2024年度金牛湖新区长兴苑安置小区会所经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金牛湖新区长兴苑安置小区会所经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.经营范围及内容2.1经营范围2.2经营内容2.3经营时间3.经营期限3.1合同起止时间3.2期限延期条件及程序4.经营费用及支付方式4.1经营费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：会所设施清单13.2附件二：经营管理制度13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：金牛湖新区管理委员会1.1.2甲方住所：金牛湖新区行政中心1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.经营范围及内容2.1经营范围2.1.1会所内餐饮服务2.1.2会所内娱乐设施服务2.1.3会所内健身设施服务2.1.4会所内会议服务2.2经营内容2.2.1提供符合国家规定的餐饮服务2.2.2管理和维护娱乐设施2.2.3管理和维护健身设施2.2.4提供会议场地及相关服务2.3经营时间2.3.1会所全年无休，每日开放时间为早8:00至晚22:003.经营期限3.1合同起止时间3.1.1合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止3.2期限延期条件及程序3.2.1双方应在合同到期前3个月协商是否续签3.2.2如需延期，双方应签订书面延期协议4.经营费用及支付方式4.1经营费用构成4.1.1租金4.1.2水电费4.1.3税费4.1.4其他合理费用4.2费用支付方式4.2.1乙方应按月向甲方支付租金及水电费4.2.2税费及其他合理费用按实际发生情况支付4.3费用结算周期4.3.1每月5日前结算上一个月的费用5.收益分配5.1收益分配比例5.1.1甲方得收益的60%5.1.2乙方得收益的40%5.2收益分配方式5.2.1每季度末结算上季度收益5.2.2收益以转账方式支付至乙方指定账户5.3收益分配时间5.3.1每季度末的15个工作日内支付完毕6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1对乙方经营活动进行监督管理6.1.2享有合同约定的收益分配权6.1.3享有合同约定的其他权利6.2甲方义务6.2.1向乙方提供符合约定的经营场所6.2.2保障乙方正常经营不受干扰6.2.3享有合同约定的其他义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1依法经营会所，获取合法收益7.1.2享有合同约定的经营管理权7.1.3享有合同约定的其他权利7.2乙方义务7.2.1依法经营，确保服务质量7.2.2保障消费者权益，维护市场秩序7.2.3按时足额支付合同约定的费用7.2.4享有合同约定的其他义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付费用的8.1.2乙方未按合同约定提供符合要求的服务的8.1.3乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的8.1.4甲方未按合同约定提供经营场所或干扰乙方正常经营的8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五8.2.2乙方提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，乙方应承担相应的赔偿责任8.2.3乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失8.2.4甲方未按约定提供经营场所或干扰乙方正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，不得超过合同总金额的10%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面申请9.3.2争议解决机构应在受理申请后的60日内作出裁决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2乙方严重违约10.1.3甲方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应签订书面解除协议10.2.2解除协议生效后，双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜10.3合同终止条件10.3.1经营期限届满10.3.2双方协商一致终止合同10.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变更或政策调整需要变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案要求12.2.1合同签订后15日内向相关部门备案13.合同附件13.1附件一：会所设施清单13.1.1会所内餐饮设施清单13.1.2会所内娱乐设施清单13.1.3会所内健身设施清单13.1.4会所内会议设施清单13.2附件二：经营管理制度13.2.1餐饮管理制度13.2.2娱乐管理制度13.2.3健身管理制度13.2.4会议管理制度13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关法律法规13.3.2政策文件13.3.3其他必要的文件资料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方介入的事项应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应考虑第三方的资质、服务内容、合同金额等因素。3.3第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。4.3义务：第三方应保持独立、公正，不得泄露合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的机构或个人，应遵守甲方的指示和要求，为甲方提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应协助乙方履行合同义务，保障乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，在履行职责过程中，应维护合同的公平、公正。6.第三方介入的具体条款6.1.1合同履行过程中的技术支持6.1.2合同履行过程中的质量监督6.1.3合同履行过程中的争议解决6.1.4合同履行过程中的其他相关服务6.2介入程序：6.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围6.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务6.2.3第三方按照协议约定履行职责6.2.4第三方履行职责完成后，向双方提交书面报告6.3介入费用：6.3.