2024年房地产开发合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模4.合同标的4.1标的物描述4.2标的物数量4.3标的物质量5.项目进度5.1项目工期5.2各阶段节点时间5.3验收标准6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.甲方义务8.1甲方提供资料8.2甲方配合义务8.3甲方其他义务9.乙方义务9.1乙方提供资料9.2乙方配合义务9.3乙方其他义务10.项目变更10.1变更范围10.2变更程序10.3变更费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年房地产开发合同》。1.1.4“标的物”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅小区。1.1.5“项目”指甲方开发的上述住宅小区。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方地址：[乙方地址]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点3.2.1项目地点：[具体地址]3.3项目类型3.3.1项目类型：住宅3.4项目规模3.4.1项目规模：总建筑面积为[具体数字]平方米，住宅面积为[具体数字]平方米。4.合同标的4.1标的物描述4.1.1标的物为甲方开发的位于[具体地址]的住宅小区中的[具体楼栋、户型]。4.1.2标的物符合国家及地方有关住宅设计规范要求。4.2标的物数量4.2.1乙方购买标的物数量为1套。4.3标的物质量4.3.1标的物质量应符合国家及地方有关住宅质量标准。5.项目进度5.1项目工期5.1.1项目开工日期：[具体日期]5.1.2项目竣工日期：[具体日期]5.2各阶段节点时间5.2.1土建施工节点：[具体日期]5.2.2装修施工节点：[具体日期]5.2.3竣工验收节点：[具体日期]5.3验收标准5.3.1标的物验收标准应符合国家及地方有关住宅验收规范。6.付款方式6.1付款比例6.1.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为标的物总价款的[具体百分比]%。6.1.1.2土建款：工程进度达到50%时支付，金额为标的物总价款的[具体百分比]%。6.1.1.3装修款：工程进度达到80%时支付，金额为标的物总价款的[具体百分比]%。6.1.1.4尾款：竣工验收合格后支付，金额为标的物总价款的[具体百分比]%。6.2付款时间6.2.1付款时间应按照约定的付款比例和进度计划进行。6.3付款方式6.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.税费7.1税费承担7.1.1乙方应按照国家及地方有关税费政策，自行承担购房过程中产生的所有税费。7.2税费计算7.2.1税费计算方法按国家及地方相关法律法规执行。7.3税费缴纳7.3.1乙方应在规定的时间内将税费缴纳至甲方指定的账户。8.甲方义务8.1甲方提供资料8.1.1甲方应在合同签订前提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划许可证、施工许可证、预售许可证等。8.1.2甲方应在项目开工前，向乙方提供项目施工进度计划、质量标准等相关资料。8.2甲方配合义务8.2.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成项目建设并交付使用。8.2.2甲方应配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定标准。8.2.3甲方应协助乙方办理产权登记手续。8.3甲方其他义务8.3.1甲方应保证项目的安全、环保、消防等设施符合国家及地方相关规定。8.3.2甲方应按照合同约定，对项目进行合理管理，确保项目质量。9.乙方义务9.1乙方提供资料9.1.1乙方应在合同签订前提供有效身份证明文件。9.1.2乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。9.2乙方配合义务9.2.1乙方应按照合同约定的时间节点进行房屋验收。9.2.2乙方应配合甲方办理产权登记手续。9.2.3乙方应按照国家及地方相关规定使用房屋。9.3乙方其他义务9.3.1乙方应遵守项目内部管理制度，维护项目环境。9.3.2乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品。10.项目变更10.1变更范围10.1.1项目变更包括但不限于设计变更、工期变更、合同价款变更等。10.2变更程序10.2.1任何一方提出项目变更，应提前[具体天数]书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议。10.3变更费用10.3.1项目变更产生的费用，按照变更协议执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约情形包括但不限于未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、违反环保法规等。11.1.2乙方违约情形包括但不限于未按约定支付购房款、违反项目管理规定等。11.2违约责任11.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应根据已履行情况，协商处理剩余款项及违约责任。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1.1甲方提供的项目资料清单。14.4.1.2付款时间节点及金额明细。14.4.1.3争议解决机构的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意后方可介入。15.1.3第三方介入的范围、费用和责任应在合同中明确约定。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定代表与第三方签订服务协议。15.2.2第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，并在合同中明确。15.4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额最高不超过合同标的物总价款的[具体百分比]%。