2024年度租赁期满续租协议谈判要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租协议谈判要点本合同目录一览1.1.续租双方基本信息1.2.租赁物概况1.3.租赁期限1.4.租赁物使用范围1.5.租金及支付方式1.6.押金及退还条件1.7.租赁物维护及维修责任1.8.租赁物损坏赔偿1.9.违约责任1.10.争议解决方式1.11.合同生效及终止1.12.合同附件1.13.其他约定事项1.14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.1.续租双方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名称：1.1.2.甲方（出租方）地址：1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：1.1.4.乙方（承租方）名称：1.1.5.乙方（承租方）地址：1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：1.2.租赁物概况1.2.1.租赁物名称：1.2.2.租赁物类型：1.2.3.租赁物规格：1.2.4.租赁物数量：1.2.5.租赁物所在地址：1.3.租赁期限1.3.1.原租赁期限起止日期：1.3.2.续租期限：自原租赁期限届满之日起，续租期限为____年。1.4.租赁物使用范围1.4.1.乙方在续租期内使用租赁物的范围为：1.4.2.乙方不得将租赁物用于：1.4.3.乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及甲方要求。1.5.租金及支付方式1.5.1.续租期间租金为：人民币____元/月。1.5.2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。1.5.3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。1.6.押金及退还条件1.6.1.续租期间，乙方应向甲方支付押金：人民币____元。1.6.2.押金退还条件：1.6.2.1.租赁期满且乙方无违约行为；1.6.2.2.乙方将租赁物完好无损地退还甲方；1.6.2.3.乙方结清所有费用。1.7.租赁物维护及维修责任1.7.1.乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，不得擅自改装、拆卸或转让。1.7.2.租赁物在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方。1.7.3.租赁物维修责任：1.7.3.1.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；1.7.3.2.因自然磨损或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。1.8.租赁物损坏赔偿1.8.1.乙方在租赁期间如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任；1.8.2.赔偿金额根据实际损失及维修费用计算。1.9.违约责任1.9.1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；1.9.2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.10.争议解决方式1.10.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.10.2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11.合同生效及终止1.11.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；1.11.2.合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.12.合同附件1.12.1.本合同附件包括：1.12.1.1.租赁物清单；1.12.1.2.押金收据；1.12.1.3.其他相关文件。1.13.其他约定事项1.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；1.13.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.合同签署日期1.14.1.甲方（出租方）签署日期：1.14.2.乙方（承租方）签署日期：8.1.争议解决方式（续）8.1.1.如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在地人民法院解决争议。8.2.合同生效及终止（续）8.2.1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。8.2.2.合同生效后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。8.2.3.合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。8.3.合同附件8.3.1.1.租赁物清单；8.3.1.2.押金收据；8.3.1.3.租赁物现状检查记录；8.3.1.4.双方签字的续租协议谈判要点；8.3.1.5.其他双方认为必要的文件。8.4.其他约定事项8.4.1.本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，通过签订补充协议予以明确。8.4.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5.通知与送达8.5.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。8.5.2.通知送达日期以投递日期或邮件邮戳日期为准。8.6.不可抗力8.6.1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应相互理解并协商解决。8.6.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.7.合同修改8.7.1.本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。8.7.2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行任何形式的修改。8.8.合同解除8.8.1.1.对方严重违约，经通知后未在合理期限内纠正；8.8.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.8.1.3.双方协商一致解除合同。8.9.合同解除后的处理8.9.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.9.2.乙方应将租赁物按原状返还甲方，并结清所有费用。8.9.3.甲方应退还乙方已支付的租金和押金中未消费部分。8.10.合同适用法律8.10.1.本合同适用中华人民共和国法律。8.10.2.在适用法律方面，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地所在地人民法院解决。8.11.合同解释8.11.1.本合同的仅为方便查阅，不影响合同的解释。8.11.2.对本合同的任何条款如有歧义，应以书面形式解释，并以书面解释为准。8.12.合同签署日期（续）8.12.1.甲方（出租方）签署日期：8.12.2.乙方（承租方）签署日期：第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定义9.1.1.