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定6.3.2第三方介入的费用应合理，并纳入合同总费用7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.3第三方介入争议的解决，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，合同双方应签署终止协议。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：会所设施清单详细要求：列明会所内所有餐饮、娱乐、健身、会议等设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对会所设施的认知和使用范围。2.附件二：经营管理制度详细要求：包括餐饮管理制度、娱乐管理制度、健身管理制度、会议管理制度等，明确各项服务的操作规范、安全标准、服务质量等。说明：此管理制度作为合同附件，用于规范乙方在经营过程中的行为，确保服务质量。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、职责、权利和义务，以及费用支付方式。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任，保障合同双方的权益。4.附件四：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中因不可抗力、政策调整等原因导致的变更事项。说明：此记录作为合同附件，用于明确合同变更的事实和原因，便于双方日后查阅。5.附件五：争议解决机构裁决书详细要求：记录双方在争议解决过程中，经争议解决机构作出的裁决书。说明：此裁决书作为合同附件，用于明确争议解决结果，具有法律效力。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录双方在合同解除过程中，就解除原因、责任承担等事项达成的协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同解除的事实和后续处理，具有法律效力。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、政策文件、相关证明材料等。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五。示例：若乙方未按约定支付租金，每日需向甲方支付租金的千分之五作为滞纳金。1.2乙方提供的服务不符合约定责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因服务质量问题造成的损失。示例：若乙方提供的餐饮服务不符合约定，导致甲方顾客投诉，乙方应赔偿甲方因投诉处理产生的费用。1.3甲方未按约定提供经营场所或干扰乙方正常经营责任认定：甲方应赔偿乙方因经营场所问题造成的损失，并采取措施消除干扰。示例：若甲方未按时提供经营场所，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。1.4第三方在介入过程中违反约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因自身过错造成的损失。示例：若第三方在争议解决过程中泄露商业秘密，第三方应赔偿合同双方因此造成的损失。全文完。2024年度金牛湖新区长兴苑安置小区会所经营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.经营方基本信息1.2.业主方基本信息2.合同标的及范围2.1.经营项目及内容2.2.经营区域及面积2.3.经营期限3.经营管理权利与义务3.1.经营方权利3.2.经营方义务3.3.业主方权利3.4.业主方义务4.经营管理费用及支付方式4.1.经营管理费用构成4.2.经营管理费用支付期限4.3.经营管理费用支付方式5.服务标准与质量5.1.服务标准5.2.服务质量监督6.物业管理及维护6.1.物业管理范围6.2.物业维护责任6.3.物业维修及保养7.广告宣传与活动策划7.1.广告宣传原则7.2.活动策划及实施8.争议解决机制8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.不可抗力及风险承担11.1.不可抗力定义11.2.风险承担原则12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.违约金13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.经营方基本信息a.经营方名称：________________________b.经营方法定代表人：___________________c.经营方地址：_________________________d.经营方联系电话：____________________e.经营方开户银行：____________________f.经营方银行账号：____________________1.2.业主方基本信息a.业主方名称：________________________b.业主方法定代表人：___________________c.业主方地址：_________________________d.业主方联系电话：____________________e.业主方开户银行：____________________f.业主方银行账号：____________________2.合同标的及范围2.1.经营项目及内容a.经营项目：会所经营管理b.经营内容：包括但不限于会所的日常运营、设施维护、活动策划、客户服务等。2.2.经营区域及面积a.经营区域：金牛湖新区长兴苑安置小区会所b.经营面积：________________________平方米2.3.经营期限a.经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.经营管理权利与义务3.1.经营方权利a.在经营期限内，享有会所的经营权和管理权。b.按照合同约定进行会所的日常运营和管理。c.在业主方同意的情况下，进行会所的装修和维护。3.2.经营方义务a.严格按照合同约定，提供优质的服务。b.保证会所的设施设备安全、卫生，确保服务质量。c.定期向业主方报告经营情况，接受业主方的监督。3.3.业主方权利a.对会所的经营活动进行监督。b.对经营方违反合同的行为提出整改要求。c.在必要时，有权解除合同。3.4.业主方义务a.提供会所的经营场所和必要的设施设备。b.协助经营方进行会所的装修和维护。c.按时支付经营管理费用。4.经营管理费用及支付方式4.1.经营管理费用构成a.人员工资及福利b.设施设备维护费用c.水电费d.其他相关费用4.2.经营管理费用支付期限a.每月支付一次b.支付日期为每月____日4.3.经营管理费用支付方式a.通过银行转账方式支付b.转账账户信息：____________________5.服务标准与质量5.1.服务标准a.依照国家相关法律法规及行业标准提供服务。b.保证会所的设施设备正常运行，确保服务质量。