2024年二手房交易预付订金协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预付订金协议样本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易1.4预付订金1.5协议2.合同主体2.1卖方2.2买方3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3付款方式与时间4.预付订金支付4.1订金金额4.2支付方式4.3支付时间5.订金管理与退还5.1订金管理方式5.2订金退还条件5.3订金退还方式6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理12.附加条款12.1房屋交付时间12.2过户时间与费用12.3房屋质量保证13.合同的签字与盖章13.1合同签字13.2合同盖章13.3签字盖章的时间与地点14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方分别为：1.2二手房本合同所指二手房为位于________________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易本合同所述交易是指乙方购买甲方所拥有的二手房的行为。1.4预付订金预付订金是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意金。1.5协议本合同是指甲方与乙方就二手房交易达成的书面协议，包括但不限于合同的条款、双方的承诺及附件等。第二条合同主体2.1卖方甲方是房屋的合法所有者，拥有完全处置权，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2买方乙方是具备购房资格的自然人（或单位），愿意购买甲方所拥有的二手房，并按本合同约定支付预付订金。第三条二手房交易信息3.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。3.2交易价格本合同约定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.3付款方式与时间第四条预付订金支付4.1订金金额本合同约定的预付订金为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/4.3支付时间乙方在本合同签订后____个工作日内，将预付订金支付给甲方。第五条订金管理与退还5.1订金管理方式甲方在收到预付订金后，应将其妥善保管，并专项用于本次交易的有关费用。5.2订金退还条件（1）乙方在本合同签订后____个工作日内，未按约定支付购房款的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力导致本次交易无法继续进行的。5.3订金退还方式甲方应在上述约定条件下，通过原支付方式退还乙方已支付的预付订金。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保本次交易的顺利进行。6.2合同变更本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的预付订金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付购房款或者解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的实际损失，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方支付完全部购房款，并完成房屋过户手续后终止。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本次交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止或解除之日起算，至双方书面同意保密信息不再需要保密之日止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响本合同的履行，双方应立即协商采取措施减轻损失。12.3不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方同意解除或终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字本合同一式两份，甲乙双方签字后各执一份。13.2合同盖章本合同签字后，甲乙双方应按照约定时间在合同上盖章。13.3签字盖章的时间与地点甲乙双方应在本合同签字后____个工作日内，在合同上盖章，并在合同盖章后____个工作日内，将盖章后的合同交予对方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的效力本合同及补充协议的约定，如有冲突，以补充协议的约定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：交易价格证明附件六：预付订金支付凭证附件七：房屋过户手续相关文件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保证书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应提供房屋产权清晰证明，证明房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件三：房屋结构图本附件应提供房屋的结构图，详细展示房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，真实反映房屋的内部和外部状况。附件五：交易价格证明本附件应提供交易价格的证明，可以是房产中介机构出具的价格评估报告或其他相关证明文件。附件六：预付订金支付凭证本附件应提供预付订金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据或/支付证明等。附件七：房屋过户手续相关文件本附件应包含房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件八：房屋交付确认书本附件应提供房屋交付的确认书，确认房屋交付的时间和条件。附件九：房屋质量保证书本附件应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后一定期限内不存在质量问题。附件十：补充协议本附件应包含双方在交易过程中达成的任何补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付预付订金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按约定履行房屋交付义务。4.乙方未按约定履行房屋过户义务。5.甲方泄露乙方保密信息。6.乙方泄露甲方保密信息。7.甲方违反对房屋的描述和保证。责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付预付订金，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付订金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付预付订金的双倍。3.甲方未按约定履行房屋交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的实际损失。4.乙方未按约定履行房屋过户义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的实际损失。5.甲方泄露乙方保密信息，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.甲方违反对房屋的描述和保证，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付订金，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付订金。例如，甲方应在签订合同后5个工作日内支付预付订金，若甲方延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的预付订金并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约