2024年住宅小区物业管理权移交协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理权移交协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅小区1.2物业管理权1.3移交1.4协议第二条：协议主体2.1甲方2.2乙方第三条：物业管理权移交3.1移交时间3.2移交地点3.3移交内容第四条：移交前的责任4.1甲方责任4.2乙方责任第五条：移交后的管理责任5.1乙方责任5.2甲方责任第六条：服务标准与质量6.1乙方提供的服务6.2服务质量保证第七条：费用与支付7.1物业管理费7.2支付方式7.3费用调整第八条：保险8.1保险责任8.2保险购买第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解11.3诉讼第十二条：法律适用12.1适用法律12.2语言第十三条：其他约定13.1通知13.2合同的副本13.3保密第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅小区：指位于____省____市____区____街道的____号小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理权：指对住宅小区进行物业管理、维护和服务的权利，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生、公共安全等。1.3移交：指甲方将其拥有的物业管理权无偿转让给乙方的行为。1.4协议：指双方为明确物业管理权移交的条款、条件、责任等事项而签订的书面文件。第二条：协议主体2.1甲方：指____物业管理公司，是一家依据____法律成立并有效存在的法人或其他组织。2.2乙方：指____物业管理公司，是一家依据____法律成立并有效存在的法人或其他组织。第三条：物业管理权移交3.1移交时间：本协议签订后____个工作日内，甲乙双方在住宅小区内共同进行物业管理权的移交。3.2移交地点：住宅小区物业管理办公室。3.3移交内容：包括但不限于物业公司员工、物业资料、物业设备、物业钥匙、物业相关合同及权益等。第四条：移交前的责任4.1甲方责任：1)在移交前保证住宅小区的物业管理正常进行，不影响乙方接管后的工作开展。2)向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于小区的历史管理记录、设施设备资料、员工档案等。3)完成与物业管理有关的各项合同终止手续，确保乙方接管后无任何法律纠纷。4.2乙方责任：1)在移交前对甲方提供的物业资料进行审核，确保资料的完整性和准确性。2)协助甲方完成与物业管理有关的合同终止手续，确保移交后的法律清偿。第五条：移交后的管理责任5.1乙方责任：1)自移交之日起，对住宅小区实施物业管理，确保小区管理服务质量符合国家及地方相关标准。2)负责住宅小区内的安全保卫工作，确保小区内的居民生命财产安全。3)承担因管理不善导致的物业损失及第三人索赔责任。5.2甲方责任：1)在移交后继续对乙方提供的物业管理服务提供必要的支持和协助。2)对乙方在物业管理过程中因第三方原因造成的损失提供必要的补偿。第六条：服务标准与质量6.1乙方提供的服务：1)按照国家和地方的相关规定，制定物业管理服务标准，并向小区居民公示。2)按照服务标准提供服务，确保服务质量满足小区居民的基本需求。6.2服务质量保证：1)乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查自纠。2)甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。6.3服务质量提升：1)乙方应根据小区居民的需求和反馈，不断优化和改进物业管理服务。2)甲方应积极协助乙方进行服务质量提升，共同打造高品质的住宅小区。第八条：保险8.1保险责任：乙方应在移交后____个工作日内办理物业管理相关的保险手续，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。8.2保险购买：乙方应确保保险覆盖范围及保险金额满足相关法规和小区居民的需求。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：协议提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同终止后的处理：终止协议后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并处理好与小区居民的结算事项。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。11.3诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用12.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____中华人民共和国法律。12.2语言：本协议的文本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等法律效力，如有歧义，以中文文本为准。第十三条：其他约定13.1通知：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2合同的副本：本协议的副本应一式两份，甲乙双方各执一份。13.3保密：双方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：日期：____年__月__日14.2乙方签字：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业管理权移交清单附件二：物业资料目录附件三：设施设备清单附件四：员工档案附件五：物业相关合同目录附件六：物业管理服务标准附件七：保险单据附件八：违约金计算公式附件九：调解机构名录附件十：法院诉讼管辖协议附件一：住宅小区物业管理权移交清单详细要求和说明：本清单详细列出了住宅小区物业管理权移交的具体物品和资料，包括但不限于钥匙、文件、设备等。双方应在移交时核对清单内容，确保无误。附件二：物业资料目录详细要求和说明：本目录列出了乙方应接收的物业资料，包括小区的历史管理记录、设施设备资料、员工档案等。乙方应在移交后____个工作日内对资料进行审核，确保资料的完整性和准确性。附件三：设施设备清单详细要求和说明：本清单列出了住宅小区内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。乙方应根据清单对设施设备进行验收，确保数量和状态符合约定。附件四：员工档案详细要求和说明：本档案包含了物业公司员工的个人信息、工作职责、联系方式等信息。乙方应接过甲方提供的员工档案，并对员工进行必要的培训和指导。附件五：物业相关合同目录详细要求和说明：本目录列出了与物业管理相关的合同清单，包括合同名称、合同方、合同期限等信息。乙方应接过相关合同，并按照合同约定履行权利和义务。附件六：物业管理服务标准详细要求和说明：本标准详细描述了乙方应提供的物业管理服务质量，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施维护等方面的服务。乙方应按照标准提供服务，确保满足小区居民的基本需求。附件七：保险单据详细要求和说明：本单据包括了乙方办理的物业管理相关的保险手续，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。乙方应确保保险覆盖范围及保险金额满足相关法规和小区居民的需求。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本公式用于计算违约金，违约方应根据公式支付相应的违约金给守约方。公式中的违约金金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。附件九：调解机构名录详细要求和说明：本名录列出了可供双方选择的调解机构，用于解决合同履行过程中的争议。双方可以选择名录中的机构进行调解，调解结果具有法律效力。附件十：法院诉讼管辖协议详细要求和说明：本协议明确了双方在发生诉讼时的法院管辖权，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、内容进行物业管理权移交。2.甲方提供的物业资料不完整、不准确或不真实。3.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。4.乙方未按照约定时间办理保险手续或保险金额不足。5.双方未按照约定解决争议，一方擅自解除或终止合同。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、调解费等。示例说明：如甲方未按照约定时间将物业管理权移交乙方，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时接管而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织或机构。2.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。3.物业综合保