2024年度南京市房屋租赁合同消防安全生产与管理责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租赁合同消防安全生产与管理责任本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.消防安全管理责任2.1消防设施及设备维护2.2消防安全教育培训2.3消防通道保持2.4火灾应急预案3.安全生产责任3.1安全生产设施设备维护3.2安全生产教育培训3.3安全生产检查与隐患整改3.4安全事故报告与处理4.房屋使用规定4.1房屋用途限制4.2房屋装修要求4.3房屋设施设备使用5.房屋维修责任5.1房屋维修责任划分5.2维修费用的承担5.3维修期限与方式6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋消防设施设备清单14.3房屋租赁保证金收据14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋用途：[用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[金额]支付方式：[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]支付时间：[支付时间，如：每月某日支付等]2.消防安全管理责任2.1消防设施及设备维护甲方应确保房屋内的消防设施及设备完好，并定期进行检查和维护。2.2消防安全教育培训甲方应定期对乙方进行消防安全教育培训，提高乙方消防安全意识。2.3消防通道保持乙方应保持消防通道畅通，不得占用或堆放物品。2.4火灾应急预案双方应共同制定火灾应急预案，并在紧急情况下迅速执行。3.安全生产责任3.1安全生产设施设备维护甲方应确保房屋内的安全生产设施设备完好，并定期进行检查和维护。3.2安全生产教育培训甲方应定期对乙方进行安全生产教育培训，提高乙方安全生产意识。3.3安全生产检查与隐患整改乙方应定期对房屋进行安全生产检查，发现隐患及时报告并整改。3.4安全事故报告与处理发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并按照甲方要求进行处理。4.房屋使用规定4.1房屋用途限制乙方仅能将房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。4.2房屋装修要求乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。4.3房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。5.房屋维修责任5.1房屋维修责任划分房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责。5.2维修费用的承担房屋维修费用按照实际发生金额由责任方承担。5.3维修期限与方式维修应在收到维修通知后[具体时间]内完成，维修方式由双方协商确定。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付租赁保证金金额为[金额]，乙方应在签订合同后[具体时间]内支付。6.2保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏，乙方可申请退还保证金。6.3保证金退还程序乙方在租赁期满后[具体时间]内提交退还保证金申请，甲方在收到申请后[具体时间]内退还保证金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）房屋被依法查封、征收或拆迁；（2）房屋存在安全隐患，经整改仍无法达到安全标准；（3）房屋租赁目的无法实现；（4）一方严重违约；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议解决地的法院为南京市区人民法院。13.其他约定事项13.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋消防设施设备清单14.3房屋租赁保证金收据14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或监督的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、检测机构等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与合同的订立、履行或监督；2.甲方或乙方与第三方签订合作协议，由第三方代为履行部分合同义务；3.双方协商一致，引入第三方作为合同履行的协助者或监督者。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。15.3.2责任划分1.第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定及法律法规履行职责，对因自身过错导致的责任承担全部责任；2.甲方或乙方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，有权要求第三方承担相应责任；3.甲方或乙方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行工作；2.甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；3.甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；2.乙方应遵守第三方提出的整改意见，确保合同履行；3.乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作协议关系，双方应按照合作协议履行各自的权利义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行中的协助或监督关系，双方应按照合同约定及法律法规履行各自的权利义务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合同履行过程中的协助或监督关系，第三方应确保合同目的实现，并对因自身原因导致的责任承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，租赁期限，租金及支付方式，消防安全生产与管理责任等内容。附件说明：这是合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋消防设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的消防设施及设备的种类、数量、使用状况等。附件说明：用于证明房屋消防设施设备的现状，以便后续管理和维护。3.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付日期、甲方盖章等信息。附件说明：作为保证金已支付的有效凭证。4.安全生产教育培训记录详细要求：记录应包含培训时间、内容、参与人员、培训效果评估等。附件说明：证明双方已履行安全生产教育培训义务。5.安全生产检查与隐患整改记录详细要求：记录应包含检查时间、地点、内容、发现隐患、整改措施等。附件说明：用于证明双方已履行安全生产检查和隐患整改义务。6.维修记录详细要求：记录应包含维修时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明房屋维修情况的记录。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决结果等。附件说明：用于证明双方已就争议达成一致。8.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付当月租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按照约定提供符合安全标准的房屋。责任认定标准：甲方应确保房屋符合国家安全标准。示例说明：若房屋存在安全隐患，经整改仍无法达到安全标准，甲方需承担相应责任。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。示例说明：若乙方擅自将房屋用于经营餐饮，视为违约。4.违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责。示例说明：若第三方未在约定时间内完成检查工作，视为违约。5.违约行为：甲方未按照约定退还保证金。责任认定标准：甲方应在租赁期满且房屋无损坏的情况下退还保证金。示例说明：若甲方在租赁期满后未在约定时间内退还保证金，视为违约。