15.4.3第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独达成有损另一方利益的协议。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，及时反馈问题。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用应由甲乙双方根据服务协议的约定承担。17.2若服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照各自责任分担。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止条件：19.1.1第三方完成服务协议约定的全部工作。19.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。19.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行合同。19.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入合同附件20.1.1第三方服务协议。20.1.2第三方资质证明文件。20.1.3第三方责任限额确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证副本说明：用于证明项目符合国家规划要求，由甲方提供。2.施工许可证副本说明：用于证明项目具备施工条件，由甲方提供。3.预售许可证副本说明：用于证明项目具备预售条件，由甲方提供。4.项目施工进度计划说明：用于说明项目施工的各个阶段和节点时间，由甲方提供。5.质量标准及验收规范说明：用于说明项目质量标准和验收规范，由甲方提供。6.付款时间节点及金额明细说明：用于说明付款的时间节点和金额，由甲方提供。7.第三方服务协议说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和责任，由甲乙双方与第三方共同签订。8.第三方资质证明文件说明：用于证明第三方具备履行合同的能力和资质，由第三方提供。9.第三方责任限额确认书说明：用于明确第三方责任限额，由甲乙双方与第三方共同确认。10.争议解决机构的相关规定说明：用于明确争议解决机构的程序和规则，由争议解决机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、贷款利息损失等。违约行为：提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因虚假信息造成的损失。违约行为：违反环保法规。责任认定：甲方应承担违约责任，按照国家相关规定进行整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定的时间节点支付购房款。违约行为：违反项目管理规定。责任认定：乙方应承担违约责任，按照项目管理规定进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，按照服务协议的约定承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，按照国家相关规定进行处理，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地性质2.4建筑面积2.5开发商名称3.合同标的3.1房屋面积3.2房屋用途3.3房屋位置3.4房屋户型4.付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付手续6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修期6.3质量责任6.4质量验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4解约条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效通知11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：房屋质量保证书12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称开发商名称：________买受人名称：________1.2双方法定代表人开发商法定代表人：________买受人法定代表人：________1.3双方联系方式开发商联系方式：电话________，邮箱________买受人联系方式：电话________，邮箱________2.房地产项目基本信息2.1项目名称项目名称：________2.2项目地址项目地址：________2.3土地性质土地性质：________2.4建筑面积建筑面积：________平方米2.5开发商名称开发商名称：________3.合同标的3.1房屋面积房屋面积：________平方米3.2房屋用途房屋用途：________3.3房屋位置房屋位置：________3.4房屋户型房屋户型：________4.付款方式4.1首付款首付款金额：________元，支付时间：________4.2分期付款分期付款计划如下：第一次付款：________元，支付时间：________第二次付款：________元，支付时间：________第三次付款：________元，支付时间：________以此类推4.3付款时间付款时间按照分期付款计划执行4.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开发商账户信息：________5.房屋交付5.1交付时间交付时间：________5.2交付条件交付条件：房屋质量合格，符合合同约定5.3交付方式交付方式：买受人自行接收5.4交付手续交付手续：双方签署房屋交付确认书6.质量保证6.1质量标准质量标准：符合国家标准和行业标准6.2质量保修期质量保修期：________年6.3质量责任开发商对房屋质量承担相应责任，买受人发现质量问题应在________日内通知开发商6.4质量验收质量验收按照国家标准和行业标准进行，买受人有权要求开发商提供相关质量证明文件8.争议解决8.