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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年上海住宅租赁合规协议样式版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分:合同如下:第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址:上海市浦东新区路号室1.2房屋面积:80平方米1.3房屋户型:两室一厅1.4房屋装修情况:精装修,家具家电齐全第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息:姓名:身份证号:联系方式:X2.2承租人信息:姓名:身份证号:联系方式:X第三条租赁期限3.1租赁开始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币元整4.2租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付方式:通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额:人民币元整5.2押金退还方式及时间:租赁期满后,扣除应当由承租人承担的费用后,无损坏情况下,押金全额退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定:承租人应合理使用房屋及其设施,并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任:出租人负责房屋及设施的正常维护,承租人负责日常小修小补。第七条维修责任7.1出租人维修责任:出租人负责房屋及设施的大修、中修,确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人维修责任:承租人负责日常使用中的小修小补,如家电故障、管道堵塞等。第八条保险8.1保险购买责任:承租人应购买房屋及室内财产保险,并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔流程:如发生保险责任范围内的损失,承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条房屋转租9.1转租规定:承租人需转租的,应提前一个月通知出租人,并征得出租人同意。9.2转租手续:承租人转租时,需与次承租人一同前来签订《房屋转租协议》。第十条合同解除10.1解除条件:任何一方提前终止本合同,需提前一个月通知对方。10.2解除通知期限:双方应在解除合同前一个月内,书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务,应承担违约责任。11.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务,应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式:如合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决。12.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理:承租人不得饲养宠物,如违反此约定,出租人有权要求承租人搬离。13.2访客管理:承租人应遵守物业管理规定,不得擅自允许访客在夜间喧哗影响他人休息。13.3房屋交付及验收:出租人应在租赁开始日前将房屋及钥匙交付给承租人,并共同进行验收。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期:2024年1月1日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋所有权证》附件二:《房屋租赁合同》附件三:《房屋转租协议》附件四:《押金收据》附件五:《租金支付凭证》附件六:《保险单》附件七:《物业管理有限公司提供的物业管理规定》附件八:《房屋验收记录表》附件的详细要求和说明:1.《房屋所有权证》:附件一为出租人提供的房屋所有权证明,用于证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。2.《房屋租赁合同》:附件二为本合同正本,用于明确租赁双方的权利和义务。3.《房屋转租协议》:附件三为承租人转租房屋时所签订的协议,用于明确转租双方的权利和义务。4.《押金收据》:附件四为承租人支付押金时所获得的收据,用于证明押金已支付。5.《租金支付凭证》:附件五为承租人支付租金时所获得的支付凭证,用于证明租金已支付。6.《保险单》:附件六为承租人购买的房屋及室内财产保险单,用于证明保险已购买。7.《物业管理有限公司提供的物业管理规定》:附件七为物业管理公司提供的物业管理规定,用于约束承租人的行为。8.《房屋验收记录表》:附件八为租赁开始前,租赁双方共同签署的房屋验收记录表,用于记录房屋的初始状态。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未能按约定时间交付房屋或未提供合同约定的设施。2.出租人未能按约定履行维修责任。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能遵守物业管理规定。5.承租人未经出租人同意擅自转租房屋。6.承租人未购买保险或保险无效。责任认定:1.出租人违约:出租人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约:承租人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋,承租人可以要求出租人支付违约金,并赔偿因此造成的其他损失。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人:指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限:指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋
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