在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构等。9.2.第三方介入的情形9.2.1.1.租赁物评估及鉴定；9.2.1.2.合同履行过程中的争议解决；9.2.1.3.租赁物的监管与维护；9.2.1.4.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。9.3.第三方选择与指定9.3.1.第三方应由甲方或乙方选择，并经另一方同意后指定。9.3.2.选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉、独立性等因素。9.4.第三方的责任与权利9.4.1.第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和合同约定。9.4.2.第三方有权获取与本合同相关的必要信息，并有权对租赁物进行必要的检查和评估。9.4.3.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。9.5.第三方责任限额9.5.1.第三方在介入本合同事项时，其责任限额由合同双方另行约定。9.5.2.责任限额包括但不限于：9.5.2.1.第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失；9.5.2.2.第三方在执行任务时，因不可抗力或第三方原因造成的损失。9.6.第三方费用承担9.6.1.第三方介入本合同事项产生的费用，由合同双方按约定的比例承担。9.6.2.如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。9.7.第三方介入的流程9.7.1.甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明具体需求和理由。9.7.2.另一方在收到申请后，应在____日内答复是否同意第三方介入。9.7.3.双方同意第三方介入后，由甲方或乙方负责与第三方进行沟通和协调。9.8.第三方介入的终止9.8.1.第三方介入完成后，应向合同双方提交报告。9.8.2.如合同双方对第三方报告有异议，应在____日内提出。9.8.3.第三方介入终止后，合同双方应根据报告内容继续履行合同或进行其他处理。9.9.第三方与其他各方的划分说明9.9.1.第三方在介入本合同事项时，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方的其他权益。9.9.2.第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商，不得强迫任何一方接受其意见或决定。9.9.3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益得到公平对待。9.10.第三方变更9.10.1.如合同双方认为有必要更换第三方，应按本条款的约定重新进行选择和指定。9.10.2.更换第三方时，应确保新第三方具备与原第三方相当的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：押金收据是租赁双方确认押金交付的有效凭证。3.租赁物现状检查记录详细要求：记录租赁物交付时的状况，包括外观、功能、配件等。说明：现状检查记录是租赁双方确认租赁物完好状况的依据。4.双方签字的续租协议谈判要点详细要求：包括续租期限、租金、押金、维修责任等关键谈判内容。说明：谈判要点是双方续租协议的核心内容。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要用到的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金。示例说明：如乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则构成违约。2.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的交付日期前将租赁物交付乙方。示例说明：如合同约定甲方应在2023年10月1日前交付租赁物，但实际交付日期为10月2日，则构成违约。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变其用途。示例说明：如合同约定乙方仅能将租赁物用于办公，但乙方将其用于商业活动，则构成违约。4.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：如乙方在使用过程中导致租赁物损坏，且损坏程度较大，则构成违约。5.甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方未在约定时间内对租赁物进行维修。示例说明：如合同约定甲方应在租赁物损坏后3日内进行维修，但实际维修时间为第4日，则构成违约。全文完。2024年度租赁期满续租协议谈判要点1本合同目录一览1.续租协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物存放地点3.租赁期限及续租条件3.1.原租赁期限3.2.续租期限3.3.续租条件4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.滞纳金条款5.租赁物的使用与维护5.1.租赁物的使用范围5.2.租赁物的维护责任5.3.租赁物的保养要求6.租赁物的交付与验收6.1.租赁物的交付时间6.2.租赁物的验收标准6.3.验收程序7.租赁物的保险7.1.保险范围7.2.保险金额7.3.保险费用承担8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他相关文件13.合同其他约定13.1.不可抗力条款13.2.通知与送达13.3.合同解释13.4.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.续租协议双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称租赁物名称：____________________2.2.租赁物规格型号租赁物规格型号：____________________2.3.租赁物数量租赁物数量：____________________件（套）2.4.租赁物存放地点租赁物存放地点：____________________3.租赁期限及续租条件3.1.原租赁期限原租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.续租期限续租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.续租条件（1）乙方按时缴纳租金；（2）租赁物无损坏；（3）双方无其他纠纷。4.租金及支付方式4.1.租金标准租金标准：按照原租赁合同约定的租金标准执行。4.2.支付方式支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3.支付时间支付时间：每月__日前。4.4.滞纳金条款滞纳金条款：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__%的滞纳金。5.租赁物的使用与维护5.1.租赁物的使用范围租赁物的使用范围：仅限于乙方在租赁合同约定的用途范围内使用。5.2.租赁物的维护责任租赁物的维护责任：乙方应对租赁物进行妥善保管，承担租赁物的日常维护责任。5.3.租赁物的保养要求租赁物的保养要求：乙方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态。6.租赁物的交付与验收6.1.租赁物的交付时间租赁物的交付时间：自乙方签署本协议之日起__个工作日内。6.2.租赁物的验收标准租赁物的验收标准：乙方应在租赁物交付后__个工作日内，按照租赁物的实际情况进行验收。6.3.