2024年度房地产买卖合同：住宅小区购置2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：住宅小区购置本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续5.2手续办理时间5.3甲方义务5.4乙方义务6.产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记风险7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备质量保证8.产权过户税费8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：房地产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同备案14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省市区：________________2.1.2所在具体位置：________________2.1.3小区名称：________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途类别：________________2.3.2房地产用途说明：________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：________________2.4.2权属证明文件：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________元3.1.2单价：________________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.2.2付款比例：________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：________________4.2验收标准4.2.1验收标准：________________4.3验收程序4.3.1验收程序：________________5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续5.1.1权属转移手续：________________5.2手续办理时间5.2.1手续办理时间：________________5.3甲方义务5.3.1甲方义务：________________5.4乙方义务5.4.1乙方义务：________________6.产权登记6.1登记申请6.1.1登记申请：________________6.2登记费用6.2.1登记费用：________________6.3登记时间6.3.1登记时间：________________6.4登记风险6.4.1登记风险：________________8.产权过户税费8.1税费种类8.1.1购房契税：________________元8.1.2土地增值税：________________元8.1.3个人所得税：________________元8.1.4其他税费：________________元8.2税费计算8.2.1购房契税计算：________________8.2.2土地增值税计算：________________8.2.3个人所得税计算：________________8.2.4其他税费计算：________________8.3税费承担8.3.1税费承担方式：________________8.3.2税费支付时间：________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：________________9.1.2乙方违约情形：________________9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：________________9.2.2乙方违约责任：________________9.3违约金计算9.3.1违约金计算方式：________________9.3.2违约金数额：________________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决途径：________________10.1.2争议解决地点：________________10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限：________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：________________11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形：________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：________________11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知：________________12.合同终止条件12.1合同终止情形12.1.1合同终止情形：________________12.2合同终止程序12.2.1合同终止程序：________________12.3合同终止通知12.3.1合同终止通知：________________13.合同附件13.1附件一：房地产信息表13.1.1房地产信息表：________________13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证：________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件：________________14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：________________14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间：________________14.3合同备案14.3.1合同备案：________________14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后的处理：________________14.5合同未尽事宜的处理14.5.1合同未尽事宜的处理：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.甲乙双方一致同意引入第三方提供中介服务；2.法院或仲裁机构裁定引入第三方参与合同履行；3.合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入意向书。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行中介职责过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.中介服务费：第三方收取的中介服务费；2.交易金额的百分比：根据交易金额的一定百分比确定；3.法院或仲裁机构确定的限额。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供虚假信息导致第三方提供错误服务；3.因甲乙双方自身原因导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；17.1.2第三方有权根据甲乙双方提供的交易信息，提供相应的中介服务；17.1.3第三方有权收取中介服务费。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行中介职责；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供中介服务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介，应维护甲方的合法权益，协助甲方完成交易；19.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介，应维护乙方的合法权益，协助乙方完成交易；19.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中介，应维护甲乙双方的共同利益，促进交易的顺利进行。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务；20.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方；20.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的说明21.1第三方介入的说明21.1.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、顺利进行；21.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系；21.1.3第三方介入的，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：包括房地产的位置、面积、用途、权属证明等信息。说明：本附件作为合同附件，用于详细记录房地产的基本信息，以便甲乙双方和第三方核对。2.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.