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同消防安全生产与管理责任2本合同目录一览1.1合同基本信息1.2房屋租赁双方信息1.3租赁房屋的具体信息2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制3.1用途限制3.2住宅用途的具体规定3.3商业用途的具体规定4.1交付标准及验收4.2房屋维修责任4.3房屋设施设备维护5.1消防安全责任5.2消防设施设备维护5.3消防安全培训6.1生产经营安全管理6.2安全生产责任6.3安全生产培训7.1保险责任7.2保险范围7.3保险赔偿8.1违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约行为的处理9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1合同变更11.2变更程序11.3变更后的处理12.1合同终止12.2终止条件12.3终止后的处理13.1合同解除与终止的效力13.2合同解除与终止后的责任13.3合同解除与终止后的费用结算14.1其他约定事项14.2附件14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同名称1.1.3合同签订日期1.1.4合同签订地点1.2房屋租赁双方信息1.2.1房屋出租方全称、地址、联系方式1.2.2房屋承租方全称、地址、联系方式1.3租赁房屋的具体信息1.3.1房屋位置、面积、结构、楼层1.3.2房屋设施设备清单1.3.3房屋权属证明文件2.1租赁期限2.1.1租赁起止日期2.1.2租赁期限长度2.2租金支付方式及金额2.2.1租金支付方式（现金、转账等）2.2.2租金金额及支付周期2.2.3首付款及押金金额及支付时间2.3租金调整机制2.3.1租金调整频率2.3.2租金调整依据2.3.3租金调整通知及协商程序3.1用途限制3.1.1房屋用途规定3.1.2违规用途的后果3.2住宅用途的具体规定3.2.1住宅用途的具体内容3.2.2住宅用途的变更程序3.3商业用途的具体规定3.3.1商业用途的具体内容3.3.2商业用途的变更程序4.1交付标准及验收4.1.1房屋交付标准4.1.2验收时间及方式4.1.3验收不合格的处理4.2房屋维修责任4.2.1出租方维修责任范围4.2.2承租方维修责任范围4.2.3维修费用承担4.3房屋设施设备维护4.3.1设施设备维护责任4.3.2设施设备损坏赔偿5.1消防安全责任5.1.1消防安全管理制度5.1.2消防设施设备维护5.2消防设施设备维护5.2.1消防设施设备清单5.2.2消防设施设备定期检查5.3消防安全培训5.3.1消防安全培训内容5.3.2消防安全培训时间及方式6.1生产经营安全管理6.1.1生产经营安全管理制度6.1.2安全生产责任6.2安全生产责任6.2.1安全生产责任划分6.2.2安全生产事故处理6.3安全生产培训6.3.1安全生产培训内容6.3.2安全生产培训时间及方式8.1违约责任8.1.1承租方违约责任8.1.1.1未按时支付租金的违约责任8.1.1.2未经出租方同意擅自改变房屋用途的违约责任8.1.1.3损坏房屋及设施设备的违约责任8.1.2出租方违约责任8.1.2.1未按合同约定交付房屋的违约责任8.1.2.2房屋存在安全隐患未及时整改的违约责任8.1.2.3违反合同约定擅自进入房屋的违约责任8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金比例8.2.2违约金支付方式8.2.3违约金扣除或退还8.3违约行为的处理8.3.1违约行为的通知8.3.2违约行为的纠正8.3.3违约行为的法律后果9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.1.1和解9.1.1.2仲裁9.1.1.3诉讼9.1.2仲裁机构及仲裁规则9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2仲裁机构地址9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院名称9.3.2诉讼管辖法院地址10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知10.2.2解除合同的生效10.2.3解除合同后的处理10.3合同解除后的处理10.3.1租金及押金的退还10.3.2房屋及设施设备的返还10.3.3合同解除后的责任承担11.1合同变更11.1.1变更事项11.1.2变更程序11.1.3变更后的合同生效11.2变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更内容的确认11.2.3变更后的合同备案11.3变更后的处理11.3.1变更内容对双方的影响11.3.2变更后的合同履行12.1合同终止12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止程序12.2终止条件12.2.1合同期满12.2.2合同解除12.2.3合同双方协商一致终止12.3终止后的处理12.3.1房屋及设施设备的返还12.3.2租金及押金的退还12.3.3合同终止后的责任承担13.1合同解除与终止的效力13.1.1合同解除与终止的法律效力13.1.2合同解除与终止后的合同关系13.2合同解除与终止后的责任13.2.1双方的违约责任13.2.2双方的赔偿责任13.3合同解除与终止后的费用结算13.3.1费用结算方式13.3.2费用结算时间13.3.3费用结算争议的处理14.1其他约定事项14.1.1合同附件14.1.2合同附件的法律效力14.2附件14.2.1合同附件清单14.2.2合同附件内容14.3合同生效及终止日期14.3.1合同生效日期14.3.2合同终止日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方的定义15.1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.1.2第三方服务的类型15.1.1.2.1中介服务15.1.1.2.2技术支持服务15.1.1.2.3法律咨询服务15.1.1.2.4其他必要的服务15.2第三方的责权利15.2.1第三方的权利15.2.1.1获得甲乙双方提供的必要信息15.2.1.2按照合同约定提供服务15.2.1.3依法收取服务费用15.2.2第三方的义务15.2.2.1按照合同约定履行服务职责15.2.2.2保证服务的质量和安全性15.2.2.3对甲乙双方的信息保密15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方仅对甲方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方仅对乙方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。15.3.3第三方与甲乙双方的关系15.3.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与甲乙双方之间的合同关系是独立的。15.4第三方介入的附加条款15.4.1第三方介入的同意15.4.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系，并明确第三方的权利义务。15.4.2第三方介入的合同15.4.2.1第三方介入后，应与甲乙双方签订单独的合同，明确第三方的服务内容、费用、期限等。15.4.3第三方介入的费用15.4.3.1第三方服务的费用应由甲方或乙方承担，具体由甲乙双方在第三方介入的合同中约定。15.4.4第三方介入的争议解决15.4.4.1第三方介入合同中的争议，应按照第三方介入合同的约定解决。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额15.5.1.1第三方应按照合同约定承担相应的责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。15.5.2责任限额的确定15.5.2.1责任限额应在第三方介入合同中明确约定。15.5.3责任限额的调整15.5.3.1在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。15.6第三方介入的合同终止15.6.1第三方介入合同的终止15.6.1.1第三方介入合同可根据合同约定或甲乙双方协商一致终止。15.6.2第三方介入合同终止后的处理15.6.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。