验收程序（1）乙方对租赁物进行检查，确认无损坏；（2）乙方填写验收报告，并由双方签字确认；（3）乙方将验收报告提交甲方。7.租赁物的保险7.1.保险范围保险范围：租赁物在正常使用过程中因意外事故导致的损坏。7.2.保险金额保险金额：按照租赁物的实际价值确定，金额为____________________元。7.3.保险费用承担保险费用承担：乙方承担租赁物的保险费用。8.违约责任8.1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行交付租赁物的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因等待租赁物而产生的合理费用；（3）如乙方已支付部分租金，甲方应退还乙方相应金额。8.2.乙方违约责任（1）要求乙方立即支付欠付的租金；（2）从乙方的押金中扣除相应金额；（3）解除本合同，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式双方对本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构：租赁物所在地的人民法院。9.3.争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__个月内。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。11.合同变更与解除11.1.合同变更条件合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，并给予__日整改期，整改后仍无法履行的；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行的。12.合同附件12.1.租赁物清单租赁物清单：见附件一。12.2.其他相关文件其他相关文件：见附件二。13.合同其他约定13.1.不可抗力条款不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2.通知与送达通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址。13.3.合同解释合同解释：本合同如有歧义，应按照双方共同理解的方式进行解释；如有争议，应提交双方共同认可的仲裁机构或人民法院进行裁决。13.4.合同份数合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方、监管机构等，是指在租赁期满续租协议谈判过程中，为协助甲乙双方达成协议而提供服务的独立第三方。14.2.第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的__倍。（2）担保方：担保方因未履行担保责任导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过担保金额的__%。（3）评估方：评估方因提供错误评估报告导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过评估费用的__倍。（4）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过咨询费用的__倍。（5）监管机构：监管机构在本合同履行过程中，因其监管行为导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应依据国家相关法律法规向监管机构提出赔偿请求。14.3.第三方责权利（1）责任：第三方应按照本合同约定和其提供服务的实际情况，对甲乙双方承担相应的责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬。（3）义务：第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.4.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合同附件中明确约定。（2）第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合同附件中明确约定。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务的整个过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。14.5.第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方协商，签订合同附件，明确第三方提供的服务内容、责任限额等。（3）第三方根据合同附件履行职责，协助甲乙双方达成协议。（4）甲乙双方根据协议履行各自义务，第三方不再介入。14.6.第三方介入的终止（1）第三方完成其提供的服务后，甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。（2）第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方可单方面终止第三方的介入。（3）因不可抗力等原因，第三方无法继续履行职责，甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、规格型号、数量、购买价格、生产日期、保修期限等信息。清单应由甲乙双方签字确认，作为租赁物交付和验收的依据。2.合同附件一：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的类型、服务期限、服务内容、服务费用、责任限额等。协议应由甲乙双方及第三方签字确认。3.合同附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：详细说明租赁物的操作方法、维护保养要求、注意事项等。使用说明应由甲乙双方签字确认。4.合同附件三：租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。支付凭证应由甲乙双方妥善保管。5.合同附件四：租赁物验收报告详细要求和说明：记录租赁物交付时的状态、验收结果、存在问题等信息。验收报告应由甲乙双方签字确认。6.合同附件五：违约责任认定书详细要求和说明：列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准。认定书应由违约方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按期交付租赁物。租赁物不符合约定的质量标准。未按约定支付租金。（2）乙方违约：未按期支付租金。损坏租赁物或未按约定进行维护保养。未按约定使用租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：若甲方未按期交付租赁物，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若租赁物不符合约定质量标准，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：若乙方未按期支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏租赁物或未按约定进行维护保养，应承担维修费用或赔偿损失。若乙方未按约定使用租赁物，应承担相应的责任。简要示例说明：甲方未按期交付租赁物，导致乙方无法按计划开展业务，乙方因此遭受__万元的经济损失，甲方应赔偿乙方__万元。乙方未按期支付租金，欠款__万元，应支付滞纳金__万元，并赔偿甲方__万元的经济损失。全文完。2024年度租赁期满续租协议谈判要点2本合同目录一览1.续租申请及审批流程1.1申请方提交续租申请1.2租赁方审核续租申请1.3审批结果通知2.租赁期限及起始日期2.1续租期限约定2.2新租赁期限起始日期3.