2024版南京房产租赁合同中的租金支付与退还押金条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房产租赁合同中的租金支付与退还押金条款本合同目录一览1.租金支付方式1.1首付金额及支付日期1.2月租金金额及支付日期1.3水电费及其他费用的支付方式2.租金调整机制2.1租金调整的条件2.2租金调整的计算方法2.3租金调整的通知期限3.逾期支付租金的处理3.1逾期支付租金的滞纳金比例3.2逾期支付租金的处理程序3.3逾期支付租金的追偿方式4.退还押金条件4.1退还押金的前提条件4.2退还押金的计算方式4.3退还押金的支付方式5.押金扣除情况5.1押金扣除的依据5.2押金扣除的具体项目5.3押金扣除的审批程序6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收过程中的争议处理7.房屋维修责任7.1房屋正常使用下的维修责任7.2房屋非正常使用下的维修责任7.3维修费用的承担方式8.租赁期限及续租8.1租赁期限的约定8.2租赁期限的延长条件8.3续租的程序及费用9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.争议解决方式10.1争议解决的前置程序10.2争议解决的方式10.3争议解决的管辖法院11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算标准11.3违约金的支付期限12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决的管辖法院13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的效力14.合同生效及终止条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1首付金额及支付日期甲方应于签订本合同之日起五个工作日内，向乙方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为房屋租赁的首付款。1.2月租金金额及支付日期乙方应于每月的对应日支付下一个月的租金，租金金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00）。1.3水电费及其他费用的支付方式乙方负责支付房屋的水电费及其他相关费用，费用结算周期为每月一次，具体支付时间与租金支付时间相同。2.租金调整机制2.1租金调整的条件在租赁期间，如遇政策性调价或房屋市场租金普遍上涨超过一定比例，经双方协商一致后，租金可进行调整。2.2租金调整的计算方法租金调整按照市场租金上涨幅度计算，具体调整幅度由双方协商确定。2.3租金调整的通知期限任何一方提出租金调整要求时，应提前三十日书面通知对方。3.逾期支付租金的处理3.1逾期支付租金的滞纳金比例如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.2逾期支付租金的处理程序乙方逾期支付租金，甲方有权采取催告、停止供电等措施，直至乙方付清欠款。3.3逾期支付租金的追偿方式如乙方逾期支付租金，甲方有权依法向乙方追偿，包括但不限于诉讼。4.退还押金条件4.1退还押金的前提条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还乙方全部押金。4.2退还押金的计算方式押金退还金额为扣除房屋装修、损坏、欠费等扣除项后的余额。4.3退还押金的支付方式甲方应在租赁期满后五个工作日内，将退还的押金支付至乙方指定账户。5.押金扣除情况5.1押金扣除的依据押金扣除依据包括房屋损坏、欠费、租赁期满后房屋未及时归还等情况。5.2押金扣除的具体项目具体扣除项目包括房屋维修费用、水电费、违约金等。5.3押金扣除的审批程序押金扣除需经甲方签字确认，并出具扣除清单。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于签订本合同之日起七个工作日内，将房屋交付乙方使用。6.2房屋验收标准房屋交付时，应满足合同约定的使用条件，如房屋存在质量问题，乙方应在七个工作日内提出。6.3验收过程中的争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。8.租赁期限及续租8.1租赁期限的约定本合同租赁期限自甲方交付房屋之日起算，共计壹年。8.2租赁期限的延长条件租赁期满前一个月内，如双方无异议且甲方同意续租，租赁期限可自动延长壹年。8.3续租的程序及费用续租时，双方应重新签订租赁合同，并按照原合同约定的租金标准支付租金。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件经双方协商一致，本合同内容可进行变更。9.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3合同解除的条件（1）租赁期满；（2）甲方出售房屋或因政策原因需收回房屋；（3）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；（4）双方协商一致解除合同。9.4合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并办理房屋交还手续。10.争议解决方式10.1争议解决的前置程序发生争议时，双方应友好协商解决。10.2争议解决的方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.违约责任11.1违约责任的承担方式一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的百分之十。11.3违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止条款14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同因租赁期满、合同解除或其他法定事由终止。合同终止后，双方应办理房屋交还手续。8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、保险公司等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并促成合同签订。（2）中介方应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息。（3）中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，维护双方合法权益。16.2评估机构（2）评估结果应真实、公正，并由双方签字确认。16.3担保公司（1）担保公司负责为乙方提供租金担保服务。（2）担保公司在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。16.4律师事务所（1）律师事务所负责为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同等服务。（2）律师事务所应在合同签订前对合同条款进行审核，确保合同合法有效。16.5保险公司（1）保险公司负责为房屋及其附属设施提供保险服务。（2）保险事故发生后，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲方和乙方承诺。（2）责任限额应合理，且不违反法律法规的规定。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知甲方和乙方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方损失，应承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成乙方损失，应承担相应责任。