履行协议约定的义务，从而免除或减轻甲方的违约责任。2.连带责任定义：连带责任是指共同债务人中的任何一人都有权请求对方履行全部债务，对方也有义务履行。应用：在本合