租金支付及调整3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3支付时间及违约责任4.租赁物及用途4.1租赁物描述及现状4.2租赁物使用范围及限制5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及流程6.维修及保养责任6.1租赁物维修责任划分6.2定期保养及维护要求7.租赁物保险7.1保险种类及投保范围7.2保险费用承担及赔偿处理8.履约保证及违约责任8.1履约保证措施8.2违约行为及相应责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.2合同终止条件10.法律适用及争议解决10.1适用法律及法规10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同签署及生效日期13.1签署主体及代表13.2合同生效日期14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.续租申请及审批流程1.1申请方提交续租申请a.申请方应在租赁期满前三个月向租赁方提交书面续租申请。b.申请书中应包含租赁物名称、租赁期限、租金支付方式等信息。1.2租赁方审核续租申请a.租赁方应在收到申请后的十个工作日内完成审核。b.审核内容包括但不限于申请材料的完整性、租赁物的使用情况等。1.3审批结果通知a.审批结果应以书面形式通知申请方。b.若申请被批准，租赁方应在接到通知后的五个工作日内与申请方签订续租协议。2.租赁期限及起始日期2.1续租期限约定a.本合同续租期限为三年，自原租赁期限届满之日起计算。2.2新租赁期限起始日期a.新租赁期限的起始日期为原租赁期限届满之日的次日起。3.租金支付及调整3.1租金金额及支付方式a.本合同续租期间的租金为每月人民币伍仟元整。b.支付方式为每月一付，于每月的日前五日前支付。3.2租金调整机制a.租金调整须符合国家相关法律法规和租赁市场行情。b.租金调整需提前三个月以书面形式通知双方。3.3支付时间及违约责任a.若未按时支付租金，申请方应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的千分之五。b.违约金支付后，申请方仍需在五个工作日内补足租金。4.租赁物及用途4.1租赁物描述及现状a.租赁物为位于某市某区某路某号的房屋，面积为一百平方米。b.房屋现状为毛坯房，无任何装饰和设施。4.2租赁物使用范围及限制a.申请方仅限于将租赁物用于办公用途。b.申请方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的装修。5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及缴纳时间a.本合同续租期间的保证金为人民币壹万元整。b.保证金应在签订本合同之日起五个工作日内缴纳。5.2保证金退还条件及流程a.租赁期满且申请方无违约行为，租赁方应在五个工作日内退还保证金。b.若申请方存在违约行为，保证金不予退还。6.维修及保养责任6.1租赁物维修责任划分a.租赁物在租赁期间的日常维修由申请方负责。b.因租赁物本身质量问题导致的维修由租赁方负责。6.2定期保养及维护要求a.申请方应每月对租赁物进行一次全面清洁和保养。b.租赁方有权随时对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。8.履约保证及违约责任8.1履约保证措施a.申请方应在本合同签订之日起五个工作日内向租赁方支付保证金。b.租赁方在收到保证金后，视为申请方已履行履约保证。8.2违约行为及相应责任a.若申请方违反本合同约定，租赁方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。b.申请方未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。c.申请方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形a.双方协商一致，可以解除本合同。b.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行。c.申请方严重违约，经租赁方书面通知后仍不改正。9.2合同终止条件a.租赁期满，本合同自动终止。b.双方解除合同，本合同终止。10.法律适用及争议解决10.1适用法律及法规a.本合同适用中华人民共和国法律。b.解释合同条款及处理合同争议时，应遵守相关法律法规。10.2争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力条款a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均不承担责任。11.2合同附件及补充协议a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。b.任何与本合同相抵触的附件或补充协议，均以本合同为准。12.合同生效及备案12.1合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求a.双方应在本合同生效后十个工作日内，将本合同报送相关管理部门备案。13.合同签署及生效日期13.1签署主体及代表a.本合同由申请方和租赁方法定代表人或授权代表签署。13.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充说明14.1合同附件a.房屋租赁清单b.租赁物现状描述c.其他相关文件14.2补充说明a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方介入的条件包括但不限于：a.甲方或乙方请求第三方提供专业服务；b.双方共同决定引入第三方以协助履行合同；c.法律法规或合同约定需要第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过合同总金额的百分之十。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方职责及权利a.提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.按时完成工作，确保服务质量。a.收取甲乙双方约定的服务费用；b.在履行职责过程中，享有必要的知情权和表达意见的权利；c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：a.第三方应接受甲方的指导和监督；b.甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；c.甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方的关系：a.第三方应接受乙方的指导和监督；b.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；c.乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题；b.第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求；c.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括：a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责及权利；c.第三方的责任限额；d.第三方的服务费用及支付方式；e.第三方介入的时间及期限。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间及期限，以确保第三方能够在合同履行过程中及时介入。6.第三方介入的审批程序6.1甲乙双方应共同决定引入第三