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商无果，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件开发商未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；买受人未按合同约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理已履行部分和未履行部分。10.合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章，并经买受人支付首付款后生效。10.2生效日期生效日期：________10.3生效通知双方应互相通知合同生效事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一为双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。11.2附件二：房屋产权证书附件二为房屋产权证书，待房屋交付后由开发商提供给买受人。11.3附件三：房屋质量保证书附件三为房屋质量保证书，由开发商在房屋交付时提供。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2变更程序变更合同的程序与签订合同相同，包括协商、签字、盖章等。12.3变更通知合同变更后，双方应互相通知变更事宜。13.合同解除13.1解除条件开发商应退还买受人已支付的房款；买受人应退还开发商已交付的房屋或支付相应的损失赔偿。13.2解除程序合同解除的程序与合同签订和变更的程序相同。13.3解除通知合同解除的通知应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商本合同未涉及的事项，双方应另行协商解决，协商结果可作为合同的补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方引入的，提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提高合同履行的专业性和效率；确保合同条款的合法性和公正性；降低合同履行的风险。3.第三方介入的条件双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照合同约定提供相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为________元；第三方因违约行为导致的合同解除，其责任限额为________元。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任如下：第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责；第三方对甲乙双方提供的服务或协助，应确保符合合同要求；第三方应承担因其过失或违约行为导致的损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议或协助协议；第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：第三方服务费用：________元；第三方协助费用：________元。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕；第三方服务或协助完成；双方协商一致解除第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款，包括但不限于：第三方的权利和义务；第三方的责任限制；第三方的退出机制。12.第三方介入的补充协议12.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，以明确双方的权利和义务。13.第三方介入的变更13.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.第三方介入的生效14.1第三方介入的生效条件如下：双方签字盖章；第三方提供服务或协助。15.第三方介入的终止15.1第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕；第三方服务或协助完成；双方协商一致解除第三方介入。16.第三方介入的法律适用16.1第三方介入的法律适用如下：适用中华人民共和国相关法律法规；本合同未规定的，适用合同法等相关法律法规。17.第三方介入的管辖法院17.1第三方介入的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，应包含房屋的具体信息、付款方式、交付条件、质量保证、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证书详细要求和说明：本附件为房屋的产权证书，证明房屋的产权归属，应在房屋交付后由开发商提供给买受人。3.房屋质量保证书详细要求和说明：本附件为开发商出具的房屋质量保证书，应包含质量标准、保修期限、保修内容、保修责任等。4.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含第三方服务内容、费用、责任、期限等。5.第三方协助协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协助协议，应包含第三方协助内容、费用、责任、期限等。6.付款凭证详细要求和说明：本附件为买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋已按约定交付。8.合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更的书面协议。9.合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同的书面协议。10.争议解决文件详细要求和说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，提交给争议解决机构的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3房屋质量不符合约定；1.4合同一方违反保密义务；1.5合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；退还已收款项；赔偿对方损失；承担诉讼费用。2.2违约金的具体数额由合同约定，若无约定，按实际损失计算。3.违约示例说明示例一：开发商未按合同约定交付房屋，买受人要求解除合同，开发商应退还已收房款，并支付违约金。