2024版青岛二手房买卖合同服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛二手房买卖合同服务内容本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产抵押、查封等情况2.4房产相关费用及税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款条件及违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任及违约责任5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任及赔偿5.3违约金计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效10.1合同签署10.2合同生效时间10.3合同生效条件11.合同履行及监督管理11.1合同履行11.2监督管理11.3合同履行监督机构12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的权利义务13.合同解除及终止后的费用处理13.1合同解除及终止后的费用计算13.2费用退还及支付13.3费用承担及违约责任14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同解释及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间及地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产基本信息出卖方出售位于青岛市的（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2房产权属情况出卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。出卖方承诺房产不存在共有人，且不存在任何租赁、抵押、查封等情况。2.3房产抵押、查封等情况出卖方承诺房产未设定抵押、查封或其他权利负担，如存在上述情况，出卖方应在本合同签订前予以明确告知买受方。2.4房产相关费用及税费买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的相关费用及税费。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币（交易价格）元整。3.2付款方式（1）首付款：买受方应在合同签订之日起（首付款支付期限）内支付首付款人民币（首付款金额）元；（2）尾款：买受方应在办理房产过户手续后（尾款支付期限）内支付尾款人民币（尾款金额）元。3.3付款时间及节点（1）首付款支付节点：合同签订后；（2）尾款支付节点：办理房产过户手续后。3.4付款条件及违约责任买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项的（违约金比例）计算。第四条交房条件及时间4.1交房条件（1）房产权属清晰；（2）房产不存在任何权利负担；（3）房产内部设施齐全，无损坏；（4）房产符合国家及地方相关法律法规的规定。4.2交房时间出卖方应在（交房时间）前将房产交付给买受方。4.3交房责任及违约责任如出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交房天数乘以（违约金比例）计算。第五条履约保证及违约责任5.1履约保证出卖方保证本合同项下的各项条款能够得到全面、准确的履行。5.2违约责任及赔偿如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方在协商过程中无法达成一致意见，可提交（争议解决机构名称）进行调解。6.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担，无责任方无需承担。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的主要义务；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方。对方收到通知后，应在（通知期限）内给予书面回复。如对方同意解除合同，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）承担因解除合同而产生的相关费用；（3）赔偿因解除合同给对方造成的损失。第八条合同变更及终止8.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序任何一方提出变更合同，应提前（提前通知期限）以书面形式通知对方。双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止程序（1）办理房产过户手续；（2）退还已收款项；（3）承担因合同终止而产生的相关费用；（4）赔偿因合同终止给对方造成的损失。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房产证明文件；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效10.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自（生效日期）起生效。10.3合同生效条件（1）合同内容完整、合法；（2）双方签字盖章齐全；（3）合同已交付至对方。第十一条合同履行及监督管理11.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同条款得到全面、准确的履行。11.2监督管理本合同的履行情况由双方自行监督管理，如发现违约行为，应立即通知对方，并采取必要的补救措施。11.3合同履行监督机构如双方在合同履行过程中产生争议，可向（监督机构名称）申请监督和调解。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）承担因合同解除而产生的相关费用；（3）赔偿因合同解除给对方造成的损失。12.2合同终止后的处理（1）办理房产过户手续；（2）退还已收款项；（3）承担因合同终止而产生的相关费用；（4）赔偿因合同终止给对方造成的损失。12.3合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同约定及法律法规的规定处理。第十三条合同解除及终止后的费用处理13.1合同解除及终止后的费用计算（1）已支付款项的退还；（2）因合同解除或终止而产生的相关费用；（3）违约金或赔偿金。13.2费用退还及支付合同解除或终止后，双方应按照约定的时间和方式退还或支付相关费用。13.3费用承担及违约责任合同解除或终止后，费用承担及违约责任按照本合同约定及法律法规的规定处理。第十四条其他约定14.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决及终止，均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同产生的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释及补充条款本合同的解释及补充条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入是指在本合同约定的范围内，由第三方参与合同的履行，协助甲乙双方完成交易。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。2.2第三方在介入本合同履行过程中，仅提供专业服务，不承担甲乙双方的权利义务。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。4.3如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法权益的保护；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。（1）第三方营业执照复印件；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方服务协议。6.3第三方介入后，应按照合同约定，履行相应的职责和义务。第七条第三方的责任承担7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担责任。7.3第三方责任承担的具体方式和数额，由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方营业执照复印件；（4）第三方服务费用清单。10.2第三方介入的合同附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2补充协议的签订，应经甲乙双方书面同意，并按照本合同的约定履行。11.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3第三方介入的争议解决，应适用本合同的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证原件及复印件，产权证明文件，土地使用权证等。说明：提供房产的合法权属证明，确保交易安全。2.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件，清晰可辨认。说明：作为房产权属的辅助证明材料。3.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已支付款项，便于后续核对。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：提供房产的面积、位置等详细信息。