5.2.服务质量监督a.设立服务质量监督小组，负责监督服务质量。b.定期对服务质量进行评估，并向业主方汇报。6.物业管理及维护6.1.物业管理范围a.会所的日常清洁、绿化、保卫等物业管理工作。b.会所设施设备的维护保养工作。6.2.物业维护责任a.经营方负责会所的日常维护和保养工作。b.业主方负责会所的大修和改造工作。6.3.物业维修及保养a.经营方应制定年度维修保养计划，并按计划实施。b.维修保养费用按照合同约定支付。8.争议解决机制8.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至金牛湖新区人民法院诉讼解决。8.2.争议解决程序a.双方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知。b.争议解决通知应包括争议事项、事实及主张。c.接到争议解决通知后，另一方应在____日内给予答复。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件a.任何一方严重违反合同约定，经对方通知后____日内未予改正的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的。9.2.合同终止条件a.经营期限届满，双方无续签意愿的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止的。10.违约责任10.1.违约情形a.未按约定支付经营管理费用的。b.违反服务质量标准，给业主方造成损失的。c.未履行物业管理及维护义务的。10.2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.违约金数额按实际损失的一定比例计算。11.不可抗力及风险承担11.1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.风险承担原则a.因不可抗力导致的损失，由双方按合同约定分担。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件a.本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2.合同终止条件a.合同期满或双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致终止。13.其他约定事项13.1.违约金a.本合同项下的违约金为人民币____元。13.2.通知方式i.邮寄：以挂号信方式，邮戳为准。ii.传真：以传真确认收件人已签收为准。iii.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。13.3.合同附件i.会所设施设备清单。ii.服务质量标准。iii.维修保养计划。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期a.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2.生效日期a.本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义a.第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同执行过程中的个人或机构。15.2.第三方介入范围i.提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等。ii.执行特定任务，如装修、设备安装、维护等。iii.进行项目评估、审计或其他专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1.引入条件a.第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。b.第三方应具备相应的资质和条件。16.2.引入程序a.甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及范围。b.甲乙双方共同邀请第三方进行洽谈，确定合作细节。c.第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义a.责任限额是指第三方因履行本合同义务所造成损失的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。b.责任限额应考虑第三方提供的服务的性质、风险及潜在损失。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利a.按照合作协议，获得相应的报酬。b.在合同约定范围内，独立行使职责。18.2.第三方义务a.遵守本合同及相关法律法规。b.按时、按质完成工作任务。c.对其提供的服务的质量和效果承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.责任划分原则a.第三方责任限于其在合作协议中明确的责任范围。b.甲乙双方应各自承担其在本合同中的责任。19.2.责任划分具体说明a.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，由第三方承担责任。b.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方共同承担责任。c.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，按照不可抗力条款处理。20.第三方介入后的合同变更20.1.变更程序a.第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致。b.变更后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。20.2.变更内容i.第三方介入的具体事项。ii.第三方权利义务的调整。iii.第三方责任限额的调整。21.第三方介入后的合同终止21.1.终止条件i.合作协议到期。ii.第三方无法履行合作协议。iii.甲乙双方协商一致。21.2.终止程序a.甲乙双方应提前____日通知第三方终止介入。b.第三方应在接到终止通知后____日内完成相关工作的交接。22.第三方介入后的争议解决22.1.争议解决方式a.第三方介入后发生的争议，按照本合同第8.1节的争议解决方式处理。22.2.争议解决程序a.第三方介入后发生的争议，按照本合同第8.2节的争议解决程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.会所设施设备清单a.详细列出会所内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。b.列出设施设备的维护保养记录。2.服务质量标准a.明确会所服务的质量标准，包括服务水平、服务态度、设施设备维护等。b.标准应参照国家相关法律法规及行业标准。3.维修保养计划a.制定年度维修保养计划，包括维修保养时间、内容、责任人等。b.计划应包括设施设备、公共区域、绿化等方面的维护保养。