示例二：买受人未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。示例三：房屋质量不符合约定，开发商应负责修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024年房地产开发合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1发包方信息1.2承包方信息1.3监理方信息（如有）2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额2.6项目预计竣工日期3.合同标的及范围3.1标的物描述3.2工程量清单3.3施工图纸及资料4.合同价款及支付方式4.1工程合同价款4.2预付款比例及支付时间4.3进度款支付方式及节点4.4结算方式及时间4.5逾期付款违约责任5.工程进度及节点5.1施工进度计划5.2进度款支付节点5.3进度调整程序6.质量要求及标准6.1质量标准6.2质量验收程序6.3质量保证期6.4质量违约责任7.设计变更及工程洽商7.1设计变更程序7.2工程洽商程序7.3变更及洽商费用承担8.施工安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理及责任追究9.保修责任及期限9.1保修范围及内容9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸及资料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同修改程序14.3合同份数及使用14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1发包方信息1.1.1发包方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承包方信息1.2.1承包方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.3监理方信息（如有）1.3.1监理方名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目类型：_______2.5项目投资总额：_______万元2.6项目预计竣工日期：_______3.合同标的及范围3.1标的物描述：_______3.2工程量清单：详见附件一3.3施工图纸及资料：详见附件二4.合同价款及支付方式4.1工程合同价款：_______万元4.2预付款比例及支付时间：合同签订后_______日内支付合同价款的_______%4.3进度款支付方式及节点：按工程进度分段支付，具体节点及比例详见附件一4.4结算方式及时间：工程竣工验收合格后_______日内进行结算4.5逾期付款违约责任：逾期付款_______日内，按日支付_______%的违约金5.工程进度及节点5.1施工进度计划：详见附件二5.2进度款支付节点：与施工进度计划同步，详见附件一5.3进度调整程序：因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度调整的，双方应协商一致，并签订补充协议6.质量要求及标准6.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准及设计要求6.2质量验收程序：详见附件二6.3质量保证期：_______年6.4质量违约责任：质量不符合约定的，承包方应无条件返工、修复，并承担由此产生的费用及损失7.设计变更及工程洽商7.1设计变更程序：因设计变更导致的工程量增减、工期调整等，双方应协商一致，并签订补充协议7.2工程洽商程序：因工程洽商导致的工程量增减、费用调整等，双方应协商一致，并签订补充协议7.3变更及洽商费用承担：因设计变更或工程洽商产生的费用，由双方按约定比例承担8.施工安全管理8.1安全责任8.1.1发包方责任：负责工程安全生产的统一管理，确保施工环境安全，提供必要的安全生产条件。8.1.2承包方责任：负责施工现场的安全管理，确保施工安全，建立健全安全生产责任制。8.2安全措施8.2.1安全生产制度：承包方应建立健全安全生产制度，包括安全操作规程、应急预案等。8.2.2安全防护设施：施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏杆、警示标志等。8.2.3安全教育培训：承包方应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。8.3事故处理及责任追究8.3.1事故报告：发生安全事故时，承包方应立即报告发包方，并采取措施防止事故扩大。8.3.2事故调查：事故发生后，双方应共同进行调查，查明原因，追究责任。8.3.3责任追究：根据事故原因及责任，对责任方进行相应的处罚或赔偿。9.保修责任及期限9.1保修范围及内容：详见附件三9.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起_______年内9.3保修责任：在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，承包方应无条件修复，并承担修复费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1发包方违约：未按约定支付工程款、未按时提供施工图纸等。10.1.2承包方违约：未按约定完成工程、工程质量不合格、逾期竣工等。10.2违约责任承担10.2.1发包方违约责任：违约金为_______%，自违约行为发生之日起计算。10.2.2承包方违约责任：违约金为_______%，自违约行为发生之日起计算。10.3违约金计算违约金按每日违约金额的_______%计算，累计计算至实际违约金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决程序：通过友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁申请：一方提出仲裁申请后，另一方应在_______日内提交答辩状。11.3.2仲裁审理：仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：工程竣工验收合格，且合同约定的各项义务履行完毕。