6.房产查封、抵押、租赁情况证明要求：相关证明文件，如查封公告、抵押合同、租赁合同等。说明：确保房产不存在查封、抵押、租赁等权利负担。7.交易税费缴纳证明要求：税务部门出具的税费缴纳证明。说明：证明已缴纳相关税费，符合国家法律法规。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议，明确双方权利义务。说明：第三方提供的服务协议，作为合同附件。9.第三方资质证明文件要求：第三方营业执照复印件，资质证书等。说明：证明第三方具备提供服务的资格和能力。10.第三方服务费用清单要求：第三方服务费用清单，明确服务内容和费用。说明：明确第三方服务费用，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交房买受方未按约定时间付款第三方未按约定提供服务任何一方未履行合同约定的主要义务2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交房天数乘以每日房屋价值的（违约金比例）计算。买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项的（违约金比例）计算。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失的一定比例计算。任何一方未履行合同约定的主要义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交房，逾期10天，每日房屋价值1000元，则应向买受方支付违约金10000元。买受方未按约定时间支付首付款，逾期5天，首付款金额10万元，则应向出卖方支付违约金5000元。第三方未按约定提供房产评估服务，导致交易延迟，给甲乙双方造成损失，第三方应按实际损失的一定比例支付赔偿金。全文完。2024版青岛二手房买卖合同服务内容1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1契税4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需资料5.3过户时间及费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋验收程序7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关资料12.合同其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他约定13.合同签署13.1合同双方签字盖章13.2证人签字14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关资料清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号码），住所地（经营场所）；买受人：姓名，性别，身份证号码，住所地；代理人：姓名，性别，身份证号码，住所地（如有）；1.2合同签订时间及地点本合同于2024年月日，在青岛市签订；1.3合同标的第二条房产基本情况2.1房产产权信息标的房产产权证号为：，产权人为出卖人；2.2房产位置及面积标的房产位于青岛市（区、县）街道，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米；2.3房产用途标的房产为住宅，用途为居住。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的房产交易价格为人民币元整（大写：人民币柒拾万元整）；3.2付款方式买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付全部房款；3.3付款时间节点首付款：人民币元整，于合同签订当日支付；尾款：人民币元整，于标的房产过户手续办理完毕后支付。第四条交易税费承担4.1契税契税按照国家相关政策执行，由买受人承担；4.2税费承担比例除契税外的其他税费，按国家和地方相关规定，由买受人承担；4.3税费缴纳时间买受人应在过户手续办理完毕后，按照规定缴纳相关税费。第五条房产过户手续5.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理标的房产的过户手续；5.2过户所需资料过户所需资料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等；5.3过户时间及费用过户手续应在买受人支付全部房款后日内完成，过户费用由买受人承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将标的房产交付给买受人；6.2房屋交付标准标的房产交付时应符合国家住宅设计规范，无质量问题；6.3房屋验收程序买受人应在房屋交付后日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖人。第七条房屋维修责任7.1维修范围标的房产在交付后，如出现质量问题，维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等；7.2维修责任出卖人应承担标的房产在交付后一定年限内的维修责任，具体年限由双方约定；7.3维修费用维修费用由出卖人承担，但如因买受人不当使用造成损坏，维修费用由买受人承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付标的房产；8.1.2出卖人提供的标的房产存在隐瞒的重大质量问题；8.1.3买受人未按约定时间支付房款；8.1.4买受人未按约定完成过户手续；8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付相当于已付款额的违约金；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付相当于已付款额的违约金；8.2.3如因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在日内协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一节合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关资料第十二节合同其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用；12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三节合同签署13.1合同双方签字盖章出卖人（盖章）：________买受人（盖章）：________代理人（盖章）：________（如有）13.2证人签字证人一：________证人二：________第十四节合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入本合同关系，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介服务方：指提供房产买卖中介服务的机构或个人，协助甲乙双方进行房产交易；2.2评估机构：指具有资质的评估机构，对标的房产进行价值评估；2.3房产交易服务平台：指提供在线房产交易服务的平台，协助甲乙双方进行线上交易；2.4法律服务机构：指提供法律咨询、代理等法律服务的机构或个人；2.5其他第三方：指除上述类型以外的，根据甲乙双方约定介入本合同的第三方。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务；3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.3第三方应在本合同约定的范围内行使职责，不得超越权限。第四条第三方介入的权限4.1第三方在介入本合同关系后，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2第三方有权要求甲乙双方在约定的时间内完成相关手续；4.3第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方与其他第三方进行协商和交易。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据约定分担；5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；5.3第三方介入的费用应在合同中明确约定。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任；6.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定；6.3第三方责任限额的最高额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力；7.3第三方介入的变更或解除，需书面通知甲乙双方及其他相关方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围；8.2第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系；8.3第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规和行业规范；8.4第三方与其他第三方之间的关系，由双方自行协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的约定，适用于本合同的所有条款，如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房