18.3第三方与其他各方（1）第三方与其他各方之间应明确各自的权利和义务，避免因责任划分不清而产生纠纷。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成其他各方损失，应承担相应责任。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由合同约定的责任方承担。19.2费用承担方式（1）合同中明确约定第三方介入费用的具体承担方式。（2）如合同未约定，由甲方和乙方按照各自承担的责任比例共同承担。19.3费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内向第三方支付。如因争议导致费用无法及时支付，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施、损坏情况等。说明：本清单由甲方和乙方共同签字确认，作为房屋交付和验收的依据。2.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：维修记录由乙方负责填写，甲方负责审核。3.水电费结算单详细要求：结算单应包括水电费的使用量、金额、支付日期等信息。说明：结算单由乙方负责提供，甲方负责审核并支付。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：支付凭证由乙方提供，作为租金已支付的证明。5.押金退还清单详细要求：清单应包括退还押金的金额、扣除项、退还日期等信息。说明：退还清单由甲方提供，作为押金退还的依据。6.租赁合同补充协议详细要求：协议应包括补充条款、变更条款、解除条款等。说明：补充协议由双方协商一致后签字或盖章。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：第三方服务协议由双方与第三方协商一致后签字或盖章。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、管辖法院、仲裁机构等。说明：争议解决协议由双方协商一致后签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。标准示例：乙方逾期支付租金超过三日，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.房屋损坏违约责任认定：乙方在租赁期间造成房屋损坏，应承担赔偿责任。标准示例：乙方损坏房屋设施，修复费用由乙方承担。3.租赁期限提前解除违约责任认定：未经甲方同意，乙方擅自解除租赁合同，视为违约。标准示例：乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.未按约定使用房屋违约责任认定：乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。标准示例：乙方将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.未按时缴纳水电费违约责任认定：乙方未按时缴纳水电费，视为违约。标准示例：乙方逾期缴纳水电费，应向供水供电部门支付滞纳金，并赔偿甲方损失。6.甲方违约行为违约责任认定：甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关设施，视为违约。标准示例：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。全文完。2024版南京房产租赁合同中的租金支付与退还押金条款1本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修状况2.租赁双方的基本信息2.1租赁人姓名2.2租赁人身份证号码2.3出租人姓名2.4出租人身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长或缩短4.租金支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4欠款及滞纳金的计算5.押金条款5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用规范6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋禁止事项7.房屋设施设备使用7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备损坏赔偿8.房屋维修责任8.1房屋日常维修8.2房屋大修责任8.3房屋维修费用承担9.房屋租赁合同变更9.1合同变更情形9.2变更程序9.3合同变更生效时间10.房屋租赁合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿范围12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2争议解决机构或仲裁委员会12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1违约金比例14.2通知方式及送达地址14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：南京市玄武区某街道某小区某号楼某单元某室1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：框架结构，多层住宅1.4房屋装修状况：精装修，包含家具、家电等2.租赁双方的基本信息2.1租赁人姓名：2.2租赁人身份证号码：320101199003052.3出租人姓名：2.4出租人身份证号码：320102198501053.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，并签订补充协议4.租金支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前支付4.3支付方式及账户信息：银行转账至出租人指定账户，账户信息如下：银行名称：银行，账号：056784.4欠款及滞纳金的计算：如租赁人未按时支付租金，每逾期一日，应按欠款金额的1%支付滞纳金5.押金条款5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、符合出租人要求时5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内5.4押金退还方式：以银行转账方式退还至租赁人指定账户6.房屋使用规范6.1房屋使用范围：租赁人仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动6.2房屋维护责任：租赁人负责日常维护和清洁，保持房屋及设施设备完好6.3房屋禁止事项：禁止在房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止损害房屋及设施设备第七条房屋设施设备使用7.1设施设备清单：空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、电视、沙发、床、餐桌、椅子等7.2设施设备使用规定：租赁人应按照设备说明书正确使用，如因不当使用导致设备损坏，租赁人应承担赔偿责任7.3设施设备损坏赔偿：租赁期间，如设施设备发生损坏，租赁人应负责维修或赔偿，具体赔偿标准参照设备购买价格及使用年限等因素确定8.