12.3合同解除程序：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸及资料13.3附件三：保修范围及内容14.其他约定事项14.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同修改程序：本合同如有修改，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同份数及使用：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期及地点：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或进行项目管理的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙双方达成协议并收取中介费用的第三方。15.2第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方提供的专业服务或项目管理符合项目需求。15.3第三方责任a.按照合同约定提供专业服务或进行项目管理；b.保证其提供的服务或管理符合相关法律法规和行业标准；c.对其提供的服务或管理过程中产生的后果承担相应的责任。15.4第三方权利a.要求甲乙双方提供必要的配合和支持；b.在合同约定范围内，对项目进行必要的调整和优化；c.收取合同约定的服务费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方在其职责范围内，对项目产生的直接经济损失承担赔偿；b.第三方因故意或重大过失导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方的责任限额不得超过合同总价款的_______%。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方签订书面协议，明确第三方的介入事宜；b.第三方向甲乙双方提供其资质证明和业务能力证明；c.甲乙双方共同确定第三方的服务内容和工作范围；d.第三方按照约定履行职责，甲乙双方提供必要的配合。15.7第三方变更15.7.1第三方在合同履行过程中，如需更换或调整，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与其他各方的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；b.第三方与项目相关人员之间是管理与被管理的关系；c.第三方与项目相关方之间是协作关系。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件如下：a.合同约定的服务期限届满；b.第三方完成合同约定的服务内容；c.合同因故提前终止。15.10第三方介入的后续处理15.10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：a.第三方提供的服务或管理成果的验收；b.第三方的服务费用结算；c.第三方责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程名称、项目内容、工程量、单位、单价、合价等，需与施工图纸及资料相符。说明：工程量清单是工程结算和支付进度款的重要依据。2.附件二：施工图纸及资料详细要求：包括设计图纸、技术规范、施工图说明书、材料清单、施工方案等。说明：施工图纸及资料是施工过程中的重要依据，需确保其准确性和完整性。3.附件三：保修范围及内容详细要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修范围及内容是保修责任认定的重要依据。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资质证书、相关人员的资格证书等。说明：第三方资质证明是确认第三方具备相应服务能力的重要依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务责任和权利的重要依据。6.附件六：补充协议详细要求：包括合同修改、补充内容、变更事项等。说明：补充协议是对合同内容进行补充和修改的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付工程款、未按时提供施工图纸等。责任认定：支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：发包方未按约定支付工程款，应支付合同总价款的_______%作为违约金。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工程、工程质量不合格、逾期竣工等。责任认定：支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：承包方未按约定完成工程，应支付合同总价款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或进行项目管理、服务质量不符合要求等。责任认定：支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应支付合同总价款的_______%作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序、未按仲裁裁决执行等。责任认定：承担相应的法律责任。示例：一方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定导致合同无法履行。责任认定：支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：一方违反合同约定导致合同无法履行，应支付合同总价款的_______%作为违约金。全文完。2024年房地产开发合同3本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同的生效时间1.4合同的解除条件1.5合同的变更程序2.土地使用权及土地使用权的取得2.1土地使用权取得的方式2.2土地使用权的期限2.3土地使用权的范围2.4土地使用权的费用2.5土地使用权的续期3.房地产项目的规划与设计3.1房地产项目的规划要求3.2房地产项目的建筑设计3.3设计变更的程序和费用3.4设计文件的审查和批准4.房地产项目的建设与施工4.1建设单位的基本情况4.2施工单位的基本情况4.3施工合同的主要内容4.4工程进度及验收4.5工程质量及保修5.