4.第三方合作协议a.详细列出第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。b.协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。5.争议解决记录a.记录争议发生的时间、原因、双方协商情况及最终解决方案。b.记录应由双方代表签字确认。6.费用支付凭证a.记录经营管理费用的支付凭证，包括银行转账记录、发票等。b.凭证应妥善保管，以备查验。7.违约行为记录a.记录违约行为的发生时间、原因、违约方及违约责任认定。b.记录应由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按约定支付经营管理费用。b.违反服务质量标准，给业主方造成损失。c.未履行物业管理及维护义务。d.第三方未按合作协议履行义务。e.任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准a.违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任认定示例a.违约行为：经营方未按时支付经营管理费用。责任认定：经营方应支付违约金，金额为未支付费用的____%。b.违约行为：第三方未按合作协议完成维修保养工作。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因维修保养不及时造成的损失。全文完。2024年度金牛湖新区长兴苑安置小区会所经营管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.经营范围2.1会所设施与服务内容2.2经营项目与活动2.3服务对象与会员资格3.经营管理3.1经营理念与目标3.2经营策略与方法3.3服务质量标准4.费用与价格4.1会费与收费标准4.2服务价格调整机制4.3优惠政策与折扣5.物业管理与维护5.1物业管理责任5.2维护保养义务5.3设施设备更新与改造6.人员配置与培训6.1人员配备要求6.2员工培训与发展6.3员工福利与待遇7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在会所经营管理中的权利、义务和责任，确保会所的正常运营和业主的权益。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二条经营范围2.1会所设施与服务内容乙方负责经营管理会所内的游泳池、健身中心、羽毛球馆、乒乓球室、棋牌室、儿童游乐区等设施，并提供相应服务。2.2经营项目与活动乙方应定期举办各类健身、娱乐、文化活动，丰富业主的精神文化生活。2.3服务对象与会员资格会所服务对象为长兴苑安置小区业主及其家属，会员资格可通过缴纳会费获取。第三条经营管理3.1经营理念与目标乙方应遵循诚信、专业、高效的经营理念，以提供优质服务、提升业主满意度为目标。3.2经营策略与方法乙方应根据市场需求和业主需求，制定合理的经营策略，包括价格策略、营销策略、服务策略等。3.3服务质量标准乙方应确保会所设施完好，服务人员具备专业素养，服务质量达到国家相关标准。第四条费用与价格4.1会费与收费标准乙方应制定合理的会费标准，经业主委员会审议通过后执行。会费用于会所设施维护、人员工资、日常运营等费用。4.2服务价格调整机制服务价格可根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整。4.3优惠政策与折扣乙方可针对特定人群或活动，提供优惠政策与折扣。第五条物业管理与维护5.1物业管理责任乙方负责会所的物业管理，确保设施正常运行，维护环境卫生。5.2维护保养义务乙方应定期对会所设施进行维护保养，确保设施安全、卫生。5.3设施设备更新与改造乙方可根据实际情况和业主需求，对会所设施设备进行更新与改造。第六条人员配置与培训6.1人员配备要求乙方应按照会所规模和服务需求，配备充足、合格的员工，包括管理人员、服务人员、安保人员等。6.2员工培训与发展乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工服务意识和技能水平。6.3员工福利与待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的福利与待遇。第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时缴纳会费、未履行经营管理责任、服务质量不达标、违反保密条款等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据违约行为的严重程度和实际损失，由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起六十日内协商解决争议。如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地，即金牛湖新区长兴苑安置小区。第九条合同解除9.1解除条件（1）乙方违反合同约定，经催告后仍不履行；（2）乙方经营不善，导致会所无法正常运营；（3）本合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并对已发生的费用进行结算。第十条合同变更10.1变更条件（1）法律法规政策变化；（2）市场环境变化；（3）双方协商一致的其他情况。10.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3变更后的效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2终止程序合同终止前，双方应进行财务结算，确认各自的权利和义务。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。12.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。第十四条其他约定14.1附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件本合同附件包括但不限于：会所设施清单、服务项目及收费标准、人员配置表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入的具体事宜和介入方式，由甲乙双方共同确定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。3.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为人民币万元。4.1.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在提供服务过程中，对甲方承担直接责任。5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在提供服务过程中，对乙方承担直接责任。5.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的合同约定。5.3.2第三方在履行合同过程中，如需与