2024商铺租赁预合同：专业零售空间租赁模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁预合同：专业零售空间租赁模板版B版本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途限制5.2经营范围确认6.租赁物的交付及使用6.1租赁物交付时间6.2租赁物使用要求7.维修责任及费用7.1维修责任分配7.2维修费用承担8.保险责任8.1保险购买要求8.2保险费用承担9.合同的变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁合同的备案12.3租赁合同的转让13.附件13.1租赁物清单13.2租赁用途证明文件14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。4.租金调整机制4.1租金调整条件除非合同另有约定，租金在租赁期内保持不变。4.2租金调整方式租金的调整应遵循市场行情，具体调整方式由双方另行协商确定。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途限制承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2经营范围确认承租人经营范围为____（具体经营范围详见附件二：租赁用途证明文件）。6.租赁物的交付及使用6.1租赁物交付时间租赁物应在合同签订后的十个工作日内交付给承租人。6.2租赁物使用要求承租人应合理使用租赁物，并负责其日常维护和管理。8.维修责任及费用8.1维修责任分配出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的维护和保养。8.2维修费用承担因出租人原因导致的租赁物损坏，出租人应承担维修费用。9.保险责任9.1保险购买要求承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险费用承担保险费用由承租人承担。10.合同的变更及终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未经出租人同意改变租赁物用途等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的____%。租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。13.2租赁合同的备案租赁合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同向相关部门备案。13.3租赁合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.附件14.1租赁物清单14.2租赁用途证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括商铺的编号、面积、位置、现状等。附件二：租赁用途证明文件详细说明承租人的经营范围，包括但不限于经营类别、经营产品等。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：押金收据证明承租人已支付租赁押金，押金金额、支付时间等详细信息。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以证明承租人按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金，视为违约。示例：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金，若未能按时支付，则视为违约。2.承租人未按约定使用租赁物，视为违约。示例：承租人经营范围为零售业务，若未经出租人同意，承租人从事其他经营活动，则视为违约。3.承租人未经出租人同意改变租赁物用途，视为违约。示例：承租人未经出租人同意，擅自将租赁物用于仓储用途，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为租金总额的10%。示例：承租人未按约定时间支付租金，出租人要求承租人支付违约金，计算方式为当月租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失。示例：承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应赔偿相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。示例：本合同中的出租人为商场管理方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。示例：本合同中的承租人为从事零售业务的商家。3.租赁物：指出租人出租的商铺。示例：本合同中的租赁物为位