房地产项目的预售与销售5.1预售的条件及程序5.2销售方式及销售对象5.3销售价格及调整5.4销售合同的主要内容6.房地产项目的配套设施及物业管理6.1配套设施的建设标准及要求6.2物业管理的基本情况6.3物业管理费用的收取及使用6.4物业管理服务的范围及内容7.房地产项目的验收与交付7.1验收的条件及程序7.2交付的时间及方式7.3交付的质量及标准7.4违约责任及赔偿8.房地产项目的产权登记8.1产权登记的条件及程序8.2产权登记的费用8.3产权登记的争议处理9.合同的违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁委员会的选择10.3诉讼管辖法院的选择11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的程序12.合同的其他约定12.1保密条款12.2通知和送达12.3合同的附件及补充协议13.合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的续签14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订的时间、地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）一方违反法律法规，导致合同目的无法实现。1.5合同的变更程序合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.土地使用权及土地使用权的取得2.1土地使用权取得的方式甲方已取得[具体地块名称]的土地使用权，该土地使用权为出让性质。2.2土地使用权的期限土地使用权期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.3土地使用权的范围土地使用权的范围包括[具体范围描述]。2.4土地使用权的费用土地使用权费用已支付完毕，具体金额为[具体金额]元。2.5土地使用权的续期如需续期，甲方应在土地使用权到期前一年向相关政府部门提出申请。3.房地产项目的规划与设计3.1房地产项目的规划要求房地产项目的规划应符合国家及地方的相关法律法规，并经相关政府部门批准。3.2房地产项目的建筑设计建筑设计应满足甲方的要求，并确保建筑安全、环保、节能。3.3设计变更的程序和费用设计变更需经双方协商一致，并按实际发生费用结算。3.4设计文件的审查和批准设计文件需经相关政府部门审查和批准后方可施工。4.房地产项目的建设与施工4.1建设单位的基本情况建设单位为[建设单位名称]，具备相应的资质和经验。4.2施工单位的基本情况施工单位为[施工单位名称]，具备相应的资质和经验。4.3施工合同的主要内容施工合同包括工程范围、施工期限、质量标准、工程造价、付款方式等。4.4工程进度及验收工程进度按施工合同约定执行，验收标准应符合国家及地方的相关规定。5.房地产项目的预售与销售5.1预售的条件及程序预售条件应符合国家及地方的相关法律法规，预售程序按相关规定执行。5.2销售方式及销售对象销售方式为公开销售，销售对象为符合购买条件的自然人或法人。5.3销售价格及调整销售价格按市场行情及项目定位确定，价格调整需经双方协商一致。5.4销售合同的主要内容销售合同包括房屋位置、面积、价格、交付时间、付款方式等。6.房地产项目的配套设施及物业管理6.1配套设施的建设标准及要求配套设施应满足居民生活需求，建设标准应符合相关规范。6.2物业管理的基本情况物业管理公司为[物业管理公司名称]，具备相应的资质和经验。6.3物业管理费用的收取及使用物业管理费用按相关规定收取，用于物业服务和管理。6.4物业管理服务的范围及内容物业管理服务包括房屋维修、环境卫生、安全保障等。8.房地产项目的产权登记8.1产权登记的条件及程序甲方应在项目交付使用后[具体时间]，向相关政府部门申请办理产权登记手续。8.2产权登记的费用产权登记费用由甲方承担，具体金额为[具体金额]元。8.3产权登记的争议处理如产权登记过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的违约责任9.1违约行为及认定任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由双方协商确定。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。10.2仲裁委员会的选择双方同意选择[具体仲裁委员会名称]作为争议解决机构。10.3诉讼管辖法院的选择如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同目的无法实现。11.2合同终止的条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。11.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式作出。12.合同的其他约定12.1保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知和送达通知应以书面形式发送，自发出之日起[具体时间]后视为送达。12.3合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清算和结算。13.3合同的续签如需续签本合同，双方应在合同到期前[具体时间]协商一致，并以书面形式续签。14.合同的附件（1）土地使用权证复印件；（2）规划设计方案；（3）施工合同；（4）销售合同；（5）物业管理合同；（6）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与或协助合同履行、提供专业服务的任何个人、企业或组织。15.2范围（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜；（2）咨询方：提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等；（3）监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度进行监督；（4）供应商：提供合同履行所需的货物或服务；（5）其他协助方：根据合同需要，可能涉及的任何其他第三方。16.