2024年咖啡厅商业租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡厅商业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条合同的份数13.1租赁双方各执一份13.2备案一份第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月元，按年支付，共计元。3.2租金支付周期为每季度支付一次，每季度支付元。3.3租金支付方式为银行转账，租赁双方确认收到租金后，应及时出具收据或者发票。第四条租赁用途4.1租赁物主要用于开设咖啡厅，不得用于其他商业用途或者居住用途。4.2租赁物的使用范围包括咖啡厅内部及外部附属设施，但不得改变建筑物的结构和外观。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护由承租人负责，包括但不限于清洁、安全、设施维修等。5.2租赁物的重大维修由出租人负责，包括但不限于建筑物的大修、水电设施的更换等。第六条保险6.1承租人应按照租赁物的实际价值向保险公司投保，保险费用由承租人承担。6.2保险合同应当提交给出租人备案，保险单据应当复印件留存于出租人处。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为包括但不限于：迟延支付租金、未经允许改变租赁物用途或结构、提前解除合同等。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约方支付违约金、赔偿损失、支付迟延履行期间的租金等。具体违约责任按照法律规定和合同约定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件包括但不限于：租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的变更等。8.2合同解除的条件包括但不限于：出租人收回租赁物、承租人自愿解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第九条争议解决9.1争议解决的方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或者诉讼等。9.2争议解决的地域为中华人民共和国省市区人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件为：双方签字盖章、办理相关登记手续。10.2合同变更的条件为：双方达成一致、签订书面变更协议。10.3合同终止的条件为：租赁期满、双方同意解除合同、合同约定的其他终止条件。第十一条通知11.1通知的方式为书面形式，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。11.2通知的期限为收到通知之日起日内。第十二条合同的附件12.1附件的名称包括但不限于：房产证、租赁物现状照片、保险单据等。12.2附件的份数均为两份，一份由出租人保存，一份由承租人保存。第十三条合同的份数13.1租赁双方各执一份合同正本，共计两份。13.2备案一份合同正本，由部门保存。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容如下：a)租赁期间，承租人不得将租赁物转租给第三方。b)租赁期间，承租人应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。c)出租人应保证租赁物的合法使用，不得干涉承租人的正常经营活动。14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是租赁物的权属证明，应当由出租人提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件要求：房产证应当为原件，或者经过公证的复印件。附件二：租赁物现状照片附件说明：租赁物现状照片用于确认租赁物的初始状态，包括建筑物的外观、内部装修、设施设备等。附件要求：照片应当清晰、完整，能够充分反映租赁物的现状。附件三：保险单据附件说明：保险单据是承租人为租赁物投保的证明，应当由承租人提供，并确保保险单据的有效性。附件要求：保险单据应当为原件，或者经过公证的复印件。附件四：租赁合同变更协议附件说明：租赁合同变更协议是用于记录合同变更内容的文件，包括租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的变更等。附件要求：变更协议应当为原件，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按照约定的时间、金额、方式支付租金。2.改变租赁物用途或结构：承租人未经允许，改变租赁物的用途或结构。3.提前解除合同：未经出租人同意，承租人提前解除合同。4.出租人收回租赁物：出租人在合同约定的期限内未按照约定交付租赁物。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的%作为违约金。2.改变租赁物用途或结构：应承担违约金元，并恢复租赁物原状。3.提前解除合同：应支付违约金元，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.出租人收回租赁物：应承担因未能履行合同而给承租人造成的实际损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一个月，那么承租人需要支付迟延部分租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括建筑物、设施设备等。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的出租人是指拥有租赁物并将其出租给承租人的公司。本合同中的承租人是指租