2024年国际商贸城商用物业租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际商贸城商用物业租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租7.1承租方转租条件7.2出租方同意转租程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1物业现状照片13.2租赁合同补充协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：位于2024年国际商贸城，具体地址为街道号。1.2物业用途：承租方租赁该物业用于商业经营活动，包括但不限于商品展示、交易、办公等。1.3租赁面积：租赁物业的总面积为平方米，具体面积以《物业现状照片》附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前X个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按合同约定退还物业且无损坏，出租方应在X个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责物业的基本设施和共用设施的维修保养，确保物业符合使用要求。5.2承租方维修责任：承租方负责其经营范围内的设施和设备的维修保养，确保其正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求投保物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2出租方保险责任：出租方应按法律规定投保相关保险，包括但不限于火灾保险。第七条转租7.1承租方转租条件：承租方如需转租物业，须先取得出租方的书面同意。7.2出租方同意转租程序：出租方应在收到承租方转租申请后X个工作日内给予答复，如同意转租，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：除合同另有约定外，任何一方提前终止租赁应提前X个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的违约金：如一方提前终止租赁，应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的X%。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供物业或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知的期限：通知送达后，视为对方收到，通知的期限自送达之日起计算。第十三条附件13.1物业现状照片：作为本合同附件，照片应真实反映物业现状。13.2租赁合同补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：除本合同条款外，双方还约定如下其他条款：（此处可根据实际情况添加其他条款，如物业使用限制、装修限制等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业现状，包括内外部建筑结构、设施设备、装修状况等。照片应清晰、完整，以电子版形式提交。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于物业使用限制、装修限制、转租条件、提前终止租赁的违约金等条款。补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业。2.出租方违反合同其他条款。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若出租方未按合同约定提供物业，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指2024年国际商贸城的物业所有者或合法授权的出租人。2.承租方：指签订本合同并租赁物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.维修责任：指出租方和承租方对物业设施和设备的维