第三方的责任与权利16.1责任第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或商品承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成协议，并对提供的信息真实性负责；（2）咨询方：提供专业的咨询服务，并对咨询意见的准确性负责；（3）监理方：对工程质量、进度进行监督，确保合同约定目标的实现；（4）供应商：保证货物或服务的质量，按约定时间交付；（5）其他协助方：按照合同约定，履行其职责。16.2权利（1）中介方：获得约定的中介费用；（2）咨询方：获得约定的咨询费用；（3）监理方：获得约定的监理费用；（4）供应商：获得约定的货款或服务费用；（5）其他协助方：获得约定的费用。17.第三方介入的额外条款17.1介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。介入程序如下：（1）甲乙双方提出第三方介入的意向；（2）协商确定第三方的角色、职责及费用；（3）签订书面协议，明确各方权利义务；（4）第三方正式介入合同履行。17.2介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费、供应商费用等。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供的服务或商品的性质、合同金额、市场行情等因素确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务或商品，与甲乙双方的责任相分离。19.2争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，不得影响本合同的履行。20.第三方的变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖单位公章或个人签名。附件说明：作为土地使用权合法性的证明文件。2.规划设计方案详细要求：提供经甲方确认的规划设计方案文件，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：作为项目规划与设计依据的文件。3.施工合同详细要求：提供甲乙双方签订的施工合同，包括工程范围、施工期限、质量标准、工程造价、付款方式等。附件说明：作为施工过程中双方权利义务的依据。4.销售合同详细要求：提供甲乙双方签订的销售合同，包括房屋位置、面积、价格、交付时间、付款方式等。附件说明：作为销售过程中双方权利义务的依据。5.物业管理合同详细要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，包括服务范围、收费标准、合同期限等。附件说明：作为物业管理服务的依据。6.质量检测报告详细要求：提供工程各阶段的质量检测报告，包括原材料、施工过程、竣工验收等。附件说明：作为工程质量保证的证明文件。7.验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：作为工程交付使用的依据。8.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。附件说明：作为款项支付记录的证明。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：作为争议解决的依据。10.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定完成工程乙方提供的材料或服务不符合合同约定标准甲方未按合同约定交付土地或提供相关手续第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准甲方未按合同约定支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。乙方未按合同约定完成工程：乙方应承担工程返工或修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供的材料或服务不符合合同约定标准：乙方应承担相应的修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定交付土地或提供相关手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地或手续费用总额的[具体比例]%。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明示例1：甲方未按合同约定支付工程款，乙方在催告后仍未支付，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例2：乙方提供的建筑材料不符合国家标准，导致工程延期，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房地产开发合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.土地使用权及规划3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地规划条件3.4土地使用费4.开发建设内容4.1开发建设范围4.2开发建设规模4.3开发建设标准4.4开发建设进度5.投资估算及资金筹措5.1投资估算5.2资金筹措方式5.3资金使用计划6.工程建设及施工管理6.1工程建设内容6.2施工单位选择6.3施工进度6.4质量要求6.5施工安全7.房地产销售管理7.1销售模式7.2销售价格7.3销售期限7.4销售税费8.产权登记及交付8.1产权登记8.2交付标准8.3交付时间8.4交付程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同修改12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二条房地产项目概况2.1项目名称花园住宅小区2.2项目地点市区路2.3项目性质住宅2.4项目规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.5项目开发周期自合同签订之日起，预计三年内完成全部建设。第三条土地使用权及规划3.1土地使用权取得方式甲方通过公开招标方式取得土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为70年。3.3土地规划条件容积率：2.0绿化率：35%建筑密度：50%3.4土地使用费土地使用费按照市相关规定执行。第四条开发建设内容4.1开发建设范围项目包括住宅楼、商业配套、地下车库等。