2024版租赁合同常见问题及解决办法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同常见问题及解决办法1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3不得擅自改变房屋结构7.房屋维修及费用承担7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间及程序8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违法责任12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3补充协议第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付日期：每月的________________5.押金及退还5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件：__________________5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内6.房屋使用及维护6.1使用范围：____________________6.2维护责任：____________________6.3不得擅自改变房屋结构：________________7.房屋维修及费用承担7.1维修责任：____________________7.2维修费用承担：__________________7.3维修时间及程序：________________8.房屋租赁税费8.1税费承担8.1.1出租方应承担房屋租赁产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.1.2承租方应承担因房屋租赁产生的个人所得税、增值税等相关税费。8.2税费缴纳时间8.2.1出租方应在每月的________________日前缴纳房产税、土地使用税等税费。8.2.2承租方应在每月的________________日前缴纳个人所得税、增值税等相关税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或设施。9.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金总额的_____%。9.2.2承租方违约，出租方有权要求赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋原因无法继续出租。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续约。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。12.其他约定12.1违法责任12.1.1违反本合同约定，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订及生效13.1合同签订时间：________________13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋租赁清单14.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体设施、使用情况等。14.2附件二：房屋租赁押金收据14.2.1房屋租赁押金收据应注明押金金额、退还条件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，非合同双方的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方自身业务规定为准。16.第三方介入目的及职责16.1第三方介入目的16.1.1为确保合同的顺利履行，提高租赁效率，保障双方权益。16.1.2为解决合同履行过程中出现的争议，提供专业意见或协助。16.2第三方职责1.对租赁房屋进行评估，提供评估报告；2.协助双方签订合同，提供法律咨询；3.监督合同的履行情况，确保双方遵守合同约定；4.协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。17.2第三方介入确认17.2.1对方收到申请后，应在____个工作日内确认是否同意第三方介入。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，应按照约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应尊重甲方的意愿，协助甲方完成租赁合同的履行。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的意愿，协助乙方完成租赁合同的履行。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理双方之间的争议，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。19.2第三方介入费用支付方式19.2.1第三方介入费用应在第三方介入前由甲方或乙方支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1双方协商一致，终止第三方介入。20.1.2第三方完成其职责，合同履行完毕。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，第三方应向双方提交书面报告，说明介入期间的工作成果。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，其未尽职责导致的损失，由第三方自行承担。20.3.2第三方介入终止后，双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为房屋交付和接收的凭证，以及后续维护和维修的依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：作为押金收付的凭证，以及租赁关系终止后押金退还的依据。3.房屋维修及费用清单详细要求：列明维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：作为房屋维修记录和费用结算的凭证。4.合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同内容无误。附件说明：作为合同签订的法律文件。5.第三方评估报告详细要求：第三方对房屋进行评估后，提供书面评估报告。附件说明：作为房屋租赁价格确定和租赁双方权益保障的依据。6.合同变更协议详细要求：双方协商一致，对合同内容进行变更的书面协议。附件说明：作为合同变更的法律文件。7.合同解除协议详细要求：双方协商一致，解除合同关系的书面协议。附件说明：作为合同解除的法律文件。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致，选择争议解决方式的书面协议。附件说明：作为争议解决的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金总额的_____%。示例说明：若租金为1000元/月，承租方逾期1个月未支付，则应支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构或设施责任认定：承租方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内