2024年二手房精装升级版买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房精装升级版买卖合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义1.4精装升级版定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：精装升级版内容3.1装修风格3.2装修材料3.3装修标准3.4装修工期第四条：合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3维修程序6.4出卖人责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3配套设施11.4双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人资质证明复印件12.3买受人身份证复印件12.4装修设计方案第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订日期13.2合同正本份数13.3合同副本份数13.4合同的保管第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为：（出卖人全称），营业执照号：（营业执照号码），地址：（地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人为：（买受人全称），营业执照号：（营业执照号码），地址：（地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.3二手房定义二手房指已经有人居住或者使用过的房屋，本次交易是指买受人购买出卖人的二手房。1.4精装升级版定义精装升级版指对二手房进行全面的装修升级，包括墙面、地面、天花板的重新装修，以及水电线路的改造，厨卫设备的更换等，以达到全新的居住和使用条件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址），处于：（省/市/区/街道）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：（面积），使用面积为：（面积）。2.3房屋户型房屋的户型为：（户型），房间数为：（房间数量），客厅数为：（客厅数量），卫生间数为：（卫生间数量）。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为：（所有权证号）。第三条：精装升级版内容3.1装修风格精装升级版的装修风格为：（风格名称），如现代简约、中式古典等。3.2装修材料精装升级版使用的装修材料包括：（列举主要材料名称），如瓷砖、大理石、木地板等。3.3装修标准精装升级版的装修标准为：（标准名称），如一级装修标准、二级装修标准等。3.4装修工期精装升级版的装修工期为：（工期天数），自：（装修开始日期）至：（装修结束日期）。第四条：合同价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为：（总价金额），币种为：（币种）。4.2定金买受人应支付的定金为：（定金金额），支付时间为：（定金支付日期）。4.3首付款买受人应支付的首付款为：（首付款金额），支付时间为：（首付款支付日期）。4.4贷款事宜买受人选择贷款的，应向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。4.5尾款支付房屋交付后，买受人应支付的尾款为：（尾款金额），支付时间为：（尾款支付日期）。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应按照约定时间交付房屋，交付时间为：（交付日期）。5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：售后服务6.1保修期限出卖人提供的保修期限为：（保修期限），自：（保修开始日期）至：（保修结束日期）。6.2保修范围出卖人提供的保修范围包括：（保修范围描述），如地面、墙面、天花板等。6.3维修程序6.4出卖人责任出卖人应对房屋的质量问题承担责任，如因质量问题导致人身伤害或财产损失的，出卖人应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算违约金的计算方式为：（违约金计算方式），如按逾期交付房屋的天数计算违约金、按逾期支付购房款的天数计算违约金等。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，争议解决方式为：（争议解决方式），如仲裁或诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称），仲裁地点为：（仲裁地点）。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为：（诉讼管辖法院名称）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2物业交接房屋交付时，出卖人应将物业卡、门禁卡等相关物业资料交付给买受人。11.3配套设施房屋交付时，出卖人应保证房屋周边的配套设施符合约定的条件。11.4双方的其他约定双方如有其他约定，可在本合同附件中补充。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人资质证明复印件12.3买受人身份证复印件12.4装修设计方案12.5双方的其他附件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。13.2合同正本份数本合同正本一式：（份数）份，各方执一份。13.3合同副本份数本合同副本一式：（份数）份，用于备案或其他用途。13.4合同的保管合同正本和副本由双方共同保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方并补签。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：（签字/盖章），日期：（签字日期）。14.2买受人签字盖章买受人：（签字/盖章），日期：（签字日期）。14.3见证人签字盖章见证人：（签字/盖章），日期：（签字日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及产权情况。买受人应核对附件中的房屋所有权证与实际房屋情况是否一致。附件2：出卖人资质证明复印件附件内容：出卖人的营业执照复印件或其他资质证明文件，证明出卖人具有进行房屋交易和装修的合法资格。附件3：买受人身份证复印件附件内容：买受人的有效身份证件复印件，用于确认买受人的身份信息。附件4：装修设计方案附件内容：详细的装修设计方案，包括装修风格、材料、施工标准等，作为精装升级版实施的依据。附件5：房屋现状照片附件6：装修施工进度计划附件内容：装修施工的进度计划，包括施工时间表、各阶段完成日期等，供买受人了解装修进度。附件7：装修工程合同附件内容：与装修施工方签订的装修工程合同，详细列明装修工程的各项条款和责任。附件8：家具家电清单附件内容：随房屋交付的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件9：物业管理相关规定附件内容：物业公司的管理规定，包括物业费用、使用规则等，供买受人了解物业管理情况。附件10：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时双方签署的确认书，确认房屋交付的时间、状态和接收情况。附件11：验收报告附件内容：房屋装修完成后，由出卖人或专业机构出具的验收报告，证明房屋已按照约定标准完成装修。附件12：售后服务承诺函附件内容：出卖人提供的售后服务承诺函，列明售后服务的范围、期限和联系方式。附件13：贷款合同复印件附件内容：如买受人选择贷款，提供的贷款合同复印件，供买受人确认贷款条款。附件14：其他双方约定的附件附件内容：双方根据合同执行过程中可能需要的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。责任认定：出卖人应按照合同约定的违约金计算方式，向买受人支付违约金，并承担因违约导致买受人损失的其他费用。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，且未能在7月31日前完成装修，则构成违约。根据合同约定，出卖人应支付相当于房价2%的违约金给买受人。违约行为：买受人未能按照约定时间支付购房款，或未能按约定时间配合办理贷款手续。责任认定：买受人应按照合同约定的违约金计算方式，向出卖人支付违约金，并承担因违约导致出卖人损失的其他费用。示例说明：如果买受人在合同约定的期限内未能支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买受人应支付相当于房价1%的违约金给出卖人。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住或使用过的房屋，本次交易是指买受人购买出卖人的二手房。2.精装升级版：指对二手房进行全面的装修升级，包括墙面、地面、天花板的重新装修，以及水电线路的改造，厨卫设备的更换等，以达到全新的居住和使用条件。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施正式移交给买受人的行为。4.验收：指买受人按照合同约定的标准对房屋进行检查，确认房屋是否符合约定的质量要求。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约