4.2开发建设规模住宅楼：10栋，共计1000套；商业配套：1栋；地下车库：1座。4.3开发建设标准住宅楼：按照国家一级住宅小区标准建设；商业配套：按照甲级商业标准建设。4.4开发建设进度项目分三个阶段建设，每个阶段6个月，总计18个月。第五条投资估算及资金筹措5.1投资估算项目总投资估算为10亿元人民币。5.2资金筹措方式甲方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集项目资金。5.3资金使用计划项目资金使用计划如下：第一阶段：3亿元，用于基础设施建设；第二阶段：4亿元，用于主体工程建设；第三阶段：3亿元，用于配套设施建设。第六条工程建设及施工管理6.1工程建设内容项目包括住宅楼、商业配套、地下车库等。6.2施工单位选择甲方将按照公开招标程序选择具有相应资质的施工单位。6.3施工进度项目分三个阶段建设，每个阶段6个月，总计18个月。6.4质量要求项目质量符合国家相关标准和规范。6.5施工安全甲方将严格按照国家相关法律法规，加强施工现场安全管理。第一部分：合同如下：第八条房地产销售管理8.1销售模式甲方采用预售方式销售房屋。8.2销售价格销售价格根据市场行情和成本核算确定，具体价格以双方签订的购房合同为准。8.3销售期限销售期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。8.4销售税费销售税费按照国家相关规定和当地政府要求执行，由乙方承担。第九条产权登记及交付9.1产权登记甲方负责办理项目产权登记手续，确保乙方获得合法的产权证书。9.2交付标准结构安全，无安全隐患；室内装修完整，符合设计要求；设备设施齐全，运行正常；公共区域整洁，绿化到位。9.3交付时间房屋交付时间为项目竣工验收合格后，且甲方收到乙方支付的全部房款后30日内。9.4交付程序房屋交付程序如下：甲方通知乙方办理交付手续；双方共同验收房屋；乙方支付剩余房款；甲方办理产权登记手续；乙方取得产权证书。第十条违约责任10.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合交付标准；乙方未按约定支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供的房屋不符合交付标准，应修复或退还房款；乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则或人民法院诉讼程序执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件项目建设完成，房屋交付使用；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、施工单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、评估、监理、施工、销售代理等。第十六条第三方责任限额16.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确。16.2具体规定对于中介机构，责任限额应包括但不限于提供虚假信息、未履行中介职责等；对于监理单位，责任限额应包括但不限于监理不力导致的质量问题、安全事故等；对于评估机构，责任限额应包括但不限于评估结果失实、评估程序不规范等；对于施工单位，责任限额应包括但不限于施工质量不符合约定、施工进度延误等。第十七条第三方责任承担17.1责任归属第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担。若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2追偿程序甲乙双方应共同向第三方提出追偿请求，第三方应在收到请求后30日内予以处理。第十八条第三方权利义务18.1权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。18.2义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第十九条第三方变更19.1变更程序如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议或合同。19.2变更后的责任变更后的第三方应承担原第三方在合同项下的责任。第二十条第三方介入的具体条款20.1介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的方案经甲乙双方认可。20.2介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方与第三方签订服务协议；第三方根据协议履行职责；甲乙双方对第三方的工作进行监督。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1职责划分第三方负责的服务内容与甲乙双方各自职责明确划分，避免交叉责任；甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保项目顺利进行。21.2责任划分第三方责任仅限于其提供的服务范围，对于其职责范围之外的事宜，由甲乙双方各自承担责任；若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。21.3保密条款第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：证明甲方有权进行房地产开发。2.附件二：项目规划设计方案要求：提供规划部门批准的规划设计方案图纸及文本说明。说明：确保项目符合规划要求。3.附件三：工程预算及概算要求：提供详细的工程预算及概算，包括各项费用及资金使用计划。说明：为项目资金筹措提供依据。4.附件四：施工合同要求：提供甲乙双方与施工单位签订的施工合同。说明：明确施工单位的责任和义务。5.附件五：销售合同要求：提供甲乙双方与购房人签订的销售合同。说明：明确购房人的权利和义务。6.附件六：产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明。说明：证明房屋产权归属。7.附件七：竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告。说明：证明项目符合交付标准。8.附件八：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内