2024儿童乐园区设施租赁及运营承包合同样本

2024儿童乐园区设施租赁及运营承包合同样本本合同目录一览第一条租赁及运营内容1.1租赁设施列表1.2运营范围与责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式与账户第四条维护与维修责任4.1租赁方维护责任4.2运营方维护责任第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.2运营方保险责任第六条安全生产6.1租赁方安全生产责任6.2运营方安全生产责任第七条游客安全7.1运营方游客安全管理7.2应急预案第八条营业时间与休馆日8.1营业时间8.2休馆日第九条服务品质管理9.1服务标准9.2投诉处理机制第十条营销与推广10.1运营方营销策略10.2租赁方宣传支持第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条违约责任12.1租赁方违约责任12.2运营方违约责任第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解机构13.3法律诉讼第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2保密条款14.3不可抗力14.4附则第一部分：合同如下：第一条租赁及运营内容1.1租赁设施列表租赁的设施包括但不限于：滑梯、秋千、旋转木马、碰碰车、水上乐园等儿童游乐设施。1.2运营范围与责任运营方负责日常的设施维护、清洁卫生、安全管理等工作。租赁方负责设施的维修、更换等大修工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100万元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付人民币25万元。3.3支付方式与账户账户名称：X儿童乐园开户银行：X银行银行账号：X第四条维护与维修责任4.1租赁方维护责任租赁方负责设施的大修、更换工作，确保设施的安全运行。4.2运营方维护责任运营方负责日常的设施维护、清洁卫生、安全管理等工作，确保设施的正常运行。第五条保险责任5.1租赁方保险责任租赁方需购买设施保险，保障设施的安全运行。5.2运营方保险责任运营方需购买公众责任保险，保障游客的人身安全。第六条安全生产6.1租赁方安全生产责任租赁方需定期对设施进行安全检查，确保设施的安全运行。6.2运营方安全生产责任运营方需制定安全生产管理制度，严格执行安全生产规定，确保游客的人身安全。第八条营业时间与休馆日8.1营业时间本园区营业时间为每日早上9点至晚上7点，节假日照常营业。8.2休馆日本园区每年春节假期连续三天休馆，具体日期在每年12月31日前由运营方公布。第九条服务品质管理9.1服务标准运营方需按照行业标准提供优质服务，包括但不限于：整洁的游乐环境、完善的设施维护、周到的游客指引。9.2投诉处理机制运营方应设立游客投诉处理机制，对游客投诉应在24小时内响应并处理完毕。第十条营销与推广10.1运营方营销策略运营方需制定年度营销计划，并通过线上线下多渠道进行推广，提高园区知名度。10.2租赁方宣传支持租赁方应提供必要的宣传支持，包括在园区内外的广告位、活动合作等。第十一条合同变更11.1变更条件合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更须经双方签字盖章确认，并自签字盖章之日起生效。第十二条违约责任12.1租赁方违约责任租赁方未按约定时间支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。12.2运营方违约责任运营方未能提供约定服务或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付服务费的10%。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。13.2调解机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。14.2保密条款双方应对合同内容及其谈判过程中的任何商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.4附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施列表详细列出所有租赁的设施名称、数量、型号、规格等信息。附件二：设施维护和维修记录记录设施的维护和维修情况，包括维护维修的日期、内容、责任人等。附件三：租金支付记录记录每次租金的支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：保险单据提供租赁方购买的设施保险和运营方购买的公众责任保险的单据。附件五：安全生产管理制度详细列出运营方的安全生产管理制度，包括安全检查、应急预案等。附件六：营销和推广计划提供运营方的年度营销计划，包括推广方式、宣传内容、预期效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定履行维护维修责任。3.运营方未按约定提供服务。4.运营方未按约定进行营销和推广。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.租赁方未按约定履行维护维修责任的，应承担相应的维修费用。3.运营方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费的10%。4.运营方未按约定进行营销和推广的，应承担相应的宣传费用。示例说明：如果租赁方在合同约定的支付租金日期后延迟支付租金，那么租赁方需要支付违约金，违约金金额为延迟支付的租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指合同中承担租赁设施的一方。2.运营方：指合同中承担园区运营管理的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给运营方的费用。4.维护维修：指对租赁设施进行定期检查、保养、修复等工作。5.保险：指为租赁设施和游客安全购买的保险。6.安全生产：指在园区运营过程中对游客和设施的安全管理。7.营销推广：指通过各种方式对园区进行宣传、推广活动。8.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给另一方的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中租赁方负责设施的维护维修，确保设施的安全运行。运营方负责日常的设施维护、清洁卫生、安全管理等工作，确保设施的正常运行。租金是租赁方按季度支付给运营方的费用。双方