2024商品房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3房屋装修及变更约定4.租赁物的保险4.1保险的购买与保险金额4.2保险理赔程序5.租金支付与押金5.1租金支付周期与时间5.2押金金额与退还条件5.3滞纳金与违约金计算方式6.甲方（出租人）的权利与义务6.1提供符合租赁条件的房屋6.2保障乙方（承租人）的人身与财产安全6.3维修租赁物及承担维修费用7.乙方（承租人）的权利与义务7.1按约定使用租赁物7.2按约定支付租金与押金7.3承担因使用不当导致的损失8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3仲裁或诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理事项12.其他约定12.1房屋交付时间与标准12.2房屋返还时的标准与要求12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁物现状照片13.3其他重要文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方按月支付租金，支付时间为每月____日前。乙方支付租金的方式为____支付，如需转账，请转账至甲方指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金金额及调整时间双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3续租条款租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金金额及调整时间双方另行协商确定。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围乙方须按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.3房屋装修及变更约定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或变更。如乙方需进行装修或变更，应提前一个月向甲方提出书面申请，并承担相关费用。4.租赁物的保险4.1保险的购买与保险金额乙方应自行购买房屋租赁保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不得低于租赁房屋的价值。4.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司赔偿后，如有不足部分，由乙方承担。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与责任租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。如甲方解除合同，应提前一个月通知乙方。乙方应按照本合同约定承担违约责任。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定提供租赁房屋或违反合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或严重违反合同约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2向相关部门投诉如协商不成，双方均可向租赁房屋所在地的人民政府相关部门投诉。10.3仲裁或诉讼解决如协商和投诉均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3合同失效后的处理事项合同失效后，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。12.其他约定12.1房屋交付时间与标准12.2房屋返还时的标准与要求12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如租赁房屋的维修、改造等。具体约定如下：____。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁物现状照片13.3其他重要文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：乙方应在签订合同前向甲方提供租赁房屋的所有权证复印件。说明：房屋所有权证是证明甲方对租赁房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核实所有权证的真实性和有效性。2.附件二：租赁物现状照片要求：甲方应在交付租赁房屋时提供现状照片，作为租赁房屋初始状态的证据。说明：现状照片应包括房屋的整体外观、内部结构、设施设备等，用以记录租赁房屋在交付时的状况。3.附件三：租赁合同补充协议要求：双方可根据实际需要签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议应详细记录双方对原合同内容的变更或补充条款，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋维修记录要求：甲方应记录租赁房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。说明：房屋维修记录用于证明甲方对租赁房屋的维护保养情况，以及维修费用的承担方。5.附件五：租金支付凭证要求：乙方应提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为乙方支付租金的证据，用以核实乙方履行支付租金的义务。6.附件六：保险单复印件要求：乙方应提供购买的房屋租赁保险单复印件，并确保甲方为第一受益人。说明：保险单复印件用于确认乙方已按照合同约定购买保险，并保障甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定时间交付租赁房屋交付的租赁房屋不符合约定的使用条件或标准未履行合同约定的维修保养义务提前解除合同未按照约定支付违约金2.乙方违约行为未按照约定时间支付租金使用租赁房屋不符合约定用途，导致房屋损坏或损失提前解除合同未按照约定支付违约金未按照约定使用租赁房屋，造成第三方索赔或罚款3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，迟延履行违约金为租金的__%，情节严重的按照实际损失的__%计算。损失赔偿计算：根据实际损失的情况，包括但不限于房屋损坏修复费用、甲方因此而产生的间接损失等。违约行为导致的损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。若乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并承担因迟延支付而产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的由甲方出租给乙方使用的房屋，包括附属设施和周边场地。2.甲方：指拥有租赁房屋所有权的个人或单位