2024年专业土地居间交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业土地居间交易协议样式版B版本合同目录一览第一条土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条居间服务内容2.1居间交易信息提供2.2交易双方沟通协调2.3协助交易双方达成交易第三条居间服务费用3.1居间服务费金额3.2支付方式和时间第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方的义务和责任5.1土地出售方的义务和责任5.2土地购买方的义务和责任5.3居间方的义务和责任第六条交易流程6.1交易双方达成意向6.2签订土地交易合同6.3办理土地交易手续第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置：具体到省市区、街道门牌号的地块，位于交通便利、基础设施完善的地段。1.2土地面积：地块的总面积，单位为平方米（m²）。1.3土地用途：地块的规划用途，如住宅、商业、工业等。第二条居间服务内容2.1居间交易信息提供：居间方应向双方提供真实、准确的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途等。2.2交易双方沟通协调：居间方应协助双方在交易过程中进行有效沟通，促进交易的顺利进行。2.3协助交易双方达成交易：居间方应尽最大努力帮助双方在约定时间内完成交易。第三条居间服务费用3.1居间服务费金额：居间方所收取的服务费用，具体金额双方协商确定。3.2支付方式和时间：居间服务费的支付方式及支付时间，如一次性支付或分阶段支付，具体支付时间在合同中约定。第四条合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：至土地交易合同签订之日起终止。第五条双方的义务和责任5.1土地出售方的义务和责任：（1）提供真实、准确的土地信息，保证土地权属清晰，无争议。（2）协助居间方进行土地交易的沟通协调工作。（3）按照约定时间完成土地交易手续。5.2土地购买方的义务和责任：（1）提供真实、有效的购买信息，包括但不限于购买人的身份证明、购买资金等。（2）协助居间方进行土地交易的沟通协调工作。（3）按照约定时间完成土地交易手续。5.3居间方的义务和责任：（1）提供专业、尽职的居间服务，尽力促成交易的成功。（2）保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。（3）如因居间方的原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。第六条交易流程6.1交易双方达成意向：双方就土地交易的基本条款达成一致。6.2签订土地交易合同：双方正式签订土地交易合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等详细条款。6.3办理土地交易手续：双方按照土地交易合同约定的条款，办理土地过户、产权转移等手续。第八条违约责任（1）出售方故意提供虚假土地信息，导致交易失败。（2）购买方未能按照约定时间支付土地购买款项。（3）居间方未能按照约定时间促成交易成功。8.2违约责任承担方式：（1）出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金金额为土地交易总价的20%。（2）购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金金额为土地交易总价的20%。（3）居间方违约，应向双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向土地所在地的相关部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至土地所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于土地信息、交易价格、交易双方的身份信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至土地交易合同签订之日止。10.3违反保密条款的责任：如有违反保密条款的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为土地交易总价的10%。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地使用权证书附件三：土地规划许可证附件四：土地过户申请表附件五：交易双方的身份证明文件附件六：居间服务费用支付凭证附件七：土地交易合同附件八：仲裁协议附件九：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：土地权属证明要求：须为原件，证明土地的所有权或使用权归出售方所有。说明：用于证明土地的合法权属，确保土地交易的有效性。附件二：土地使用权证书要求：须为原件，证明土地的使用权归出售方所有。说明：用于证明土地的使用权，确保土地交易的有效性。附件三：土地规划许可证要求：须为原件，证明土地的规划用途及规划条件。说明：用于证明土地的规划用途，确保土地交易符合规划要求。附件四：土地过户申请表要求：填写完整，加盖出售方和购买方公章。说明：用于办理土地过户手续，确保土地权属的转移。附件五：交易双方的身份证明文件要求：出示有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认交易双方的身份，确保合同的有效性。附件六：居间服务费用支付凭证要求：支付凭证须真实有效，证明居间服务费用已支付。说明：用于证明居间服务费用的支付情况，确保居间方的权益。附件七：土地交易合同要求：填写完整，加盖出售方和购买方公章。说明：用于明确土地交易的具体条款，确保交易的执行。附件八：仲裁协议要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：用于约定争议解决的仲裁机构，确保争议的解决途径。附件九：不可抗力事件证明文件要求：出示相关证明文件，如自然灾害发生的证明、政府公告等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，确保不可抗力事件的处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方故意提供虚假土地信息，导致交易失败。2.购买方未能按照约定时间支付土地购买款项。3.居间方未能按照约定时间促成交易成功。违约责任认定：1.出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金金额为土地交易总价的20%。2.购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金金额为土地交易总价的20%。3.居间方违约，应向双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。示例说明：1.出售方提供虚假土地信息，导致购买方无法按照约定用途使用土地，构成违约。出售方需向购买方支付违约金。2.购买方未能按照约定时间支付土地购买款项，构成违约。购买方需向出售方支付违约金。3.居间方未能按照约定时间促成交易成功，构成违约。居间方需向双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。2.居间方：指在土地交易过程中，协助双方进行交易的中介机构或个人。3.违约金：当一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。4.土地使用权：国家授予的权利，允许土地使用者在一定期限内使用土地。5.土地过户：将土地使用权从一方转移到另一方的行为。6.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。7.合同有效期：合同规定的合同生效和失效的时间范围。8.土地