2024年度二手房交易法律文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易法律文件本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋产权信息1.3房屋登记信息2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.附件及补充条款8.1附件一8.2附件二8.3补充条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项处理11.3其他处理事项12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3保密条款13.合同解除后的争议处理13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋结构：_______房屋建筑年代：_______年1.2房屋产权信息房屋所有权证号：_______产权人姓名：_______产权人身份证号：_______房屋性质：_______房屋他项权登记情况：_______1.3房屋登记信息房屋登记机关：_______房屋登记日期：_______第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人姓名：_______买方法定代表人身份证号：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人姓名：_______卖方法定代表人身份证号：_______卖方联系方式：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币_______元整。3.2付款时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价款的_______%作为定金。余款在房屋交付并完成产权转移登记后_______日内一次性付清。3.3付款方式买方应通过银行转账方式向卖方指定账户支付款项。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前_______日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.3房屋验收标准买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买方应在验收报告中注明，卖方应在_______日内予以修复。第五条房屋权属转移登记5.1登记申请卖方应在房屋交付并收到买方支付的全部房款后_______日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。5.2登记时间房屋权属转移登记手续应在_______日内完成。5.3登记费用房屋权属转移登记费用由_______方承担。第六条履约责任及违约责任6.1履约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。6.2违约责任（1）任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；（2）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）违约责任的具体计算方式及赔偿标准按本合同附件约定执行。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在本合同签订之日起_______日内解决争议。7.3争议解决费用因解决争议产生的费用由败诉方承担。第八条附件及补充条款8.1附件一附件一：房屋交接清单8.2附件二附件二：房屋权属转移登记申请书8.3补充条款补充条款一：本合同未尽事宜，双方另行协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知及送达10.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址买方送达地址：_______卖方送达地址：_______10.3送达时间通知自发出之日起_______日内视为送达。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并确保房屋完好无损。11.2交易款项处理（1）如合同解除前买方已支付部分款项，卖方应退还买方；（2）如合同解除前卖方已收取部分款项，买方应支付；（3）合同解除后的其他款项处理按双方协商一致的原则执行。11.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同变更及解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同解除后的争议处理13.1争议解决途径合同解除后的争议，双方应继续按照本合同约定的争议解决方式处理。13.2争议解决期限合同解除后的争议解决期限，自合同解除之日起_______日内。13.3争议解决费用合同解除后的争议解决费用，由败诉方承担。第十四条合同附件（1）房屋交接清单；（2）房屋权属转移登记申请书；（3）其他双方协商一致认为应作为合同附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方分类（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师事务所；（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证的公证机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方共同认可的第三方。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因和必要性。2.2第三方介入的目的：（1）确保交易安全、公平、合法；（2）提高交易效率；（3）提供专业服务，减少交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的约定方式：（1）按合同交易金额的一定比例确定；（2）按第三方服务内容的具体情况确定；（3）按法律法规的规定确定。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，接受甲乙双方委托，提供相关服务；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和管理；（3）对合同履行情况进行评估，并提出意见和建议。4.2第三方的义务：（1）严格遵守合同约定，履行相关职责；（2）确保服务质量和专业水平；（3）对甲乙双方信息保密，不得泄露；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方作为甲乙双方的共同委托方，对甲乙双方负责；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益进行维护；（3）第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介机构的划分：（1）中介机构作为第三方，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务；（2）中介机构在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）中介机构与第三方在合同履行过程中的职责划分，由双方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的方案。6.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。6.3第三方在合同履行过程中，按照委托协议的规定履行职责。6.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用支付方式：（1）按合同交易金额的一定比例支付；（2）按第三方服务内容的具体情况支付；（3）按法律法规的规定支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。9.2第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。9.3第三方在合同履行过程中，如侵害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个房间、设施设备、家具电器等，并由甲乙双方及第三方在场见证下进行确认，列出物品的名称、数量、新旧程度等。说明：房屋交接清单是确认房屋交付状态的重要文件，对于后续的房屋维护和纠纷解决具有重要意义。2.房屋权属转移登记申请书详细要求：申请书应填写房屋权属转移登记所需的所有信息，包括房屋基本信息、甲乙双方信息、登记机关等信息。说明：该申请书是申请房屋权属转移登记的必备文件，需确保信息的准确无误。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，对于保障甲乙双方权益具有重要作用。4.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同的合法性、合规性进行审查，并提出法律建议。说明：法律意见书有助于确保合同的法律效力，减少法律风险。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括契税、印花税等税费缴纳情况，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要证据，需妥善保管。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，能够迅速有效地解决纠纷。7.补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和细化，需经甲乙双方协商一致。说明：补充协议是对合同内容的完善，有助于提高合同的严密性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元，并赔偿因延迟付款产生的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：中介机构未按约定提供专业服务，导致交易失败，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元，并赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任，但应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。