二零二四年度租赁合同：某公寓租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：某公寓租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁房屋地址及面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长及提前终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4汇率4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4设备设施维护6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.房屋租赁用途8.1租赁用途范围8.2用途变更及审批9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方：甲公司1.3.2地址：某市某区某路某号1.3.3租赁方：乙公司1.3.4地址：某市某区某路某号1.4租赁房屋地址及面积：1.4.1地址：某市某区某路某号2栋3单元401室1.4.2面积：90平方米第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限延长及提前终止：2.3.1租赁期限延长需提前一个月书面通知对方2.3.2提前终止需提前三个月书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付时间：每月1日前3.3支付方式：银行转账，账户信息如下：3.3.1银行名称：某银行3.3.2账户名称：甲公司3.3.3账号：056783.4汇率：按照支付当日银行公布的外汇牌价执行第四条押金及保证金4.1押金金额：人民币5,000元4.2保证金金额：人民币1,000元4.3押金及保证金退还条件：4.3.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还4.3.2保证金用于支付租赁期间产生的维修费用第五条房屋使用及维护5.1使用范围：仅限于商业用途5.2使用限制：禁止用于违法活动5.3房屋维护责任：5.3.1出租方负责房屋的结构安全及公共设施维护5.3.2租赁方负责房屋内部设施的维护及保养5.4设备设施维护：5.4.1房屋内的设备设施由租赁方负责日常维护5.4.2需要维修的设备设施，租赁方应通知出租方，双方协商维修事宜第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年1月2日6.2验收标准：符合租赁合同约定的房屋状况及设施6.3验收流程：6.3.1租赁方在房屋交付前一日书面通知出租方6.3.2双方共同验收房屋及设备设施6.3.3验收合格，双方签字确认第七条房屋维修责任7.1维修责任划分：7.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责7.1.2房屋内部设施、设备的维修由租赁方负责7.2维修费用承担：7.2.1出租方负责的维修费用在房屋租赁期内由出租方承担7.2.2租赁方负责的维修费用在房屋租赁期内由租赁方承担7.3维修期限：7.3.1出租方负责的维修应在接到通知后3个工作日内完成7.3.2租赁方负责的维修应在接到通知后24小时内完成第八条房屋租赁用途8.1租赁用途范围：仅限于商业办公使用8.2用途变更及审批：8.2.1租赁方如需变更房屋用途，应提前一个月书面通知出租方8.2.2出租方有权对用途变更进行审批，如不同意变更，应书面通知租赁方8.2.3一经出租方同意，租赁方需办理相关手续并承担由此产生的费用第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，书面签订变更协议9.1.2法律、法规或政策变更导致合同内容需调整9.2合同解除条件：9.2.1租赁方严重违约9.2.2出租方因房屋损坏无法居住9.2.3出租方因城市规划需要收回房屋9.2.4双方协商一致，书面签订解除协议9.3合同解除流程：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜9.3.3书面签订解除合同协议，明确双方的权利和义务第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方逾期支付租金10.1.2租赁方未按约定使用房屋10.1.3租赁方损坏房屋或设施10.1.4出租方未按约定提供房屋或设施10.2违约责任承担：10.2.1逾期支付租金的，每逾期一日应支付应缴租金的千分之五作为违约金10.2.2损坏房屋或设施的，租赁方应负责修复或赔偿10.2.3出租方未提供房屋或设施的，应退还租金或赔偿损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方首选协商解决，如协商不成，可提交第三方调解11.2.2如调解不成，可提交某市仲裁委员会仲裁11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.2.4也可直接向人民法院提起诉讼第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3出租方收回房屋或租赁方放弃租赁权第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋及设施清单13.1.2设备设施使用说明13.2附件二：房屋租赁补充协议第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的服务内容和责任范围。2.2第三方介入应在合同签订后、租赁期限开始前完成。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。3.2第三方责任限额根据第三方服务内容和服务期限，由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保证服务的安全性、可靠性。4.2.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入的具体内容5.1第三方介入的内容包括但不限于房屋中介、物业管理、维修保养等。5.2房屋中介：第三方负责房屋租赁信息的发布、寻找租客、签订租赁合同等。5.3物业管理：第三方负责房屋的日常管理、维修保养、环境卫生等。5.4维修保养：第三方负责房屋及设施设备的维修保养工作。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方应就第三方介入的具体内容、服务标准、费用承担等事项达成一致。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方责任。6.4第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、手续费、税费等。7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确变更或解除的具体事宜。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入时约定的争议解决机构解决。第十条本条款的效力10.1本条款是租赁合同的重要组成部分，具有同等法律效力。10.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细地址、面积、房间结构、家具、电器等设施清单。清单应由甲乙双方及第三方（如适用）共同签字确认。清单应作为合同的一部分，用于后续房屋状态的确认和维修责任的划分。2.附件二：房屋租赁补充协议详细要求和说明：补充协议应详细列出合同中未涵盖的额外条款或对现有条款的补充说明。补充协议应由甲乙双方及第三方（如适用）共同签字确认。补充协议应与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋验收报告详细要求和说明：验收报告应由甲乙双方及第三方（如适用）共同签字确认。报告应详细记录房屋交付时的状况，包括设施、家具、电器等。报告应作为房屋交付和验收的正式文件。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括银行转账记录、支票存根或其他支付证明。凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。凭证应作为租金支付的有效证明。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等。记录应保持完整，以便后续查阅和责任追究。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应详细说明争议解决的方式、机构、流程等。