2024地产开发项目融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地产开发项目融资协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及用途2.1项目概述2.2融资用途第三条融资额度及分期3.1融资总额3.2分期融资计划第四条融资利率及计息方式4.1融资利率4.2计息方式第五条还款计划及方式5.1还款计划5.2还款方式第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条投资回报及分配7.1投资回报方式7.2收益分配第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案手续第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间其他相关事项13.2与本项目融资相关的其他协议第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及用途2.1项目概述2.2融资用途甲方将融资款项主要用于项目的土地购置、开发建设、税费支付等与项目开发相关的支出。第三条融资额度及分期3.1融资总额双方同意，本次融资总额为人民币_______万元整（大写：_________________________元整）。3.2分期融资计划本次融资分为_______期，每期融资金额、期限及还款计划详见附件一《分期融资计划表》。第四条融资利率及计息方式4.1融资利率双方约定，本次融资的年利率为_______%。4.2计息方式融资利息按日计息，按_______支付，具体计息方式详见附件二《融资利息计算方式》。第五条还款计划及方式5.1还款计划甲方应按照《分期融资计划表》约定的还款计划进行还款。5.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额及还款日期详见附件三《还款计划》。第六条担保措施6.1担保物甲方以其合法拥有的位于________________的不动产作为本次融资的抵押物，为本次融资提供抵押担保。具体抵押物信息详见附件四《抵押物清单》。6.2担保人甲方控股股东____________________同意为甲方本次融资提供连带责任保证担保。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，同时须经_______部门批准/备案。8.2合同变更任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方能生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定履行还款义务的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金，并承担乙方因逾期还款产生的其他损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定履行投资义务的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因乙方违约产生的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切后果，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2备案手续本合同自签署之日起_______日内，双方应按照法律规定办理相关备案手续。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2与本项目融资相关的其他协议甲乙双方就本项目融资所签订的其他协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《分期融资计划表》、《还款计划》、《抵押物清单》等。14.2合同修改权本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改。14.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本项目融资有关联的其他法人、自然人或组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、担保人等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本项目融资的情形包括但不限于：提供咨询服务、进行项目评估、监督资金使用、提供担保等。2.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保项目融资的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的任何损失不承担超过其介入项目融资所获得报酬的责任。3.2责任限制第三方对甲乙双方的任何间接损失、后果性损失、惩罚性损失等不承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保项目融资的合法、合规进行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1独立关系第三方与甲乙双方保持独立关系，不构成甲乙双方之间的合作伙伴或雇佣关系。5.2责任划分第三方对甲乙双方的任何损失不承担连带责任，其责任范围仅限于本合同的约定。第六条第三方介入的程序6.1介入程序第三方介入本项目融资的程序应符合合同约定和相关法律法规。6.2通知义务第三方在介入项目融资过程中，应及时通知甲乙双方，并保持沟通。第七条第三方违约处理7.1违约处理第三方如未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2违约金第三方应按照甲乙双方的要求，支付违约金，违约金的计算方式详见附件五《违约金计算方式》。第八条第三方解除合同8.1解除条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。8.2解除程序第三方如欲解除合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方变更9.1变更条件第三方如因合并、分立、解散等原因发生变更，应提前_______日书面通知甲乙双方。9.2变更程序第三方变更后，应重新签订合同，并办理相关手续。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对在项目融资过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2泄露后果如第三方泄露甲乙双方的秘密，应承担由此造成的一切后果，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方合规义务11.1合规要求第三方应遵守合同约定和相关法律法规，不得从事任何违反法律法规和合同约定的行为。11.2合规监管甲乙双方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方及时改正违规行为。第十二条第三方退出12.1退出条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致，第三方可以退出项目融资。12.2退出程序第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并妥善处理后续事宜。第十三条第三方争议解决13.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《违约金计算方式》等。14.2合同修改权本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改。14.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分期融资计划表》详细列出融资总额、分期融资计划、每期融资金额、期限及还款计划等信息。附件二：《还款计划》详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件三：《抵押物清单》详细列出抵押物的名称、数量、位置、权属等信息。附件四：《融资利息计算方式》详细说明融资利息的计算方式，包括计息基础、计息周期、利息计算公式等。附件五：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括违约金的基础、计算周期、违约金计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定履行还款义务；2.乙方未按约定履行投资义务；3.第三方未按照合同约定履行其职责；4.甲方与乙方之间的其他相关事项违约。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五《违约金计算方式》的约定，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、后果性损失、惩罚性损失等，计算赔偿金额。示例说明：如甲方未按约定履行还款义务，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因逾期还款产生的其他损失，如利息损失、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的_______公司。2.乙方：指本合同的一方，中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市