全文完。2024年度二手房交易法律文件1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3交付条件5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移登记申请5.2登记所需材料5.3登记费用及支付6.交易税费承担6.1买卖双方应承担的税费6.2税费计算方法6.3税费缴纳及支付7.产权过户及交接7.1产权过户手续7.2产权交接流程7.3交接物品及资料8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3争议管辖法院14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋所在楼层：2.2.3房屋使用面积：2.2.4房屋套内面积：2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：2.3.2房屋交易后用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：3.1.2价格单位：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间节点：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：4.2.2验收流程：4.3交付条件4.3.1房屋产权清晰无争议：4.3.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用：4.3.3房屋附属设施齐全：5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移登记申请5.1.1申请主体：5.1.2登记所需材料：5.2登记所需材料5.2.1房屋产权证：5.2.2买卖合同：5.2.3身份证明：5.3登记费用及支付5.3.1登记费用金额：5.3.2费用支付时间：6.交易税费承担6.1买卖双方应承担的税费6.1.1税费种类：6.1.2税费比例：6.2税费计算方法6.2.1计算公式：6.3税费缴纳及支付6.3.1缴纳时间：6.3.2缴纳方式：8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付首付款；8.1.1.2未按时支付剩余款项；8.1.1.3拖延房屋交付；8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋产权存在瑕疵；8.1.2.3未如实提供房屋信息；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2恢复卖方经济损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2恢复买方经济损失；8.3违约金计算及支付8.3.1违约金比例：8.3.2违约金支付方式：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用；9.3.2诉讼费用：10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买方解除合同情形：10.1.1.1卖方未按时交付房屋；10.1.1.2房屋产权存在重大瑕疵；10.1.2卖方解除合同情形：10.1.2.1买方未按时支付首付款；10.1.2.2买方不按约定支付剩余款项；10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方；10.2.2协商一致解除；10.2.3依照法定程序解除；10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还；10.3.2税费退还；10.3.3违约责任承担：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付及权属转移登记完成；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除；11.2.3法定解除条件成就；11.3合同解除后的终止11.3.1房屋返还；11.3.2税费退还；11.3.3违约责任承担：12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2买卖合同；12.1.3身份证明复印件；12.2附件内容及效力12.2.1附件为合同组成部分；12.2.2附件与合同具有同等法律效力：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义；13.1.2不可抗力发生后的处理；13.2通知送达方式13.2.1书面通知；13.2.2电子邮件通知；13.3争议管辖法院13.3.1双方协商选择的法院；13.3.2房屋所在地人民法院：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：14.3合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的审批15.3.1任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。16.3责任免除16.3.1在履行合同过程中，若因不可抗力导致第三方责任无法履行，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、财务状况等。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的划分18.1.1第三方作为独立第三方，与买方、卖方之间不存在任何直接的法律关系。18.1.2第三方仅为买方、卖方提供中介、评估、咨询等辅助性服务。18.2第三方与中介方的划分18.2.1若第三方为中介方，其作为合同一方，与买方、卖方存在直接的买卖关系。18.2.2中介方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，维护买方、卖方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买方、卖方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。19.2买方、卖方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.3第三方介入后，买方、卖方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。19.4第三方介入后，买方、卖方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，买方、卖方应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。20.2第三方介入后的合同变更，应与本合同其他条款保持一致。20.3第三方介入后的合同变更，应书面记录，并由买方、卖方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，体现房屋所有权人信息及房屋产权状况。说明：用于证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，体现买卖双方的权利义务。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.身份证明复印件要求：身份证件清晰、完整，体现买方、卖方身份信息。说明：用于证明买方、卖方身份真实，符合合同签订条件。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，体现房屋价值。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。5.房屋权属转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章，体现房屋权属转移意愿。说明：用于办理房屋权属转移登记手续。6.房屋交接清单要求：清单内容详细，体现房屋及附属设施状况。说明：用于确认房屋及附属设施交接无误。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰、完整，体现税费缴纳情况。说明：用于证明税费已缴纳，符合合同约定。8.不可抗力证明要求：证明材料真实、有效，体现不可抗力发生。说明：用于证明合同一方因不可抗力无法履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付首付款责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿卖方经济损失。示例：买方应在合同约定的首付款支付日前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金及利息。1.2违约行为：未按时支付剩余款项责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿卖方经济损失。示例：买方应在合同约定的剩余款项支付日前支付款项，如未按时支付，应支付违约金及利息。1.3违约行为：拖延房屋交付责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿卖方经济损失。示例：买方应在合同约定的房屋交付日前完成房屋交付，如未按时交付，应支付违约金及利息。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房屋责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿买方经济损失。示例：卖方应在合同约定的房屋交付日前完成房屋交付，如未按时交付，应支付违约金及利息。2.2违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿买方经济损失。示例：卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方利益受损，应支付违约金及赔偿。2.3违约行为：未如实提供房屋信息责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿买方经济损失。