房屋维修责任8.1房屋日常维修：租赁期间，房屋及设施设备的日常维修由租赁人负责，包括但不限于灯具更换、小五金修理等8.2房屋大修责任：房屋及设施设备的大修或更换，因房屋质量问题导致的需要由出租人负责8.3房屋维修费用承担：日常维修费用由租赁人承担，大修费用由责任方承担，如双方无法确定责任，由出租人先行垫付，事后由责任方承担9.房屋租赁合同变更9.1合同变更情形：租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，或需对合同内容进行调整9.2变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.3合同变更生效时间：变更协议签订后，变更内容自协议生效之日起对双方具有约束力10.房屋租赁合同解除10.2解除程序：任何一方要求解除合同，需提前30日书面通知对方，并说明解除原因10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁房屋及设施设备，并结算租金和押金11.违约责任11.1违约行为及认定：任何一方违反合同约定，均构成违约，违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿范围：赔偿范围包括但不限于房屋及设施设备的维修费用、租金损失、第三方索赔等12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市玄武区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构或仲裁委员会：如协商不成，可选择南京市仲裁委员会仲裁解决12.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起60日内，如需延长，应书面通知对方并经对方同意13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或依法终止13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及设施设备，并结算租金和押金14.其他约定事项14.1违约金比例：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金14.2通知方式及送达地址：任何一方发出的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方，送达地址如下：（1）租赁人：，地址：南京市玄武区某街道某小区；（2）出租人：，地址：南京市玄武区某街道某小区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，在租赁过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责提供租赁信息、协助签订合同、监督租赁双方履行合同等。15.2.2评估机构：负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3鉴定机构：负责对房屋及设施设备的损坏进行鉴定，提供鉴定报告。15.2.4法律服务机构：提供法律咨询、起草或审查合同、代理诉讼等法律服务。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费，并有权根据合同约定收取其他费用。15.3.2评估机构：有权根据评估规则进行评估，并要求租赁双方提供必要的信息。15.3.3鉴定机构：有权根据鉴定规则进行鉴定，并要求租赁双方提供必要的信息。15.3.4法律服务机构：有权根据法律法规和合同约定提供法律服务。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。15.4.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3鉴定机构：应公正、客观地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。15.4.4法律服务机构：应提供专业的法律服务，维护租赁双方的合法权益。16.甲乙方额外条款及说明16.1中介机构介入：16.1.1甲乙双方同意在租赁过程中引入中介机构提供服务。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.3中介机构的服务内容包括但不限于：协助签订合同、监督租赁双方履行合同、提供咨询服务等。16.2评估机构介入：16.2.1在房屋租赁合同签订前，甲乙双方同意引入评估机构对房屋进行评估。16.2.2评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.3评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.3鉴定机构介入：16.3.1在房屋及设施设备出现争议时，甲乙双方同意引入鉴定机构进行鉴定。16.3.2鉴定费用由责任方承担，或在争议解决过程中由双方协商确定。16.3.3鉴定报告作为解决争议的依据。16.4法律服务机构介入：16.4.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，可引入法律服务机构提供法律服务。16.4.2法律服务费用由请求方承担，或由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.3如第三方存在违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在租赁过程中的职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的租赁活动。18.2第三方与其他各方（甲乙双方）之间不存在任何股权、债权或劳动关系。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本一致，包含所有条款和签名盖章。说明：作为合同的有效副本，供甲乙双方及第三方留存。2.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估结果。说明：评估报告用于确定租赁双方对房屋价值的共识。3.房屋及设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋及设施设备的名称、数量、型号、新旧程度等。说明：清单作为房屋及设施设备移交和验收的依据。4.押金收据详细要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、支付时间及退还条件。说明：收据作为押金支付和退还的凭证。5.日常维修记录详细要求：记录应详细记载维修时间、维修项目、维修费用及维修人信息。6.大修费用结算单详细要求：结算单应详细列明大修项目、费用、支付时间及支付方式。说明：结算单作为大修费用支付和结算的凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和期限。说明：协议作为解决争议的书面约定。8.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、生效日期及对双方的影响。说明：协议作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、生效日期及后续处理事项。说明：协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：逾期未支付租金超过约定支付期限。示例说明：若约定每月1日支付租金，租赁人于每月5日支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租人同意，对房屋结构进行改造或变更。