协议应由甲乙双方及第三方（如适用）共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：租赁方超过合同约定的支付日期未支付租金，构成违约。违约方应支付每日千分之五的违约金。示例说明：租赁方应在每月1日前支付租金，若逾期3日仍未支付，则需支付每日租金的千分之五作为违约金。2.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：租赁方违反合同约定的使用目的或方式，构成违约。违约方应承担由此产生的损失和责任。示例说明：租赁方将房屋用于商业以外的活动，违反了合同约定的商业用途，需赔偿由此造成的损失。3.违约行为：损坏房屋或设施责任认定标准：租赁方在租赁期间损坏房屋或设施，构成违约。违约方应负责修复或赔偿。示例说明：租赁方损坏房屋墙壁，需承担修复费用或赔偿等额的赔偿金。4.违约行为：出租方未按约定提供房屋或设施责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋或设施，构成违约。违约方应退还租金或赔偿损失。示例说明：出租方未在合同约定的交付日期提供房屋，租赁方有权要求退还租金或赔偿因延迟交付造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同：某公寓租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋装修及设施情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准及流程5.租赁保证金及押金5.1.保证金金额及退还条件5.2.押金金额及退还条件6.使用规定及禁止事项6.1.使用规定6.2.禁止事项7.维修责任及费用承担7.1.维修责任划分7.2.维修费用承担8.水电费用及物业管理费8.1.水电费用缴纳方式8.2.物业管理费缴纳方式9.违约责任及争议解决9.1.违约责任9.2.争议解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更流程12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.相关证明文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方身份证号码：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方身份证号码：_________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面积：_________________平方米2.1.3房屋用途：_________________2.2房屋装修及设施情况2.2.1房屋装修情况：_________________2.2.2房屋设施清单：2.2.2.1空调：_________________2.2.2.2电视：_________________2.2.2.3洗浴设施：_________________2.2.2.4厨房设施：_________________2.2.2.5其他设施：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年__月__日3.1.2租赁终止日期：____年__月__日3.1.3租赁期限：____年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_________________元3.2.2租金支付方式：每月____日支付3.2.3租金支付方式：现金/银行转账/其他第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____年__月__日4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：房屋符合合同约定的使用要求，无损坏，设施齐全。4.2.2验收流程：出租方在交付房屋前，应提前通知承租方，承租方应在约定时间内进行验收。第五条租赁保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.1.1保证金金额：_________________元5.1.2退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠款，保证金在扣除相应费用后退还给承租方。5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：_________________元5.2.2退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠款，押金在扣除相应费用后退还给承租方。第六条使用规定及禁止事项6.1使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。6.2禁止事项6.2.1禁止在房屋内进行违法活动。6.2.2禁止将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。第七条维修责任及费用承担7.1维修责任划分7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等由出租方负责维修。7.1.2卫生设施、电器设备等由承租方负责维修。7.2维修费用承担7.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担。7.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担。第八条水电费用及物业管理费8.1水电费用缴纳方式8.1.1水电费用由承租方承担。8.1.2承租方应按物业管理处的规定缴纳水电费用。8.1.3水电费用缴纳期限为每月的____日前。8.2物业管理费缴纳方式8.2.1物业管理费由承租方承担。8.2.2物业管理费缴纳标准按物业管理处规定执行。8.2.3物业管理费缴纳期限为每月的____日前。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日租金的____%计算。9.1.2出租方未按约定交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同到期后，双方均可选择不续租，合同自然终止。10.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。10.1.3出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，租赁关系自然终止。10.2.2合同解除后，租赁关系终止。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2合同签订后，出租方应在____日内向承租方提供房屋及相应设施。11.2合同变更流程11.2.1双方协商一致，对本合同进行变更，应签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同正本一份，双方各执一份。12.2相关证明文件12.2.1房屋产权证明文件12.2.2出租方身份证明文件12.2.3承租方身份证明文件第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：____年__月__日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助本合同的履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理等。16.第三方介入的条件16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的协议应在甲乙双方签署本合同前或本合同签订后达成，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。17.3若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应按本合同约定承担相应的责任。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。18.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务关系，由第三方介入协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务关系，由第三方介入协议约定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。21.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就。21.