示例：卖方未如实提供房屋信息，导致买方利益受损，应支付违约金及赔偿。全文完。2024年度二手房交易法律文件2本合同目录一览1.1房源信息确认1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程1.5房屋产权过户1.6房屋状况及质量保证1.7附属设施及权利义务1.8交易税费及承担1.9争议解决方式1.10合同解除及违约责任1.11合同生效及解除条件1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1房源信息确认1.1.1甲方（卖方）同意出售位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.1.2乙方（买方）确认上述房源信息，包括房产证号、地址、面积等，并同意购买该房产。1.2交易双方信息1.2.1甲方（卖方）全称为【卖方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，身份证号为【身份证号】。1.2.2乙方（买方）全称为【买方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，身份证号为【身份证号】。1.3交易价格及支付方式1.3.1本合同交易价格为人民币【交易价格】万元整，大写：【大写金额】。1.3.2乙方支付方式：首付【首付比例】%，即人民币【首付金额】万元整；尾款在房屋产权过户后【尾款支付期限】内支付。1.4交易时间及流程1.4.1本合同自双方签署之日起生效，交易时间为【交易期限】。1.4.2交易流程：乙方支付首付→甲方协助办理房产过户手续→乙方支付尾款→双方办理房产交接手续。1.5房屋产权过户1.5.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承诺在乙方支付首付后【办理过户期限】内，协助乙方办理房屋产权过户手续。1.5.2乙方在支付尾款后，甲方应在【办理过户期限】内将房屋产权过户至乙方名下。1.6房屋状况及质量保证1.6.1甲方保证所售房屋结构安全，符合国家房屋质量标准。1.6.2甲方承诺在合同签订后【房屋检查期限】内，允许乙方对房屋进行实地检查，如发现房屋存在质量问题，甲方应在【维修期限】内负责修复。1.7附属设施及权利义务1.7.1房屋内的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。1.7.2甲方保证所售房屋及其附属设施权利义务清晰，乙方在取得房屋产权后，享有房屋及其附属设施的所有权利。1.8交易税费及承担1.8.1甲方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费。1.8.2乙方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.10合同解除及违约责任1.10.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.10.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.11合同生效及解除条件1.11.1本合同自双方签署之日起生效。1.11.2合同解除条件：见本合同第1.10条。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋质量保证书等。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1房屋产权过户2.1.1甲方应在乙方支付首付后【办理过户期限】内，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合办理权属转移登记等。2.1.2甲方保证所提供的房屋产权过户材料真实、完整、有效，如因甲方提供材料不真实、不完整或无效导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。2.2房屋状况及质量保证2.2.1甲方保证所售房屋在合同签订时，除已知的正常损耗外，无任何质量问题，如乙方在入住后【房屋检查期限】内发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。2.2.2房屋质量问题包括但不限于：房屋主体结构、墙体、地面、门窗、水电等设施损坏或不符合合同约定标准。2.3附属设施及权利义务2.3.1房屋内的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。2.3.2甲方保证所售房屋及其附属设施权利义务清晰，乙方在取得房屋产权后，享有房屋及其附属设施的所有权利。2.4交易税费及承担2.4.1甲方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.4.2乙方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费，包括但不限于购房贷款利息、物业费等。2.5争议解决方式2.5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.5.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能导致争议扩大或损害对方利益的行为。2.6合同解除及违约责任2.6.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.6.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任根据违约行为的严重程度由双方协商确定。2.7合同生效及解除条件2.7.1本合同自双方签署之日起生效。2.7.2合同解除条件：见本合同第2.6条。2.8其他约定事项2.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。2.9合同附件2.9.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋质量保证书、附属设施清单等。2.10合同签署及生效日期2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.10.2本合同自双方签署之日起【合同有效期限】内有效。3.1房屋产权过户3.1.1甲方应在乙方支付首付后【办理过户期限】内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。3.1.2如因甲方原因导致房屋产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.2房屋状况及质量保证3.2.1甲方保证所售房屋在合同签订时，除已知的正常损耗外，无任何质量问题。3.2.2如乙方在入住后【房屋检查期限】内发现房屋存在质量问题，甲方应在【维修期限】内负责修复或赔偿损失。3.3附属设施及权利义务3.3.1房屋内的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。3.3.2甲方保证所售房屋及其附属设施权利义务清晰，乙方在取得房屋产权后，享有房屋及其附属设施的所有权利。3.4交易税费及承担3.4.1甲方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费。3.4.2乙方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费。3.5争议解决方式3.5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.6合同解除及违约责任3.6.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.7合同生效及解除条件3.7.1本合同自双方签署之日起生效。3.7.2合同解除条件：见本合同第3.6条。3.8其他约定事项3.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.9合同附件3.9.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋质量保证书、附属设施清单等。3.10合同签署及生效日期3.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.10.2本合同自双方签署之日起【合同有效期限】内有效。第二部分：第三方介入后的修正4.1第三方介入的概念及范围4.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助交易过程而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。4.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理产权过户、提供评估鉴定服务、法律服务等。4.2第三方介入的条件及程序4.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。4.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，确保第三方能够合法、有效地履行其职责。4.3第三方责任限额4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。4.4第三方与其他各方的责权利划分4.4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合作协议或委托书为准。4.4.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于其在合作协议或委托书中的具体条款，对甲乙双方以外的第三方不产生约束力。4.5第三方介入时的额外条款及说明4.5.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息，以便第三方更好地履行职责。4.5.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。4.6第三方介入时的费用承担4.6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、律师费等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。4.6.2如第三方介入导致交易流程延长，增加的费用由责任方承担。4.7第三方介入时的保密义务4.7.1