示例说明：租赁人未经出租人同意，擅自拆除房屋内部隔断，构成违约。3.损坏房屋及设施设备责任认定标准：因使用不当、故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏。示例说明：租赁人使用不当导致家电损坏，构成违约。4.违反房屋使用规范责任认定标准：在租赁房屋内从事违法活动或违反使用规范。示例说明：租赁人在房屋内进行非法经营活动，构成违约。5.未妥善保管房屋责任认定标准：未采取适当措施保护房屋安全，导致房屋或设施设备受损。示例说明：租赁人未及时维修屋顶漏水，导致房屋受损，构成违约。6.未能提供真实信息责任认定标准：在签订合同时提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：租赁人提供虚假的收入证明，导致出租人同意租赁，构成违约。全文完。2024版南京房产租赁合同中的租金支付与退还押金条款2本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋配套设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.押金支付5.1押金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4押金退还条件6.押金退还6.1退还时间6.2退还方式6.3退还金额6.4退还条件7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.租赁房屋的使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.租赁房屋的维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护方式10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿原则10.3损坏赔偿金额11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：南京市区路号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构1.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁期限变更：租赁双方协商一致，可提前一个月书面通知对方，进行租赁期限的变更3.租金支付3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付3.3支付时间：每月1日3.4逾期支付：如逾期支付租金，每逾期一天，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金4.租金调整4.1调整条件：租赁期间，如物价指数变动导致租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金4.2调整方式：根据双方协商结果，按月或季度调整租金4.3调整时间：调整后的租金自调整之日起生效5.押金支付5.1押金金额：人民币10,000元整5.2支付方式：与租金支付方式相同5.3支付时间：租赁合同签订之日5.4押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还6.押金退还6.1退还时间：租赁期满后15个工作日内6.2退还方式：银行转账或现金支付6.3退还金额：扣除租赁期间产生的费用和损坏赔偿后，剩余押金全额退还6.4退还条件：租赁期满，房屋状态符合合同约定，无损坏7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金支付方式：与押金支付方式相同7.3保证金退还条件：租赁期满，房屋状态符合合同约定，无损坏，保证金全额退还8.租赁房屋的使用8.1使用范围：乙方仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途8.2使用限制：乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损坏房屋及附属设施8.3使用责任：乙方应对房屋及附属设施进行合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿9.租赁房屋的维护9.1维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由出租人负责，人为损坏由乙方负责9.2维护费用：乙方造成房屋及附属设施损坏的维修费用由乙方承担9.3维护方式：乙方应及时通知出租人，出租人应在接到通知后5个工作日内进行维修10.损坏赔偿10.1损坏定义：损坏指租赁房屋及附属设施因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因造成的物理或功能上的损害10.2损坏赔偿原则：乙方造成房屋及附属设施损坏的，应按实际修复费用进行赔偿10.3损坏赔偿金额：损坏赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行评估11.合同解除1.出租人未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件2.乙方违反合同约定，经出租人催告后仍不改正3.出租人因房屋本身原因无法继续出租4.不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行结算11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并互不承担违约责任12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：诉讼期间，合同继续履行，除非法院另有判决12.3争议解决机构：南京市区人民法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件：租赁双方在合同上签字或盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并互相返还财产14.其他约定事项14.1通知方式：租赁双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋使用说明等14.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由租赁双方协商解决，协商不成的，按法律规定执行14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等，他们在本合同中提供专业服务或协助。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁咨询、合同签订、房屋评估、房屋维修保养、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同相关事宜，并书面通知对方。16.2介入同意：第三方接受邀请后，应在接到通知之日起5个工作日内书面回复甲乙双方，表示同意介入。16.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同所承担的责任，其责任限额由介入协议约定，但不得低于法律规定。17.2责任承担：第三方在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议约定分担。18.2介入期限：第三方介入的期限由介入协议约定，但不得超过本合同约定的租赁期限。18.3介入成果：第三方介入产生的成果，如评估报告、维修保养方案等，归甲乙双方