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。21.2.3由于不可抗力导致第三方介入协议无法履行。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入协议的附件23.1第三方介入协议的附件包括但不限于：23.1.1第三方介入协议文本。23.1.2第三方资质证明文件。23.1.3第三方收费标准及服务内容。24.第三方介入协议的签署24.1第三方介入协议签署日期：____年__月__日。24.2第三方介入协议签署地点：_________________。25.第三方介入协议的生效25.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议的约定履行相应的义务。26.第三方介入协议的其他约定26.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。26.2本协议一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全，格式规范。附件说明：本合同的正本，用于证明双方之间的租赁关系。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证或不动产权证书，证明出租方对房屋享有合法所有权。附件说明：用于确认出租方对出租房屋的合法处置权。3.出租方身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件说明：用于确认出租方的身份和资格。4.承租方身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件说明：用于确认承租方的身份和资格。5.第三方介入协议详细要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全，格式规范。附件说明：如有第三方介入，则需提供第三方介入协议，明确各方权利义务。6.水电费缴纳凭证详细要求：水电费缴纳证明，证明承租方已缴纳水电费用。附件说明：用于证明承租方已履行水电费用缴纳义务。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：物业管理费缴纳证明，证明承租方已缴纳物业管理费用。附件说明：用于证明承租方已履行物业管理费用缴纳义务。8.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：用于确认房屋设施情况，便于后续维修和验收。9.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告，证明房屋及设施符合约定标准。附件说明：用于证明房屋及设施在租赁期间的完好状态。10.违约金支付凭证详细要求：违约金支付证明，证明违约方已支付违约金。附件说明：用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反本合同约定的行为。责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.违约责任认定标准违约金：违约方未按时支付租金的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按日租金的____%计算。违约赔偿：违约方因违约给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解除合同：违约方严重违反本合同约定的，守约方有权解除合同。3.违约行为示例示例一：承租方未按时支付租金，构成违约行为。示例二：出租方未按时交付房屋，构成违约行为。示例三：承租方擅自改变房屋结构或用途，构成违约行为。全文完。二零二四年度租赁合同：某公寓租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的具体用途2.1使用范围2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋维修与保养5.1租赁期间的维修责任5.2紧急维修处理5.3房屋保养责任6.房屋使用中的禁止事项6.1禁止行为6.2违约责任7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.租赁双方的权利与义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日租赁期限：____年第二条租赁房屋的具体用途2.1使用范围乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业用途。2.2使用限制（1）擅自改变房屋结构；（2）擅自改变房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）非法安装、使用燃气热水器；（5）其他违反法律法规或本合同规定的行为。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币____元/月。3.2支付时间乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条房屋押金4.1押金金额押金为人民币____元。4.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定将房屋恢复原状；（2）乙方无违约行为；（3）双方同意退还押金。4.3押金退还时间租赁期满后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条房屋维修与保养5.1租赁期间的维修责任（1）房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板等主体部位出现损坏的，由甲方负责维修；（2）房屋附属设施、设备出现故障的，由甲方负责维修；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.2紧急维修处理如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内到达现场进行处理。5.3房屋保养责任乙方应保持房屋的整洁、完好，并按照甲方要求进行房屋保养。第六条房屋使用中的禁止事项6.1禁止行为（1）擅自改变房屋结构；（2）擅自改变房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）非法安装、使用燃气热水器；（5）其他违反法律法规或本合同规定的行为。6.2违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条租赁双方的权利与义务8.1租赁双方的权利8.1.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的其他义务。8.1.2乙方权利（1）乙方有权获得甲方提供的符合合同约定的房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修；（3）乙方有权在租赁期满后获得押金退还。8.2租赁双方的义务8.2.1甲方义务（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付房屋；（2）甲方应按照合同约定进行房屋维修；（3）甲方应按照合同约定退还押金。8.2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成损坏；（4）乙方应遵守合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方造成房屋或附属设施损坏；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。11.2其他相关附件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方可根据实际情况协商确定其他约定事项。13.2其他约定事项二双方可根据实际情况协商确定其他约定事项。第十四条合同签署及备案14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）物业服务企业；（3）装修公司；（4）维修保养服务提供商；（5）法律服务机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、服务内容、费用标准以及责任承担等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过其提供服务合同金额的____%为限。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和配合；（3）在履行合同过程中，享有合法的知情权和参与权。4.2第三方义务（1）按照合