权属转移手续详细要求：包括权属转移的相关文件、证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产权属已成功转移。4.登记申请详细要求：包括产权登记的申请表、相关证明文件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已向相关部门提出产权登记申请。5.税费计算及缴纳凭证详细要求：包括税费计算明细、缴纳凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照规定缴纳相关税费。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.第三方介入意向书详细要求：包括第三方介入的意愿、职责、权利义务等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方已同意介入合同履行。8.补充协议详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。9.争议解决过程中的相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的证据、文件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方逾期付款：甲方未在约定的时间内支付款项。乙方逾期交房：乙方未在约定的时间内交付房屋。第三方未按约定履行中介职责：第三方未按照合同约定提供中介服务。2.违约责任认定标准甲方逾期付款：按每日万分之五支付违约金。乙方逾期交房：按每日万分之五支付违约金，并赔偿甲方因逾期交房造成的损失。第三方未按约定履行中介职责：第三方应退还中介服务费，并承担由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明示例一：甲方应在2024年3月1日前支付购房款，但至2024年3月10日仍未支付，甲方需支付逾期付款违约金。示例二：乙方应在2024年6月1日前交付房屋，但至2024年6月15日仍未交付，乙方需支付逾期交房违约金，并赔偿甲方因逾期交房造成的损失。示例三：第三方未在约定的时间内完成房屋权属转移手续，乙方需退还中介服务费，并要求第三方承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：住宅小区购置1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产过户及产权转移7.1过户时间7.2过户费用7.3产权转移手续8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人：1.1.3买方联系方式（电话、地址等）：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人：1.2.3卖方联系方式（电话、地址等）：2.房地产基本信息2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4详细地址：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途：2.3.1房屋类型：2.3.2使用性质：2.4房地产产权状况：2.4.1房地产所有权证号：2.4.2房地产他项权证情况：3.合同标的物3.1房地产具体描述：3.1.1房屋结构：3.1.2房屋户型：3.1.3房屋朝向：3.1.4房屋装修情况：3.2房地产配套设施：3.2.1周边设施：3.2.2公共设施：3.2.3建筑物内设施：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1总交易价格：4.1.2面积单价：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付时间：4.3付款时间：4.3.1首付款支付日期：4.3.2尾款支付日期：5.合同签订及生效5.1合同签订时间：5.2合同生效时间：6.房地产交付及验收6.1交付时间：6.2验收标准：6.3验收程序：7.房地产过户及产权转移7.1过户时间：7.2过户费用：7.3产权转移手续：8.保修责任8.1保修范围：8.1.1房屋主体结构：8.1.2房屋装修及配套设施：8.1.3房屋附属设施：8.2保修期限：8.2.1房屋主体结构保修期限：8.2.2装修及配套设施保修期限：8.2.3附属设施保修期限：8.3保修责任承担：8.3.1卖方承担保修责任的期限和方式：8.3.2保修期内出现问题的处理程序：9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方违约：9.1.2卖方违约：9.2违约责任承担：9.2.1买方违约责任：9.2.2卖方违约责任：9.3违约金计算：9.3.1违约金比例：9.3.2违约金支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3司法解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用：10.3.2司法诉讼费用：11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1买方解除合同的条件：11.1.2卖方解除合同的条件：11.2合同终止条件：11.2.1合同自然终止的条件：11.2.2合同因其他原因终止的条件：12.合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1变更合同的内容：12.1.2变更合同的程序：12.2合同补充协议：12.2.1补充协议的签订：12.2.2补充协议的效力：13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书：13.1.1房地产所有权证：13.1.2房地产他项权证：13.2附件二：房屋买卖合同补充协议：13.2.1补充协议的内容：13.2.2补充协议的效力：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，买方、卖方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，对双方具有约束力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规处理。14.5本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、股东、关联方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定，诚实守信，履行中介、咨询、担保、评估等职责。15.2.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.2.3第三方的义务15.2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.2.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点履行职责。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.3.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利。15.3.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责，并提供相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素确定。16.1.2第三方责任限额应不低于合同金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.2第三方责任限额的承担16.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整后的第三方责任限额应在《第三方介入协议》中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间，按《第三方介入协议》约定执行。17.1.2第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过乙方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间，按《第三方介入协议》约定执行。17.2.2第三方不得直接与乙方进行交易，所有交易均需通过甲方进行。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如政府、银行等）之间，按相关法律法规执行。17.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。18.2第三方有权根据变更后的合同内容调整服务范围、费用等。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。19.2第三方有权根据合同解除情形终止服务，并按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三方作为争议解决过程中的见证人或协助方，有权参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证书的原件或复印件，并确保证书信息真实、完整、有效。说明：房地产权属证书是证明房屋所有权和土地使用权归属的重要文件，是合同履行的基础。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、